붸리굿 나이스파크
2026.10.26
집 내부는 넓직하니 잘 빠졌고 반려동물 키우거나 아이 있는집은 뛰어 놀기 좋습니다. 근처에 공원도 있어서 산책하기 좋습니다. 근처에 학교도 있어…
경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 · 2017년 준공 · 23개 동 · 전용 59.9~182.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 52건
- 6억 7,000만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,337만 → 지금 2,698만
- 전세 중앙값
- 4억 160만원
- 12개월 104건 · 전세가율 56.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,618만원
- 약대동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 6,000만원
- 182.2㎡(전용 55평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 638건
- 전용 평당 2,618만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,500만원
- 2026년 · 1,613호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 10건
부천아이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부천아이파크 전용면적은 7종(59.9~182.2㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 6,850만원, 전용 평당가는 2,618만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 160만원(평당 1,482만원), 전세가율은 약 56.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,209만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 140만원이에요.
전세가율56.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 140만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 52건 중앙값 6억 7,000만원(평당 2,618만원), 전세 36건 중앙값 4억 8,750만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.04 18층 7억 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 5억 9,250만원(평당 3,269만원), 전세 50건 중앙값 1억 7,868만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 18층 6억 1,500만원이에요.
- 전용 36평(119.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 8,250만원(평당 2,168만원), 전세 7건 중앙값 5억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 15층 8억 3,500만원이에요.
- 전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 6,500만원(평당 2,603만원), 전세 4건 중앙값 4억 3,050만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.26 15층 6억 8,000만원이에요.
- 전용 48평(159.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 2,500만원(평당 1,707만원), 전세 5건 중앙값 6억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.06 9층 9억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 6억 7,000만원52건 | 2,618만원 | 7억 1,000만원3층 · 2026.11.06 | 7억 5,500만원18층 · 2026.11.04 | 4억 8,750만원36건 | 1억 2,500/140만원16건 | 매매 101 · 전세 130 · 월세 45 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 5억 9,250만원16건 | 3,269만원 | 6억 1,400만원20층 · 2026.09.23 | 6억 1,500만원18층 · 2026.04.29 | 1억 7,868만원50건 | 5,000/138만원12건 | 매매 41 · 전세 135 · 월세 26 |
| 119.3㎡전용 36평 | 7억 8,250만원7건 | 2,168만원 | 7억 8,500만원17층 · 2026.10.07 | 8억 3,500만원15층 · 2026.09.12 | 5억 4,000만원7건 | 2건 | 매매 18 · 전세 29 · 월세 3 |
| 84.5㎡전용 25평 | 6억 6,500만원4건 | 2,603만원 | 6억 7,000만원7층 · 2026.11.08 | 6억 8,000만원15층 · 2025.02.26 | 4억 3,050만원4건 | 1건 | 매매 12 · 전세 22 · 월세 6 |
| 159.8㎡전용 48평 | 8억 2,500만원5건 | 1,707만원 | 8억 4,500만원15층 · 2026.11.01 | 9억9층 · 2025.02.06 | 6억 3,500만원5건 | 1건 | 매매 15 · 전세 17 · 월세 5 |
| 134.1㎡전용 41평 | 7억 1,000만원3건 | 1,750만원 | 8억20층 · 2026.07.04 | 8억 1,500만원18층 · 2024.01.13 | 1건 | 2억 3,000/150만원3건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 5 |
| 182.2㎡전용 55평 | - | - | 10억 6,000만원23층 · 2025.03.28 | 10억 6,000만원23층 · 2025.03.28 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부천아이파크 아파트 매매 거래는 2026년 4월 17건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 3,202만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,817만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(46건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
2,698만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 2,698만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 2,638만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 2,785만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,234만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,384만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2,641만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,540만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 2,583만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,559만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,977만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,540만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부천아이파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 37건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억이 가장 높았고 2023년 12월 1억 7,017만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 40건으로 직전 6개월(64건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.7건이에요.
1억 7,868만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1억 7,868만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 3억 1,934만원 |
| 2026년 9월 | 11건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1억 7,868만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 7,868만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 4억 7,650만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 475만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4억 7,100만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 4억 1,660만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 1억 7,868만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 8억 2022.01.12 · 24층
- 최근 거래
- 6억 7,000만원 2026.11.08 · 7층
- 비교 거래
- 460건 2017년 11월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
약대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부천아이파크 매매 평당가는 2,618만원이에요. 약대동 전체 2,775만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 부천위브트레지움2단지 3,190만원, 부천위브트레지움1단지 2,959만원, 흥립약대 1,372만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부천아이파크 (이 단지) | 2,618만원 | 기준 | 1,482만원 | 87건 |
| 약대동 전체 | 2,775만원 | ▲ 6% | 1,763만원 | 218건 |
| 부천시 원미구 전체 | 2,472만원 | ▼ 5.6% | 1,625만원 | 4,520건 |
| 부천위브트레지움2단지 | 3,190만원 | ▲ 21.8% | 2,062만원 | 57건 |
| 부천위브트레지움1단지 | 2,959만원 | ▲ 13% | 1,936만원 | 29건 |
| 흥립약대 | 1,372만원 | ▼ 47.6% | 800만원 | 10건 |
| 부천3차아이파크 | 3,136만원 | ▲ 19.8% | 2,191만원 | 16건 |
| 현대 | 1,783만원 | ▼ 31.9% | 1,049만원 | 11건 |
부천아이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부천아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 부천아이파크 84.5㎡(전용 25평) 7층 6억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.06 부천아이파크 84.6㎡(전용 26평) 3층 7억 1,000만원, 2026.11.04 부천아이파크 84.6㎡(전용 26평) 18층 7억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~159.8㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 159.8㎡(전용 48평) 16층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.05.21 134.1㎡(전용 41평) 7층의 4억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 182.2㎡(전용 55평) 23층 10억 6,000만원이에요.
- 부천아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 부천아이파크 60㎡(전용 18평) 3층 1억 7,868만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.04 부천아이파크 60㎡(전용 18평) 5층 1억 7,868만원, 2026.11.03 부천아이파크 84.6㎡(전용 26평) 17층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~159.8㎡(전용 48평)이에요.
- 부천아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 부천아이파크 119.3㎡(전용 36평) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 부천아이파크 84.6㎡(전용 26평) 15층 보증금 1억, 월 155만원, 2026.10.08 부천아이파크 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~159.8㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,000만원2026.11.06 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 101건최근 12개월 52건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.7억
5.5억6.5억6.9억7.6억
12개월 중앙값6억 7,000만원전용 평당 2,618만원
같은 면적 · 12개월 거래52건
36개월 최고가7억 5,500만원18층 · 2026.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 7억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 5,500만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 6억 7,500만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 7,500만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 9,800만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 21층 | 7억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 21층 | 7억 1,800만원84.6㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 6,700만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 7억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부천아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부천아이파크 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.3, 인프라 3.2, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "붸리굿 나이스파크", "앞어 건물이없어 전망이진짜 좋습니다.", "집만 좋은 동네다!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 10건
단지
4.1
내부
4.3
인프라
3.2
교통
3.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
앞어 건물이없어 전망이진짜 좋습니다.
2026.07.15사진 1장
앞에 건물이 방해됨이없어 전망이 탁월하고 뷰가 진짜 좋습니다 근처 부천운동장이 있어 운동하기도좋고 간혹 농구경기도 해서 관람도가능합니다 도로와…
집만 좋은 동네다!!
2026.04.24
건물과 집은 정말 좋아요 준신축급 집이라고 봐야겠죠 하지만 완전 신축급 집이라고 봐도 무방할 정도로 너무 좋아요 하지만 정말 아쉬운게 그게 다라…
부천아이파크 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
약대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부천위브트레지움2단지 | 4.5 | 13건 | 3,190만원 |
| 2부천위브트레지움1단지 | 4.5 | 11건 | 2,959만원 |
| 3부천아이파크 | 3.8 | 10건 | 2,618만원 |
| 4흥립약대 | 3.3 | 3건 | 1,372만원 |
약대동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점약대동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 80점, 교육 53점, 마트 76점, 병원 82점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 51건
치안
78
대중교통
80
교육
53
마트
76
병원
82
공원
88
약대동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 191위, 부천시 원미구 8곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(46위), 가장 처지는 항목은 치안(335위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 191위, 전국 811위약대동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
약대동 전체 시세와 단지 비교는 약대동 아파트 시세에서 보세요.
부천아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,407대, 2017년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 797대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 10~15분이내예요.
- 동수
- 23개 동
- 사용승인
- 2014.06.30
- 지번
- 부천시 원미구 약대동 216-1
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 평천로 679
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 119㎡(전용 36평) · 84㎡(전용 25평) · 160㎡(전용 48평) · 134㎡(전용 41평) · 182㎡(전용 55평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,407대 (옥내 2,374 · 옥외 33)
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.97% · 건폐율 21.27%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 조합
- 보안·충전
- CCTV 797대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부천아이파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률249.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부천아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,500만원이에요(1,613호, 2억 9,700만원~6억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 4,900만원, 84㎡ 4억 2,900만원, 85㎡ 4억 1,600만원, 119㎡ 4억 7,600만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 4,900만원 | 357호 | 5억 9,250만원 | 59% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 2,900만원 | 92호 | 6억 6,500만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 4억 1,600만원 | 621호 | 6억 7,000만원 | 62% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 4억 7,600만원 | 172호 | 7억 8,250만원 | 61% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 4억 9,700만원 | 78호 | 7억 1,000만원 | 70% |
| 160㎡ · 전용 48평 | 5억 4,100만원 | 205호 | 8억 2,500만원 | 66% |
| 182㎡ · 전용 55평 | 6억 3,900만원 | 88호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 2,500만원 | 1,613호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 1,600만원 기준 부천아이파크의 연간 보유세는 약 48만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.6만원에 도시지역분·지방교육세 29.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 2,900만원 | 19.8만원특례세율 | 30.4만원 | - | 50.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
| 119㎡전용 36평 | 4억 7,600만원 | 23.9만원특례세율 | 34.1만원 | - | 58만원 |
| 134㎡전용 41평 | 4억 9,700만원 | 25.7만원특례세율 | 35.7만원 | - | 61.5만원 |
| 160㎡전용 48평 | 5억 4,100만원 | 29.6만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 경기주택도시공사(GH) 청약공고 · 2026.04.02 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부천아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 부천아이파크는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 278개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 104동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 106동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 110동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 111동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 112동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분부천아이파크의 2026년 8월 관리비는 총 47,571만원(㎡당 2,292원)이에요.
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- 공용관리비 16,532만원(인건비 5,653만원 · 경비비 4,204만원 · 청소비 3,182만원 순), 개별사용료 31,039만원(전기료 23,578만원 · 수도료 3,991만원 · 난방비 2,736만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,292원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,532만원단지 전체 · 월
개별사용료31,039만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
-
25.09
-
25.10
-
25.11
-
25.12
-
26.01
-
26.02
-
26.03
-
26.04
-
26.05
-
26.06
-
26.07
-
26.08
관리비 구성
공용관리비 35%16,532만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%31,039만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 23,578만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 5,653만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 4,204만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 3,991만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 3,182만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 2,736만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,694만원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 532만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 408만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 361만원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 1,239만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
약대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역부천초등학교
가까운 초등학교200m부천초등학교
가까운 중학교500m중원중학교
가까운 고등학교500m중원고등학교
- 초등학교부천초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교부천중원초등학교400m직선거리
- 중학교중원중학교500m직선거리
- 고등학교중원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구약대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부천아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 4,500만원(61건), 2025년 6억 7,500만원(57건), 2026년 6억 6,925만원(80건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,017만원, 2024년 4억 4,750만원, 2025년 4억 950만원, 2026년 4억 5,075만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 7,017만원37건 | 37건 |
| 2024년 | 6억 4,500만원61건 | 2,446만원 | 61건 | 4억 4,750만원100건 | 100건 |
| 2025년 | 6억 7,500만원57건 | 2,638만원 | 57건 | 4억 950만원129건 | 129건 |
| 2026년 | 6억 6,925만원80건 | 2,620만원 | 80건 | 4억 5,075만원82건 | 82건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,638만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,498만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 2,498만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 2,638만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 2,618만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 23개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(3,296만원), 가장 낮은 곳은 206동(2,168만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 52% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부천아이파크 전월세 139건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(66건), 신규 52%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 87건 중 직거래 4건, 중개 거래 83건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(62%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 146만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,449만원이 필요합니다.
- 4억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 237만원, 원금균등이면 첫 달 약 305만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 6,900만원 |
| 필요 현금취득세 1,081만원 · 중개보수 268만원 포함 | 약 2억 1,449만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 237만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 131만원 | 첫 달 약 305만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
약대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 약대동 7곳약대동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 부천아이파크의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부천위브트레지움2단지(평당 3,190만원), 가장 싼 곳은 우남(평당 1,160만원)이에요.
부천위브트레지움2단지+22%3,190만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.102012년 · 12개월 57건★ 4.5 (13)부천위브트레지움1단지+13%2,959만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.112012년 · 12개월 29건★ 4.5 (11)흥립약대-48%1,372만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101984년 · 12개월 10건★ 3.3 (3)부천3차아이파크+20%3,136만원전용 평당최근 6억 1,250만원 · 26.102017년 · 184세대 · 12개월 16건★ 4.8 (2)현대-32%1,783만원전용 평당최근 4억 · 26.101988년 · 290세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)우남-56%1,160만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081994년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)SJ성진힐스-19%2,130만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.042018년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
부천아이파크 자주 묻는 질문
부천아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 87건 중앙값은 6억 6,850만원, 전용 평당가는 2,618만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 6억 7,000만원이에요.부천아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 104건 중앙값은 4억 160만원이에요. 전세가율은 약 56.6%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 4억 8,750만원이에요.부천아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 1억, 월 140만원이에요.부천아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 276건, 전용 18평(59.9~60㎡) 202건, 전용 36평(119.3㎡) 50건, 전용 25평(84.5㎡) 40건, 전용 48평(159.8㎡) 37건, 전용 41평(134.1㎡) 23건, 전용 55평(182.2㎡) 10건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부천아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 159.8㎡(전용 48평) 16층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.05.21 134.1㎡(전용 41평) 7층의 4억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 182.2㎡(전용 55평) 23층 10억 6,000만원이에요.부천아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부천아이파크 가격은 약대동에서 비싼 편인가요?
부천아이파크 매매 평당가는 2,618만원이에요. 약대동 전체 2,775만원보다 6% 낮아요. 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 6% 높아요. 같은 동 부천위브트레지움2단지 3,190만원, 부천위브트레지움1단지 2,959만원, 흥립약대 1,372만원 중에서는 중간 편이에요.부천아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,638만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,498만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.부천아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 146만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부천아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,900만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,449만원이 필요합니다. 4억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 237만원, 원금균등이면 첫 달 약 305만원이에요.부천아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부천아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,500만원이에요(1,613호, 2억 9,700만원~6억 3,900만원). 전용 85㎡는 4억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 62%이에요.부천아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부천아이파크 전월세 139건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(66건), 신규 52%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부천아이파크(약대동 216-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.약대동은 살기 좋은 동네인가요?
약대동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 191위, 부천시 원미구 8곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(46위), 가장 처지는 항목은 치안(335위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 약대동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.약대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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