주변 인프라 갚
2026.05.16
1층 사우나 건물 옆 공원 2분거리내에 편의점 식당 버스정류장 놀거리시설 이 모든걸 가춘 완벽한 집위치 혼자살거나 둘이 살때 이보다 좋은 구성의…
인천광역시 서구 심곡동 252-6 · 1995년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,300만원▲ 13%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 690만 → 지금 828만
- 전세 중앙값
- 1억 2,600만원
- 12개월 1건 · 전세가율 88.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 790만원
- 심곡동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,800만원
- 59.9㎡(24평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 790만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
녹성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월녹성 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 790만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,600만원(평당 696만원), 전세가율은 약 88.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 319.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,706만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율88.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,300만원(평당 790만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.11 8층 1억 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.9㎡ · 78타입 · 전용률 75.9% | 1억 4,300만원3건 | 790만원 | 1억 5,000만원5층 · 2026.05.22 | 1억 6,800만원8층 · 2025.03.11 | 1건 | 1건 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매녹성 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 856만원이 가장 높았고 2024년 12월 657만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
828만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 828만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 718만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 790만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2022.04.16 · 6층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.05.22 · 5층
- 비교 거래
- 29건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
심곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가녹성 매매 평당가는 790만원이에요. 심곡동 전체 1,209만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 대동 1,171만원, 극동늘푸른 1,305만원, 광명 1,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
녹성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월녹성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.22 녹성 59.9㎡(24평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.21 녹성 59.9㎡(24평형) 5층 1억 3,000만원, 2025.11.06 녹성 59.9㎡(24평형) 5층 1억 4,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.22 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.02.21 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 59.9㎡(24평형) 8층 1억 6,800만원이에요.
- 녹성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.02 녹성 59.9㎡(24평형) 5층 1억 2,600만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.14 녹성 59.9㎡(24평형) 5층 3,000만원, 2024.05.07 녹성 59.9㎡(24평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 녹성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.23 녹성 59.9㎡(24평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.24 녹성 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 10만원, 2025.05.07 녹성 59.9㎡(24평형) 3층 보증금 1억 1,000만원, 월 18만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.05.22 계약 · 59.9㎡(24평형) · 5층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 4,300만원전용 평당 790만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 6,800만원8층 · 2025.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 4,300만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | - | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 3,300만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 6,800만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.19 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 5,400만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.16 | - | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 1,900만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.12 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 4,500만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.06 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 5,600만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | - | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 2,500만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
녹성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰녹성 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 인프라 갚", "같이 사는분들과 가벼운 인사 하며 정겹게 살수 있는 곳", "초코파이정"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
같이 사는분들과 가벼운 인사 하며 정겹게 살수 있는 곳
2025.12.15
우선 저렴한 가격에 원룸텔이라서 괜히 시설이 노후 되고 냄새나고 지져분 할꺼라는 편견을 가지고 방문 하실수도 있습니다. 근데 건물 자체가 오래…
초코파이정
2025.08.07
내부 방3개 거실주방 화장실 4인 가족 살기좋음 베란다 넓은편 단지 옆 놀이터공원 관리비 적음 주차는 지상 지하 가능 녹주돌사우나 지하 사우나…
녹성 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
녹성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt녹성 아파트는 45세대 · 1개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 28.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 65대(세대당 1.44대), 승강기 2대, 1995년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 78타입은 공급 78.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.9%)이에요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 11월
- 지번
- 서구 심곡동 252-6
- 도로명
- 인천 서구 심곡로49번길 7
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 65대 (옥내 55 · 옥외 10) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1995.11.13
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 257.54% · 건폐율 57.34%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년녹성은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 257.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률257.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
심곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천양지초등학교
가까운 중학교800m서곶중학교
가까운 고등학교700m인천디자인고등학교
- 초등학교인천양지초등학교500m직선거리
- 초등학교인천심곡초등학교700m직선거리
- 중학교서곶중학교800m직선거리
- 고등학교인천디자인고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구심곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
녹성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,500만원(5건), 2025년 1억 4,300만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원5건 | 801만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 4,300만원5건 | 790만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다.
- 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 10만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,519만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
심곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 심곡동 8곳심곡동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 녹성의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 광명(평당 1,311만원), 가장 싼 곳은 신원아파트101동(평당 583만원)이에요.
대동+48%1,171만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,048세대 · 12개월 47건★ 4.0 (21)극동늘푸른+65%1,305만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 998세대 · 12개월 33건★ 4.6 (16)광명+66%1,311만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091997년 · 604세대 · 12개월 24건★ 3.8 (4)한국2+47%1,165만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 392세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)삼성+64%1,297만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091997년 · 421세대 · 12개월 13건★ 3.6 (5)
동남+30%1,024만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081995년 · 280세대 · 12개월 15건★ 4.0 (9)삼용타워+22%967만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.031996년 · 87세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)신원아파트101동-26%583만원전용 평당최근 2억 · 26.021996년 · 12개월 1건
동남+30%1,024만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081995년 · 280세대 · 12개월 15건★ 4.0 (9)삼용타워+22%967만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.031996년 · 87세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)신원아파트101동-26%583만원전용 평당최근 2억 · 26.021996년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
녹성 자주 묻는 질문
녹성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 790만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 4,300만원이에요.녹성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,600만원이에요. 전세가율은 약 88.1%이에요.녹성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.녹성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.22 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.02.21 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 59.9㎡(24평형) 8층 1억 6,800만원이에요.녹성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.녹성 가격은 심곡동에서 비싼 편인가요?
녹성 매매 평당가는 790만원이에요. 심곡동 전체 1,209만원보다 35% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 대동 1,171만원, 극동늘푸른 1,305만원, 광명 1,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.녹성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.녹성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다. 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 녹성(심곡동 252-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.녹성 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.녹성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 257.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.녹성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.심곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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