옛날아파트지만 초등학교 주변에 있고 서구청역 가까움
2026.03.15
1. 옛날아파트지만 관리는 꽤 잘되고 경비아저씨들이 신경 많이 쓰는 아파트로 유명 2. 32평이라 넓고 구조는 딱 좋음 방3개 화장실 2개 3.…
인천광역시 서구 심곡동 259-2 · 1997년 준공 · 998세대 8개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 14건
- 2억 5,600만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,277만 → 지금 1,303만
- 전세 중앙값
- 1억 9,500만원
- 12개월 16건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,305만원
- 심곡동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,800만원
- 84.9㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 216건
- 전용 평당 1,305만원
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
극동늘푸른 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월극동늘푸른 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,305만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,500만원(평당 995만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,626만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 5,600만원(평당 1,416만원), 전세 10건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.06 8층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,247만원), 전세 6건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.14 6층 3억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 80.8㎡ · 80타입 · 전용률 74% | 2억 5,600만원14건 | 1,416만원 | 2억 6,000만원8층 · 2026.09.01 | 2억 8,000만원8층 · 2024.09.06 | 1억 8,000만원10건 | 2,000/80만원6건 | 매매 66 · 전세 33 · 월세 27 |
| 84.9㎡32평형공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 79.2% | 3억 2,000만원19건 | 1,247만원 | 3억7층 · 2026.09.04 | 3억 5,800만원6층 · 2026.05.14 | 2억 5,000만원6건 | 1건 | 매매 61 · 전세 19 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동늘푸른 아파트 매매 거래는 2024년 2월 11건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,392만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,159만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(20건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
1,303만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,303만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,361만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,247만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,272만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,247만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,305만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,392만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,331만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,388만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,301만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,228만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동늘푸른 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 7,900만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
2억 2,680만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,680만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 7,425만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,500만원 2022.04.02 · 13층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.09.01 · 8층
- 비교 거래
- 298건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
심곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동늘푸른 매매 평당가는 1,305만원이에요. 심곡동 전체 1,209만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 대동 1,171만원, 광명 1,311만원, 한국2 1,165만원 중에서는 중간 편이에요.
극동늘푸른 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월극동늘푸른 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 극동늘푸른 84.9㎡(32평형) 7층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 극동늘푸른 59.8㎡(24평형) 8층 2억 6,000만원, 2026.07.27 극동늘푸른 84.9㎡(32평형) 6층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 84.9㎡(32평형) 6층의 3억 5,800만원, 최저가는 2026.03.30 59.8㎡(24평형) 19층의 2억 2,500만원이에요.
- 극동늘푸른 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 극동늘푸른 59.8㎡(24평형) 10층 2억 2,680만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 극동늘푸른 59.8㎡(24평형) 4층 1억 8,000만원, 2026.07.11 극동늘푸른 84.9㎡(32평형) 4층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 극동늘푸른 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.13 극동늘푸른 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 극동늘푸른 59.8㎡(24평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.05.14 극동늘푸른 59.8㎡(24평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.09.01 계약 · 59.8㎡(24평형) · 8층
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2억2.4억2.6억2.8억
12개월 중앙값2억 5,600만원전용 평당 1,416만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억 8,000만원8층 · 2024.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 2억 6,000만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 2억 7,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 108동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 2억 4,700만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 108동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 2억 6,250만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | - | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 2억 3,000만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 108동 | 59.8㎡(24평형) | 19층 | 2억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 107동 | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 2억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 2억 6,500만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 104동 | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 2억 5,500만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동늘푸른 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동늘푸른 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날아파트지만 초등학교 주변에 있고 서구청역 가까움", "인천서구", "오래된 아파트예요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 16건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.6
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인천서구
2026.02.02
방음이잘됩니다. 환기가잘됩니다. 주차가편리합니다. 엘레베이터가편리합니다. 경비실이있습니다. 건물관리가우수합니다. 택배보관이용이합니다. 분리수거가…
오래된 아파트예요
2026.01.02
오래전에 지어진 아파트예요.. 주변인프라나 교통이나 무난무난해요 .. 아파트 내에 어린이집이 있어 아이들 맡기기에 좋구요.. 평지라 걷기에…
극동늘푸른 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
극동늘푸른 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동늘푸른 아파트는 998세대 · 8개 동 · 1997년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 127건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 1,045대(세대당 1.05대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 80.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 74%), 107타입은 공급 107.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 200대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천2호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양지초등) 중학교(봉수중) 고등학교(심곡고교)이에요.
- 세대수
- 998세대 (60㎡ 이하 480 · 60~85㎡ 518)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1997년 8월
- 지번
- 서구 심곡동 259-2
- 도로명
- 인천 서구 승학로 198
- 타입
- 80타입 전용 59.8㎡ · 107타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 1,045대 (옥내 353 · 옥외 692) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.38% · 건폐율 20.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천2호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양지초등) 중학교(봉수중) 고등학교(심곡고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서구청,서구의회) 병원(보건소) 대형상가(청아프라자) 기타(21세기골프연습장)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동늘푸른은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 276.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률276.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동늘푸른 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 극동늘푸른은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 15층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 8개와 주변 건물 277개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 106동 | 24층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 108동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분극동늘푸른의 2026년 7월 관리비는 총 17,139만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,799원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,507만원(경비비 3,943만원 · 인건비 3,156만원 · 청소비 1,333만원 순), 개별사용료 7,633만원(전기료 5,039만원 · 수도료 2,175만원 · 건물보험료 253만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,799원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,507만원단지 전체 · 월
개별사용료7,633만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%95,259원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%76,479원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,039만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 3,943만원 | 4만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 3,156만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,175만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,333만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 300만원 | 3,006원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 253만원 | 2,531원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 245만원 | 2,452원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 190만원 | 1,901원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 156만원 | 1,561원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 350만원 | 3,511원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
심곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천양지초등학교
가까운 중학교1.0km서곶중학교
가까운 고등학교800m인천디자인고등학교
- 초등학교인천양지초등학교200m직선거리
- 초등학교인천서곶초등학교800m직선거리
- 중학교서곶중학교1.0km직선거리
- 고등학교인천디자인고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구심곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동늘푸른 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,500만원(12건), 2024년 2억 7,800만원(51건), 2025년 2억 7,400만원(40건), 2026년 2억 9,250만원(24건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 9,500만원, 2026년 2억 1,340만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,500만원12건 | 1,274만원 | 12건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 7,800만원51건 | 1,299만원 | 51건 | 2억21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 7,400만원40건 | 1,335만원 | 40건 | 1억 9,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 9,250만원24건 | 1,331만원 | 24건 | 2억 1,340만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,417만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,416만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,417만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,416만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,366만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,301만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동늘푸른 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(7건), 신규 70%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(82%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,920만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,064만원이 필요합니다.
- 1억 7,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,920만원 |
| 필요 현금취득세 282만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,064만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
심곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 심곡동 8곳심곡동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 극동늘푸른의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 광명(평당 1,311만원), 가장 싼 곳은 신원아파트101동(평당 583만원)이에요.
대동-10%1,171만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,048세대 · 12개월 47건★ 4.0 (21)광명1,311만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091997년 · 604세대 · 12개월 24건★ 3.8 (4)한국2-11%1,165만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 392세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)삼성-1%1,297만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091997년 · 421세대 · 12개월 13건★ 3.6 (5)
동남-22%1,024만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081995년 · 280세대 · 12개월 15건★ 4.0 (9)삼용타워-26%967만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.031996년 · 87세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)녹성-39%790만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051995년 · 45세대 · 12개월 3건★ 4.0 (7)신원아파트101동-55%583만원전용 평당최근 2억 · 26.021996년 · 12개월 1건
동남-22%1,024만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.081995년 · 280세대 · 12개월 15건★ 4.0 (9)삼용타워-26%967만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.031996년 · 87세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)녹성-39%790만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051995년 · 45세대 · 12개월 3건★ 4.0 (7)신원아파트101동-55%583만원전용 평당최근 2억 · 26.021996년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
극동늘푸른 자주 묻는 질문
극동늘푸른 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,305만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 2억 5,600만원이에요.극동늘푸른 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요. 24평형(전용 59.8㎡)은 1억 8,000만원이에요.극동늘푸른 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.극동늘푸른에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 126건, 32평형(전용 84.9㎡) 90건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동늘푸른 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 84.9㎡(32평형) 6층의 3억 5,800만원, 최저가는 2026.03.30 59.8㎡(24평형) 19층의 2억 2,500만원이에요.극동늘푸른 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동늘푸른 가격은 심곡동에서 비싼 편인가요?
극동늘푸른 매매 평당가는 1,305만원이에요. 심곡동 전체 1,209만원보다 8% 높아요. 서구 전체 2,146만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 대동 1,171만원, 광명 1,311만원, 한국2 1,165만원 중에서는 중간 편이에요.극동늘푸른 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,417만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,416만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.극동늘푸른 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동늘푸른 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,920만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,064만원이 필요합니다. 1억 7,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.극동늘푸른 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동늘푸른 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(7건), 신규 70%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동늘푸른(심곡동 259-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.극동늘푸른 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동늘푸른 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 276.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.극동늘푸른 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.심곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
극동늘푸른 매물 · 단지 정보 자세히