첫신혼집
2026.04.05
첫신혼집이 였는데 나름가격도 위치도 괜찮았어요 주차가 조금복잡하긴 했는데 버스정류장이 근처에 있어서 좋았음 조금걸어가면 농협마트도 있고 건…
울산광역시 북구 신천동 486-1 · 1998년 준공 · 214세대 2개 동 · 전용 59.9~84.3㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 700만원▼ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 734만 → 지금 601만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 560만원
- 신천동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,300만원
- 84.3㎡(33평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 560만원
- 공시가격 중앙값
- 7,170만원
- 2026년 · 214호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호계청구타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호계청구타운 전용면적은 3종(59.9~84.3㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 560만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 480만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,452만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 700만원(평당 590만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 13층 1억 3,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 73㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억(평당 453만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.04 11층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.6㎡ · 78타입 · 전용률 76.3% | 1억 700만원9건 | 590만원 | 1억 900만원15층 · 2026.06.20 | 1억 3,900만원13층 · 2026.02.04 | 1건 | - | 매매 26 · 전세 5 · 월세 13 |
| 73㎡29평형공급 95.7㎡ · 95타입 · 전용률 76.3% | 1억3건 | 453만원 | 1억2층 · 2026.05.20 | 1억 1,500만원11층 · 2025.12.04 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 3 |
| 84.3㎡33평형공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.3% | - | - | 1억 6,000만원17층 · 2025.07.09 | 1억 6,300만원3층 · 2025.05.16 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호계청구타운 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 734만원이 가장 높았고 2025년 2월 446만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
601만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 601만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 590만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 552만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 546만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 600만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 568만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 552만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호계청구타운 아파트 전세 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 9,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
9,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2016.11.21 · 11층
- 최근 거래
- 1억 900만원 2026.06.20 · 15층
- 비교 거래
- 81건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호계청구타운 매매 평당가는 560만원이에요. 신천동 전체 1,544만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 신천효성해링턴플레이스 1,591만원, 극동스타클래스 1,129만원, 협성노블리스 975만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호계청구타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호계청구타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 호계청구타운 59.9㎡(24평형) 15층 1억 900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 호계청구타운 73㎡(29평형) 2층 1억, 2026.05.19 호계청구타운 59.9㎡(24평형) 11층 1억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 59.9㎡(24평형) 13층 101동의 1억 3,900만원, 최저가는 2026.02.04 73㎡(29평형) 15층의 9,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.3㎡(33평형) 3층 1억 6,300만원이에요.
- 호계청구타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 호계청구타운 73㎡(29평형) 20층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 호계청구타운 59.9㎡(24평형) 7층 1억, 2025.07.09 호계청구타운 59.9㎡(24평형) 8층 9,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~73㎡(전용 22평)이에요.
- 호계청구타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.07 호계청구타운 73㎡(29평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 호계청구타운 73㎡(29평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.08.10 호계청구타운 59.9㎡(24평형) 2층 보증금 1,500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~73㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 900만원2026.06.20 계약 · 59.9㎡(24평형) · 15층 · 101동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,000만1억1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 700만원전용 평당 590만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 3,900만원13층 · 2026.02.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 1억 900만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 1,300만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 21층 | 1억 700만원59.9㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 20층 | 1억59.9㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 1억 3,900만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.04 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 9,900만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 21층 | 1억 2,300만원59.9㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 300만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 450만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 550만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 19층 | 1억59.9㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 8,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호계청구타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호계청구타운 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "첫신혼집", "보스 가까워서 좋았던 집.", "살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.0
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보스 가까워서 좋았던 집.
2025.10.17
어느 아파트던 비슷하게 생긴 것처럼 외관은 딱히 특별한 것 없고 내부도 딱히 특별하지 않았던 걸로 기억한다.(시설들 또한) 좋았던 점은 내려가면…
살기 좋은 곳
2025.09.23
일단 제일 큰 장점은 아파트 바로 앞에 버스 정류장이 있다는 거예요! 후다닥 나가서 타기 너무 좋아요. 그리고 아파트 상가에 지에스도 있고 음식…
호계청구타운 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신천효성해링턴플레이스 | 4.0 | 7건 | 1,591만원 |
| 7귀영하이야트 | 4.0 | 6건 | 484만원 |
| 8신동 | 4.0 | 5건 | 538만원 |
| 9상림 | 4.0 | 3건 | - |
| 10무지개1차 | 3.8 | 9건 | 557만원 |
신천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 72점, 마트 80점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
96
대중교통
81
교육
72
마트
80
병원
78
공원
93
신청동 리뷰
2026.07.29
이때까지 살았던 동네중 가장 최악이 었어요 상권들 있다하더라도 전부 오래되고 하나 둘씩 이상한것도 많고요 심지어 대중교통이 잘되어 있는편도 아니…
살기좋음
2026.07.23
조용하나 있을건 다 있는 동네 마트가 있어 장보기에 편리합니다 종합병원이 있어 진료 및 응급실 이용에 편리합니다 주위에 맛집들이 많고 매곡 호계…
우리아이들에겐 추억의 옛집이 있는곳
2026.07.07
동네가 울산에서 상당히 외곽지역이긴하지만 그것도 90년대 이야기입니다. 구축건물이 많다는것이 흠이지만 그만큼 조성된지 오래된 동네만의 장점또한…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
호계청구타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt호계청구타운 아파트는 214세대 · 2개 동 · 1998년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 106대(세대당 0.50대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 78타입은 공급 78.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.3%), 95타입은 공급 95.7㎡·전용 73㎡(전용률 76.3%), 110타입은 공급 110.5㎡·전용 84.3㎡(전용률 76.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신천초)이에요.
- 세대수
- 214세대 (60㎡ 이하 164 · 60~85㎡ 50)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1998년 8월
- 지번
- 북구 신천동 486-1
- 도로명
- 울산 북구 호계로 402
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 95타입 전용 73㎡ · 110타입 전용 84.3㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 106대 (옥내 64 · 옥외 42) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 417.19% · 건폐율 29.71%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)청구
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신천초)
- 인근 편의시설
- 관공서(농소2동사무소) 병원(엘리야병원) 대형상가(홈에버)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호계청구타운은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 417.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률417.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호계청구타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,170만원이에요(214호, 6,190만원~9,390만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 700만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,100만원, 73㎡ 7,240만원, 84㎡ 8,840만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,100만원 | 164호 | 1억 700만원 | 66% |
| 73㎡ · 29평형 | 7,240만원 | 21호 | 1억 | 72% |
| 84㎡ · 33평형 | 8,840만원 | 29호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,170만원 | 214호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,100만원 기준 호계청구타운의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,100만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,240만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,840만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호계청구타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 호계청구타운은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 6층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호계청구타운의 2026년 7월 관리비는 총 3,060만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,677원)이에요.
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- 공용관리비 1,651만원(경비비 647만원 · 인건비 449만원 · 청소비 219만원 순), 개별사용료 1,409만원(전기료 806만원 · 수도료 496만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,677원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,651만원단지 전체 · 월
개별사용료1,409만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%77,148원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%65,858원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 806만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 647만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 496만원 | 2만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 449만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 219만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 132만원 | 6,186원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 3,319원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 55만원 | 2,570원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,103원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 2,090원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 95만원 | 4,445원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동대초등학교
가까운 중학교700m매곡중학교
가까운 고등학교1.0km울산동천고등학교
- 초등학교동대초등학교300m직선거리
- 초등학교매곡초등학교600m직선거리
- 중학교매곡중학교700m직선거리
- 고등학교울산동천고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호계청구타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,375만원(8건), 2025년 1억 775만원(16건), 2026년 1억 350만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,375만원8건 | 627만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 775만원16건 | 572만원 | 16건 | 9,150만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 350만원8건 | 571만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,490만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,382만원이 필요합니다.
- 7,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,490만원 |
| 필요 현금취득세 118만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,382만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 14곳신천동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 호계청구타운의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신천매곡유보라(평당 1,879만원), 가장 싼 곳은 귀영하이야트(평당 484만원)이에요.
신천효성해링턴플레이스+184%1,591만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092018년 · 914세대 · 12개월 77건★ 4.0 (7)
극동스타클래스+102%1,129만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092007년 · 960세대 · 12개월 31건★ 4.6 (16)협성노블리스+74%975만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092003년 · 882세대 · 12개월 37건★ 4.6 (12)신천매곡유보라+236%1,879만원전용 평당최근 6억 4,800만원 · 26.072025년 · 12개월 149건울산신천엠코타운+118%1,219만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.5 (8)성우현대+5%588만원전용 평당최근 9,950만원 · 26.091993년 · 499세대 · 12개월 17건★ 3.6 (5)무지개1차-1%557만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091993년 · 378세대 · 12개월 18건★ 3.8 (9)문화청솔+3%578만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.081994년 · 426세대 · 12개월 14건★ 4.3 (9)
신동-4%538만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
호계청구타운 자주 묻는 질문
호계청구타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 560만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 700만원이에요.호계청구타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요.호계청구타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.호계청구타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 44건, 29평형(전용 73㎡) 10건, 33평형(전용 84.3㎡) 3건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호계청구타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 59.9㎡(24평형) 13층 101동의 1억 3,900만원, 최저가는 2026.02.04 73㎡(29평형) 15층의 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.3㎡(33평형) 3층 1억 6,300만원이에요.호계청구타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호계청구타운 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
호계청구타운 매매 평당가는 560만원이에요. 신천동 전체 1,544만원보다 64% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 신천효성해링턴플레이스 1,591만원, 극동스타클래스 1,129만원, 협성노블리스 975만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.호계청구타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호계청구타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,490만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,382만원이 필요합니다. 7,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.호계청구타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호계청구타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,170만원이에요(214호, 6,190만원~9,390만원). 전용 60㎡는 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 700만원의 약 66%이에요.호계청구타운 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.호계청구타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 417.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.호계청구타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.호계청구타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호계청구타운(신천동 486-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
호계청구타운 매물 · 단지 정보 자세히