모나지않음
2026.07.23
주위로 뻥 뚫려있어 뷰가 좋게 나와 답답하지 않습니다 버스정류장 바로 앞이라 편리합니다 하나로마트가 바로 앞에 있어 장보기도 편리합니다 은행도…
울산광역시 북구 신천동 394-1 · 1993년 준공 · 239세대 1개 동 · 전용 59.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 9,000만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 555만 → 지금 460만
- 전세 중앙값
- 1억 3,550만원
- 12개월 2건 · 전세가율 106.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 499만원
- 신천동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 79.6㎡(29평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 499만원
- 공시가격 중앙값
- 7,760만원
- 2026년 · 239호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한라신천지타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라신천지타운 전용면적은 4종(59.6~84.6㎡)이며 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 499만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,550만원(평당 530만원), 전세가율은 약 106.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 올랐습니다.
전세가율106.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9,000만원(평당 499만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.29 12층 1억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡24평형대표공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 73.8% | 9,000만원7건 | 499만원 | 8,300만원11층 · 2026.08.20 | 1억 500만원12층 · 2025.09.29 | - | - | 매매 20 · 전세 5 · 월세 6 |
| 84.6㎡30평형공급 100.3㎡ · 100타입 · 전용률 84.3% | 2건 | - | 1억 3,800만원1층 · 2026.05.14 | 1억 3,800만원1층 · 2026.05.14 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 2 |
| 79.6㎡29평형공급 95.1㎡ · 95A타입 · 전용률 83.4% | - | - | 1억 4,000만원10층 · 2025.03.13 | 1억 4,000만원10층 · 2025.03.13 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 79.3㎡29평형공급 95.1㎡ · 95A타입 · 전용률 83.4% | - | - | 1억 2,800만원11층 · 2024.11.15 | 1억 2,800만원11층 · 2024.11.15 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라신천지타운 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 582만원이 가장 높았고 2026년 1월 410만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
460만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 460만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 499만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 444만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 555만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 549만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 410만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라신천지타운 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,100만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,100만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2017.02.02 · 15층
- 최근 거래
- 8,300만원 2026.08.20 · 11층
- 비교 거래
- 40건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라신천지타운 매매 평당가는 499만원이에요. 신천동 전체 1,544만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 신천효성해링턴플레이스 1,591만원, 극동스타클래스 1,129만원, 협성노블리스 975만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한라신천지타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라신천지타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 한라신천지타운 59.6㎡(24평형) 11층 8,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 한라신천지타운 59.6㎡(24평형) 11층 9,500만원, 2026.05.19 한라신천지타운 59.6㎡(24평형) 2층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 84.6㎡(30평형) 1층 101동의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.05.19 59.6㎡(24평형) 2층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 79.6㎡(29평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 한라신천지타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.15 한라신천지타운 84.6㎡(30평형) 15층 1억 2,100만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.18 한라신천지타운 84.6㎡(30평형) 15층 1억 5,000만원, 2025.09.23 한라신천지타운 59.6㎡(24평형) 6층 8,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 한라신천지타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.29 한라신천지타운 59.6㎡(24평형) 5층 보증금 8,000만원, 월 7만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.21 한라신천지타운 59.6㎡(24평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.04.19 한라신천지타운 59.6㎡(24평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2026.08.20 계약 · 59.6㎡(24평형) · 11층 · 101동
24평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,600만
7,000만8,000만9,600만1.1억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 499만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 500만원12층 · 2025.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 11층 | 8,300만원59.6㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 11층 | 9,500만원59.6㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 2층 | 8,000만원59.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 7층 | 9,000만원59.6㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 1층 | 8,000만원59.6㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 15층 | 1억59.6㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 11층 | 9,900만원59.6㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 12층 | 1억 500만원59.6㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 1층 | 7,500만원59.6㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 14층 | 8,300만원59.6㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 8층 | 8,400만원59.6㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 11층 | 9,200만원59.6㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 7,000만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 4층 | 7,500만원59.6㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.11 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 13층 | 8,700만원59.6㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라신천지타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라신천지타운 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "모나지않음", "2개에 동이 전부라는게 아쉬움", "열악하지만 인프라는 괜찮다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.3
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
2개에 동이 전부라는게 아쉬움
2026.01.25
동은2개동이 전부에요 큰대로에서 인접하기가 좋아요 큰대로변 건너편엔 농협하나로마트가 있어 편리삽니다.아파트에서 짧은거리에 100미터이내거리에 초…
열악하지만 인프라는 괜찮다
2025.08.08
장점이라하면은 여름에 단지내에 시원한 바람이 많이 불고, 바로 앞 편의점과 대형마트 버스정류장이 있어 편하지만, 방음이 하나도 안되고 주차히설이…
한라신천지타운 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신천효성해링턴플레이스 | 4.0 | 7건 | 1,591만원 |
| 7귀영하이야트 | 4.0 | 6건 | 484만원 |
| 8신동 | 4.0 | 5건 | 538만원 |
| 9상림 | 4.0 | 3건 | - |
| 10무지개1차 | 3.8 | 9건 | 557만원 |
신천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 72점, 마트 80점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
96
대중교통
81
교육
72
마트
80
병원
78
공원
93
신청동 리뷰
2026.07.29
이때까지 살았던 동네중 가장 최악이 었어요 상권들 있다하더라도 전부 오래되고 하나 둘씩 이상한것도 많고요 심지어 대중교통이 잘되어 있는편도 아니…
살기좋음
2026.07.23
조용하나 있을건 다 있는 동네 마트가 있어 장보기에 편리합니다 종합병원이 있어 진료 및 응급실 이용에 편리합니다 주위에 맛집들이 많고 매곡 호계…
우리아이들에겐 추억의 옛집이 있는곳
2026.07.07
동네가 울산에서 상당히 외곽지역이긴하지만 그것도 90년대 이야기입니다. 구축건물이 많다는것이 흠이지만 그만큼 조성된지 오래된 동네만의 장점또한…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
한라신천지타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라신천지타운 아파트는 239세대 · 1개 동 · 1993년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1993년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 80타입은 공급 80.7㎡·전용 59.6㎡(전용률 73.8%), 95A타입은 공급 95.1㎡·전용 79.3㎡(전용률 83.4%), 95B타입은 공급 95.8㎡·전용 79.6㎡(전용률 83%), 100타입은 공급 100.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 84.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 162대(세대당 0.68대), CCTV 32대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 239세대 (60㎡ 이하 90 · 60~85㎡ 149)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 8월
- 지번
- 북구 신천동 394-1
- 도로명
- 울산 북구 갈밭길 1
- 타입
- 80타입 전용 59.6㎡ · 95A타입 전용 79.3㎡ · 95B타입 전용 79.6㎡ · 100타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 162대 (지상 84 · 지하 78) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (유)한라주택
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라신천지타운은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라신천지타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,760만원이에요(239호, 5,020만원~8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,870만원, 79㎡ 7,960만원, 80㎡ 7,960만원, 85㎡ 8,410만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 5,870만원 | 90호 | 9,000만원 | 65% |
| 79㎡ · 29평형 | 7,960만원 | 15호 | - | - |
| 80㎡ · 29평형 | 7,960만원 | 60호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 8,410만원 | 74호 | 1억 2,150만원 | 69% |
| 단지 전체 | 7,760만원 | 239호 | 82% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5,870만원 기준 한라신천지타운의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,870만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 7,960만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 7,960만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,410만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한라신천지타운의 2026년 7월 관리비는 총 2,521만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,433원)이에요.
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- 공용관리비 1,727만원(경비비 639만원 · 인건비 410만원 · 청소비 376만원 순), 개별사용료 794만원(수도료 556만원 · 전기료 129만원 · 건물보험료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,433원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,727만원단지 전체 · 월
개별사용료794만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%72,251원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%33,213원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 639만원 | 3만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 556만원 | 2만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 410만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 376만원 | 2만원 | 15% |
| 수선비공용관리비 | 170만원 | 7,113원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 129만원 | 5,405원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 2,762원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 1,726원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 33만원 | 1,397원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 33만원 | 1,376원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 67만원 | 2,794원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신천초등학교
가까운 중학교700m천곡중학교
가까운 고등학교700m호계고등학교
- 초등학교신천초등학교100m직선거리
- 초등학교동천초등학교700m직선거리
- 중학교천곡중학교700m직선거리
- 고등학교호계고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라신천지타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,250만원(12건), 2025년 9,450만원(6건), 2026년 9,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,750만원, 2025년 1억 2,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9,250만원12건 | 500만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 9,450만원6건 | 487만원 | 6건 | 1억 2,100만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 9,500만원9건 | 499만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 14곳신천동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 한라신천지타운의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신천매곡유보라(평당 1,879만원), 가장 싼 곳은 귀영하이야트(평당 484만원)이에요.
신천효성해링턴플레이스+219%1,591만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092018년 · 914세대 · 12개월 77건★ 4.0 (7)
극동스타클래스+126%1,129만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092007년 · 960세대 · 12개월 31건★ 4.6 (16)협성노블리스+95%975만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092003년 · 882세대 · 12개월 37건★ 4.6 (12)신천매곡유보라+277%1,879만원전용 평당최근 6억 4,800만원 · 26.072025년 · 12개월 149건울산신천엠코타운+144%1,219만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.5 (8)성우현대+18%588만원전용 평당최근 9,950만원 · 26.091993년 · 499세대 · 12개월 17건★ 3.6 (5)무지개1차+12%557만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091993년 · 378세대 · 12개월 18건★ 3.8 (9)문화청솔+16%578만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.081994년 · 426세대 · 12개월 14건★ 4.3 (9)
신동+8%538만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한라신천지타운 자주 묻는 질문
한라신천지타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 499만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.6㎡)은 9,000만원이에요.한라신천지타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,550만원이에요. 전세가율은 약 106.2%이에요.한라신천지타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.6㎡) 31건, 30평형(전용 84.6㎡) 9건, 29평형(전용 79.6㎡) 5건, 29평형(전용 79.3㎡) 2건이에요. 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라신천지타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 84.6㎡(30평형) 1층 101동의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.05.19 59.6㎡(24평형) 2층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 79.6㎡(29평형) 10층 1억 4,000만원이에요.한라신천지타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라신천지타운 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
한라신천지타운 매매 평당가는 499만원이에요. 신천동 전체 1,544만원보다 68% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 신천효성해링턴플레이스 1,591만원, 극동스타클래스 1,129만원, 협성노블리스 975만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한라신천지타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라신천지타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.한라신천지타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라신천지타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,760만원이에요(239호, 5,020만원~8,700만원). 전용 60㎡는 5,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 65%이에요.한라신천지타운 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라신천지타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라신천지타운(신천동 394-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
한라신천지타운 매물 · 단지 정보 자세히