평화로운 공원
2026.04.25사진 3장
장점 조그마한 동산으로 바로 연결 언제나 등산의 기분을 느낄수 있으며 체육센타 역시 아파트와 붙어 있어서 삶의 질을 높일수 있는 아파트입니다 또…
울산광역시 북구 신천동 530-1 · 2007년 준공 · 960세대 11개 동 · 전용 84.9~122.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 25건
- 2억 9,000만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,004만 → 지금 1,086만
- 전세 중앙값
- 2억 475만원
- 12개월 10건 · 전세가율 70.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,129만원
- 신천동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,700만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 1,129만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,600만원
- 2026년 · 960호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
극동스타클래스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월극동스타클래스 전용면적은 2종(84.9~122.2㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,129만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 475만원(평당 797만원), 전세가율은 약 70.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,537만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율70.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 90만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,129만원), 전세 10건 중앙값 2억 475만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.17 22층 3억 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 111.3㎡ · 111타입 · 전용률 76.4% | 2억 9,000만원25건 | 1,129만원 | 2억 7,900만원19층 · 2026.11.06 | 3억 8,700만원22층 · 2024.10.17 | 2억 475만원10건 | 2,500/90만원4건 | 매매 119 · 전세 39 · 월세 17 |
| 122.2㎡46평형공급 153.5㎡ · 153타입 · 전용률 79.6% | 2건 | - | 3억 8,700만원7층 · 2026.10.15 | 3억 8,700만원7층 · 2026.10.15 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동스타클래스 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,257만원이 가장 높았고 2024년 3월 924만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
1,086만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,086만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,090만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,090만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,257만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,178만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,154만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,096만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,172만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,129만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,193만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,070만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동스타클래스 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 4,900만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,400만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 2,475만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 8,700만원 2024.10.17 · 22층
- 최근 거래
- 2억 7,900만원 2026.11.06 · 19층
- 비교 거래
- 425건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동스타클래스 매매 평당가는 1,129만원이에요. 신천동 전체 1,564만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,251만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 신천효성해링턴플레이스 1,593만원, 신천매곡유보라 1,879만원, 협성노블리스 975만원 중에서는 중간 편이에요.
극동스타클래스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월극동스타클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 19층 2억 7,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 11층 2억 8,000만원, 2026.10.16 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~122.2㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.15 122.2㎡(46평형) 7층의 3억 8,700만원, 최저가는 2026.04.26 84.9㎡(34평형) 3층의 2억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(34평형) 22층 3억 8,700만원이에요.
- 극동스타클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 12층 2억 4,800만원, 2026.10.10 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 극동스타클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 2억 2,000만원, 월 12만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.05.05 극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,900만원2026.11.06 계약 · 84.9㎡(34평형) · 19층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 119건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.6억2.9억3.9억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,129만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가3억 8,700만원22층 · 2024.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 2억 7,900만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 3억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 3억 2,300만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 2억 8,300만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 3억 2,250만원84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 109동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 2억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 2억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 109동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 2억 9,800만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 2억 8,800만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 111동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 3억 1,700만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 2억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 2억 8,900만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동스타클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동스타클래스 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평화로운 공원", "동과 동 사이가 넓어서 좋아요", "조용한 곳에서 살고싶으신분은 강추"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 16건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.5
교통
4.1
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동과 동 사이가 넓어서 좋아요
2026.03.16
동과 동사이가 많이 넓어 채광도 좋고 환기도 잘되어 너무 좋아요... 초등학교, 중학교도 바로 앞이고 공원도 있어 산책이나 운동하기도 좋고 특히…
조용한 곳에서 살고싶으신분은 강추
2026.02.17
중심지와는 다소 거리가 있어 대중교통 이용은 조금 불편하게 느껴질수 있어요. 다만 자가용이 있다면 이동에 큰 제약은 없어 비교적 여유롭게 생활할…
극동스타클래스 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신천효성해링턴플레이스 | 4.0 | 7건 | 1,593만원 |
| 7귀영하이야트 | 4.0 | 6건 | 494만원 |
| 8신동 | 4.0 | 5건 | 538만원 |
| 9무지개1차 | 3.8 | 9건 | 561만원 |
| 10한라신천지타운 | 3.7 | 6건 | 499만원 |
신천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 72점, 마트 80점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
96
대중교통
81
교육
72
마트
80
병원
78
공원
93
신천동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 8위, 북구 6곳 중 2위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 치안(5위), 가장 처지는 항목은 대중교통(25위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 8위, 전국 220위신천동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 울산 14위예요.
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
극동스타클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동스타클래스 아파트는 960세대 · 11개 동 · 2007년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 122건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,140대(세대당 1.19대), 2007년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 111타입은 공급 111.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%), 153타입은 공급 153.5㎡·전용 122.2㎡(전용률 79.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 153대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동대) 중학교(매곡중) 고등학교(매곡고)이에요.
- 세대수
- 960세대 (60~85㎡ 888 · 85~135㎡ 72)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2007년 9월
- 지번
- 북구 신천동 530-1
- 도로명
- 울산 북구 신천로 27
- 타입
- 111타입 전용 84.9㎡ · 153타입 전용 122.2㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,140대 (옥내 760 · 옥외 380) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.87% · 건폐율 15.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금세기디엔씨
- 보안·충전
- CCTV 153대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동대) 중학교(매곡중) 고등학교(매곡고)
- 인근 편의시설
- 관공서(농소2동사무소) 병원(세나병원) 대형상가(홈에버)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동스타클래스은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률223.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(960호, 1억 5,700만원~2억 3,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,600만원, 122㎡ 2억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 8,600만원 | 888호 | 2억 9,000만원 | 64% |
| 122㎡ · 46평형 | 2억 2,600만원 | 72호 | 3억 8,600만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 8,600만원 | 960호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,600만원 기준 극동스타클래스의 연간 보유세는 약 17.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동스타클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 극동스타클래스는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 110동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 111동 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분극동스타클래스의 2026년 9월 관리비는 총 22,392만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,038원)이에요.
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- 공용관리비 7,984만원(인건비 3,062만원 · 경비비 2,198만원 · 청소비 1,846만원 순), 개별사용료 14,408만원(전기료 11,162만원 · 수도료 2,892만원 · 건물보험료 198만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.09 기준
㎡당2,038원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,984만원단지 전체 · 월
개별사용료14,408만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 2% 높음17만원
26.07
23만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%83,170원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%150,080원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,162만원 | 12만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 3,062만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,892만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,198만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,846만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 319만원 | 3,328원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 259만원 | 2,697원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 198만원 | 2,060원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 133만원 | 1,386원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 126만원 | 1,314원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 197만원 | 2,054원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동대초등학교
가까운 중학교500m매곡중학교
가까운 고등학교1.1km울산동천고등학교
- 초등학교동대초등학교300m직선거리
- 초등학교매곡초등학교500m직선거리
- 중학교매곡중학교500m직선거리
- 고등학교울산동천고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동스타클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,800만원(5건), 2024년 2억 5,500만원(41건), 2025년 2억 7,150만원(50건), 2026년 2억 9,000만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,200만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억 1,500만원, 2026년 2억 475만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,800만원5건 | 1,004만원 | 5건 | 1억 9,200만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 5,500만원41건 | 992만원 | 41건 | 1억 9,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 2억 7,150만원50건 | 1,057만원 | 50건 | 2억 1,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 9,000만원26건 | 1,129만원 | 26건 | 2억 475만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,129만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,070만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,070만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,129만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,127만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,197만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,070만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동스타클래스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(8건), 신규 43%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 2건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(74%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 475만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 13곳신천동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 극동스타클래스의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신천매곡유보라(평당 1,879만원), 가장 싼 곳은 귀영하이야트(평당 494만원)이에요.
신천효성해링턴플레이스+41%1,593만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.112018년 · 914세대 · 12개월 73건★ 4.0 (7)신천매곡유보라+66%1,879만원전용 평당최근 6억 4,800만원 · 26.072025년 · 12개월 149건협성노블리스-14%975만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.112003년 · 882세대 · 12개월 36건★ 4.6 (12)울산신천엠코타운+2%1,152만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.102010년 · 741세대 · 12개월 28건★ 4.5 (8)무지개1차-50%561만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.101993년 · 378세대 · 12개월 15건★ 3.8 (9)성우현대-45%622만원전용 평당최근 1억 9,950만원 · 26.101993년 · 499세대 · 12개월 16건★ 3.6 (5)문화청솔-49%572만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.111994년 · 426세대 · 12개월 13건★ 4.3 (9)
신동-52%538만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.111993년 · 330세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)호계청구타운-49%571만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.061998년 · 214세대 · 12개월 10건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
극동스타클래스 자주 묻는 질문
극동스타클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 27건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,129만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 9,000만원이에요.극동스타클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 475만원이에요. 전세가율은 약 70.6%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 475만원이에요.극동스타클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.극동스타클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 175건, 46평형(전용 122.2㎡) 3건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동스타클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.15 122.2㎡(46평형) 7층의 3억 8,700만원, 최저가는 2026.04.26 84.9㎡(34평형) 3층의 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(34평형) 22층 3억 8,700만원이에요.극동스타클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동스타클래스 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
극동스타클래스 매매 평당가는 1,129만원이에요. 신천동 전체 1,564만원보다 28% 낮아요. 북구 전체 1,251만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 신천효성해링턴플레이스 1,593만원, 신천매곡유보라 1,879만원, 협성노블리스 975만원 중에서는 중간 편이에요.극동스타클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,129만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,070만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.극동스타클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 475만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동스타클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.극동스타클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(960호, 1억 5,700만원~2억 3,900만원). 전용 85㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 64%이에요.극동스타클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동스타클래스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(8건), 신규 43%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동스타클래스(신천동 530-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동은 살기 좋은 동네인가요?
신천동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 8위, 북구 6곳 중 2위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 치안(5위), 가장 처지는 항목은 대중교통(25위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
극동스타클래스 매물 · 단지 정보 자세히