그냥 저냥 살만함
2026.09.06
최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…
서울특별시 양천구 신월동 125 · 2005년 준공 · 136세대 2개 동 · 전용 59.2~59.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 3억 3,875만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,958만 → 지금 2,902만
- 36개월 최고가
- 5억 4,500만원
- 59.2㎡(23평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,600만원
- 2026년 · 136호
신월6차보람 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신월6차보람 전용면적은 1종(59.2~59.2㎡)이며 23평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 3,875만원(평당 1,891만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 75만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.08 4층 5억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡23평형대표공급 76.2㎡ · 76타입 · 전용률 77.8% | - | - | 5억 2,000만원4층 · 2025.09.27 | 5억 4,500만원4층 · 2025.07.08 | 2건 | 1억 5,000/75만원3건 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,800만원 2021.12.15 · 14층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2025.09.27 · 4층
- 비교 거래
- 56건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월6차보람 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신월6차보람 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.27 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 4층 5억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.08 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 4층 5억 4,500만원, 2024.12.31 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 1층 4억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 59.2㎡(23평형) 4층 5억 4,500만원이에요.
- 신월6차보람 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.28 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 8층 3억 6,750만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 8층 3억 1,000만원, 2024.10.09 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 1층 3억 400만원이에요.
- 신월6차보람 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 1층 보증금 1억 5,000만원, 월 75만원, 2026.04.30 신월6차보람 59.2㎡(23평형) 10층 보증금 3억 2,000만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2025.09.27 계약 · 59.2㎡(23평형) · 4층 · 101동
23평형(전용 59.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
5억5.2억5.3억5.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 4,500만원4층 · 2025.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 4층 | 5억 2,000만원59.2㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 102동 | 59.2㎡(23평형) | 4층 | 5억 4,500만원59.2㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.31 | 102동 | 59.2㎡(23평형) | 1층 | 4억 9,500만원59.2㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.11 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 3층 | 5억 3,000만원59.2㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 3층 | 5억 3,000만원59.2㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신월6차보람 실거주 후기
실거주 후기신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 391건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
서울 살이
2026.08.24
서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…
치안이 좋음
2026.08.22
동내 살기 좋고 집 값이 서울치고 가격이 싸요 동내 여기 저소 좋고 주택이 많고 앞으로 개발되면 좋을것 같아요 초등학교 비행기 소음이 좀 있지만…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
신월6차보람 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신월6차보람 아파트는 136세대 · 2개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 108대(세대당 0.79대), 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 76타입은 공급 76.2㎡·전용 59.2㎡(전용률 77.8%)이에요.
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 양천구 신월동 125
- 도로명
- 서울 양천구 곰달래로7길 7
- 타입
- 76타입 전용 59.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 108대 (옥내 94 · 옥외 14) · 세대당 0.79대
- 사용승인
- 2005.10.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.52% · 건폐율 21.64%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신월6차보람은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 247.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률247.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신월6차보람 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(136호, 3억 1,100만원~3억 7,500만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 3억 5,600만원 | 136호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,600만원 | 136호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 5,600만원 기준 신월6차보람의 연간 보유세는 약 37.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.3만원에 도시지역분·지방교육세 24.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3억 5,600만원 | 13.3만원특례세율 | 24.6만원 | - | 37.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신월6차보람 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 신월6차보람은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 421개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신원초등학교
가까운 중학교600m양서중학교
가까운 고등학교1.1km서울금융고등학교
- 초등학교서울신원초등학교400m직선거리
- 초등학교서울월정초등학교500m직선거리
- 중학교양서중학교600m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 3건, 102동 2건이에요.
101동 3건102동 2건
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월시영4,520만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 52건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지5,407만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 77건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)롯데캐슬4,727만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)
신안파크2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)
신정두산위브4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)
목동센트럴아이파크위브4단지5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)롯데캐슬4,727만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)신안파크2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신정두산위브4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
신월6차보람 자주 묻는 질문
신월6차보람 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 3,875만원이에요.신월6차보람 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 75만원이에요.신월6차보람 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 59.2㎡(23평형) 4층 5억 4,500만원이에요.신월6차보람 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 3,875만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신월6차보람 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신월6차보람 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(136호, 3억 1,100만원~3억 7,500만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신월6차보람(신월동 125번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
신월6차보람 매물 · 단지 정보 자세히