아이를 키우지 않는 직장인이라면 최고의 선택!
2026.02.19사진 9장
대단지가 아니고 초품아도 아니기 때문에 별로 좋은 아파트가 아니라고 생각하실 수도 있어요. 근데 저는 진짜 너어무 만족하면서 살고 있습니다. 이…
서울특별시 동대문구 신설동 96-48 · 2024년 준공 · 143세대 2개 동 · 전용 42.8~45.9㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 42.8~43㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 8,750만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 5,479만 → 지금 5,797만
- 전세 중앙값
- 5억 8,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,799만원
- 신설동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 1,000만원
- 42.8㎡(18평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 106건
- 전용 평당 5,799만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,500만원
- 2026년 · 143호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
신설동역자이르네 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신설동역자이르네 전용면적은 3종(42.8~45.9㎡)이며 18평형(전용 42.8~43㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 7,750만원, 전용 평당가는 5,799만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,000만원(평당 4,462만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다.
- 18평형(전용 42.8~43㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,391만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 200만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 200만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 42.8~43㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 8,750만원(평당 6,068만원), 전세 5건 중앙값 5억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.23 4층 8억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 18평형(전용 43.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 4,000만원(평당 5,579만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 183만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.15 9층 7억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.8~43㎡18평형대표공급 59.7㎡ · 59A타입 · 전용률 71.7% | 7억 8,750만원4건 | 6,068만원 | 7억 7,500만원10층 · 2026.09.21 | 8억 1,000만원4층 · 2026.08.23 | 5억 8,000만원5건 | 2건 | 매매 5 · 전세 26 · 월세 17 |
| 43.9㎡18평형공급 61.1㎡ · 61타입 · 전용률 71.8% | 7억 4,000만원3건 | 5,579만원 | 7억 3,000만원4층 · 2026.06.27 | 7억 9,500만원9층 · 2026.06.15 | 2건 | 1억 2,500/183만원4건 | 매매 3 · 전세 18 · 월세 10 |
| 45.9㎡19평형공급 64㎡ · 64타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 7억 8,000만원12층 · 2026.09.04 | 7억 8,000만원12층 · 2026.09.04 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신설동역자이르네 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,251만원이 가장 높았고 2025년 4월 5,479만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(1건)보다 600% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
5,797만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5,797만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,251만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,154만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,748만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,579만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,616만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신설동역자이르네 아파트 전세 거래는 2025년 2월 17건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 6억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 4억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
6억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2025년 4월부터 최고가
- 8억 1,000만원 2026.08.23 · 4층
- 최근 거래
- 7억 7,500만원 2026.09.21 · 10층
- 비교 거래
- 5건 2025년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신설동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신설동역자이르네 매매 평당가는 5,799만원이에요. 신설동 전체 5,614만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 포레스트힐시티 3,512만원, 청계천대성스카이렉스1 3,317만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신설동역자이르네 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신설동역자이르네 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 신설동역자이르네 42.8㎡(18평형) 10층 7억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 신설동역자이르네 45.9㎡(19평형) 12층 7억 8,000만원, 2026.08.23 신설동역자이르네 42.8㎡(18평형) 4층 8억 1,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 42.8㎡(전용 13평)~45.9㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.23 42.8㎡(18평형) 4층의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.06.27 43.9㎡(18평형) 4층의 7억 3,000만원이에요.
- 신설동역자이르네 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신설동역자이르네 43.9㎡(18평형) 14층 6억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 신설동역자이르네 43.9㎡(18평형) 20층 5억 8,000만원, 2026.02.07 신설동역자이르네 43㎡(18평형) 17층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.8㎡(전용 13평)~45.9㎡(전용 14평)이에요.
- 신설동역자이르네 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 신설동역자이르네 43.9㎡(18평형) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 165만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 신설동역자이르네 43.9㎡(18평형) 15층 보증금 1억, 월 220만원, 2026.02.21 신설동역자이르네 43㎡(18평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.8㎡(전용 13평)~45.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 7,500만원2026.09.21 계약 · 42.8㎡(18평형) · 10층
18평형(전용 42.8~43㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.8억
7.1억7.3억8.1억
12개월 중앙값7억 8,750만원전용 평당 6,068만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가8억 1,000만원4층 · 2026.08.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 42.8㎡(18평형) | 10층 | 7억 7,500만원42.8㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 42.8㎡(18평형) | 4층 | 8억 1,000만원42.8㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 102동 | 43㎡(18평형) | 8층 | 8억43㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 43㎡(18평형) | 4층 | 7억 3,000만원43㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 102동 | 42.8㎡(18평형) | 18층 | 7억 1,000만원42.8㎡(18평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신설동역자이르네 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신설동역자이르네 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "아이를 키우지 않는 직장인이라면 최고의 선택!", "역 바로 앞 신축의 생활!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역 바로 앞 신축의 생활!
2025.11.06사진 2장
역이 바로 앞이라 이동 동선에서 오는 스트레스가 거의 없는 집입니다. 아침에 눈뜨고 나가면 바로 지하철이고, 버스정류장도 바로 앞입니다. 바쁜…
신설동역자이르네 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신설동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신설동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 97점, 교육 38점, 마트 74점, 병원 54점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 39건
치안
85
대중교통
97
교육
38
마트
74
병원
54
공원
87
종로
2026.09.20
나눈다 진짜 너무 힘들어 하는 것이 좋을 듯 합니다 선생님 저 오늘 고시원 오늘 하루도 화이팅 입니다 오전에 병원 갔다가 다시 연락 드리겠습니다…
청계천이 바로 앞에 있어 좋은 집
2026.05.30
청계천이 바로 앞에 있어서 산책하거나 운동하기 매우 좋구요. 마트는 5분 거리에 있는 이마트가 하나 있는데, 취생이라며 그런 대형마트에 있는 식…
전망 우수
2026.05.24
청계천로 바로 앞이라 전망 우수 및 환기 등 잘되어 생활 여건이 우수함 또한 산책하기 편리하고 조망이 우수하여 가족들이 거주하기에는 만족스러운…
신설동 전체 시세와 단지 비교는 신설동 아파트 시세에서 보세요.
신설동역자이르네 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신설동역자이르네 아파트는 143세대 · 2개 동 · 2024년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 255대(세대당 1.78대), 2024년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 59A타입은 공급 59.7㎡·전용 42.8㎡(전용률 71.7%), 59B타입은 공급 59.9㎡·전용 43㎡(전용률 71.7%), 61타입은 공급 61.1㎡·전용 43.9㎡(전용률 71.8%), 64타입은 공급 64㎡·전용 45.9㎡(전용률 71.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 120대, 전기차 충전기 6대예요.
- 세대수
- 143세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2024년 11월
- 지번
- 동대문구 신설동 96-48
- 도로명
- 서울 동대문구 천호대로 26
- 타입
- 59A타입 전용 42.8㎡ · 59B타입 전용 43㎡ · 61타입 전용 43.9㎡ · 64타입 전용 45.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 255대 · 세대당 1.78대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.9% · 건폐율 56.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 보안·충전
- CCTV 120대 · 전기차 충전기 6대
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신설동역자이르네은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률399.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신설동역자이르네 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,500만원이에요(143호, 4억 1,900만원~4억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 43㎡는 4억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,750만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 4억 4,500만원, 44㎡ 4억 4,300만원, 46㎡ 4억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 18평형 (42.8~43) | 4억 4,500만원 | 71호 | 7억 8,750만원 | 57% |
| 44㎡ · 18평형 | 4억 4,300만원 | 36호 | 7억 4,000만원 | 60% |
| 46㎡ · 19평형 | 4억 3,500만원 | 36호 | 7억 8,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 4억 4,500만원 | 143호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 4억 4,500만원 기준 신설동역자이르네의 연간 보유세는 약 52.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 21.2만원에 도시지역분·지방교육세 31.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 4억 4,500만원 | 21.2만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.8만원 |
| 44㎡전용 13평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 4억 3,500만원 | 20.3만원특례세율 | 30.9만원 | - | 51.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신설동역자이르네의 2026년 7월 관리비는 총 1,614만원(㎡당 1,035원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 754만원(경비비 345만원 · 청소비 345만원 · 승강기유지비 49만원 순), 개별사용료 860만원(전기료 678만원 · 수도료 66만원 · 건물보험료 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,035원관리비 부과면적 기준
공용관리비754만원단지 전체 · 월
개별사용료860만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 47%52,720원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%60,173원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 678만원 | 5만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 345만원 | 2만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 345만원 | 2만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 66만원 | 4,631원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 57만원 | 4,016원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 49만원 | 3,393원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,440원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 16만원 | 1,100원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 12만원 | 870원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 12만원 | 808원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신설동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울용두초등학교
가까운 중학교400m대광중학교
가까운 고등학교400m대광고등학교
- 초등학교서울용두초등학교400m직선거리
- 초등학교대광초등학교600m직선거리
- 중학교대광중학교400m직선거리
- 고등학교대광고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구신설동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신설동역자이르네 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 3건, 101동 3건이에요.
102동 3건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신설동역자이르네 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 42.8~43㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 2.25%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,949만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 42.8~43㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,514만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 1,949만원 · 중개보수 315만원 포함 | 약 4억 9,514만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신설동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신설동 4곳신설동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 신설동역자이르네의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레스트힐시티(평당 3,512만원), 가장 싼 곳은 청계천대성스카이렉스1(평당 3,317만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
신설동역자이르네 자주 묻는 질문
신설동역자이르네 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 7억 7,750만원, 전용 평당가는 5,799만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 42.8~43㎡)은 7억 8,750만원이에요.신설동역자이르네 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 18평형(전용 42.8~43㎡)은 5억 8,000만원이에요.신설동역자이르네 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억, 월 200만원이에요.신설동역자이르네에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 42.8~43㎡) 48건, 18평형(전용 43.9㎡) 31건, 19평형(전용 45.9㎡) 27건이에요. 18평형(전용 42.8~43㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신설동역자이르네 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.23 42.8㎡(18평형) 4층의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.06.27 43.9㎡(18평형) 4층의 7억 3,000만원이에요.신설동역자이르네 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신설동역자이르네 가격은 신설동에서 비싼 편인가요?
신설동역자이르네 매매 평당가는 5,799만원이에요. 신설동 전체 5,614만원보다 3% 높아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 37% 높아요. 같은 동 포레스트힐시티 3,512만원, 청계천대성스카이렉스1 3,317만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신설동역자이르네 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 42.8~43㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 2.25%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,949만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요. 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신설동역자이르네 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 42.8~43㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,514만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.신설동역자이르네 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신설동역자이르네 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,500만원이에요(143호, 4억 1,900만원~4억 5,400만원). 전용 43㎡는 4억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,750만원의 약 57%이에요.신설동역자이르네 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신설동역자이르네 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신설동역자이르네(신설동 96-48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신설동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
신설동역자이르네 매물 · 단지 정보 자세히