종로
2026.09.20
나눈다 진짜 너무 힘들어 하는 것이 좋을 듯 합니다 선생님 저 오늘 고시원 오늘 하루도 화이팅 입니다 오전에 병원 갔다가 다시 연락 드리겠습니다…
서울특별시 동대문구 신설동 398 · 2023년 준공 · 전용 23~44.4㎡
- 36개월 최고가 · 44.4㎡(전용 13평) · 2023.11
- 5억 8,150만원
- 36개월 실거래
- 62건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,700만원
- 2026년 · 40호
신설에스하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신설에스하임 전용면적은 10종(23~44.4㎡)이며 전용 8평(26~26.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26~26.2㎡전용 8평대표 | - | - | 3억 5,850만원2층 · 2023.11.17 | 3억 6,750만원4층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 6 |
| 24~24.1㎡전용 7평 | - | - | 3억 1,400만원2층 · 2023.11.17 | 3억 3,650만원5층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 23~23.2㎡전용 7평 | - | - | 3억 300만원2층 · 2023.11.17 | 3억 950만원5층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
| 31.8~32.2㎡전용 10평 | - | - | 4억 3,600만원2층 · 2023.11.17 | 4억 4,950만원6층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 4 |
| 24.6㎡전용 8평 | - | - | 3억 2,350만원2층 · 2023.11.17 | 3억 3,100만원5층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 3 |
| 44.4㎡전용 13평 | - | - | 5억 8,150만원6층 · 2023.11.17 | 5억 8,150만원6층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 29.2㎡전용 9평 | - | - | 3억 9,600만원6층 · 2023.11.17 | 3억 9,600만원6층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 34.3㎡전용 10평 | - | - | 4억 5,750만원7층 · 2023.11.17 | 4억 5,750만원7층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 28.3㎡전용 8평 | - | - | 3억 8,350만원6층 · 2023.11.17 | 3억 8,350만원6층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 27.3㎡전용 8평 | - | - | 3억 7,050만원6층 · 2023.11.17 | 3억 7,050만원6층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 26㎡ · 전용 8평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 11월부터 최고가
- 3억 6,750만원 2023.11.17 · 4층
- 최근 거래
- 3억 6,750만원 2023.11.17 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2023년 11월~2023년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신설에스하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신설에스하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.11.17 신설에스하임 24.6㎡(전용 8평) 2층 3억 2,350만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2023.11.17 신설에스하임 24㎡(전용 7평) 2층 3억 1,400만원, 2023.11.17 신설에스하임 23.2㎡(전용 7평) 2층 3억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23㎡(전용 7평)~32.2㎡(전용 10평)이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 44.4㎡(전용 13평) 6층 5억 8,150만원이에요.
- 신설에스하임 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.05 신설에스하임 23㎡(전용 7평) 4층 보증금 2,259만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.03 신설에스하임 24㎡(전용 7평) 2층 보증금 4,913만원, 월 10만원, 2024.12.02 신설에스하임 24.6㎡(전용 8평) 2층 보증금 2,412만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23㎡(전용 7평)~44.4㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,850만원2023.11.17 계약 · 26㎡(전용 8평) · 2층
전용 8평(26~26.2㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.6억3.6억3.7억3.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 6,750만원4층 · 2023.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.17 | - | 26㎡(전용 8평) | 2층 | 3억 5,850만원26㎡(전용 8평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | - | 26.2㎡(전용 8평) | 2층 | 3억 6,000만원26.2㎡(전용 8평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | - | 26.2㎡(전용 8평) | 2층 | 3억 6,000만원26.2㎡(전용 8평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | - | 26㎡(전용 8평) | 3층 | 3억 6,350만원26㎡(전용 8평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | - | 26.2㎡(전용 8평) | 3층 | 3억 6,550만원26.2㎡(전용 8평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | - | 26.2㎡(전용 8평) | 3층 | 3억 6,550만원26.2㎡(전용 8평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신설에스하임 실거주 후기
실거주 후기신설동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신설동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 97점, 교육 38점, 마트 74점, 병원 54점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 39건
치안
85
대중교통
97
교육
38
마트
74
병원
54
공원
87
청계천이 바로 앞에 있어 좋은 집
2026.05.30
청계천이 바로 앞에 있어서 산책하거나 운동하기 매우 좋구요. 마트는 5분 거리에 있는 이마트가 하나 있는데, 취생이라며 그런 대형마트에 있는 식…
전망 우수
2026.05.24
청계천로 바로 앞이라 전망 우수 및 환기 등 잘되어 생활 여건이 우수함 또한 산책하기 편리하고 조망이 우수하여 가족들이 거주하기에는 만족스러운…
신설동 전체 시세와 단지 비교는 신설동 아파트 시세에서 보세요.
신설에스하임 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2023년
- 지번
- 동대문구 신설동 398
- 도로명
- 난계로30길 71
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 24㎡(전용 7평) · 23㎡(전용 7평) · 32㎡(전용 10평) · 25㎡(전용 8평) · 44㎡(전용 13평) · 29㎡(전용 9평) · 34㎡(전용 10평) · 28㎡(전용 8평) · 27㎡(전용 8평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신설에스하임은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신설에스하임 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(40호, 1억 9,700만원~3억 8,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 23㎡ 1억 9,750만원, 24㎡ 2억 500만원, 25㎡ 2억 1,100만원, 26㎡ 2억 3,000만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 전용 7평 (23~23.2) | 1억 9,750만원 | 8호 | - | - |
| 24㎡ · 전용 7평 (24~24.1) | 2억 500만원 | 7호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 | 2억 1,100만원 | 4호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 (26~26.2) | 2억 3,000만원 | 9호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 2억 3,400만원 | 1호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 2억 4,200만원 | 1호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 2억 5,000만원 | 1호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 (31.8~32.2) | 2억 7,800만원 | 6호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 2억 9,500만원 | 1호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 3억 7,150만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,700만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2억 3,000만원 기준 신설에스하임의 연간 보유세는 약 22.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 1억 9,750만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
| 24㎡전용 7평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 25㎡전용 8평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 26㎡전용 8평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 27㎡전용 8평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
| 28㎡전용 8평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
신설동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울용두초등학교
가까운 중학교300m대광중학교
가까운 고등학교300m대광고등학교
- 초등학교서울용두초등학교300m직선거리
- 초등학교대광초등학교500m직선거리
- 중학교대광중학교300m직선거리
- 고등학교대광고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신설동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구신설동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신설동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신설동 4곳
신설동역자이르네주변 매물 더 보기
신설에스하임 자주 묻는 질문
신설에스하임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26~26.2㎡) 15건, 전용 7평(24~24.1㎡) 10건, 전용 7평(23~23.2㎡) 10건, 전용 10평(31.8~32.2㎡) 10건, 전용 8평(24.6㎡) 7건, 전용 13평(44.4㎡) 4건, 전용 9평(29.2㎡) 2건, 전용 10평(34.3㎡) 2건, 전용 8평(28.3㎡) 1건, 전용 8평(27.3㎡) 1건이에요. 전용 8평(26~26.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신설에스하임 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 44.4㎡(전용 13평) 6층 5억 8,150만원이에요.신설에스하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신설에스하임 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(40호, 1억 9,700만원~3억 8,000만원). 면적별로는 23㎡ 1억 9,750만원, 24㎡ 2억 500만원, 25㎡ 2억 1,100만원, 26㎡ 2억 3,000만원 등 10개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신설에스하임(신설동 398번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신설동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
신설에스하임 매물 · 단지 정보 자세히