살기 좋아요
2026.02.08
다른 타단지 아파트보다 주차공간이 괜찮습니다 그리고 층간소음 역시 타사 아파트보다 월등히 낫다고 판단됩니다 하자보수 접수시 즉시 대응됩니다 현재…
경상남도 김해시 신문동 1528 · 2024년 준공 · 587세대 7개 동 · 전용 59.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 4억 9,450만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,685만 → 지금 1,795만
- 전세 중앙값
- 2억 7,300만원
- 12개월 31건 · 전세가율 61.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,916만원
- 신문동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 84.7㎡(33평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 186건
- 전용 평당 1,916만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,600만원
- 2026년 · 587호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장유자이더파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장유자이더파크 전용면적은 4종(59.7~84.7㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,700만원, 전용 평당가는 1,916만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,300만원(평당 1,176만원), 전세가율은 약 61.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,027만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 102만원이에요.
전세가율61.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 102만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 9,450만원(평당 1,930만원), 전세 15건 중앙값 3억, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 12층 5억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 23평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 5,250만원(평당 1,951만원), 전세 10건 중앙값 2억 3,363만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 12층 3억 6,700만원이에요.
- 33평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 8,600만원(평당 1,905만원), 전세 4건 중앙값 2억 9,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.13 17층 4억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108B타입 · 전용률 77.9% | 4억 9,450만원6건 | 1,930만원 | 4억 6,000만원1층 · 2026.09.09 | 5억 2,000만원12층 · 2026.01.31 | 3억15건 | 3,000/100만원13건 | 매매 13 · 전세 46 · 월세 36 |
| 59.7㎡23평형공급 77.7㎡ · 77B타입 · 전용률 76.9% | 3억 5,250만원10건 | 1,951만원 | 3억 4,000만원8층 · 2026.08.27 | 3억 6,700만원12층 · 2026.07.17 | 2억 3,363만원10건 | 1건 | 매매 16 · 전세 18 · 월세 8 |
| 84.3㎡33평형공급 108.2㎡ · 108B타입 · 전용률 77.9% | 4억 8,600만원3건 | 1,905만원 | 4억 7,000만원12층 · 2026.08.27 | 4억 9,800만원17층 · 2025.04.13 | 2억 9,500만원4건 | 3,000/115만원9건 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 20 |
| 78.5㎡30평형공급 100.5㎡ · 100A타입 · 전용률 78.1% | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장유자이더파크 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,031만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,685만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1,795만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,795만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,863만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,031만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,990만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,947만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,882만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,916만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,029만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,937만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장유자이더파크 아파트 전세 거래는 2024년 6월 15건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 2,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.4건이에요.
3억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 8,150만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 6,550만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 6,813만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 4,150만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 3,600만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2024년 12월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2026.01.31 · 12층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2026.09.09 · 1층
- 비교 거래
- 13건 2024년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장유자이더파크 매매 평당가는 1,916만원이에요. 신문동 전체 1,471만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 119% 높아요.
- 같은 동 더스카이시티제니스앤프라우 1,529만원, 장유경동리인하이스트 1,159만원, 대청천경동리인뷰 1,609만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장유자이더파크 (이 단지) | 1,916만원 | 기준 | 1,176만원 | 19건 |
| 신문동 전체 | 1,471만원 | ▼ 23.2% | 1,123만원 | 274건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 54.4% | 894만원 | 6,308건 |
| 더스카이시티제니스앤프라우 | 1,529만원 | ▼ 20.2% | 1,242만원 | 53건 |
| 장유경동리인하이스트 | 1,159만원 | ▼ 39.5% | 952만원 | 44건 |
| 대청천경동리인뷰 | 1,609만원 | ▼ 16% | 1,129만원 | 54건 |
| 장유쌍용예가 | 782만원 | ▼ 59.2% | 668만원 | 31건 |
| 더샵신문그리니티 | 1,847만원 | ▼ 3.6% | 1,127만원 | 26건 |
장유자이더파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장유자이더파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 장유자이더파크 84.7㎡(33평형) 1층 4억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 장유자이더파크 84.3㎡(33평형) 12층 4억 7,000만원, 2026.08.27 장유자이더파크 59.7㎡(23평형) 8층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 84.7㎡(33평형) 12층 106동의 5억 2,000만원, 최저가는 2025.10.22 59.7㎡(23평형) 14층의 3억 2,500만원이에요.
- 장유자이더파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 장유자이더파크 84.7㎡(33평형) 10층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 장유자이더파크 84.7㎡(33평형) 6층 3억, 2026.07.17 장유자이더파크 78.5㎡(30평형) 6층 2억 6,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 장유자이더파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 장유자이더파크 84.7㎡(33평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 장유자이더파크 78.5㎡(30평형) 16층 보증금 0원, 월 65만원, 2026.08.20 장유자이더파크 84.7㎡(33평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2026.09.09 계약 · 84.7㎡(33평형) · 1층
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.4억4.5억5억5.2억
12개월 중앙값4억 9,450만원전용 평당 1,930만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5억 2,000만원12층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 84.7㎡(33평형) | 1층 | 4억 6,000만원84.7㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 28층 | 5억 1,000만원84.7㎡(33평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 4억 5,200만원84.7㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 4억 9,100만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 12층 | 5억 2,000만원84.7㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 4억 9,800만원84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장유자이더파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장유자이더파크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋아요", "채광맛집", "며칠못있었던집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 7건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
5.0
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광맛집
2025.12.14
거실이 2면이창으로되어있고부엌쪽에도거실처럼큰창이있어서 뷰나 채광은 아주좋습니다 건무밖에도 공원이나 산책로가인접해있어서 운동하기는 참좋아요 단점은…
며칠못있었던집
2025.09.20
제가진주로이사하기전1개월전에이사를하여크게이집에대한장단점은잘모르겠습니다그래도신축이고깔끔하고경비시설이며내부시설헬스장등등아주할게많아요다만요즘어린아이둘…
장유자이더파크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장유자이더파크 | 4.9 | 7건 | 1,916만원 |
| 2장유E-편한세상 | 4.1 | 10건 | 862만원 |
| 3장유경동리인하이스트 | 4.0 | 10건 | 1,159만원 |
| 4장유쌍용예가 | 4.0 | 9건 | 782만원 |
| 5장유2차쌍용예가 | 4.0 | 8건 | 855만원 |
신문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신문동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 63점, 교육 50점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 30건
치안
90
대중교통
63
교육
50
마트
83
병원
60
공원
83
살기좋은 편리한 아파트
2026.08.16
마트도 가까이 있고 병원도 가까이 있습니다. 작은 병원이 있어서 감기걸렸을때 바로 갈 수 있고요. 주변에 고깃집이랑 술집도 많아서 주말에 즐기기…
살기좋은 동네
2026.02.23
장유 생활권으로 창원, 부산과의 교통편의성이 장점입니다. 또 균형잡힌 교육 인프라와 녹지, 롯데아울렛이 있어 지방신도시치고는 나름 괜찮게 살 만…
주차전쟝터
2026.02.14
장점 아울렛과 공원이 가까워 운동하기 용이합니다. 단점 주차전쟁터로 주차할곳도 없으며 나갈때도 전쟁입니다. 7시퇴근하고 와도 지하4층 주차는 기…
신문동 전체 시세와 단지 비교는 신문동 아파트 시세에서 보세요.
장유자이더파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장유자이더파크 아파트는 587세대 · 7개 동 · 2024년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 790대(세대당 1.35대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 77B타입은 공급 77.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 76.9%), 77A타입은 공급 77.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.3%), 100A타입은 공급 100.5㎡·전용 78.5㎡(전용률 78.1%), 108B타입은 공급 108.2㎡·전용 84.3㎡(전용률 77.9%), 107C타입은 공급 107.8㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 330대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대청초등학교)이에요.
- 세대수
- 587세대 (60㎡ 이하 158 · 60~85㎡ 427 · 85~135㎡ 2)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2024년 3월
- 지번
- 김해시 신문동 1528
- 도로명
- 경남 김해시 장유로334번길 67
- 타입
- 77B타입 전용 59.7㎡ · 77A타입 전용 59.7㎡ · 100A타입 전용 78.5㎡ · 108B타입 전용 84.3㎡ · 107C타입 전용 84.6㎡ · 108A타입 전용 84.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 790대 · 세대당 1.35대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.45% · 건폐율 15.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 330대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대청초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장유1동 행정복지센터) 대형상가(롯데아울렛 장유)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장유자이더파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 251.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률251.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장유자이더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(587호, 1억 8,300만원~4억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,450만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 500만원, 79㎡ 2억 5,200만원, 84㎡ 2억 9,100만원, 85㎡ 2억 9,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 2억 500만원 | 158호 | 3억 5,250만원 | 58% |
| 79㎡ · 30평형 | 2억 5,200만원 | 24호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 9,100만원 | 110호 | 4억 8,600만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.7) | 2억 9,300만원 | 293호 | 4억 9,450만원 | 59% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 4억 9,300만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,600만원 | 587호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 9,300만원 기준 장유자이더파크의 연간 보유세는 약 29.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 125㎡전용 38평 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액장유자이더파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.10.29접수 마감 | 장유자이 더 파크전용 85㎡(26평) | 587세대 | 4억 1,860만원평당 1,633만원 | 50.42 : 1 | ▼ 17.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장유자이더파크의 2026년 7월 관리비는 총 17,070만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,910원)이에요.
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- 공용관리비 5,824만원(인건비 2,456만원 · 경비비 1,399만원 · 청소비 1,386만원 순), 개별사용료 11,246만원(전기료 9,313만원 · 수도료 1,486만원 · 건물보험료 242만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,910원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,824만원단지 전체 · 월
개별사용료11,246만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%99,209원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%191,585원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,313만원 | 16만원 | 55% |
| 인건비공용관리비 | 2,456만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,486만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,399만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,386만원 | 2만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 242만원 | 4,126원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 219만원 | 3,729원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 121만원 | 2,060원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 121만원 | 2,055원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 1,414원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 244만원 | 4,155원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m석봉초등학교
가까운 중학교800m장유중학교
- 초등학교석봉초등학교800m직선거리
- 초등학교대청초등학교900m직선거리
- 초등학교관동초등학교1.7km직선거리
- 중학교장유중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시신문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장유자이더파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 3,700만원(6건), 2025년 4억 4,000만원(13건), 2026년 4억 950만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 8,000만원, 2025년 3억, 2026년 2억 7,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 3,700만원6건 | 1,719만원 | 6건 | 2억 8,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 4억 4,000만원13건 | 1,837만원 | 13건 | 3억15건 | 15건 |
| 2026년 | 4억 950만원16건 | 1,915만원 | 16건 | 2억 7,300만원27건 | 27건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,990만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,951만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장유자이더파크 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(24건), 신규 56%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 544만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,615만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,577만원이 필요합니다.
- 3억 4,615만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 225만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 9,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,615만원 |
| 필요 현금취득세 544만원 · 중개보수 198만원 포함 | 약 1억 5,577만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 175만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 225만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신문동 9곳신문동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 장유자이더파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵신문그리니티(평당 1,847만원), 가장 싼 곳은 아남(평당 524만원)이에요.
더스카이시티제니스앤프라우-20%1,529만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092025년 · 12개월 53건장유경동리인하이스트-40%1,159만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092019년 · 909세대 · 12개월 44건★ 4.0 (10)
대청천경동리인뷰-16%1,609만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092023년 · 877세대 · 12개월 54건★ 3.7 (3)
장유쌍용예가-59%782만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082007년 · 583세대 · 12개월 31건★ 4.0 (9)더샵신문그리니티-4%1,847만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.072026년 · 12개월 26건★ 4.7 (1)장유E-편한세상-55%862만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.092007년 · 506세대 · 12개월 18건★ 4.1 (10)장유2차쌍용예가-55%855만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082008년 · 526세대 · 12개월 26건★ 4.0 (8)SG이너스-70%570만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 110세대 · 12개월 2건★ 3.9 (7)아남-73%524만원전용 평당최근 9,500만원 · 25.111997년 · 89세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
대청천경동리인뷰-16%1,609만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092023년 · 877세대 · 12개월 54건★ 3.7 (3)장유쌍용예가-59%782만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082007년 · 583세대 · 12개월 31건★ 4.0 (9)더샵신문그리니티-4%1,847만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.072026년 · 12개월 26건★ 4.7 (1)장유E-편한세상-55%862만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.092007년 · 506세대 · 12개월 18건★ 4.1 (10)장유2차쌍용예가-55%855만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082008년 · 526세대 · 12개월 26건★ 4.0 (8)SG이너스-70%570만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 110세대 · 12개월 2건★ 3.9 (7)아남-73%524만원전용 평당최근 9,500만원 · 25.111997년 · 89세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
장유자이더파크 자주 묻는 질문
장유자이더파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 6,700만원, 전용 평당가는 1,916만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 4억 9,450만원이에요.장유자이더파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 7,300만원이에요. 전세가율은 약 61.4%이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 3억이에요.장유자이더파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 102만원이에요.장유자이더파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 95건, 23평형(전용 59.7㎡) 42건, 33평형(전용 84.3㎡) 41건, 30평형(전용 78.5㎡) 8건이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장유자이더파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 84.7㎡(33평형) 12층 106동의 5억 2,000만원, 최저가는 2025.10.22 59.7㎡(23평형) 14층의 3억 2,500만원이에요.장유자이더파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장유자이더파크 가격은 신문동에서 비싼 편인가요?
장유자이더파크 매매 평당가는 1,916만원이에요. 신문동 전체 1,471만원보다 30% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 119% 높아요. 같은 동 더스카이시티제니스앤프라우 1,529만원, 장유경동리인하이스트 1,159만원, 대청천경동리인뷰 1,609만원 중에서는 가장 높은 편이에요.장유자이더파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 544만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장유자이더파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,615만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,577만원이 필요합니다. 3억 4,615만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 225만원이에요.장유자이더파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장유자이더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(587호, 1억 8,300만원~4억 9,300만원). 전용 85㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,450만원의 약 59%이에요.장유자이더파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장유자이더파크 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(24건), 신규 56%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장유자이더파크(신문동 1528번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
장유자이더파크 매물 · 단지 정보 자세히