아파트 아파트 uh uh
그냥 무난무난한 아파트입니다 한동만 있어 주변 인프라가 걸어나가야 있다는 점 오래전에 지어진 아파트다 주차공간이 상대적으로 외부가 협소하다 앞에…
경상남도 김해시 신문동 1223 · 1997년 준공 · 89세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
아남 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
22평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 14층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡22평형대표공급 72㎡ · 72타입 · 전용률 83.1% | 1건 | - | 9,500만원14층 · 2025.11.28 | 9,500만원14층 · 2025.11.28 | - | 1,000/48만원3건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 6 |
| 84.9㎡31평형공급 102.1㎡ · 102타입 · 전용률 83.2% | - | - | 1억 2,500만원11층 · 2025.08.21 | 1억 2,500만원11층 · 2025.08.21 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아남 매매 평당가는 524만원이에요. 신문동 전체 1,471만원보다 64% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 아남 (이 단지) | 524만원 | 기준 | - | 1건 |
| 신문동 전체 | 1,471만원 | ▲ 180.7% | 1,123만원 | 274건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 66.8% | 894만원 | 6,308건 |
| 더스카이시티제니스앤프라우 | 1,529만원 | ▲ 191.8% | 1,242만원 | 53건 |
| 장유경동리인하이스트 | 1,159만원 | ▲ 121.2% | 952만원 | 44건 |
| 대청천경동리인뷰 | 1,609만원 | ▲ 207.1% | 1,129만원 | 54건 |
| 장유자이더파크 | 1,916만원 | ▲ 265.6% | 1,176만원 | 19건 |
| 장유쌍용예가 | 782만원 | ▲ 49.2% | 668만원 | 31건 |
아남 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.28 아남 59.9㎡(22평형) 14층 9,500만원이에요.
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.28 | - | 59.9㎡(22평형) | 14층 | 9,500만원59.9㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.14 | - | 59.9㎡(22평형) | 10층 | 7,500만원59.9㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | - | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 8,700만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아남 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
그냥 무난무난한 아파트입니다 한동만 있어 주변 인프라가 걸어나가야 있다는 점 오래전에 지어진 아파트다 주차공간이 상대적으로 외부가 협소하다 앞에…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장유자이더파크 | 4.9 | 7건 | 1,916만원 |
| 2장유E-편한세상 | 4.1 | 10건 | 862만원 |
| 3장유경동리인하이스트 | 4.0 | 10건 | 1,159만원 |
| 4장유쌍용예가 | 4.0 | 9건 | 782만원 |
| 5장유2차쌍용예가 | 4.0 | 8건 | 855만원 |
신문동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 63점, 교육 50점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
마트도 가까이 있고 병원도 가까이 있습니다. 작은 병원이 있어서 감기걸렸을때 바로 갈 수 있고요. 주변에 고깃집이랑 술집도 많아서 주말에 즐기기…
장유 생활권으로 창원, 부산과의 교통편의성이 장점입니다. 또 균형잡힌 교육 인프라와 녹지, 롯데아울렛이 있어 지방신도시치고는 나름 괜찮게 살 만…
장점 아울렛과 공원이 가까워 운동하기 용이합니다. 단점 주차전쟁터로 주차할곳도 없으며 나갈때도 전쟁입니다. 7시퇴근하고 와도 지하4층 주차는 기…
신문동 전체 시세와 단지 비교는 신문동 아파트 시세에서 보세요.
아남 아파트는 89세대 · 1개 동 · 1997년 1월 준공 단지예요.
아남은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 아남 공동주택 공시가격 중앙값은 5,580만원이에요(89호, 4,950만원~7,610만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 5,580만원 | 59호 | 9,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 31평형 | 7,610만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,580만원 | 89호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
22평형 공시가격 5,580만원 기준 아남의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,580만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,610만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인신문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신문동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 아남의 전용 평당가는 10번째예요.
대청천경동리인뷰+207%1,609만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092023년 · 877세대 · 12개월 54건★ 3.7 (3)장유자이더파크+266%1,916만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092024년 · 587세대 · 12개월 19건★ 4.9 (7)
장유쌍용예가+49%782만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082007년 · 583세대 · 12개월 31건★ 4.0 (9)더샵신문그리니티+252%1,847만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.072026년 · 12개월 26건★ 4.7 (1)장유E-편한세상+65%862만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.092007년 · 506세대 · 12개월 18건★ 4.1 (10)장유2차쌍용예가+63%855만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082008년 · 526세대 · 12개월 26건★ 4.0 (8)SG이너스+9%570만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 110세대 · 12개월 2건★ 3.9 (7)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.