교통편이 좋아 편리하게 살기 좋은 집
2025.01.15
방이 2개 거실 1개로 1~3명이 살기 좋은집 환기가 잘돼서 냄새나지 않고 평지이고 교통편이 좋아 이동하기가 좋습니다 바로 근처에는 약수 시장…
서울특별시 중구 신당동 372-2796 · 1969년 준공 · 43세대 1개 동 · 전용 52.9~65㎡
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
약수(372-2796) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월약수(372-2796) 전용면적은 2종(52.9~65㎡)이며 전용 16평(52.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 8 |
| 65㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
약수(372-2796) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월약수(372-2796) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.11 약수(372-2796) 52.9㎡(전용 16평) 4층 2억 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 약수(372-2796) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.26 약수(372-2796) 65㎡(전용 20평) 2층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.20 약수(372-2796) 65㎡(전용 20평) 7층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2025.05.14 약수(372-2796) 65㎡(전용 20평) 7층 보증금 2억 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 52.9㎡(전용 16평)~65㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
약수(372-2796) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰약수(372-2796) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편이 좋아 편리하게 살기 좋은 집", "오래된아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된아파트
2024.12.23
교통좋은것이왼 그다지추천할수없습니다 오래된아파트이지만 엘리베이터있습니다 방음은생각보단 괞차음 세윌에흔적이있어 주변이 깨끗하지는않으나 시장가깝…
약수(372-2796) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청구e편한세상 | 4.7 | 9건 | 7,296만원 |
| 2청구e편한세상(임대) | 4.7 | 9건 | - |
| 3삼성 | 4.4 | 21건 | 6,537만원 |
| 4신당파인힐하나유보라 | 4.4 | 16건 | - |
| 5래미안하이베르 | 4.4 | 14건 | 6,623만원 |
신당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 46점, 마트 67점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 241건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 241건
치안
83
대중교통
95
교육
46
마트
67
병원
61
공원
85
서울중의 서울
2026.09.02
사대문 안은 아니지만 사대문 바로 옆이라 진짜 서울이죠ㅎㅎㅎㅎ 동대문이 가까워서 새벽시장 구경가기도 좋고 새벽시장 근무하는 사람들이 살기에도 좋…
진짜 누구나 살고싶은 동네입니닺
2026.08.23
신당동은 떡볶이로 유명합니다. 그만큼 동네에 특색과 특화가 있습니다. 동네 공원도 도보권에 있습니다. 용당공원이 있는데 운동하기 너무 좋습니다.…
일하고 쓰러져서 자면 딱임 신당역 인근 제외
2026.08.23사진 1장
제곧내임 ㅋㅋ 신당역 근처 아니면 걍 일하고 집에서 잠만 자면 됨 그래도 나름 맛집도 많고 찾아보면 괜찮은 데 많음 롱쓰부대찌개 신당금호…
신당동 전체 시세와 단지 비교는 신당동 아파트 시세에서 보세요.
약수(372-2796) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt약수(372-2796) 아파트는 43세대 · 1개 동 · 1969년 10월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 1969년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1969년 10월
- 지번
- 중구 신당동 372-2796
- 도로명
- 서울 중구 다산로 114-12
- 거래된 전용면적
- 53㎡(전용 16평) · 65㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1969.10.05
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년약수(372-2796)은 1969년에 준공해 올해로 57년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1999년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후57년1969년 준공
재건축 연한도래1999년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 약수(372-2796) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(36호, 1억 5,900만원~2억 2,200만원).
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- 면적별로는 53㎡ 1억 8,200만원, 65㎡ 2억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 1억 8,200만원 | 24호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 2억 1,800만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 8,200만원 기준 약수(372-2796)의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울청구초등학교
가까운 중학교400m장원중학교
가까운 고등학교400m장충고등학교
- 초등학교서울청구초등학교600m직선거리
- 중학교장원중학교400m직선거리
- 중학교장충중학교400m직선거리
- 고등학교장충고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구신당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신당동의 다른 아파트 단지
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약수(372-2796) 자주 묻는 질문
약수(372-2796)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52.9㎡) 9건, 전용 20평(65㎡) 8건이에요. 전용 16평(52.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.약수(372-2796) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 약수(372-2796) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(36호, 1억 5,900만원~2억 2,200만원). 면적별로는 53㎡ 1억 8,200만원, 65㎡ 2억 1,800만원이에요.약수(372-2796) 재건축은 언제 가능한가요?
1969년에 준공해 올해로 57년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1999년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.약수(372-2796) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 약수(372-2796)(신당동 372-2796번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
약수(372-2796) 매물 · 단지 정보 자세히