신당KCC스위첸 실거래가·시세

서울특별시 중구 신당동 856 · 2019년 준공 · 176세대 3개 동 · 전용 45.7~84.9㎡

매매 중앙값 · 29평형(전용 73㎡) · 최근 12개월 4건: 14억 7,500만원▲ 25.8%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,364만 → 지금 8,036만

전세 중앙값: 7억 3,500만원; 12개월 16건 · 전세가율 49%
매매 평당가 · 전용: 7,349만원; 신당동 중앙값보다 15% 높음
36개월 최고가: 16억 7,000만원; 73㎡(29평형) · 2026.05

36개월 실거래: 126건; 전용 평당 7,349만원
공시가격 중앙값: 8억 4,200만원; 2026년 · 176호
실거주 평점: 4.5 / 5; 후기 2건
월 관리비: 약 31만원; 세대당 평균 · 2026.07

신당KCC스위첸 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

신당KCC스위첸 전용면적은 6종(45.7~84.9㎡)이며 29평형(전용 73㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 7,500만원, 전용 평당가는 7,349만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 25.8% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 35.6% 올랐습니다.
전세 중앙값은 7억 3,500만원(평당 3,599만원), 전세가율은 약 49%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
29평형(전용 73㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 2,809만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 3억, 월 190만원이에요.

전세가율49%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 190만원3건

3년 전 대비 · 매매 평당가+35.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

29평형(전용 73㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 7억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 15층 16억 7,000만원이에요.

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24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 13층 15억 3,000만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
73㎡29평형대표공급 98.1㎡ · 98A타입 · 전용률 73.5%	2건	-	16억 7,000만원15층 · 2026.05.29	16억 7,000만원15층 · 2026.05.29	7억 5,000만원6건	1건	매매 11 · 전세 17 · 월세 4
59.4㎡24평형공급 80.6㎡ · 80B타입 · 전용률 73.8%	1건	-	15억 3,000만원13층 · 2026.05.22	15억 3,000만원13층 · 2026.05.22	6억 6,000만원5건	-	매매 12 · 전세 16 · 월세 1
72.1~72.3㎡29평형공급 98.1㎡ · 98A타입 · 전용률 73.5%	-	-	13억 3,000만원8층 · 2025.09.27	13억 3,000만원8층 · 2025.09.27	2건	-	매매 8 · 전세 18 · 월세 1
59.8㎡25평형공급 80.6㎡ · 80B타입 · 전용률 73.8%	1건	-	12억 9,000만원6층 · 2025.10.14	12억 9,000만원6층 · 2025.10.14	1건	1건	매매 8 · 전세 6 · 월세 3
45.7㎡19평형공급 62.4㎡ · 62타입 · 전용률 73.3%	-	-	8억 4,500만원2층 · 2025.05.17	8억 7,000만원4층 · 2024.08.20	1건	1건	매매 3 · 전세 6 · 월세 3
84.9㎡34평형공급 114㎡ · 114타입 · 전용률 74.5%	-	-	11억 6,000만원2층 · 2024.12.11	13억16층 · 2024.10.01	1건	-	매매 3 · 전세 5 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

신당KCC스위첸 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 8,036만원이 가장 높았고 2024년 12월 4,516만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

8,036만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	2건	8,036만원
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	2건	6,783만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

신당KCC스위첸 아파트 전세 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 8억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 5억 7,700만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(13건)보다 77% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

8억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	1건	8억 8,000만원
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	2건	8억 6,000만원
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	1건	7억 5,000만원
2026년 1월	1건	7억 5,000만원
2025년 12월	4건	6억 375만원
2025년 11월	5건	7억
2025년 10월	2건	7억 500만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2021년 6월부터 최고가: 16억 7,000만원
최근 거래: 16억 7,000만원
비교 거래: 16건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

신당동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

신당KCC스위첸 매매 평당가는 7,349만원이에요. 신당동 전체 6,387만원보다 15% 높아요.

설명 2줄 더 보기

중구 전체 5,344만원보다는 38% 높아요.
같은 동 남산타운 6,746만원, 약수하이츠 7,347만원, 삼성 6,537만원 중에서는 가장 높은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
신당KCC스위첸 (이 단지)	7,349만원	기준	3,599만원	4건
신당동 전체	6,387만원	▼ 13.1%	2,760만원	392건
중구 전체	5,344만원	▼ 27.3%	3,007만원	895건
남산타운	6,746만원	▼ 8.2%	2,750만원	129건
약수하이츠	7,347만원	보합	2,863만원	60건
삼성	6,537만원	▼ 11%	2,646만원	32건
청구e편한세상	7,296만원	▼ 0.7%	3,414만원	25건
래미안하이베르	6,623만원	▼ 9.9%	3,116만원	27건

호가와 최근 실거래 비교

현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물

매매1건

현재 호가 중앙값12억 5,000만원타입 전체 매물 기준

호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.

자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준

신당KCC스위첸 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

신당KCC스위첸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.29 신당KCC스위첸 73㎡(29평형) 15층 16억 7,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기

그 앞은 2026.05.22 신당KCC스위첸 59.4㎡(24평형) 13층 15억 3,000만원, 2025.10.14 신당KCC스위첸 59.8㎡(25평형) 6층 12억 9,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 45.7㎡(전용 14평)~73㎡(전용 22평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 73㎡(29평형) 15층의 16억 7,000만원, 최저가는 2025.10.14 59.8㎡(25평형) 6층의 12억 9,000만원이에요.
신당KCC스위첸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 신당KCC스위첸 73㎡(29평형) 11층 8억 8,000만원이에요.
그 앞은 2026.06.05 신당KCC스위첸 72.1㎡(29평형) 8층 8억 7,000만원, 2026.06.03 신당KCC스위첸 72.1㎡(29평형) 9층 8억 5,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 45.7㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
신당KCC스위첸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 신당KCC스위첸 73㎡(29평형) 15층 보증금 3억, 월 194만원이에요.
그 앞은 2026.03.20 신당KCC스위첸 45.7㎡(19평형) 9층 보증금 8,000만원, 월 190만원, 2026.01.17 신당KCC스위첸 59.8㎡(25평형) 13층 보증금 5억, 월 80만원이에요.
최근 13건의 전용면적은 45.7㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가16억 7,000만원2026.05.29 계약 · 73㎡(29평형) · 15층

29평형(전용 73㎡) 매매가 분포

36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)

중앙값 12억

10억11억13억17억

가장 많이 거래된 구간은 11억 9,800만원~12억 3,700만원(4건)이에요. 절반은 11억 3,800만원~13억 2,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 16억 7,000만원이에요.

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가16억 7,000만원15층 · 2026.05.29

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.05.29	-	73㎡(29평형)	15층	16억 7,000만원73㎡(29평형) · 15층 · 중개거래	중개거래
2025.10.10	103동	73㎡(29평형)	7층	14억 2,000만원73㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.09.30	103동	73㎡(29평형)	13층	13억 5,000만원73㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.08.03	103동	73㎡(29평형)	13층	12억 9,000만원73㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.21	103동	73㎡(29평형)	5층	12억 3,000만원73㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.06.12	103동	73㎡(29평형)	2층	12억73㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.02	103동	73㎡(29평형)	6층	12억 1,500만원73㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신당KCC스위첸 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

신당KCC스위첸 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "숲뷰가보이는 예쁜집", "감사하고 좋은집소음도 없고 숲 뷰도 힐링됨"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.5후기 2건

단지

4.8

내부

4.8

인프라

4.3

교통

4.3

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

숲뷰가보이는 예쁜집

2026.02.25

첫입주로 들어가게된거라 당연히 너무 좋았고, 자재도 다 좋있고 특히나 숲뷰가 너무 매력있는집입니다 지금은 너무비싸져서 가기힘들지만,전 한강뷰보다…

감사하고 좋은집소음도 없고 숲 뷰도 힐링됨

2025.10.14

감사하고 좋은 집 입니다 숲뷰도 힐링됩니다 아주 살기 좋아요 소음도 없어요 전체적으로 조용해서 살기 좋아요 아이가 안전하게 놀수 있는 놀이터…

신당KCC스위첸 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

신당동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1청구e편한세상	4.7	9건	7,296만원
2청구e편한세상(임대)	4.7	9건	-
3삼성	4.4	21건	6,537만원
4신당파인힐하나유보라	4.4	16건	-
5래미안하이베르	4.4	14건	6,623만원

6남산타운	4.3	43건	6,746만원
7남산타운(임대)	4.3	43건	-
8약수역더시티	4.3	3건	4,249만원
9약수하이츠	4.0	25건	7,347만원
10신당푸르지오	4.0	9건	5,937만원

신당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

신당동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

신당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 46점, 마트 67점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 241건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 241건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

서울중의 서울

2026.09.02

사대문 안은 아니지만 사대문 바로 옆이라 진짜 서울이죠ㅎㅎㅎㅎ 동대문이 가까워서 새벽시장 구경가기도 좋고 새벽시장 근무하는 사람들이 살기에도 좋…

진짜 누구나 살고싶은 동네입니닺

2026.08.23

신당동은 떡볶이로 유명합니다. 그만큼 동네에 특색과 특화가 있습니다. 동네 공원도 도보권에 있습니다. 용당공원이 있는데 운동하기 너무 좋습니다.…

일하고 쓰러져서 자면 딱임 신당역 인근 제외

2026.08.23사진 1장

제곧내임 ㅋㅋ 신당역 근처 아니면 걍 일하고 집에서 잠만 자면 됨 그래도 나름 맛집도 많고 찾아보면 괜찮은 데 많음 롱쓰부대찌개 신당금호…

신당동 전체 시세와 단지 비교는 신당동 아파트 시세에서 보세요.

신당KCC스위첸 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

신당KCC스위첸 아파트는 176세대 · 3개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.

설명 5줄 더 보기

최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 25.6%이에요.
건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 176대(세대당 1.00대), 2019년 6월 사용승인이에요.
타입은 7종이에요. 62타입은 공급 62.4㎡·전용 45.7㎡(전용률 73.3%), 80B타입은 공급 80.6㎡·전용 59.4㎡(전용률 73.8%), 81A타입은 공급 81.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.6%), 98A타입은 공급 98.1㎡·전용 72.1㎡(전용률 73.5%), 96C타입은 공급 96.5㎡·전용 72.3㎡(전용률 74.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 76대, 전기차 충전기 4대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 6호선 신당역 도보 5~10분이내예요.

세대수: 176세대 (60㎡ 이하 75 · 60~85㎡ 101)
동수: 3개 동
준공: 2019년 6월
지번: 중구 신당동 856
도로명: 서울 중구 난계로 130
타입: 62타입 전용 45.7㎡ · 80B타입 전용 59.4㎡ · 81A타입 전용 59.8㎡ · 98A타입 전용 72.1㎡ · 96C타입 전용 72.3㎡ · 97B타입 전용 73㎡ 외 1
층수: 지상 16층 · 지하 3층
주차: 176대 (옥내 160 · 옥외 16) · 세대당 1.00대
승강기: 8대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 248.85% · 건폐율 26.42%
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: kcc건설
보안·충전: CCTV 76대 · 전기차 충전기 4대
대중교통: 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 6호선 신당역 도보 5~10분이내
실거주 후기: 2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신당KCC스위첸은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 248.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후7년2019년 준공

재건축 연한23년 남음2049년에 30년

용적률248.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요

건폐율26.42%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 신당KCC스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,200만원이에요(176호, 5억 2,100만원~9억 4,400만원).

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전용 73㎡는 8억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 4,500만원의 약 58%이에요.
면적별로는 46㎡ 5억 6,500만원, 59㎡ 8억 1,600만원, 60㎡ 8억 1,600만원, 72㎡ 8억 9,100만원 등 6개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
46㎡ · 19평형	5억 6,500만원	9호	-	-
59㎡ · 24평형	8억 1,600만원	40호	15억 3,000만원	53%
60㎡ · 25평형	8억 1,600만원	26호	12억 9,000만원	63%
72㎡ · 29평형 (72.1~72.3)	8억 9,100만원	38호	-	-
73㎡ · 29평형	8억 9,100만원	47호	15억 4,500만원	58%
85㎡ · 34평형	9억 4,400만원	16호	-	-
단지 전체	8억 4,200만원	176호		57%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

29평형 공시가격 8억 9,100만원 기준 신당KCC스위첸의 연간 보유세는 약 148.9만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 77.3만원에 도시지역분·지방교육세 71.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
46㎡전용 14평	5억 6,500만원	31.7만원특례세율	41.1만원	-	72.9만원
59㎡전용 18평	8억 1,600만원	65.5만원특례세율	64.5만원	-	130만원
60㎡전용 18평	8억 1,600만원	65.5만원특례세율	64.5만원	-	130만원
72㎡전용 22평	8억 9,100만원	77.3만원특례세율	71.6만원	-	148.9만원
73㎡29평형	8억 9,100만원	77.3만원특례세율	71.6만원	-	148.9만원
85㎡전용 26평	9억 4,400만원	106.9만원	80.9만원	-	187.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-14 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

신당KCC스위첸 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.

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신당KCC스위첸은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 16층입니다.
동마다 13층에서 16층까지 다릅니다.

동 3개와 주변 건물 284개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
101동	15층	5시간	6시간	7시간 · 종일
102동	13층	3시간	3시간	6시간
103동	16층	5시간	6시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

신당KCC스위첸의 2026년 7월 관리비는 총 5,446만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,247원)이에요.

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공용관리비 2,789만원(인건비 1,305만원 · 경비비 661만원 · 청소비 374만원 순), 개별사용료 2,657만원(전기료 2,187만원 · 수도료 313만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균31만원2026.07 기준

㎡당2,247원관리비 부과면적 기준

공용관리비2,789만원단지 전체 · 월

개별사용료2,657만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 54% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 51%158,492원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 49%150,962원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	2,187만원	12만원	40%
인건비공용관리비	1,305만원	7만원	24%
경비비공용관리비	661만원	4만원	12%

청소비공용관리비	374만원	2만원	7%
수도료개별사용료	313만원	2만원	6%
시설유지비공용관리비	182만원	1만원	3%
승강기유지비공용관리비	96만원	5,438원	2%
입주자대표회의운영비개별사용료	62만원	3,523원	1%
홈네트워크유지비공용관리비	55만원	3,125원	1%
건물보험료개별사용료	45만원	2,584원	1%
그 외 9개 항목	166만원	9,457원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

신당동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교100m서울신당초등학교

가까운 중학교700m금호중학교

가까운 고등학교200m성동고등학교

초등학교서울신당초등학교
100m직선거리
중학교금호중학교
700m직선거리
고등학교성동고등학교
200m직선거리
고등학교도선고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 중구 난계로 130 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 중구 왕십리로 407 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 중구

신당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

신당KCC스위첸 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 6,000만원(17건), 2025년 11억 8,375만원(24건)이에요.

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2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
전세 중앙값은 2023년 6억 4,000만원, 2024년 7억 500만원, 2025년 6억 4,000만원, 2026년 8억 5,000만원이에요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	-2건	-	2건	6억 4,000만원8건	8건
2024년	10억 6,000만원17건	5,475만원	17건	7억 500만원13건	13건
2025년	11억 8,375만원24건	5,932만원	24건	6억 4,000만원42건	42건
2026년	-2건	-	2건	8억 5,000만원5건	5건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 103동 17건, 101동 16건, 102동 11건이에요.

103동 17건101동 16건102동 11건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 신당KCC스위첸 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(5건), 신규 71%(12건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

29평형(전용 73㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,868만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 885만원이에요.

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전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

29평형(전용 73㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,000만원이에요.

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규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,253만원이 필요합니다.
5억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 298만원, 원금균등이면 첫 달 약 384만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	14억 7,500만원
대출 한도LTV 40%	5억 9,000만원
필요 현금취득세 4,868만원 · 중개보수 885만원 포함	약 9억 4,253만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 298만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원	첫 달 약 384만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

신당동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 신당동 46곳

신당동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 신당KCC스위첸의 전용 평당가는 1번째예요.

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가장 비싼 곳은 약수하이츠(평당 7,347만원), 가장 싼 곳은 토토타워(5차)(평당 1,710만원)이에요.

퍼센트는 신당KCC스위첸 평당가와 견준 차이예요.

남산타운-8%6,746만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082002년 · 5,150세대 · 12개월 129건★ 4.3 (43)약수하이츠7,347만원전용 평당최근 18억 6,500만원 · 26.091999년 · 2,282세대 · 12개월 60건★ 4.0 (25)

삼성-11%6,537만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.081999년 · 994세대 · 12개월 32건★ 4.4 (21)청구e편한세상-1%7,296만원전용 평당최근 20억 9,300만원 · 26.082011년 · 895세대 · 12개월 25건★ 4.7 (9)

래미안하이베르-10%6,623만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.082011년 · 784세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)현대-39%4,517만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081993년 · 942세대 · 12개월 28건★ 3.6 (11)신당파인힐하나유보라실거래 없음2019년 · 718세대★ 4.4 (16)

신당푸르지오-19%5,937만원전용 평당최근 14억 9,800만원 · 26.082005년 · 461세대 · 12개월 18건★ 4.0 (9)약수역더시티-42%4,249만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072021년 · 153세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)

신당KCC스위첸 자주 묻는 질문

신당KCC스위첸 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 14억 7,500만원, 전용 평당가는 7,349만원이에요.

신당KCC스위첸 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 16건 중앙값은 7억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 49%이에요. 29평형(전용 73㎡)은 7억 5,000만원이에요.

신당KCC스위첸 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3억, 월 190만원이에요.

신당KCC스위첸에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 73㎡) 32건, 24평형(전용 59.4㎡) 29건, 29평형(전용 72.1~72.3㎡) 27건, 25평형(전용 59.8㎡) 17건, 19평형(전용 45.7㎡) 12건, 34평형(전용 84.9㎡) 9건이에요. 29평형(전용 73㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

신당KCC스위첸 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.05.29 73㎡(29평형) 15층의 16억 7,000만원, 최저가는 2025.10.14 59.8㎡(25평형) 6층의 12억 9,000만원이에요.

신당KCC스위첸 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

신당KCC스위첸 가격은 신당동에서 비싼 편인가요?

신당KCC스위첸 매매 평당가는 7,349만원이에요. 신당동 전체 6,387만원보다 15% 높아요. 중구 전체 5,344만원보다는 38% 높아요. 같은 동 남산타운 6,746만원, 약수하이츠 7,347만원, 삼성 6,537만원 중에서는 가장 높은 편이에요.

신당KCC스위첸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

29평형(전용 73㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,868만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 885만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

신당KCC스위첸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

29평형(전용 73㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,000만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,253만원이 필요합니다. 5억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 298만원, 원금균등이면 첫 달 약 384만원이에요.

신당KCC스위첸 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 신당KCC스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,200만원이에요(176호, 5억 2,100만원~9억 4,400만원). 전용 73㎡는 8억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 4,500만원의 약 58%이에요.

신당KCC스위첸 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 신당KCC스위첸 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(5건), 신규 71%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신당KCC스위첸(신당동 856번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.

신당KCC스위첸 매물 · 단지 정보 자세히

신당KCC스위첸 시세

타입별 시세

매매가 흐름

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

신당동 단지들과 비교

호가와 최근 실거래 비교

신당KCC스위첸 실거래 내역

29평형(전용 73㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

신당KCC스위첸 실거주 후기

숲뷰가보이는 예쁜집

감사하고 좋은집소음도 없고 숲 뷰도 힐링됨

신당동 단지 실거주 평점 순위

신당동 동네 점수와 후기

서울중의 서울

진짜 누구나 살고싶은 동네입니닺

일하고 쓰러져서 자면 딱임 신당역 인근 제외

신당KCC스위첸 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

전기차 충전

단지 배치와 일조량

관리비

거리뷰와 위치

신당동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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연도별 시세

동별 거래

갱신·직거래·등기

취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

신당동의 다른 아파트 단지

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신당KCC스위첸 자주 묻는 질문

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