깊은 산속 옹달샘은 없고 아파트가 있네
2026.10.31
오래된 아파트이지만 관리를 잘 했어요. 넓고 쾌적하게 살았어요. 단지에 따라 이미 높은 아파트 위치가 더 높다는 단점이 있습니다. 걸어서 다니기…
서울특별시 중구 신당동 840 · 1993년 준공 · 942세대 10개 동 · 전용 66.6~139.3㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84㎡) · 최근 12개월 25건
- 12억 8,000만원▲ 38.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,169만 → 지금 5,852만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 50건 · 전세가율 41.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,014만원
- 신당동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 6,000만원
- 122.3㎡(43평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 380건
- 전용 평당 5,014만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,100만원
- 2026년 · 942호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.08
현대 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대 전용면적은 6종(66.6~139.3㎡)이며 34평형(전용 84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 12억 8,000만원, 전용 평당가는 5,014만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 38.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,086만원), 전세가율은 약 41.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 4,400만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율41.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,000만원 / 115만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+39.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84㎡)은 최근 12개월 전세 18건 중앙값 5억 4,800만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 4층 13억 2,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 27평형(전용 66.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 12억 3,750만원(평당 6,143만원), 전세 12건 중앙값 4억 6,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 15층 12억 8,000만원이에요.
- 32평형(전용 79.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 12억 3,500만원(평당 5,161만원), 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3억·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 11층 13억 2,500만원이에요.
- 43평형(전용 122.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 13억 9,500만원(평당 3,772만원), 전세 8건 중앙값 6억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.21 9층 15억 6,000만원이에요.
- 48평형(전용 139.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 6,500만원(평당 3,478만원), 전세 3건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 3층 15억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111타입 · 전용률 75.6% | 2건 | - | 13억 2,500만원4층 · 2026.08.15 | 13억 2,500만원4층 · 2026.08.15 | 5억 4,800만원18건 | 2억/130만원5건 | 매매 18 · 전세 49 · 월세 24 |
| 66.6㎡27평형공급 88.7㎡ · 88타입 · 전용률 75.1% | 12억 3,750만원6건 | 6,143만원 | 12억 5,500만원4층 · 2026.09.22 | 12억 8,000만원15층 · 2026.05.22 | 4억 6,500만원12건 | 1억 1,000/140만원6건 | 매매 20 · 전세 43 · 월세 26 |
| 79.1㎡32평형공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 75.1% | 12억 3,500만원8건 | 5,161만원 | 13억 1,000만원5층 · 2026.09.15 | 13억 2,500만원11층 · 2026.04.04 | 5억 5,000만원7건 | 3억/83만원12건 | 매매 29 · 전세 35 · 월세 22 |
| 122.3㎡43평형공급 141.1㎡ · 141B타입 · 전용률 85.8% | 13억 9,500만원4건 | 3,772만원 | 15억 6,000만원9층 · 2026.05.21 | 15억 6,000만원9층 · 2026.05.21 | 6억 3,500만원8건 | - | 매매 17 · 전세 30 · 월세 9 |
| 139.3㎡48평형공급 159.5㎡ · 159타입 · 전용률 87.3% | 14억 6,500만원4건 | 3,478만원 | 15억 5,000만원3층 · 2026.08.15 | 15억 5,000만원3층 · 2026.08.15 | 7억 5,000만원3건 | 3억/140만원4건 | 매매 12 · 전세 13 · 월세 15 |
| 121.1㎡43평형공급 141.1㎡ · 141B타입 · 전용률 85.8% | 1건 | - | 14억 8,200만원14층 · 2026.05.16 | 14억 8,200만원14층 · 2026.05.16 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2025년 6월 15건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,852만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,903만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(19건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
5,852만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,852만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,448만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,706만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4,825만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,300만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,014만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,014만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,758만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,025만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2026년 2월 13건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(34건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
4억 7,270만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 7,270만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 2,300만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 5억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 13억 2,500만원 2026.08.15 · 4층
- 최근 거래
- 13억 2,500만원 2026.08.15 · 4층
- 비교 거래
- 66건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 5,014만원이에요. 신당동 전체 6,504만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,464만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 남산타운 6,816만원, 약수하이츠 7,500만원, 삼성 6,890만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 현대 66.6㎡(27평형) 4층 12억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 현대 79.1㎡(32평형) 5층 13억 1,000만원, 2026.08.15 현대 84㎡(34평형) 4층 13억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.6㎡(전용 20평)~139.3㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 122.3㎡(43평형) 9층 4동의 15억 6,000만원, 최저가는 2026.01.27 66.6㎡(27평형) 5층의 10억 6,500만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 현대 84㎡(34평형) 11층 4억 7,270만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 현대 66.6㎡(27평형) 1층 4억 2,000만원, 2026.10.23 현대 139.3㎡(48평형) 10층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.6㎡(전용 20평)~139.3㎡(전용 42평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 현대 79.1㎡(32평형) 12층 보증금 5억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 현대 79.1㎡(32평형) 15층 보증금 3억, 월 120만원, 2026.09.30 현대 79.1㎡(32평형) 11층 보증금 5억, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.6㎡(전용 20평)~139.3㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 2,500만원2026.08.15 계약 · 84㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 84㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
6.9억8.8억13억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가13억 2,500만원4층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 66.6㎡(27평형) | 4층 | 12억 5,500만원66.6㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 79.1㎡(32평형) | 5층 | 13억 1,000만원79.1㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84㎡(34평형) | 4층 | 13억 2,500만원84㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 139.3㎡(48평형) | 3층 | 15억 5,000만원139.3㎡(48평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 66.6㎡(27평형) | 14층 | 12억 5,500만원66.6㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 79.1㎡(32평형) | 1층 | 12억 4,000만원79.1㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 66.6㎡(27평형) | 2층 | 12억 2,000만원66.6㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 7동 | 66.6㎡(27평형) | 15층 | 12억 8,000만원66.6㎡(27평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 4동 | 122.3㎡(43평형) | 9층 | 15억 6,000만원122.3㎡(43평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 121.1㎡(43평형) | 14층 | 14억 8,200만원121.1㎡(43평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 2동 | 139.3㎡(48평형) | 3층 | 14억 5,000만원139.3㎡(48평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 79.1㎡(32평형) | 12층 | 13억79.1㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 8동 | 122.3㎡(43평형) | 7층 | 14억122.3㎡(43평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 5동 | 66.6㎡(27평형) | 5층 | 11억66.6㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 9동 | 79.1㎡(32평형) | 11층 | 13억 2,500만원79.1㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 10동 | 79.1㎡(32평형) | 5층 | 12억 3,000만원79.1㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 9동 | 79.1㎡(32평형) | 1층 | 12억79.1㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 9동 | 79.1㎡(32평형) | 2층 | 12억79.1㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 3동 | 139.3㎡(48평형) | 1층 | 14억 5,000만원139.3㎡(48평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 5동 | 66.6㎡(27평형) | 5층 | 10억 6,500만원66.6㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.2, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깊은 산속 옹달샘은 없고 아파트가 있네", "생각보다 살기 좋름", "오래됐지만 교통은👍👍"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 13건
단지
3.2
내부
3.2
인프라
4.2
교통
4.0
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
생각보다 살기 좋름
2026.10.12
오래된 집인데도 집안 균열하나 없을 정도로 좋음 복도식이지만 보통 다 조용해서 크게 신경쓰이지 않음 벌레 없고 문열어두면 환기도 잘됨 소음이나…
오래됐지만 교통은👍👍
2026.03.02
오래되어 방음.난방.주차.부대시설 다 꽝이지만. 교통!! 이것때문에 어디를 못가겠다구요~ 정말 오래살긴했지만 다른곳으로 가고싶기도한대. 여…
현대 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
신당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청구e편한세상 | 4.7 | 9건 | 7,587만원 |
| 2청구e편한세상(임대) | 4.7 | 9건 | - |
| 3삼성 | 4.4 | 21건 | 6,890만원 |
| 4신당파인힐하나유보라 | 4.4 | 16건 | - |
| 5래미안하이베르 | 4.4 | 14건 | 6,885만원 |
신당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신당동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 46점, 마트 67점, 병원 61점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 244건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 244건
치안
82
대중교통
95
교육
46
마트
67
병원
61
공원
84
신당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 91위, 중구 2곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(93위), 가장 처지는 항목은 마트(213위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 91위, 전국 514위신당동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 577위예요.
신당동 전체 시세와 단지 비교는 신당동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 942세대 · 10개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 100건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 492대(세대당 0.52대), 승강기 2대예요.
- 타입은 6종이에요. 88타입은 공급 88.7㎡·전용 66.6㎡(전용률 75.1%), 105타입은 공급 105.3㎡·전용 79.1㎡(전용률 75.1%), 111타입은 공급 111.1㎡·전용 84㎡(전용률 75.6%), 141B타입은 공급 141.1㎡·전용 121.1㎡(전용률 85.8%), 142A타입은 공급 142.3㎡·전용 122.3㎡(전용률 85.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 753대(세대당 0.80대), CCTV 104대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 6호선 신당역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청구,흥인초등학교) 중학교(금호여자중학교) 고등학교(성동고등학교) 대학교(한양대학교)이에요.
- 세대수
- 942세대 (60~85㎡ 582 · 85~135㎡ 240 · 135㎡ 초과 120)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 중구 신당동 840
- 도로명
- 서울 중구 다산로36길 109
- 타입
- 88타입 전용 66.6㎡ · 105타입 전용 79.1㎡ · 111타입 전용 84㎡ · 141B타입 전용 121.1㎡ · 142A타입 전용 122.3㎡ · 159타입 전용 139.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 492대 · 세대당 0.52대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 104대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 6호선 신당역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청구,흥인초등학교) 중학교(금호여자중학교) 고등학교(성동고등학교) 대학교(한양대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동호동사무소) 병원(한양대학병원) 공원(대현산배수지공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,100만원이에요(942호, 5억 2,000만원~8억 2,900만원).
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- 전용 84㎡는 6억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,250만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 5억 8,700만원, 79㎡ 6억 6,400만원, 84㎡ 6억 7,100만원, 121㎡ 7억 4,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 27평형 | 5억 8,700만원 | 165호 | 12억 3,750만원 | 47% |
| 79㎡ · 32평형 | 6억 6,400만원 | 177호 | 12억 3,500만원 | 54% |
| 84㎡ · 34평형 | 6억 7,100만원 | 240호 | 12억 5,250만원 | 54% |
| 121㎡ · 43평형 | 7억 4,600만원 | 60호 | 14억 8,200만원 | 50% |
| 122㎡ · 43평형 | 7억 4,600만원 | 180호 | 13억 9,500만원 | 53% |
| 139㎡ · 48평형 | 8억 1,400만원 | 120호 | 14억 6,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 6억 8,100만원 | 942호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6억 7,100만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 93.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 42.7만원에 도시지역분·지방교육세 50.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 5억 8,700만원 | 33.7만원특례세율 | 42.9만원 | - | 76.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 6억 6,400만원 | 41.8만원특례세율 | 50.2만원 | - | 91.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6억 7,100만원 | 42.7만원특례세율 | 50.8만원 | - | 93.5만원 |
| 121㎡전용 37평 | 7억 4,600만원 | 54.5만원특례세율 | 57.9만원 | - | 112.4만원 |
| 122㎡전용 37평 | 7억 4,600만원 | 54.5만원특례세율 | 57.9만원 | - | 112.4만원 |
| 139㎡전용 42평 | 8억 1,400만원 | 65.2만원특례세율 | 64.3만원 | - | 129.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 현대는 1동부터 10동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 10개 동이 모두 15층입니다.
동 10개와 주변 건물 355개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 2동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 8동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분현대의 2026년 8월 관리비는 총 22,557만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,976원)이에요.
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- 공용관리비 13,024만원(경비비 7,251만원 · 인건비 3,184만원 · 청소비 1,685만원 순), 개별사용료 9,533만원(전기료 8,799만원 · 건물보험료 209만원 · 입주자대표회의운영비 175만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.08 기준
㎡당1,976원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,024만원단지 전체 · 월
개별사용료9,533만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 44% 높음20만원
25.09
19만원
25.10
19만원
25.11
19만원
25.12
21만원
26.01
20만원
26.02
19만원
26.03
19만원
26.04
19만원
26.05
20만원
26.06
21만원
26.07
24만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 261곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%138,262원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%101,196원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,799만원 | 9만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 7,251만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 3,184만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,685만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 262만원 | 2,778원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 209만원 | 2,222원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 1,985원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 175만원 | 1,858원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 137만원 | 1,459원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 132만원 | 1,400원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 536만원 | 5,685원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울금북초등학교
가까운 중학교400m금호중학교
가까운 고등학교400m성동고등학교
- 초등학교서울금북초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신당초등학교400m직선거리
- 중학교금호중학교400m직선거리
- 고등학교성동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구신당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 5,500만원(16건), 2025년 9억 4,750만원(60건), 2026년 13억(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 52% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,000만원, 2024년 4억 7,500만원, 2025년 5억, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 8억 5,500만원16건 | 3,573만원 | 16건 | 4억 7,500만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 9억 4,750만원60건 | 3,615만원 | 60건 | 5억69건 | 69건 |
| 2026년 | 13억23건 | 5,140만원 | 23건 | 5억 5,000만원44건 | 44건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 5동(5,286만원), 가장 낮은 곳은 9동(5,014만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 5동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(44건), 신규 44%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 768만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,200만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,792만원이 필요합니다.
- 5억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 259만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,224만원 · 중개보수 768만원 포함 | 약 8억 1,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 259만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 143만원 | 첫 달 약 333만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신당동 45곳신당동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 현대의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신당KCC스위첸(평당 8,036만원), 가장 싼 곳은 약수(372-2796)(평당 1,649만원)이에요.
남산타운+36%6,816만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.112002년 · 5,150세대 · 12개월 122건★ 4.3 (43)약수하이츠+50%7,500만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.111999년 · 2,282세대 · 12개월 56건★ 4.1 (26)
삼성+37%6,890만원전용 평당최근 16억 3,500만원 · 26.101999년 · 994세대 · 12개월 28건★ 4.4 (21)청구e편한세상+51%7,587만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.112011년 · 895세대 · 12개월 19건★ 4.7 (9)
래미안하이베르+37%6,885만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.102011년 · 784세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)신당파인힐하나유보라실거래 없음2019년 · 718세대★ 4.4 (16)
신당푸르지오+22%6,111만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.102005년 · 461세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)신당KCC스위첸+60%8,036만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.052019년 · 176세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)약수역더시티-16%4,207만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.112021년 · 153세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)
삼성+37%6,890만원전용 평당최근 16억 3,500만원 · 26.101999년 · 994세대 · 12개월 28건★ 4.4 (21)청구e편한세상+51%7,587만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.112011년 · 895세대 · 12개월 19건★ 4.7 (9)래미안하이베르+37%6,885만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.102011년 · 784세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)신당파인힐하나유보라실거래 없음2019년 · 718세대★ 4.4 (16)신당푸르지오+22%6,111만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.102005년 · 461세대 · 12개월 12건★ 4.0 (9)신당KCC스위첸+60%8,036만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.052019년 · 176세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)약수역더시티-16%4,207만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.112021년 · 153세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 25건 중앙값은 12억 8,000만원, 전용 평당가는 5,014만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 50건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 41.6%이에요. 34평형(전용 84㎡)은 5억 4,800만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 115만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84㎡) 91건, 27평형(전용 66.6㎡) 89건, 32평형(전용 79.1㎡) 86건, 43평형(전용 122.3㎡) 56건, 48평형(전용 139.3㎡) 40건, 43평형(전용 121.1㎡) 18건이에요. 34평형(전용 84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 122.3㎡(43평형) 9층 4동의 15억 6,000만원, 최저가는 2026.01.27 66.6㎡(27평형) 5층의 10억 6,500만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 38.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 신당동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 5,014만원이에요. 신당동 전체 6,504만원보다 23% 낮아요. 중구 전체 5,464만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 남산타운 6,816만원, 약수하이츠 7,500만원, 삼성 6,890만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 768만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,200만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,792만원이 필요합니다. 5억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 259만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,100만원이에요(942호, 5억 2,000만원~8억 2,900만원). 전용 84㎡는 6억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,250만원의 약 54%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(44건), 신규 44%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(신당동 840번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신당동은 살기 좋은 동네인가요?
신당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 91위, 중구 2곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(93위), 가장 처지는 항목은 마트(213위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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