말해 뭐함 너무 좋지
2026.09.14
남산타운 아파트는 뭐 말해 뭐합니까 자리가 너무 좋습니다. 역도 두개나 있고 경부고속도로 빠져나오면 거의 바로 집 도착 그리고 서울에 중심이라…
서울특별시 중구 신당동 844 · 2002년 준공 · 5,150세대 42개 동 · 전용 32.8~32.8㎡
- 36개월 실거래
- 62건
- 공시가격 중앙값
- 9억 5,600만원
- 2026년 · 3,116호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 43건
남산타운(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남산타운(임대) 전용면적은 1종(32.8~32.8㎡)이며 전용 10평(32.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.8㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 16 · 월세 46 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
남산타운(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남산타운(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.05 남산타운(임대) 32.8㎡(전용 10평) 18층 4,283만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.05 남산타운(임대) 32.8㎡(전용 10평) 1층 4,283만원, 2024.09.04 남산타운(임대) 32.8㎡(전용 10평) 6층 4,283만원이에요.
- 남산타운(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.19 남산타운(임대) 32.8㎡(전용 10평) 5층 보증금 1,328만원, 월 17만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.23 남산타운(임대) 32.8㎡(전용 10평) 4층 보증금 1,328만원, 월 17만원, 2024.09.20 남산타운(임대) 32.8㎡(전용 10평) 12층 보증금 3,890만원, 월 1만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남산타운(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남산타운(임대) 실거주 후기는 자리톡에 43건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.1, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "말해 뭐함 너무 좋지", "낫베드", "남산에 인접해 있어서 맑은 공기가 곁에 있어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 43건
단지
4.2
내부
4.1
인프라
4.4
교통
4.6
후기 43건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낫베드
2026.09.08
방갯수는 한둘 지내기 좋은듯 함(작은방1개 큰방겸거실있고 화장실과 주방있음) 동거인이 알고보니 사기꾼이였던거 말곤 좋았음 교통편도 좋고 단지에…
남산에 인접해 있어서 맑은 공기가 곁에 있어요.
2026.08.15
지하철 3호선과 6호선이 맞닿아 있고 동호대교를 건너면 압구정동 그리고 한남대교를 건너면 신사동을 끼고 고속버스 터미널과 연결되어 교통의 요지입…
남산타운(임대) 후기 42건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청구e편한세상 | 4.7 | 9건 | 7,296만원 |
| 2청구e편한세상(임대) | 4.7 | 9건 | - |
| 3삼성 | 4.4 | 21건 | 6,537만원 |
| 4신당파인힐하나유보라 | 4.4 | 16건 | - |
| 6남산타운(임대) | 4.3 | 43건 | - |
신당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 46점, 마트 67점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 241건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 241건
치안
83
대중교통
95
교육
46
마트
67
병원
61
공원
85
서울중의 서울
2026.09.02
사대문 안은 아니지만 사대문 바로 옆이라 진짜 서울이죠ㅎㅎㅎㅎ 동대문이 가까워서 새벽시장 구경가기도 좋고 새벽시장 근무하는 사람들이 살기에도 좋…
진짜 누구나 살고싶은 동네입니닺
2026.08.23
신당동은 떡볶이로 유명합니다. 그만큼 동네에 특색과 특화가 있습니다. 동네 공원도 도보권에 있습니다. 용당공원이 있는데 운동하기 너무 좋습니다.…
일하고 쓰러져서 자면 딱임 신당역 인근 제외
2026.08.23사진 1장
제곧내임 ㅋㅋ 신당역 근처 아니면 걍 일하고 집에서 잠만 자면 됨 그래도 나름 맛집도 많고 찾아보면 괜찮은 데 많음 롱쓰부대찌개 신당금호…
신당동 전체 시세와 단지 비교는 신당동 아파트 시세에서 보세요.
남산타운(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남산타운(임대) 아파트는 5,150세대 · 42개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 4,329대(세대당 0.84대), 승강기 2대, 2002년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 85타입은 공급 85.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.8%), 106타입은 공급 106.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.6%), 139타입은 공급 139.9㎡·전용 114.9㎡(전용률 82.1%)이에요.
- 세대수
- 5,150세대
- 동수
- 42개 동
- 준공
- 2002년 5월
- 지번
- 중구 신당동 844
- 도로명
- 서울 중구 다산로 32
- 타입
- 85타입 전용 59.9㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 139타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 4,329대 (옥내 3,172 · 옥외 1,157) · 세대당 0.84대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2002.05.25
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.16% · 건폐율 22.36%
- 실거주 후기
- 43건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남산타운(임대)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 231.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률231.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남산타운(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 5,600만원이에요(3,116호, 7억 2,500만원~13억 600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 8억 3,400만원, 85㎡ 9억 6,200만원, 115㎡ 10억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 8억 3,400만원 | 864호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9억 6,200만원 | 1,298호 | - | - |
| 115㎡ · 전용 35평 | 10억 8,900만원 | 954호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 5,600만원 | 3,116호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 8억 3,400만원 기준 남산타운(임대)의 연간 보유세는 약 134.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 68.4만원에 도시지역분·지방교육세 66.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 3,400만원 | 68.4만원특례세율 | 66.2만원 | - | 134.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 6,200만원 | 110.2만원 | 82.6만원 | - | 192.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 10억 8,900만원 | 133만원 | 95.2만원 | - | 228.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남산타운(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 남산타운(임대)는 1동부터 42동까지 26개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 11층에서 18층까지 다릅니다.
동 26개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
| 2동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 3동 | 18층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 5동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 7동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 8동 | 18층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 11동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 12동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 13동 | 18층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 15동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 17동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 18동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 19동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 20동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 21동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 28동 | 11층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 29동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 30동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 41동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 42동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울동호초등학교
가까운 중학교700m장충중학교
가까운 고등학교500m서울방송고등학교
- 초등학교서울동호초등학교400m직선거리
- 중학교장충중학교700m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교500m직선거리
- 고등학교장충고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구신당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신당동 46곳남산타운6,746만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082002년 · 5,150세대 · 12개월 129건★ 4.3 (43)약수하이츠7,347만원전용 평당최근 18억 6,500만원 · 26.091999년 · 2,282세대 · 12개월 60건★ 4.0 (25)
삼성6,537만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.081999년 · 994세대 · 12개월 32건★ 4.4 (21)청구e편한세상7,296만원전용 평당최근 20억 9,300만원 · 26.082011년 · 895세대 · 12개월 25건★ 4.7 (9)
래미안하이베르6,623만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.082011년 · 784세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)현대4,517만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081993년 · 942세대 · 12개월 28건★ 3.6 (11)신당파인힐하나유보라실거래 없음2019년 · 718세대★ 4.4 (16)
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삼성6,537만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.081999년 · 994세대 · 12개월 32건★ 4.4 (21)청구e편한세상7,296만원전용 평당최근 20억 9,300만원 · 26.082011년 · 895세대 · 12개월 25건★ 4.7 (9)래미안하이베르6,623만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.082011년 · 784세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)현대4,517만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081993년 · 942세대 · 12개월 28건★ 3.6 (11)신당파인힐하나유보라실거래 없음2019년 · 718세대★ 4.4 (16)신당푸르지오5,937만원전용 평당최근 14억 9,800만원 · 26.082005년 · 461세대 · 12개월 18건★ 4.0 (9)신당KCC스위첸7,349만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.052019년 · 176세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
남산타운(임대) 자주 묻는 질문
남산타운(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남산타운(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 5,600만원이에요(3,116호, 7억 2,500만원~13억 600만원). 면적별로는 60㎡ 8억 3,400만원, 85㎡ 9억 6,200만원, 115㎡ 10억 8,900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남산타운(임대)(신당동 844번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
남산타운(임대) 매물 · 단지 정보 자세히