가성비최고
2026.07.15
주차가 편하고 공간도 여유있어서 편리합니다 창문 닫으면 소음도 없으며 고층에 거주하다보니 뷰도 좋습니다 엘리베이터도 2개라 이동시 편리합니다.…
서울특별시 중구 신당동 855 · 2019년 준공 · 718세대 6개 동 · 전용 24.4~59.1㎡
- 36개월 실거래
- 267건
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,300만원
- 2026년 · 718호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신당파인힐하나유보라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신당파인힐하나유보라 전용면적은 5종(24.4~59.1㎡)이며 15평형(전용 30.2~30.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,028만원, 월 74만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,028만원 / 74만원56건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 30.2~30.5㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 4,112만원·월 76만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 12평형(전용 24.4㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 1,028만원·월 74만원이에요.
- 12평형(전용 24.5㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 514만원·월 73만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.2~30.5㎡15평형대표공급 48.6㎡ · 48B타입 · 전용률 62.3% | - | - | - | - | - | 4,112/76만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 112 |
| 24.4㎡12평형공급 39.1㎡ · 39B타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | 1,028/74만원25건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 98 |
| 32.6㎡16평형공급 51.8㎡ · 51A타입 · 전용률 62.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 59.1㎡28평형공급 91.3㎡ · 91타입 · 전용률 64.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
| 24.5㎡12평형공급 39.1㎡ · 39B타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | 514/73만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
신당파인힐하나유보라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신당파인힐하나유보라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 신당파인힐하나유보라 30.5㎡(15평형) 3층 보증금 4,112만원, 월 76만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.03 신당파인힐하나유보라 24.4㎡(12평형) 7층 보증금 1,028만원, 월 67만원, 2026.09.02 신당파인힐하나유보라 30.5㎡(15평형) 13층 보증금 4,112만원, 월 76만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.4㎡(전용 7평)~32.6㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신당파인힐하나유보라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신당파인힐하나유보라 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비최고", "좋아요 굿 좋아요 굿", "교통의 최적.편의시설.의료.편의점.등"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 16건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.6
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요 굿 좋아요 굿
2026.04.29
좋습니다 교통편 좋음 주변시세 월세 좋음 관리도 좋음 신당 상왕십리역 중간에 위치하여 아주 좋음 병원 마트 가까움 병원도 주위에 많음 전제적으…
교통의 최적.편의시설.의료.편의점.등
2025.11.15
신당하나유보라아파트에 거주한지 10년차 되네요 처음에는 출구를막아서 입구들어오기가 편의점 쪽으로만 개방되어있어서 불편했어요. 차도입구현관쪽은 1…
신당파인힐하나유보라 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청구e편한세상 | 4.7 | 9건 | 7,296만원 |
| 2청구e편한세상(임대) | 4.7 | 9건 | - |
| 3삼성 | 4.4 | 21건 | 6,537만원 |
| 4신당파인힐하나유보라 | 4.4 | 16건 | - |
| 5래미안하이베르 | 4.4 | 14건 | 6,623만원 |
신당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 46점, 마트 67점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 241건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 241건
치안
83
대중교통
95
교육
46
마트
67
병원
61
공원
85
서울중의 서울
2026.09.02
사대문 안은 아니지만 사대문 바로 옆이라 진짜 서울이죠ㅎㅎㅎㅎ 동대문이 가까워서 새벽시장 구경가기도 좋고 새벽시장 근무하는 사람들이 살기에도 좋…
진짜 누구나 살고싶은 동네입니닺
2026.08.23
신당동은 떡볶이로 유명합니다. 그만큼 동네에 특색과 특화가 있습니다. 동네 공원도 도보권에 있습니다. 용당공원이 있는데 운동하기 너무 좋습니다.…
일하고 쓰러져서 자면 딱임 신당역 인근 제외
2026.08.23사진 1장
제곧내임 ㅋㅋ 신당역 근처 아니면 걍 일하고 집에서 잠만 자면 됨 그래도 나름 맛집도 많고 찾아보면 괜찮은 데 많음 롱쓰부대찌개 신당금호…
신당동 전체 시세와 단지 비교는 신당동 아파트 시세에서 보세요.
신당파인힐하나유보라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신당파인힐하나유보라 아파트는 718세대 · 6개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 586대(세대당 0.82대), 2019년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 39B타입은 공급 39.1㎡·전용 24.4㎡(전용률 62.4%), 38A타입은 공급 38.4㎡·전용 24.5㎡(전용률 63.9%), 39C타입은 공급 39.5㎡·전용 24.5㎡(전용률 62.1%), 48B타입은 공급 48.6㎡·전용 30.2㎡(전용률 62.3%), 49A타입은 공급 49.7㎡·전용 30.5㎡(전용률 61.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 144대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 6호선 신당역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 718세대 (60㎡ 이하 718)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 중구 신당동 855
- 도로명
- 서울 중구 왕십리로 407
- 타입
- 39B타입 전용 24.4㎡ · 38A타입 전용 24.5㎡ · 39C타입 전용 24.5㎡ · 48B타입 전용 30.2㎡ · 49A타입 전용 30.5㎡ · 51A타입 전용 32.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 586대 · 세대당 0.82대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 261.48336% · 건폐율 27.587296%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 반도건설
- 보안·충전
- CCTV 144대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 6호선 신당역 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신당파인힐하나유보라은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 261.48336%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률261.48336%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.587296%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신당파인힐하나유보라 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,300만원이에요(718호, 2억 2,400만원~5억 5,800만원).
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- 면적별로는 24㎡ 2억 5,000만원, 25㎡ 2억 4,700만원, 30㎡ 3억 4,700만원, 33㎡ 3억 4,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 12평형 | 2억 5,000만원 | 294호 | - | - |
| 25㎡ · 12평형 | 2억 4,700만원 | 64호 | - | - |
| 30㎡ · 15평형 (30.3~30.5) | 3억 4,700만원 | 266호 | - | - |
| 33㎡ · 16평형 | 3억 4,800만원 | 60호 | - | - |
| 59㎡ · 28평형 | 5억 4,100만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,300만원 | 718호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 3억 4,700만원 기준 신당파인힐하나유보라의 연간 보유세는 약 36.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.5만원에 도시지역분·지방교육세 23.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 25㎡전용 8평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
| 30㎡전용 9평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
| 33㎡전용 10평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5억 4,100만원 | 29.6만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신당파인힐하나유보라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신당파인힐하나유보라는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 281개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 105동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신당파인힐하나유보라의 2026년 7월 관리비는 총 10,037만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 3,010원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,402만원(인건비 2,390만원 · 청소비 1,311만원 · 경비비 997만원 순), 개별사용료 4,636만원(전기료 3,869만원 · 수도료 732만원 · 생활폐기물수수료 34만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당3,010원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,402만원단지 전체 · 월
개별사용료4,636만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%75,233원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%64,563원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,869만원 | 5만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,390만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,311만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 997만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 732만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 268만원 | 3,730원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 152만원 | 2,114원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 89만원 | 1,244원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 56만원 | 779원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 55만원 | 766원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 118만원 | 1,647원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신당초등학교
가까운 중학교800m금호중학교
가까운 고등학교200m성동고등학교
- 초등학교서울신당초등학교200m직선거리
- 중학교금호중학교800m직선거리
- 고등학교성동고등학교200m직선거리
- 고등학교도선고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구신당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신당파인힐하나유보라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신당파인힐하나유보라 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
신당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신당동 46곳남산타운6,746만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082002년 · 5,150세대 · 12개월 129건★ 4.3 (43)약수하이츠7,347만원전용 평당최근 18억 6,500만원 · 26.091999년 · 2,282세대 · 12개월 60건★ 4.0 (25)
삼성6,537만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.081999년 · 994세대 · 12개월 32건★ 4.4 (21)청구e편한세상7,296만원전용 평당최근 20억 9,300만원 · 26.082011년 · 895세대 · 12개월 25건★ 4.7 (9)
래미안하이베르6,623만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.082011년 · 784세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)현대4,517만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081993년 · 942세대 · 12개월 28건★ 3.6 (11)
신당푸르지오5,937만원전용 평당최근 14억 9,800만원 · 26.082005년 · 461세대 · 12개월 18건★ 4.0 (9)신당KCC스위첸7,349만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.052019년 · 176세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)약수역더시티4,249만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072021년 · 153세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)
삼성6,537만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.081999년 · 994세대 · 12개월 32건★ 4.4 (21)청구e편한세상7,296만원전용 평당최근 20억 9,300만원 · 26.082011년 · 895세대 · 12개월 25건★ 4.7 (9)래미안하이베르6,623만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.082011년 · 784세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)현대4,517만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081993년 · 942세대 · 12개월 28건★ 3.6 (11)신당푸르지오5,937만원전용 평당최근 14억 9,800만원 · 26.082005년 · 461세대 · 12개월 18건★ 4.0 (9)신당KCC스위첸7,349만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.052019년 · 176세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)약수역더시티4,249만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072021년 · 153세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신당파인힐하나유보라 자주 묻는 질문
신당파인힐하나유보라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 1,028만원, 월 74만원이에요.신당파인힐하나유보라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 30.2~30.5㎡) 112건, 12평형(전용 24.4㎡) 98건, 16평형(전용 32.6㎡) 22건, 28평형(전용 59.1㎡) 18건, 12평형(전용 24.5㎡) 17건이에요. 15평형(전용 30.2~30.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신당파인힐하나유보라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신당파인힐하나유보라 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,300만원이에요(718호, 2억 2,400만원~5억 5,800만원). 면적별로는 24㎡ 2억 5,000만원, 25㎡ 2억 4,700만원, 30㎡ 3억 4,700만원, 33㎡ 3억 4,800만원 등 5개 면적이에요.신당파인힐하나유보라 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신당파인힐하나유보라 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신당파인힐하나유보라(신당동 855번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
신당파인힐하나유보라 매물 · 단지 정보 자세히