너무 오래전일이라..
2025.11.18
거의 15년전?에 살았던 곳이라.. 지금은 많이 변했을 것 같긴한데.. 2층 살았었는데 바로 밑이 주차장이라 그런지 벽지에 결로현상이 엄청 심해…
서울특별시 영등포구 신길동 1-8 · 2001년 준공 · 7세대 1개 동 · 전용 51~73.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(67.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 9,500만원▲ 46.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,198만 → 지금 5,153만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 27.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,153만원
- 신길동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 9,500만원
- 51㎡(전용 15평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 5,153만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,200만원
- 2026년 · 17호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
여의 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여의 전용면적은 8종(51~73.8㎡)이며 전용 20평(67.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 9,500만원, 전용 평당가는 5,153만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 46.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 61.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,436만원), 전세가율은 약 27.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 전용 20평(67.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 5,334만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 45만원이에요.
전세가율27.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+61.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.2㎡전용 20평대표 | - | - | 7억 2,000만원2층 · 2025.05.23 | 7억 2,000만원2층 · 2025.05.23 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 68.8~69.1㎡전용 21평 | - | - | 7억 3,000만원4층 · 2025.05.29 | 7억 3,000만원4층 · 2025.05.29 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 51㎡전용 15평 | 1건 | - | 7억 9,500만원4층 · 2025.10.12 | 7억 9,500만원4층 · 2025.10.12 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 66㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 62.9㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 61.2㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 56㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 73.8㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세여의 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 3,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 6월부터 최고가
- 7억 2,000만원 2025.05.23 · 2층
- 최근 거래
- 7억 2,000만원 2025.05.23 · 2층
- 비교 거래
- 4건 2018년 6월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가여의 매매 평당가는 5,153만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
여의 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여의 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.12 여의 51㎡(전용 15평) 4층 7억 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.29 여의 68.8㎡(전용 21평) 4층 7억 3,000만원, 2025.05.23 여의 67.2㎡(전용 20평) 2층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.12 51㎡(전용 15평) 4층의 7억 9,500만원, 최저가는 2025.10.12 51㎡(전용 15평) 4층의 7억 9,500만원이에요.
- 여의 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 여의 51㎡(전용 15평) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 여의 67.2㎡(전용 20평) 3층 2억 4,000만원, 2026.02.19 여의 69.1㎡(전용 21평) 1층 3억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~73.8㎡(전용 22평)이에요.
- 여의 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 여의 62.9㎡(전용 19평) 1층 보증금 3억, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 2,000만원2025.05.23 계약 · 67.2㎡(전용 20평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 2,000만원2층 · 2025.05.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.12 | - | 51㎡(전용 15평) | 4층 | 7억 9,500만원51㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 68.8㎡(전용 21평) | 4층 | 7억 3,000만원68.8㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | - | 67.2㎡(전용 20평) | 2층 | 7억 2,000만원67.2㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | - | 67.2㎡(전용 20평) | 1층 | 6억 5,000만원67.2㎡(전용 20평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여의 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰여의 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 오래전일이라.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
여의 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt여의 아파트는 7세대 · 1개 동 · 2009년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 57.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 8대(세대당 1.14대), 2009년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 7세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2009년 3월
- 지번
- 영등포구 신길동 1-8
- 도로명
- 서울 영등포구 여의대방로61길 18-1
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 69㎡(전용 21평) · 51㎡(전용 15평) · 66㎡(전용 20평) · 63㎡(전용 19평) · 61㎡(전용 18평) · 56㎡(전용 17평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 8대 · 세대당 1.14대
- 사용승인
- 2009.03.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.88% · 건폐율 59.62%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여의은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.88%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률199.88%보통조건에 따라 달라져요
건폐율59.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 여의 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,200만원이에요(17호, 3억 1,100만원~4억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,500만원의 약 44%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 3억 1,100만원, 56㎡ 3억 2,100만원, 61㎡ 3억 3,550만원, 63㎡ 3억 2,300만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 3억 1,100만원 | 1호 | 7억 9,500만원 | 39% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 3억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 3억 3,550만원 | 2호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 3억 2,300만원 | 1호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 3억 5,800만원 | 3호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 3억 5,200만원 | 3호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 (68.8~69.1) | 3억 5,950만원 | 4호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 3억 8,600만원 | 1호 | - | - |
| 93㎡ · 전용 28평 | 4억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,200만원 | 17호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 3억 5,200만원 기준 여의의 연간 보유세는 약 37.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 13만원에 도시지역분·지방교육세 24.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3억 3,550만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 63㎡전용 19평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 67㎡전용 20평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울윤중초등학교
가까운 중학교400m윤중중학교
가까운 고등학교700m장훈고등학교
- 초등학교서울윤중초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신길초등학교500m직선거리
- 중학교윤중중학교400m직선거리
- 고등학교장훈고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여의 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(67.2㎡) 매매 중앙값 7억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 2.3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,011만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 318만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(67.2㎡) 매매 중앙값 7억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 29만원이 필요합니다.
- 3억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,800만원 |
| 필요 현금취득세 2,011만원 · 중개보수 318만원 포함 | 약 5억 29만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 161만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 207만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 여의의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰+47%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+73%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+64%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움+44%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환+8%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크+28%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+53%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-17%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
여의 자주 묻는 질문
여의 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 9,500만원, 전용 평당가는 5,153만원이에요.여의 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 27.9%이에요.여의 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억, 월 45만원이에요.여의에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(67.2㎡) 7건, 전용 21평(68.8~69.1㎡) 3건, 전용 15평(51㎡) 3건, 전용 20평(66㎡) 2건, 전용 19평(62.9㎡) 2건, 전용 18평(61.2㎡) 1건, 전용 17평(56㎡) 1건, 전용 22평(73.8㎡) 1건이에요. 전용 20평(67.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.여의 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.12 51㎡(전용 15평) 4층의 7억 9,500만원, 최저가는 2025.10.12 51㎡(전용 15평) 4층의 7억 9,500만원이에요.여의 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 46.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.여의 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
여의 매매 평당가는 5,153만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 13% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.여의 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(67.2㎡) 매매 중앙값 7억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 2.3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,011만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 318만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여의 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(67.2㎡) 매매 중앙값 7억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,800만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 29만원이 필요합니다. 3억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.여의 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 여의 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,200만원이에요(17호, 3억 1,100만원~4억 8,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,500만원의 약 44%이에요.여의 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.여의 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.88%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.여의 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여의(신길동 1-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
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