사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
서울특별시 영등포구 신길동 1343 · 1976년 준공 · 164세대 6개 동 · 전용 44.4~75.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 75.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 10억 5,000만원▲ 29.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 5,062만 → 지금 7,204만
- 전세 중앙값
- 3억 3,364만원
- 12개월 16건 · 전세가율 29.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,123만원
- 신길동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 71.7㎡(25평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 6,123만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 1,600만원
- 2026년 · 70호
대방전철 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대방전철 전용면적은 4종(44.4~75.9㎡)이며 26평형(전용 75.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 9,750만원, 전용 평당가는 6,123만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,364만원(평당 1,793만원), 전세가율은 약 29.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.1% 올랐습니다.
- 26평형(전용 75.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 9,546만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,000만원, 월 30만원이에요.
전세가율29.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,000만원 / 30만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 75.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억 5,000만원(평당 4,574만원), 전세 7건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 3층 11억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 17평형(전용 46~46.1㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 3층 10억 500만원이에요.
- 16평형(전용 44.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 3층 9억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.9㎡26평형대표공급 87.6㎡ · 87A타입 · 전용률 86.6% | 10억 5,000만원3건 | 4,574만원 | 11억 5,000만원3층 · 2026.05.30 | 11억 5,000만원3층 · 2026.05.30 | 3억 8,000만원7건 | - | 매매 5 · 전세 16 · 월세 3 |
| 71.7㎡25평형공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 86.7% | 1건 | - | 12억 5,000만원3층 · 2025.10.11 | 12억 5,000만원3층 · 2025.10.11 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 12 · 월세 3 |
| 46~46.1㎡17평형공급 54.8㎡ · 54A타입 · 전용률 83.9% | 2건 | - | 10억 500만원3층 · 2026.07.09 | 10억 500만원3층 · 2026.07.09 | 3억5건 | - | 매매 2 · 전세 12 · 월세 1 |
| 44.4㎡16평형공급 53.8㎡ · 53타입 · 전용률 82.5% | 2건 | - | 8억 7,000만원5층 · 2026.05.22 | 9억3층 · 2026.04.28 | 2억 6,000만원3건 | 1억 8,000/30만원3건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대방전철 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,204만원이 가장 높았고 2024년 7월 3,484만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
7,204만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,204만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,747만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,642만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,096만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,168만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,761만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대방전철 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 5,364만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,900만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 11억 5,000만원 2026.05.30 · 3층
- 최근 거래
- 11억 5,000만원 2026.05.30 · 3층
- 비교 거래
- 24건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대방전철 매매 평당가는 6,123만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대방전철 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대방전철 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 대방전철 46.1㎡(17평형) 3층 10억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 대방전철 75.9㎡(26평형) 3층 11억 5,000만원, 2026.05.22 대방전철 44.4㎡(16평형) 5층 8억 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 44.4㎡(전용 13평)~75.9㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 71.7㎡(25평형) 3층 디동의 12억 5,000만원, 최저가는 2026.05.22 44.4㎡(16평형) 5층의 8억 7,000만원이에요.
- 대방전철 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 대방전철 44.4㎡(16평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 대방전철 46㎡(17평형) 1층 2억 7,000만원, 2026.07.29 대방전철 46㎡(17평형) 2층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.4㎡(전용 13평)~75.9㎡(전용 23평)이에요.
- 대방전철 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.25 대방전철 44.4㎡(16평형) 1층 보증금 1억 8,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.08 대방전철 44.4㎡(16평형) 1층 보증금 2억 1,400만원, 월 30만원, 2025.10.17 대방전철 44.4㎡(16평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 44.4㎡(전용 13평)~75.9㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 5,000만원2026.05.30 계약 · 75.9㎡(26평형) · 3층
26평형(전용 75.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.6억
8억9.5억11억12억
12개월 중앙값10억 5,000만원전용 평당 4,574만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가11억 5,000만원3층 · 2026.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | - | 75.9㎡(26평형) | 3층 | 11억 5,000만원75.9㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 비동 | 75.9㎡(26평형) | 1층 | 10억 5,000만원75.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 에이동 | 75.9㎡(26평형) | 1층 | 9억 5,700만원75.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 에이동 | 75.9㎡(26평형) | 2층 | 9억 5,000만원75.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 에이동 | 75.9㎡(26평형) | 1층 | 8억75.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대방전철 실거주 후기
실거주 후기신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
대방전철 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대방전철 아파트는 164세대 · 6개 동 · 1976년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 11종이에요. 53타입은 공급 53.8㎡·전용 44.4㎡(전용률 82.5%), 54A타입은 공급 54.8㎡·전용 46㎡(전용률 83.9%), 54B타입은 공급 54.8㎡·전용 46㎡(전용률 83.9%), 54C타입은 공급 55㎡·전용 46.1㎡(전용률 83.9%), 55D타입은 공급 55.8㎡·전용 46.9㎡(전용률 84.1%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1976년 6월
- 지번
- 영등포구 신길동 1343
- 도로명
- 서울 영등포구 여의대방로61길 6
- 타입
- 53타입 전용 44.4㎡ · 54A타입 전용 46㎡ · 54B타입 전용 46㎡ · 54C타입 전용 46.1㎡ · 55D타입 전용 46.9㎡ · 82A타입 전용 71.7㎡ 외 5
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대방전철은 1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후50년1976년 준공
재건축 연한도래2006년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대방전철 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,600만원이에요(70호, 6억 1,600만원~6억 1,600만원).
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- 전용 76㎡는 6억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 26평형 | 6억 1,600만원 | 70호 | 10억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 1,600만원 | 70호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 6억 1,600만원 기준 대방전철의 연간 보유세는 약 83.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 37.4만원에 도시지역분·지방교육세 46.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 6억 1,600만원 | 37.4만원특례세율 | 46.3만원 | - | 83.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계도시정비형 재개발 · 2026.06.30 기준
여의대방역세권
- 현재 단계
- 추진위
- 계획 세대수
- 592세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신길초등학교
가까운 중학교500m윤중중학교
가까운 고등학교800m장훈고등학교
- 초등학교서울신길초등학교400m직선거리
- 초등학교서울윤중초등학교600m직선거리
- 중학교윤중중학교500m직선거리
- 고등학교장훈고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대방전철 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 8,000만원(3건), 2025년 11억 5,000만원(3건), 2026년 9억 9,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 3억 1,750만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 7,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 6억 8,000만원3건 | 5,054만원 | 3건 | 3억 1,750만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 11억 5,000만원3건 | 5,300만원 | 3건 | 2억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 9억 9,000만원7건 | 6,485만원 | 7건 | 3억 2,000만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 씨동 3건, 에이동 3건, 디동 2건, 이동 1건, 비동 1건이에요.
씨동 3건에이동 3건디동 2건이동 1건비동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대방전철 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(8건), 신규 58%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 75.9㎡) 매매 중앙값 10억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,465만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 525만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 75.9㎡) 매매 중앙값 10억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,990만원이 필요합니다.
- 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,465만원 · 중개보수 525만원 포함 | 약 6억 6,990만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 대방전철의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰+24%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+46%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+38%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움+21%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환-9%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크+7%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+29%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-30%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대방전철 자주 묻는 질문
대방전철 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 9억 9,750만원, 전용 평당가는 6,123만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 75.9㎡)은 10억 5,000만원이에요.대방전철 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 3,364만원이에요. 전세가율은 약 29.3%이에요. 26평형(전용 75.9㎡)은 3억 8,000만원이에요.대방전철 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 8,000만원, 월 30만원이에요.대방전철에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 75.9㎡) 24건, 25평형(전용 71.7㎡) 17건, 17평형(전용 46~46.1㎡) 15건, 16평형(전용 44.4㎡) 14건이에요. 26평형(전용 75.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대방전철 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 71.7㎡(25평형) 3층 디동의 12억 5,000만원, 최저가는 2026.05.22 44.4㎡(16평형) 5층의 8억 7,000만원이에요.대방전철 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대방전철 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
대방전철 매매 평당가는 6,123만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 4% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 11% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대방전철 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 75.9㎡) 매매 중앙값 10억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,465만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 525만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대방전철 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 75.9㎡) 매매 중앙값 10억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,990만원이 필요합니다. 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.대방전철 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대방전철 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,600만원이에요(70호, 6억 1,600만원~6억 1,600만원). 전용 76㎡는 6억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 5,000만원의 약 59%이에요.대방전철 재건축은 언제 가능한가요?
1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대방전철 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대방전철 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대방전철 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(8건), 신규 58%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대방전철(신길동 1343번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
대방전철 매물 · 단지 정보 자세히