무궁무진한 발전가능성의 숭의동
2026.09.16
숭의로타리를 중심으로 엄청난 교통의 요지 이 구도심중의 구도심이 점점 변화하고있습니다 대단지 아파트들이 들어오고 축구전용구장과 공원 초등학교는…
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-236 · 2020년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 84.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,094만 → 지금 1,171만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,171만원
- 숭의동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.7㎡(31평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,171만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 90호
스카이시티301동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월스카이시티301동 전용면적은 1종(84.6~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,171만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 897만원), 전세가율은 약 76.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,045만원이에요.
전세가율76.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡31평형대표공급 101.4㎡ · 101A타입 · 전용률 83.4% | 1건 | - | 3억9층 · 2026.08.11 | 3억9층 · 2026.08.11 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2020년 5월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2022.10.22 · 12층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.11 · 9층
- 비교 거래
- 15건 2020년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가스카이시티301동 매매 평당가는 1,171만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
스카이시티301동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월스카이시티301동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 스카이시티301동 84.7㎡(31평형) 9층 3억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.11 84.7㎡(31평형) 9층의 3억, 최저가는 2026.08.11 84.7㎡(31평형) 9층의 3억이에요.
- 스카이시티301동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 스카이시티301동 84.7㎡(31평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 스카이시티301동 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.29 스카이시티301동 84.6㎡(31평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.11 계약 · 84.7㎡(31평형) · 9층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억9층 · 2026.08.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 84.7㎡(31평형) | 9층 | 3억84.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2023.12.20 | 스카이시티301동 | 84.6㎡(31평형) | 2층 | 2억 8,000만원84.6㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스카이시티301동 실거주 후기
실거주 후기숭의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭의동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 88점, 교육 48점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 209건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 209건
치안
69
대중교통
88
교육
48
마트
76
병원
75
공원
81
사람냄새나는동네
2026.09.09사진 1장
정말좋아여 6년째살고있는데 사람간의 트러블도없고 무엇보다 학교가많고 학원도 많고 아이들이많아서 아이들 ㅡ키우기좋아요 수봉공원도 가깝고 그냥 놀이…
좋은집
2026.09.01
동네 근처에 산책 할 수 있는 공간이 있어서 좋구 다이소도 있고 마트도 많고 병원도 있고 여러가지 방면으로 필요한 건 다 있어서 좋은 동네인 것…
숭의동 전체 시세와 단지 비교는 숭의동 아파트 시세에서 보세요.
스카이시티301동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt스카이시티301동 아파트는 90세대 · 1개 동 · 2020년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 131대(세대당 1.46대), 승강기 4대, 2020년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 101A타입은 공급 101.4㎡·전용 84.6㎡(전용률 83.4%), 101D타입은 공급 101.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 83.4%), 102C타입은 공급 102.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.4%), 102B타입은 공급 103㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.3%), 105타입은 공급 105.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 6월
- 지번
- 미추홀구 숭의동 33-236
- 도로명
- 인천 미추홀구 장천로112번길 34
- 타입
- 101A타입 전용 84.6㎡ · 101D타입 전용 84.7㎡ · 102C타입 전용 84.7㎡ · 102B타입 전용 84.7㎡ · 105타입 전용 84.8㎡ · 101E타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 131대 · 세대당 1.46대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2020.06.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 379.57% · 건폐율 39.6%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스카이시티301동은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 379.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률379.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율39.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 스카이시티301동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(90호, 1억 7,000만원~1억 8,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 (84.6~84.9) | 1억 8,500만원 | 90호 | 3억 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 90호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 8,500만원 기준 스카이시티301동의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천용정초등학교
가까운 중학교300m인천남중학교
가까운 고등학교1.1km인천소방고등학교
- 초등학교인천용정초등학교200m직선거리
- 초등학교인천숭의초등학교300m직선거리
- 중학교인천남중학교300m직선거리
- 고등학교인천소방고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구숭의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
스카이시티301동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭의동 71곳숭의동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 스카이시티301동의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴여의(평당 2,286만원), 가장 싼 곳은 박문(평당 433만원)이에요.
스타디움센트럴시티+66%1,942만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092022년 · 992세대 · 12개월 45건★ 4.4 (5)힐스테이트숭의역+73%2,027만원전용 평당최근 4억 · 26.062025년 · 748세대 · 12개월 8건
한화꿈에그린+12%1,317만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 405세대 · 12개월 12건★ 4.0 (6)
숭의동아르떼노블-8%1,073만원전용 평당최근 4,550만원 · 26.052014년 · 37세대 · 12개월 6건★ 3.6 (11)제물포(42-1)-37%738만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.051978년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
대준블루온102동-21%924만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건★ 2.7 (3)광해리드빌-20%942만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082003년 · 117세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)스카이스테이트-18%965만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.082017년 · 42세대 · 12개월 13건★ 4.0 (2)
박문-63%433만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091985년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
스카이시티301동 자주 묻는 질문
스카이시티301동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,171만원이에요.스카이시티301동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 76.6%이에요.스카이시티301동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.11 84.7㎡(31평형) 9층의 3억, 최저가는 2026.08.11 84.7㎡(31평형) 9층의 3억이에요.스카이시티301동 가격은 숭의동에서 비싼 편인가요?
스카이시티301동 매매 평당가는 1,171만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 15% 높아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.스카이시티301동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.스카이시티301동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.스카이시티301동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 스카이시티301동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(90호, 1억 7,000만원~1억 8,500만원). 전용 85㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스카이시티301동(숭의동 33-236번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
스카이시티301동 매물 · 단지 정보 자세히