뷰가좋은 고층에서. 춬구장이 내려다보이는 십삼층에서 행
2025.02.11
결혼삼년차에 이사하게된 광해리드빌은 십삼층에 둥지를 틀었던. 우리는 시원하게 내려다보이는 축구경기장에서 경가가 있는달이면 궂이 구장에가지않아도…
인천광역시 미추홀구 숭의동 159-1 · 2003년 준공 · 117세대 2개 동 · 전용 67.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 67.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 9,750만원▼ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 844만 → 지금 1,062만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 942만원
- 숭의동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 67.6㎡(28평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 942만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,800만원
- 2026년 · 117호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광해리드빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광해리드빌 전용면적은 3종(67.6~85㎡)이며 28평형(전용 67.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 942만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 737만원), 전세가율은 약 78.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 28평형(전용 67.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,217만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율78.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 85만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 67.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,750만원(평당 966만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 12층 2억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,800만원(평당 926만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.10 13층 2억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.6㎡28평형대표공급 91.5㎡ · 91타입 · 전용률 73.9% | 1억 9,750만원6건 | 966만원 | 2억 4,500만원12층 · 2026.08.07 | 2억 4,500만원12층 · 2026.08.07 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 1 |
| 85㎡33평형공급 109.6㎡ · 109A타입 · 전용률 77.5% | 2억 3,800만원3건 | 926만원 | 2억 3,800만원4층 · 2026.08.27 | 2억 4,200만원13층 · 2025.11.10 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
| 79.2㎡32평형공급 105.7㎡ · 105타입 · 전용률 75% | - | - | 2억 2,900만원12층 · 2024.06.29 | 2억 2,900만원12층 · 2024.06.29 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광해리드빌 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,062만원이 가장 높았고 2024년 1월 844만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,062만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,062만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 880만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 905만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 954만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 946만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 960만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2022.04.29 · 8층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.08.07 · 12층
- 비교 거래
- 17건 2018년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광해리드빌 매매 평당가는 942만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광해리드빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광해리드빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 광해리드빌 85㎡(33평형) 4층 2억 3,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 광해리드빌 67.6㎡(28평형) 12층 2억 4,500만원, 2026.07.11 광해리드빌 67.6㎡(28평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 67.6㎡(28평형) 12층의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.07.11 67.6㎡(28평형) 4층의 1억 8,000만원이에요.
- 광해리드빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.26 광해리드빌 85㎡(33평형) 10층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.11 광해리드빌 67.6㎡(28평형) 3층 1억 5,000만원, 2025.06.03 광해리드빌 67.6㎡(28평형) 8층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광해리드빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.24 광해리드빌 85㎡(33평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.08.07 계약 · 67.6㎡(28평형) · 12층
28평형(전용 67.6㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2.1억2.5억
12개월 중앙값1억 9,750만원전용 평당 966만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 4,500만원12층 · 2026.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 67.6㎡(28평형) | 12층 | 2억 4,500만원67.6㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 67.6㎡(28평형) | 4층 | 1억 8,000만원67.6㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 67.6㎡(28평형) | 15층 | 1억 8,500만원67.6㎡(28평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | - | 67.6㎡(28평형) | 10층 | 1억 9,500만원67.6㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | - | 67.6㎡(28평형) | 14층 | 2억67.6㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.08 | - | 67.6㎡(28평형) | 3층 | 2억67.6㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | - | 67.6㎡(28평형) | 12층 | 2억 1,400만원67.6㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광해리드빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광해리드빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가좋은 고층에서. 춬구장이 내려다보이는 십삼층에서 행", "조용하면서. 주변 시설이. 좋아요", "따뜻한 추억이 담겐 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하면서. 주변 시설이. 좋아요
2025.01.06
집이 오랫 됐지만 관리도 잘되어 있어 좋아요 주변시설도 편리해서 대형마트. 편의점 버스 전철. 다가까워요. 산책하기도 좋고요 반려동물이 있다면…
따뜻한 추억이 담겐 곳
2024.12.30
요즘 신축들 다 좋게나오지만 신축 못지않은 컨디션이고 아주아주 실용성이 좋았던 집이었네요 엘베가 조금 느리긴하지만 그로인해 안전하다 느껴지고…
광해리드빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
숭의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭의동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 88점, 교육 48점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 209건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 209건
치안
69
대중교통
88
교육
48
마트
76
병원
75
공원
81
무궁무진한 발전가능성의 숭의동
2026.09.16
숭의로타리를 중심으로 엄청난 교통의 요지 이 구도심중의 구도심이 점점 변화하고있습니다 대단지 아파트들이 들어오고 축구전용구장과 공원 초등학교는…
사람냄새나는동네
2026.09.09사진 1장
정말좋아여 6년째살고있는데 사람간의 트러블도없고 무엇보다 학교가많고 학원도 많고 아이들이많아서 아이들 ㅡ키우기좋아요 수봉공원도 가깝고 그냥 놀이…
좋은집
2026.09.01
동네 근처에 산책 할 수 있는 공간이 있어서 좋구 다이소도 있고 마트도 많고 병원도 있고 여러가지 방면으로 필요한 건 다 있어서 좋은 동네인 것…
숭의동 전체 시세와 단지 비교는 숭의동 아파트 시세에서 보세요.
광해리드빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광해리드빌 아파트는 117세대 · 2개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 252대(세대당 2.15대), 승강기 5대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 91타입은 공급 91.5㎡·전용 67.6㎡(전용률 73.9%), 105타입은 공급 105.7㎡·전용 79.2㎡(전용률 75%), 109A타입은 공급 109.6㎡·전용 85㎡(전용률 77.5%), 109B타입은 공급 109.6㎡·전용 85㎡(전용률 77.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 117세대 (60~85㎡ 117)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 미추홀구 숭의동 159-1
- 도로명
- 인천 미추홀구 미추로 61
- 타입
- 91타입 전용 67.6㎡ · 105타입 전용 79.2㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 252대 (옥내 238 · 옥외 14) · 세대당 2.15대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 563.37% · 건폐율 46.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- (주)광해건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광해리드빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 563.37%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률563.37%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광해리드빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(117호, 1억 2,400만원~1억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 3,800만원, 79㎡ 1억 4,900만원, 85㎡ 1억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 28평형 | 1억 3,800만원 | 65호 | 1억 9,750만원 | 70% |
| 79㎡ · 32평형 | 1억 4,900만원 | 13호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,200만원 | 39호 | 2억 3,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 3,800만원 | 117호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 3,800만원 기준 광해리드빌의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광해리드빌의 2026년 7월 관리비는 총 1,753만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,397원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 586만원(경비비 337만원 · 청소비 200만원 · 승강기유지비 35만원 순), 개별사용료 1,166만원(전기료 802만원 · 수도료 287만원 · 건물보험료 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,397원관리비 부과면적 기준
공용관리비586만원단지 전체 · 월
개별사용료1,166만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%50,109원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%99,698원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 802만원 | 7만원 | 46% |
| 경비비공용관리비 | 337만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 287만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 200만원 | 2만원 | 11% |
| 건물보험료개별사용료 | 61만원 | 5,234원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 35만원 | 2,984원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 16만원 | 1,372원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 14만원 | 1,199원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 8개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m인천창영초등학교
가까운 중학교600m광성중학교
가까운 고등학교300m인천중앙여자고등학교
- 초등학교인천창영초등학교800m직선거리
- 중학교광성중학교600m직선거리
- 고등학교인천중앙여자고등학교300m직선거리
- 고등학교광성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구숭의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광해리드빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,100만원(4건), 2025년 2억 2,600만원(4건), 2026년 2억(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 3,100만원4건 | 910만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 2,600만원4건 | 960만원 | 4건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억7건 | 926만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다.
- 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,825만원 |
| 필요 현금취득세 217만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,222만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭의동 71곳숭의동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 광해리드빌의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴여의(평당 2,286만원), 가장 싼 곳은 박문(평당 433만원)이에요.
스타디움센트럴시티+106%1,942만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092022년 · 992세대 · 12개월 45건★ 4.4 (5)힐스테이트숭의역+115%2,027만원전용 평당최근 4억 · 26.062025년 · 748세대 · 12개월 8건
한화꿈에그린+40%1,317만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 405세대 · 12개월 12건★ 4.0 (6)
숭의동아르떼노블+14%1,073만원전용 평당최근 4,550만원 · 26.052014년 · 37세대 · 12개월 6건★ 3.6 (11)제물포(42-1)-22%738만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.051978년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
대준블루온102동-2%924만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건★ 2.7 (3)스카이스테이트+2%965만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.082017년 · 42세대 · 12개월 13건★ 4.0 (2)
박문-54%433만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091985년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)현대-5%896만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.071986년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
광해리드빌 자주 묻는 질문
광해리드빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 942만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 67.6㎡)은 1억 9,750만원이에요.광해리드빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 78.2%이에요.광해리드빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.광해리드빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 67.6㎡) 12건, 33평형(전용 85㎡) 9건, 32평형(전용 79.2㎡) 2건이에요. 28평형(전용 67.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광해리드빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 67.6㎡(28평형) 12층의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.07.11 67.6㎡(28평형) 4층의 1억 8,000만원이에요.광해리드빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광해리드빌 가격은 숭의동에서 비싼 편인가요?
광해리드빌 매매 평당가는 942만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 8% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광해리드빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광해리드빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다. 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.광해리드빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광해리드빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(117호, 1억 2,400만원~1억 5,500만원). 전용 68㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 70%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광해리드빌(숭의동 159-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
광해리드빌 매물 · 단지 정보 자세히