작지만 알찬집?
2025.01.29
집 근처에 역, 학교, 병원, 도서관, 은행, 키즈카페, 수퍼, 편의점 등 모든 생활시설들이 있어 편리해요 특히 역은 아파트 나와서 도로 바…
인천광역시 미추홀구 숭의동 42-1 · 1978년 준공 · 115세대 2개 동 · 전용 56.2~82.3㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 56.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 4,475만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 663만 → 지금 777만
- 전세 중앙값
- 1억 750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 69.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 738만원
- 숭의동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 82.3㎡(25평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 738만원
- 공시가격 중앙값
- 7,830만원
- 2026년 · 115호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
제물포(42-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제물포(42-1) 전용면적은 3종(56.2~82.3㎡)이며 17평형(전용 56.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,475만원, 전용 평당가는 738만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 750만원(평당 511만원), 전세가율은 약 69.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 17평형(전용 56.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,845만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율69.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.2㎡17평형대표공급 56.2㎡ · 56A타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 1억 3,200만원3층 · 2026.05.25 | 1억 3,200만원3층 · 2026.05.25 | 1건 | 2건 | 매매 9 · 전세 8 · 월세 8 |
| 82.3㎡25평형공급 83.2㎡ · 83타입 · 전용률 98.9% | 1건 | - | 1억 8,000만원2층 · 2026.02.12 | 1억 8,000만원2층 · 2026.02.12 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 4 |
| 79.8㎡24평형공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 98.9% | 1건 | - | 1억 5,750만원4층 · 2026.04.21 | 1억 5,750만원4층 · 2026.04.21 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제물포(42-1) 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 777만원이 가장 높았고 2025년 4월 635만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
777만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 777만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 653만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 723만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 753만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제물포(42-1) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 9월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +53%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,200만원 2026.05.25 · 3층
- 최근 거래
- 1억 3,200만원 2026.05.25 · 3층
- 비교 거래
- 35건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제물포(42-1) 매매 평당가는 738만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
제물포(42-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제물포(42-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.25 제물포(42-1) 56.2㎡(17평형) 3층 1억 3,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 제물포(42-1) 79.8㎡(24평형) 4층 1억 5,750만원, 2026.02.12 제물포(42-1) 82.3㎡(25평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 82.3㎡(25평형) 2층 B동의 1억 8,000만원, 최저가는 2025.10.14 56.2㎡(17평형) 1층의 1억 2,800만원이에요.
- 제물포(42-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 제물포(42-1) 82.3㎡(25평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 제물포(42-1) 56.2㎡(17평형) 5층 8,500만원, 2025.08.10 제물포(42-1) 82.3㎡(25평형) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 제물포(42-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.20 제물포(42-1) 82.3㎡(25평형) 5층 보증금 500만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.14 제물포(42-1) 56.2㎡(17평형) 1층 보증금 500만원, 월 45만원, 2025.10.30 제물포(42-1) 56.2㎡(17평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,200만원2026.05.25 계약 · 56.2㎡(17평형) · 3층 · A동
17평형(전용 56.2㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.2억1.3억1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,200만원3층 · 2026.05.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 3층 | 1억 3,200만원56.2㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 1층 | 1억 2,800만원56.2㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 2층 | 1억 800만원56.2㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 4층 | 1억 1,400만원56.2㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 3층 | 1억 2,500만원56.2㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.18 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 3층 | 1억 2,500만원56.2㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 4층 | 1억 2,000만원56.2㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 1층 | 1억 2,000만원56.2㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | A동 | 56.2㎡(17평형) | 2층 | 1억 2,000만원56.2㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제물포(42-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제물포(42-1) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 알찬집?", "겉은 초라하나 안은 새집같은 초역세권 아파트", "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
겉은 초라하나 안은 새집같은 초역세권 아파트
2024.12.09
40년된 노후된 아파트 엘베가 없어 5층 힘들다고 생가하겠지만 운동한다 생각하면 되지요 제물포역 2분컷 초역세권이에요 내부 인테리어 새로 해서…
좋은집
2024.11.17
건물은 오래되었으나 주차가편리하고 밝은 채광과 환기가 좋습니다 바로앞에 공원과 지하철역이있어서 너무좋아요 대형마트도 두곳이나 있고.시장도있고 살…
제물포(42-1) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
숭의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭의동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 88점, 교육 48점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 209건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 209건
치안
69
대중교통
88
교육
48
마트
76
병원
75
공원
81
무궁무진한 발전가능성의 숭의동
2026.09.16
숭의로타리를 중심으로 엄청난 교통의 요지 이 구도심중의 구도심이 점점 변화하고있습니다 대단지 아파트들이 들어오고 축구전용구장과 공원 초등학교는…
사람냄새나는동네
2026.09.09사진 1장
정말좋아여 6년째살고있는데 사람간의 트러블도없고 무엇보다 학교가많고 학원도 많고 아이들이많아서 아이들 ㅡ키우기좋아요 수봉공원도 가깝고 그냥 놀이…
좋은집
2026.09.01
동네 근처에 산책 할 수 있는 공간이 있어서 좋구 다이소도 있고 마트도 많고 병원도 있고 여러가지 방면으로 필요한 건 다 있어서 좋은 동네인 것…
숭의동 전체 시세와 단지 비교는 숭의동 아파트 시세에서 보세요.
제물포(42-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제물포(42-1) 아파트는 115세대 · 2개 동 · 1978년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 56A타입은 공급 56.2㎡·전용 56.2㎡(전용률 100%), 56B타입은 공급 56.2㎡·전용 56.2㎡(전용률 100%), 80타입은 공급 80.7㎡·전용 79.8㎡(전용률 98.9%), 83타입은 공급 83.2㎡·전용 82.3㎡(전용률 98.9%)이에요.
- 세대수
- 115세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1978년 4월
- 지번
- 미추홀구 숭의동 42-1
- 도로명
- 인천 미추홀구 수봉로 6-11
- 타입
- 56A타입 전용 56.2㎡ · 56B타입 전용 56.2㎡ · 80타입 전용 79.8㎡ · 83타입 전용 82.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제물포(42-1)은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제물포(42-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(115호, 7,010만원~1억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 7,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 7,280만원, 80㎡ 1억 400만원, 82㎡ 1억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 17평형 | 7,280만원 | 70호 | 1억 3,000만원 | 56% |
| 80㎡ · 24평형 | 1억 400만원 | 10호 | 1억 5,750만원 | 66% |
| 82㎡ · 25평형 | 1억 800만원 | 35호 | 1억 8,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7,830만원 | 115호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 7,280만원 기준 제물포(42-1)의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 7,280만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제물포(42-1)는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포(42-1)는 A동·B동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 264개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천숭의초등학교
가까운 중학교200m인천남중학교
가까운 고등학교600m인천소방고등학교
- 초등학교인천숭의초등학교200m직선거리
- 중학교인천남중학교200m직선거리
- 중학교선인중학교600m직선거리
- 고등학교인천소방고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구숭의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제물포(42-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,250만원(6건), 2025년 1억 1,950만원(4건), 2026년 1억 5,750만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2025년 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 2,250만원6건 | 706만원 | 6건 | 1억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 1,950만원4건 | 703만원 | 4건 | 9,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 5,750만원3건 | 723만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 9건, B동 4건이에요.
A동 9건B동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 56.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,475만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 159만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 56.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,475만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 132만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,574만원이 필요합니다.
- 1억 132만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,475만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 132만원 |
| 필요 현금취득세 159만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,574만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭의동 71곳숭의동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 제물포(42-1)의 전용 평당가는 50번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴여의(평당 2,286만원), 가장 싼 곳은 박문(평당 433만원)이에요.
스타디움센트럴시티+163%1,942만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092022년 · 992세대 · 12개월 45건★ 4.4 (5)힐스테이트숭의역+175%2,027만원전용 평당최근 4억 · 26.062025년 · 748세대 · 12개월 8건
한화꿈에그린+78%1,317만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 405세대 · 12개월 12건★ 4.0 (6)
숭의동아르떼노블+45%1,073만원전용 평당최근 4,550만원 · 26.052014년 · 37세대 · 12개월 6건★ 3.6 (11)
대준블루온102동+25%924만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건★ 2.7 (3)광해리드빌+28%942만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082003년 · 117세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)스카이스테이트+31%965만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.082017년 · 42세대 · 12개월 13건★ 4.0 (2)
박문-41%433만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091985년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)현대+21%896만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.071986년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
제물포(42-1) 자주 묻는 질문
제물포(42-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 4,475만원, 전용 평당가는 738만원이에요.제물포(42-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 750만원이에요. 전세가율은 약 69.2%이에요.제물포(42-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.제물포(42-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 56.2㎡) 25건, 25평형(전용 82.3㎡) 13건, 24평형(전용 79.8㎡) 3건이에요. 17평형(전용 56.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제물포(42-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 82.3㎡(25평형) 2층 B동의 1억 8,000만원, 최저가는 2025.10.14 56.2㎡(17평형) 1층의 1억 2,800만원이에요.제물포(42-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제물포(42-1) 가격은 숭의동에서 비싼 편인가요?
제물포(42-1) 매매 평당가는 738만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 28% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.제물포(42-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 56.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,475만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 159만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제물포(42-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 56.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,475만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 132만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,574만원이 필요합니다. 1억 132만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.제물포(42-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제물포(42-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(115호, 7,010만원~1억 1,700만원). 전용 56㎡는 7,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 56%이에요.제물포(42-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제물포(42-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제물포(42-1)(숭의동 42-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
제물포(42-1) 매물 · 단지 정보 자세히