전세로 살만한 역세권 오피스텔
2026.08.20
건물은 10여년 되어 노후정도는 아니더라도 그냥 아직은 전세정도로는 살만함, 경인고속도가 가깝고 제물포역과 5분거리 라늘 장점이 있음, 집 바로…
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-87 · 2016년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 49.7~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.7~49.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 6,200만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 973만 → 지금 1,092만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,073만원
- 숭의동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 49.8㎡(전용 15평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 1,073만원
- 공시가격 중앙값
- 9,400만원
- 2026년 · 32호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
새힘아파트(오피스텔) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새힘아파트(오피스텔) 전용면적은 1종(49.7~49.9㎡)이며 전용 15평(49.7~49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,200만원, 전용 평당가는 1,073만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.7~49.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 6,200만원(평당 1,073만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 15층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7~49.9㎡전용 15평대표 | 1억 6,200만원7건 | 1,073만원 | 1억 6,500만원15층 · 2026.05.05 | 1억 6,500만원15층 · 2026.01.24 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새힘아파트(오피스텔) 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,096만원이 가장 높았고 2024년 2월 973만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,092만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,092만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,037만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,034만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,096만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 986만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,073만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 2월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2026.01.24 · 15층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.05.05 · 15층
- 비교 거래
- 13건 2024년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새힘아파트(오피스텔) 매매 평당가는 1,073만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
새힘아파트(오피스텔) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새힘아파트(오피스텔) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.05 새힘아파트(오피스텔) 49.9㎡(전용 15평) 15층 1억 6,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.30 새힘아파트(오피스텔) 49.7㎡(전용 15평) 14층 1억 5,000만원, 2026.03.18 새힘아파트(오피스텔) 49.8㎡(전용 15평) 13층 1억 6,200만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 49.8㎡(전용 15평) 15층의 1억 6,500만원, 최저가는 2025.12.17 49.9㎡(전용 15평) 14층의 1억 4,900만원이에요.
- 새힘아파트(오피스텔) 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.19 새힘아파트(오피스텔) 49.7㎡(전용 15평) 8층 1억 2,000만원이에요.
- 새힘아파트(오피스텔) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.18 새힘아파트(오피스텔) 49.9㎡(전용 15평) 9층 보증금 500만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.05.05 계약 · 49.9㎡(전용 15평) · 15층
전용 15평(49.7~49.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 6,200만원전용 평당 1,073만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 6,500만원15층 · 2026.01.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 6,500만원49.9㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 6,200만원49.8㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 10층 | 1억 5,600만원49.9㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 6,500만원49.8㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 4,900만원49.9㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 6,200만원49.9㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 5,500만원49.7㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 6,300만원49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.19 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 5,500만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 5,500만원49.7㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 5,300만원49.9㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 4,700만원49.9㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새힘아파트(오피스텔) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새힘아파트(오피스텔) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전세로 살만한 역세권 오피스텔", "좋은집", "서울 출퇴근 교통 훌륭"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은집
2025.03.08사진 1장
오래되었지만 잘지어놔서 튼튼하고 큰문제없이 지내고있습니다 방역도 잘되어서 바퀴벌레없고 하수구벌레도 없습니다 오래된 단지라서 주차공간이 지상이고…
서울 출퇴근 교통 훌륭
2024.05.01사진 2장
면적에 비해 방이3개이고 화장실이 2개로 넓게 느껴진다 도로와 지하철이 바로 옆에 있는것에 비해 조용한 편이다. 전망이 좋다. 수봉공원과 수봉도…
새힘아파트(오피스텔) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
숭의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭의동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 88점, 교육 48점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 209건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 209건
치안
69
대중교통
88
교육
48
마트
76
병원
75
공원
81
무궁무진한 발전가능성의 숭의동
2026.09.16
숭의로타리를 중심으로 엄청난 교통의 요지 이 구도심중의 구도심이 점점 변화하고있습니다 대단지 아파트들이 들어오고 축구전용구장과 공원 초등학교는…
사람냄새나는동네
2026.09.09사진 1장
정말좋아여 6년째살고있는데 사람간의 트러블도없고 무엇보다 학교가많고 학원도 많고 아이들이많아서 아이들 ㅡ키우기좋아요 수봉공원도 가깝고 그냥 놀이…
좋은집
2026.09.01
동네 근처에 산책 할 수 있는 공간이 있어서 좋구 다이소도 있고 마트도 많고 병원도 있고 여러가지 방면으로 필요한 건 다 있어서 좋은 동네인 것…
숭의동 전체 시세와 단지 비교는 숭의동 아파트 시세에서 보세요.
새힘아파트(오피스텔) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt새힘아파트(오피스텔) 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2016년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 54.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 10대(세대당 0.42대), 승강기 1대, 2016년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 76타입은 공급 69.8㎡·전용 56.2㎡(전용률 80.6%), 78A타입은 공급 72㎡·전용 58.8㎡(전용률 81.7%), 79B타입은 공급 73.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 81.5%), 83타입은 공급 76.2㎡·전용 61.5㎡(전용률 80.7%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 5월
- 지번
- 미추홀구 숭의동 1-87
- 도로명
- 인천 미추홀구 경인로 156
- 타입
- 76타입 전용 56.2㎡ · 78A타입 전용 58.8㎡ · 79B타입 전용 59.5㎡ · 83타입 전용 61.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 10대 · 세대당 0.42대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.05.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 727.65% · 건폐율 57.03%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새힘아파트(오피스텔)은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 727.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률727.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새힘아파트(오피스텔) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(32호, 9,330만원~9,470만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,200만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 (49.7~49.9) | 9,400만원 | 32호 | 1억 6,200만원 | 58% |
| 단지 전체 | 9,400만원 | 32호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 9,400만원 기준 새힘아파트(오피스텔)의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 9,400만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천숭의초등학교
가까운 중학교600m인천남중학교
가까운 고등학교700m인천소방고등학교
- 초등학교인천숭의초등학교500m직선거리
- 중학교인천남중학교600m직선거리
- 중학교선인중학교700m직선거리
- 고등학교인천소방고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구숭의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새힘아파트(오피스텔) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,400만원(4건), 2025년 1억 5,850만원(4건), 2026년 1억 6,200만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,400만원4건 | 1,021만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 5,850만원4건 | 1,052만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 6,200만원5건 | 1,076만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.7~49.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 178만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.7~49.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,340만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,118만원이 필요합니다.
- 1억 1,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,340만원 |
| 필요 현금취득세 178만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,118만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭의동 71곳숭의동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 새힘아파트(오피스텔)의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴여의(평당 2,286만원), 가장 싼 곳은 박문(평당 433만원)이에요.
스타디움센트럴시티+81%1,942만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092022년 · 992세대 · 12개월 45건★ 4.4 (5)힐스테이트숭의역+89%2,027만원전용 평당최근 4억 · 26.062025년 · 748세대 · 12개월 8건
한화꿈에그린+23%1,317만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 405세대 · 12개월 12건★ 4.0 (6)
숭의동아르떼노블1,073만원전용 평당최근 4,550만원 · 26.052014년 · 37세대 · 12개월 6건★ 3.6 (11)제물포(42-1)-31%738만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.051978년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
대준블루온102동-14%924만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건★ 2.7 (3)광해리드빌-12%942만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082003년 · 117세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)스카이스테이트-10%965만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.082017년 · 42세대 · 12개월 13건★ 4.0 (2)
박문-60%433만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091985년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
새힘아파트(오피스텔) 자주 묻는 질문
새힘아파트(오피스텔) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 6,200만원, 전용 평당가는 1,073만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.7~49.9㎡)은 1억 6,200만원이에요.새힘아파트(오피스텔) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 90만원이에요.새힘아파트(오피스텔) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 49.8㎡(전용 15평) 15층의 1억 6,500만원, 최저가는 2025.12.17 49.9㎡(전용 15평) 14층의 1억 4,900만원이에요.새힘아파트(오피스텔) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.새힘아파트(오피스텔) 가격은 숭의동에서 비싼 편인가요?
새힘아파트(오피스텔) 매매 평당가는 1,073만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 5% 높아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.새힘아파트(오피스텔) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.7~49.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 178만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새힘아파트(오피스텔) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.7~49.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,340만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,118만원이 필요합니다. 1억 1,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.새힘아파트(오피스텔) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새힘아파트(오피스텔) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(32호, 9,330만원~9,470만원). 전용 50㎡는 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,200만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새힘아파트(오피스텔)(숭의동 1-87번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
새힘아파트(오피스텔) 매물 · 단지 정보 자세히