무궁무진한 발전가능성의 숭의동
2026.09.16
숭의로타리를 중심으로 엄청난 교통의 요지 이 구도심중의 구도심이 점점 변화하고있습니다 대단지 아파트들이 들어오고 축구전용구장과 공원 초등학교는…
인천광역시 미추홀구 숭의동 가- · 2025년 준공 · 10개 동 · 전용 39.3~109.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 4,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.04 2,286만 → 지금 1,905만
- 전세 중앙값
- 1억 8,900만원
- 12개월 1건 · 전세가율 69.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,286만원
- 숭의동 중앙값보다 124% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 109.3㎡(전용 33평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 2,286만원
두산위브더제니스센트럴여의 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브더제니스센트럴여의 전용면적은 6종(39.3~109.3㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,286만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 8,900만원(평당 1,589만원), 전세가율은 약 69.5%이에요.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,650만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 133만원이에요.
전세가율69.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 133만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 5억 7,800만원35층 · 2026.04.26 | 5억 7,800만원35층 · 2026.04.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 72.8㎡전용 22평 | 1건 | - | 5억 1,200만원22층 · 2026.04.16 | 5억 1,200만원22층 · 2026.04.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 39.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 63㎡전용 19평 | 1건 | - | 4억 9,000만원32층 · 2026.05.16 | 4억 9,000만원32층 · 2026.05.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 109.3㎡전용 33평 | 1건 | - | 6억 3,000만원8층 · 2026.07.18 | 6억 3,000만원8층 · 2026.07.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
숭의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브더제니스센트럴여의 매매 평당가는 2,286만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 124% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 63% 높아요.
- 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
두산위브더제니스센트럴여의 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브더제니스센트럴여의 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 두산위브더제니스센트럴여의 109.3㎡(전용 33평) 8층 6억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.16 두산위브더제니스센트럴여의 63㎡(전용 19평) 32층 4억 9,000만원, 2026.04.26 두산위브더제니스센트럴여의 85㎡(전용 26평) 35층 5억 7,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 109.3㎡(전용 33평) 8층 104동의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.05.16 63㎡(전용 19평) 32층의 4억 9,000만원이에요.
- 두산위브더제니스센트럴여의 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.24 두산위브더제니스센트럴여의 39.3㎡(전용 12평) 16층 1억 8,900만원이에요.
- 두산위브더제니스센트럴여의 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.26 두산위브더제니스센트럴여의 59.8㎡(전용 18평) 26층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 104동 | 109.3㎡(전용 33평) | 8층 | 6억 3,000만원109.3㎡(전용 33평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 109동 | 63㎡(전용 19평) | 32층 | 4억 9,000만원63㎡(전용 19평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 35층 | 5억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 72.8㎡(전용 22평) | 22층 | 5억 1,200만원72.8㎡(전용 22평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브더제니스센트럴여의 실거주 후기
실거주 후기숭의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭의동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 88점, 교육 48점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 209건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 209건
치안
69
대중교통
88
교육
48
마트
76
병원
75
공원
81
사람냄새나는동네
2026.09.09사진 1장
정말좋아여 6년째살고있는데 사람간의 트러블도없고 무엇보다 학교가많고 학원도 많고 아이들이많아서 아이들 ㅡ키우기좋아요 수봉공원도 가깝고 그냥 놀이…
좋은집
2026.09.01
동네 근처에 산책 할 수 있는 공간이 있어서 좋구 다이소도 있고 마트도 많고 병원도 있고 여러가지 방면으로 필요한 건 다 있어서 좋은 동네인 것…
숭의동 전체 시세와 단지 비교는 숭의동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브더제니스센트럴여의 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준두산위브더제니스센트럴여의 아파트는 10개 동 · 2025년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,511대, CCTV 440대, 전기차 충전기 212대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(숭의초등학) 중학교(남중학교) 고등학교(광성고등학교)이에요.
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2025.06.26
- 지번
- 미추홀구 숭의동 가-
- 도로명
- 인천광역시 미추홀구 독정이로 82
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평) · 39㎡(전용 12평) · 63㎡(전용 19평) · 109㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 1,511대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 440대 · 전기차 충전기 212대
- 인근 교육시설
- 초등학교(숭의초등학) 중학교(남중학교) 고등학교(광성고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(인천 미추홀구청) 병원(숭의보건지소/인천제일의원) 공원(수봉공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브더제니스센트럴여의은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액두산위브더제니스센트럴여의에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.11.02접수 마감 | 두산위브더제니스 센트럴 여의전용 60㎡(18평) | 676세대 | 4억 2,800만원평당 2,359만원 | 13.02 : 1 | ▲ 3.1%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기212기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산위브더제니스센트럴여의의 2026년 7월 관리비는 총 29,725만원(㎡당 2,777원)이에요.
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- 공용관리비 11,766만원(인건비 4,023만원 · 청소비 3,394만원 · 경비비 2,903만원 순), 개별사용료 17,959만원(전기료 13,711만원 · 수도료 1,870만원 · 급탕비 1,267만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,777원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,766만원단지 전체 · 월
개별사용료17,959만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 40%11,766만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%17,959만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,711만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,023만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 3,394만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,903만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,870만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,267만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 603만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 445만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 286만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 255만원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 970만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
숭의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천숭의초등학교
가까운 중학교300m인천남중학교
가까운 고등학교800m인천중앙여자고등학교
- 초등학교인천숭의초등학교500m직선거리
- 초등학교인천용정초등학교800m직선거리
- 중학교인천남중학교300m직선거리
- 고등학교인천중앙여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
숭의동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구숭의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브더제니스센트럴여의 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 2건, 102동 1건, 109동 1건이에요.
104동 2건102동 1건109동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,150만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,168만원이 필요합니다.
- 3억 8,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 248만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 8,150만원 |
| 필요 현금취득세 600만원 · 중개보수 218만원 포함 | 약 1억 7,168만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 193만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 248만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭의동 71곳숭의동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 두산위브더제니스센트럴여의의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트숭의역(평당 2,027만원), 가장 싼 곳은 박문(평당 433만원)이에요.
스타디움센트럴시티-15%1,942만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092022년 · 992세대 · 12개월 45건★ 4.4 (5)힐스테이트숭의역-11%2,027만원전용 평당최근 4억 · 26.062025년 · 748세대 · 12개월 8건
한화꿈에그린-42%1,317만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 405세대 · 12개월 12건★ 4.0 (6)
숭의동아르떼노블-53%1,073만원전용 평당최근 4,550만원 · 26.052014년 · 37세대 · 12개월 6건★ 3.6 (11)제물포(42-1)-68%738만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.051978년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
대준블루온102동-60%924만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건★ 2.7 (3)광해리드빌-59%942만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082003년 · 117세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)스카이스테이트-58%965만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.082017년 · 42세대 · 12개월 13건★ 4.0 (2)
박문-81%433만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091985년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)주변 매물 더 보기
두산위브더제니스센트럴여의 자주 묻는 질문
두산위브더제니스센트럴여의 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,286만원이에요.두산위브더제니스센트럴여의 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 69.5%이에요.두산위브더제니스센트럴여의 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 133만원이에요.두산위브더제니스센트럴여의에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 2건, 전용 26평(85㎡) 1건, 전용 22평(72.8㎡) 1건, 전용 12평(39.3㎡) 1건, 전용 19평(63㎡) 1건, 전용 33평(109.3㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브더제니스센트럴여의 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 109.3㎡(전용 33평) 8층 104동의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.05.16 63㎡(전용 19평) 32층의 4억 9,000만원이에요.두산위브더제니스센트럴여의 가격은 숭의동에서 비싼 편인가요?
두산위브더제니스센트럴여의 매매 평당가는 2,286만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 124% 높아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 63% 높아요. 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 높은 편이에요.두산위브더제니스센트럴여의 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브더제니스센트럴여의 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,150만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,168만원이 필요합니다. 3억 8,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 248만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브더제니스센트럴여의(숭의동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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