저층이라 편해요
2025.02.15사진 4장
구조 방3개 화장실2개 입니다. 2층이라 밑에 주차장이라 보일러를 틀어도 추워요 승용차는 주차가 편한데 SUV는 주차하기 힘들어요 분리수거는 2…
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 · 2018년 준공 · 39세대 1개 동 · 전용 49.7~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.7~49.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 4,950만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 995만 → 지금 997만
- 매매 평당가 · 전용
- 993만원
- 숭의동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 49.9㎡(21평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 993만원
- 공시가격 중앙값
- 9,320만원
- 2026년 · 39호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
더존아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더존아파트 전용면적은 1종(49.7~49.9㎡)이며 21평형(전용 49.7~49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,950만원, 전용 평당가는 993만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 63만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.7~49.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.22 10층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7~49.9㎡21평형대표공급 67.8㎡ · 67A타입 · 전용률 73.3% | 2건 | - | 1억 5,000만원8층 · 2026.01.09 | 1억 5,000만원10층 · 2024.08.22 | - | 2,000/63만원3건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 8월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2024.08.22 · 10층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.01.09 · 8층
- 비교 거래
- 5건 2024년 8월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더존아파트 매매 평당가는 993만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
더존아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더존아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.09 더존아파트 49.7㎡(21평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.13 더존아파트 49.9㎡(21평형) 11층 1억 4,900만원, 2025.04.14 더존아파트 49.9㎡(21평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.09 49.7㎡(21평형) 8층 더존아파트동의 1억 5,000만원, 최저가는 2025.12.13 49.9㎡(21평형) 11층의 1억 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 49.9㎡(21평형) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 더존아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.16 더존아파트 49.9㎡(21평형) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.10 더존아파트 49.9㎡(21평형) 14층 1억 3,000만원, 2024.10.14 더존아파트 49.8㎡(21평형) 9층 1억 3,100만원이에요.
- 더존아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.23 더존아파트 49.9㎡(21평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 더존아파트 49.8㎡(21평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 63만원, 2025.11.07 더존아파트 49.8㎡(21평형) 10층 보증금 1억 2,400만원, 월 10만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.01.09 계약 · 49.7㎡(21평형) · 8층 · 더존아파트동
21평형(전용 49.7~49.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.5억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,000만원10층 · 2024.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 더존아파트동 | 49.7㎡(21평형) | 8층 | 1억 5,000만원49.7㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 더존아파트동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 1억 4,900만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 더존아파트동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 1억 5,000만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 더존아파트동 | 49.8㎡(21평형) | 8층 | 1억 5,000만원49.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 더존아파트동 | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 1억 5,000만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더존아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더존아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저층이라 편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
숭의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭의동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 88점, 교육 48점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 209건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 209건
치안
69
대중교통
88
교육
48
마트
76
병원
75
공원
81
무궁무진한 발전가능성의 숭의동
2026.09.16
숭의로타리를 중심으로 엄청난 교통의 요지 이 구도심중의 구도심이 점점 변화하고있습니다 대단지 아파트들이 들어오고 축구전용구장과 공원 초등학교는…
사람냄새나는동네
2026.09.09사진 1장
정말좋아여 6년째살고있는데 사람간의 트러블도없고 무엇보다 학교가많고 학원도 많고 아이들이많아서 아이들 ㅡ키우기좋아요 수봉공원도 가깝고 그냥 놀이…
좋은집
2026.09.01
동네 근처에 산책 할 수 있는 공간이 있어서 좋구 다이소도 있고 마트도 많고 병원도 있고 여러가지 방면으로 필요한 건 다 있어서 좋은 동네인 것…
숭의동 전체 시세와 단지 비교는 숭의동 아파트 시세에서 보세요.
더존아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더존아파트 아파트는 39세대 · 1개 동 · 2018년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 18대(세대당 0.46대), 승강기 1대, 2018년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 67A타입은 공급 67.8㎡·전용 49.7㎡(전용률 73.3%), 68B타입은 공급 68.4㎡·전용 49.8㎡(전용률 72.8%), 68C타입은 공급 68.9㎡·전용 49.8㎡(전용률 72.3%), 68D타입은 공급 68.8㎡·전용 49.9㎡(전용률 72.5%), 69E타입은 공급 69㎡·전용 49.9㎡(전용률 72.2%)이에요.
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 3월
- 지번
- 미추홀구 숭의동 346-35
- 도로명
- 인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19
- 타입
- 67A타입 전용 49.7㎡ · 68B타입 전용 49.8㎡ · 68C타입 전용 49.8㎡ · 68D타입 전용 49.9㎡ · 69E타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.03.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 746.26% · 건폐율 74.5%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더존아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 746.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률746.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더존아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,320만원이에요(39호, 9,120만원~9,320만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 9,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,950만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 (49.7~49.9) | 9,320만원 | 39호 | 1억 4,950만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,320만원 | 39호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 9,320만원 기준 더존아파트의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 9,320만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천신광초등학교
가까운 중학교600m광성중학교
가까운 고등학교400m인천중앙여자고등학교
- 초등학교인천신광초등학교600m직선거리
- 중학교광성중학교600m직선거리
- 고등학교인천중앙여자고등학교400m직선거리
- 고등학교광성고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구숭의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더존아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.7~49.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.7~49.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 465만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,724만원이 필요합니다.
- 1억 465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 465만원 |
| 필요 현금취득세 164만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,724만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭의동 71곳숭의동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 더존아파트의 전용 평당가는 23번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴여의(평당 2,286만원), 가장 싼 곳은 박문(평당 433만원)이에요.
스타디움센트럴시티+96%1,942만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092022년 · 992세대 · 12개월 45건★ 4.4 (5)힐스테이트숭의역+104%2,027만원전용 평당최근 4억 · 26.062025년 · 748세대 · 12개월 8건
한화꿈에그린+33%1,317만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 405세대 · 12개월 12건★ 4.0 (6)
숭의동아르떼노블+8%1,073만원전용 평당최근 4,550만원 · 26.052014년 · 37세대 · 12개월 6건★ 3.6 (11)제물포(42-1)-26%738만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.051978년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
대준블루온102동-7%924만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건★ 2.7 (3)광해리드빌-5%942만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082003년 · 117세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)스카이스테이트-3%965만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.082017년 · 42세대 · 12개월 13건★ 4.0 (2)
박문-56%433만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091985년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
더존아파트 자주 묻는 질문
더존아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,950만원, 전용 평당가는 993만원이에요.더존아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.더존아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.09 49.7㎡(21평형) 8층 더존아파트동의 1억 5,000만원, 최저가는 2025.12.13 49.9㎡(21평형) 11층의 1억 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 49.9㎡(21평형) 10층 1억 5,000만원이에요.더존아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더존아파트 가격은 숭의동에서 비싼 편인가요?
더존아파트 매매 평당가는 993만원이에요. 숭의동 전체 1,020만원보다 3% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 스타디움센트럴시티 1,942만원, 힐스테이트숭의역 2,027만원, 한화꿈에그린 1,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.더존아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.7~49.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더존아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.7~49.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 465만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,724만원이 필요합니다. 1억 465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.더존아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더존아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,320만원이에요(39호, 9,120만원~9,320만원). 전용 50㎡는 9,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,950만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더존아파트(숭의동 346-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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