바다와 산 모두 누릴 수 있는 리조트 아파트
2026.09.03
집 앞으로는 송정 바다뷰가 시원하게 펼쳐져서 일출과 바다 풍경을 거실에서 편안하게 볼 수 있고 뒷쪽으로는 달맞이고개로 이어지는 산이 인접하여 공…
부산광역시 해운대구 송정동 949 · 2018년 준공 · 230세대 4개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 6,500만원▲ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,084만 → 지금 2,095만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 19건 · 전세가율 61.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,969만원
- 송정동 중앙값보다 41% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 85㎡(34평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 1,969만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,400만원
- 2026년 · 230호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
해운대경보이리스힐아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대경보이리스힐아파트 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,969만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 1,213만원), 전세가율은 약 61.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,721만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율61.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 118만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 6,500만원(평당 2,013만원), 전세 10건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.29 10층 3억 9,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 75.5~75.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 2,500만원(평당 1,860만원), 전세 4건 중앙값 2억 7,650만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 121만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 18층 5억 1,000만원이에요.
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.17 12층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.5㎡ · 81A타입 · 전용률 73.6% | 3억 6,500만원6건 | 2,013만원 | 3억 8,000만원12층 · 2026.09.14 | 3억 9,200만원10층 · 2025.11.29 | 2억 2,000만원10건 | 2,000/95만원7건 | 매매 9 · 전세 23 · 월세 25 |
| 75.5~75.6㎡31평형공급 103㎡ · 103B타입 · 전용률 73.3% | 4억 2,500만원6건 | 1,860만원 | 5억 1,000만원18층 · 2026.03.12 | 5억 1,000만원18층 · 2026.03.12 | 2억 7,650만원4건 | 1,500/121만원6건 | 매매 10 · 전세 15 · 월세 27 |
| 85㎡34평형공급 113.9㎡ · 113B타입 · 전용률 74.6% | 1건 | - | 4억 2,500만원5층 · 2026.01.31 | 6억 3,000만원12층 · 2024.12.17 | 2억 9,000만원5건 | 3,000/130만원7건 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해운대경보이리스힐아파트 아파트 매매 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 2,451만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,597만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(11건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
2,095만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,095만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,654만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,943만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,729만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,819만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,597만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,043만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,750만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해운대경보이리스힐아파트 아파트 전세 거래는 2026년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(13건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 5억 1,500만원 2021.07.29 · 17층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 21건 2018년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해운대경보이리스힐아파트 매매 평당가는 1,969만원이에요. 송정동 전체 1,396만원보다 41% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 해운대송정우림필유아파트 1,656만원, 송정세양시에당 1,057만원, 남평엔시티 1,081만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
해운대경보이리스힐아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대경보이리스힐아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 해운대경보이리스힐아파트 60㎡(25평형) 12층 3억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 해운대경보이리스힐아파트 60㎡(25평형) 4층 3억, 2026.03.12 해운대경보이리스힐아파트 75.6㎡(31평형) 18층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 75.6㎡(31평형) 18층 102동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.06.20 60㎡(25평형) 4층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(34평형) 12층 6억 3,000만원이에요.
- 해운대경보이리스힐아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 해운대경보이리스힐아파트 60㎡(25평형) 14층 2억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 해운대경보이리스힐아파트 75.6㎡(31평형) 5층 2억 7,300만원, 2026.07.12 해운대경보이리스힐아파트 60㎡(25평형) 7층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 해운대경보이리스힐아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 해운대경보이리스힐아파트 85㎡(34평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 해운대경보이리스힐아파트 75.5㎡(31평형) 15층 보증금 500만원, 월 150만원, 2026.06.12 해운대경보이리스힐아파트 85㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.09.14 계약 · 60㎡(25평형) · 12층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.8억3.9억
12개월 중앙값3억 6,500만원전용 평당 2,013만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 9,200만원10층 · 2025.11.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 3억 8,000만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 103동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 3억60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 103동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 3억60㎡(25평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 103동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 3억 6,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 103동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 3억 7,000만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | 104동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 3억 9,200만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 104동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 3억 1,000만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 104동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 3억 2,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해운대경보이리스힐아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해운대경보이리스힐아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바다와 산 모두 누릴 수 있는 리조트 아파트", "부산여행", "조용하게 살기는 편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부산여행
2025.11.16
주변에 송정해수욕장이 있어서 도보로 산책하기 좋아요. 바다에서 놀고 맛있는 음식도 먹고 밤에 모래사장에 자리 펴놓고 밤바다 보는 것도 너무 좋았…
조용하게 살기는 편해요
2024.09.08
각 방마다 공간이 독립적이고 주변환경이 너무 좋아요 산과.바다를 끼고있어서.쾌적한.기분으로 생활할수있고 주택단지라 조용합니다 관광지라 저녁에 관…
해운대경보이리스힐아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1쏠데까사 | 5.0 | 3건 | 1,298만원 |
| 2해운대경보이리스힐아파트 | 4.7 | 3건 | 1,969만원 |
| 3송정2휴먼시아 | 4.5 | 18건 | - |
| 4해운대송정우림필유아파트 | 4.5 | 6건 | 1,656만원 |
| 5송정세양시에당 | 4.3 | 4건 | 1,057만원 |
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 13점, 마트 54점, 병원 37점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 46건
치안
83
대중교통
74
교육
13
마트
54
병원
37
공원
93
고즈넉한 마을
2026.09.16
장점 : 1. 바다와 가깝고 산책하기 좋음 2. 롯데몰동부산, 이케아 등이 있음 3. 산책로와 공원이 있음 4. 동해선이 있어서 멀리 나가기…
송정
2026.06.27사진 2장
조용한 주택가 동네 입니다 도보로 걸어서 10분만가면 해수욕장이 있어서 여름에는 휴가를 따로 갈 필요는 없는 곳입니다 주위에 편의 시설이 다…
그래도 살기 좋아요
2026.01.11
송정이 많이 발전된것같아요 관광객도 많이오고 아울렛 놀이동산 이케아 마트 없는게 없는것같아요 바닷가도 물깨끗하고 좋고 낚시하기도 너무너무 좋습…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
해운대경보이리스힐아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해운대경보이리스힐아파트 아파트는 230세대 · 4개 동 · 2018년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 261대(세대당 1.13대), 승강기 1대, 2018년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 81A타입은 공급 81.5㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%), 82B타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%), 103B타입은 공급 103㎡·전용 75.5㎡(전용률 73.3%), 101A타입은 공급 101.6㎡·전용 75.6㎡(전용률 74.4%), 113B타입은 공급 113.9㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 108대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 동해선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 230세대 (60㎡ 이하 71 · 60~85㎡ 159)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2018년 2월
- 지번
- 해운대구 송정동 949
- 도로명
- 부산 해운대구 송정광어골로82번길 85-11
- 타입
- 81A타입 전용 60㎡ · 82B타입 전용 60㎡ · 103B타입 전용 75.5㎡ · 101A타입 전용 75.6㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 113A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 261대 · 세대당 1.13대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.13% · 건폐율 20.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)경보종합건설
- 보안·충전
- CCTV 108대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 동해선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해운대경보이리스힐아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.13%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률235.13%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해운대경보이리스힐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(230호, 1억 6,600만원~3억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 1,200만원, 76㎡ 2억 6,600만원, 85㎡ 3억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 1,200만원 | 71호 | 3억 6,500만원 | 58% |
| 76㎡ · 31평형 (75.5~75.6) | 2억 6,600만원 | 95호 | 4억 2,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 700만원 | 64호 | 4억 2,500만원 | 72% |
| 단지 전체 | 2억 6,400만원 | 230호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 1,200만원 기준 해운대경보이리스힐아파트의 연간 보유세는 약 20.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.7km송정초등학교
- 초등학교송정초등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해운대경보이리스힐아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,000만원(4건), 2025년 3억 9,200만원(9건), 2026년 3억 7,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 3억, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 7,000만원4건 | 2,071만원 | 4건 | 2억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 3억 9,200만원9건 | 1,816만원 | 9건 | 3억11건 | 11건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원8건 | 1,812만원 | 8건 | 2억 2,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,095만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,654만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 27%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,654만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 2,095만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,860만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,820만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해운대경보이리스힐아파트 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(6건), 신규 84%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 3건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 17곳송정동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 해운대경보이리스힐아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 조희바다풍경(평당 1,779만원), 가장 싼 곳은 삼보로얄캐슬(평당 769만원)이에요.
해운대송정우림필유아파트-16%1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092015년 · 407세대 · 12개월 13건★ 4.5 (6)송정2휴먼시아실거래 없음2010년 · 890세대★ 4.5 (18)더폴디오션실거래 없음2026년 · 230세대송정1단지주공실거래 없음2007년 · 828세대★ 4.0 (8)송정세양시에당-46%1,057만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.072004년 · 83세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)
남평엔시티-45%1,081만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082018년 · 39세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)쏠데까사-34%1,298만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.032012년 · 56세대 · 12개월 1건★ 5.0 (3)서진늘해랑실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.032018년 · 36세대★ 4.3 (2)조희라메르-57%837만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.052017년 · 12개월 1건
남평엔시티-45%1,081만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082018년 · 39세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)쏠데까사-34%1,298만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.032012년 · 56세대 · 12개월 1건★ 5.0 (3)서진늘해랑실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.032018년 · 36세대★ 4.3 (2)조희라메르-57%837만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.052017년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
해운대경보이리스힐아파트 자주 묻는 질문
해운대경보이리스힐아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,969만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 3억 6,500만원이에요.해운대경보이리스힐아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 61.6%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 2억 2,000만원이에요.해운대경보이리스힐아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 118만원이에요.해운대경보이리스힐아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 57건, 31평형(전용 75.5~75.6㎡) 52건, 34평형(전용 85㎡) 36건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해운대경보이리스힐아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 75.6㎡(31평형) 18층 102동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.06.20 60㎡(25평형) 4층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(34평형) 12층 6억 3,000만원이에요.해운대경보이리스힐아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해운대경보이리스힐아파트 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
해운대경보이리스힐아파트 매매 평당가는 1,969만원이에요. 송정동 전체 1,396만원보다 41% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 해운대송정우림필유아파트 1,656만원, 송정세양시에당 1,057만원, 남평엔시티 1,081만원 중에서는 가장 높은 편이에요.해운대경보이리스힐아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,095만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,654만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 27%이에요.해운대경보이리스힐아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해운대경보이리스힐아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.해운대경보이리스힐아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해운대경보이리스힐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(230호, 1억 6,600만원~3억 2,900만원). 전용 60㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 58%이에요.해운대경보이리스힐아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해운대경보이리스힐아파트 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(6건), 신규 84%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해운대경보이리스힐아파트(송정동 949번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
해운대경보이리스힐아파트 매물 · 단지 정보 자세히