집은 참 잘지었습니다.
2025.03.07
LH 집인데 거의 20년이 다되가는데도 딴딴지게 지어서 그런지 아직까지도 외관에 하자는 보이지않습니다. 집 하나는 참 잘지었습니다. 장점은 버스…
부산광역시 해운대구 송정동 929 · 2007년 준공 · 828세대 8개 동 · 전용 39.2~47㎡
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 6,580만원
- 2026년 · 828호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송정1단지주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송정1단지주공 전용면적은 4종(39.2~47㎡)이며 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,657만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,657만원 / 14만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.9㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 39.2㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 46.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 47㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
송정1단지주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송정1단지주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 송정1단지주공 39.2㎡(전용 12평) 4층 보증금 1,596만원, 월 15만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 송정1단지주공 47㎡(전용 14평) 7층 보증금 1,718만원, 월 17만원, 2025.12.23 송정1단지주공 39.9㎡(전용 12평) 6층 보증금 1,581만원, 월 13만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.2㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송정1단지주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송정1단지주공 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 참 잘지었습니다.", "공기가좋앙", "서민들이 부담없이 살기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.8
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기가좋앙
2025.02.24
주공아파트지만 연식에비해서 관리가잘되어잇어서 대체적으로 깨끗하고 외관도 우수합니다작은평수라 세식구살기엔 답답한맘없지않지만 배란다쪽이 풍경이좋아서…
서민들이 부담없이 살기좋은 집
2025.01.29
우선 복도식으로 식으로 되어있으며 복도식의 단점으로 층간소음이 심하며 입죽자가 층간소음을 일으키는것도 아닌데 다른 층 옆집에서 소리가나도…
송정1단지주공 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1쏠데까사 | 5.0 | 3건 | 1,298만원 |
| 2해운대경보이리스힐아파트 | 4.7 | 3건 | 1,969만원 |
| 3송정2휴먼시아 | 4.5 | 18건 | - |
| 4해운대송정우림필유아파트 | 4.5 | 6건 | 1,656만원 |
| 7송정1단지주공 | 4.0 | 8건 | - |
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 13점, 마트 54점, 병원 37점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 46건
치안
83
대중교통
74
교육
13
마트
54
병원
37
공원
93
고즈넉한 마을
2026.09.16
장점 : 1. 바다와 가깝고 산책하기 좋음 2. 롯데몰동부산, 이케아 등이 있음 3. 산책로와 공원이 있음 4. 동해선이 있어서 멀리 나가기…
송정
2026.06.27사진 2장
조용한 주택가 동네 입니다 도보로 걸어서 10분만가면 해수욕장이 있어서 여름에는 휴가를 따로 갈 필요는 없는 곳입니다 주위에 편의 시설이 다…
그래도 살기 좋아요
2026.01.11
송정이 많이 발전된것같아요 관광객도 많이오고 아울렛 놀이동산 이케아 마트 없는게 없는것같아요 바닷가도 물깨끗하고 좋고 낚시하기도 너무너무 좋습…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
송정1단지주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 585대, 승강기 1대, 2007년 4월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 68대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송정초등학교)이에요.
- 세대수
- 828세대 (60㎡ 이하 828)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2007.04.06
- 지번
- 해운대구 송정동 929
- 도로명
- 부산 해운대구 송정1로 20
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 39㎡(전용 12평) · 46㎡(전용 14평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 585대 (옥내 356 · 옥외 229) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.7% · 건폐율 13.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신일건설
- 보안·충전
- CCTV 68대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(송정초등학교)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송정1단지주공은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 173.7%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률173.7%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송정1단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,580만원이에요(828호, 5,820만원~7,750만원).
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- 면적별로는 39㎡ 6,460만원, 40㎡ 6,330만원, 46㎡ 7,560만원, 47㎡ 7,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 6,460만원 | 157호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,330만원 | 305호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 7,560만원 | 159호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 7,560만원 | 207호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,580만원 | 828호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 6,330만원 기준 송정1단지주공의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 6,460만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 6,330만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,560만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,560만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송정1단지주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 송정1단지주공은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 13층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 107동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108 | 14층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송정1단지주공의 2026년 7월 관리비는 총 7,880만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 2,225원)이에요.
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- 공용관리비 5,707만원(인건비 2,548만원 · 경비비 1,759만원 · 청소비 1,048만원 순), 개별사용료 2,173만원(전기료 1,159만원 · 수도료 949만원 · 생활폐기물수수료 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당2,225원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,707만원단지 전체 · 월
개별사용료2,173만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 55% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%68,922원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%26,249원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,548만원 | 3만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 1,759만원 | 2만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 1,159만원 | 1만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,048만원 | 1만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 949만원 | 1만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 1,700원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 112만원 | 1,347원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 65만원 | 788원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 60만원 | 722원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 17만원 | 209원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 23만원 | 273원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m송정초등학교
- 초등학교송정초등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 17곳해운대경보이리스힐아파트1,969만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 230세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)해운대송정우림필유아파트1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092015년 · 407세대 · 12개월 13건★ 4.5 (6)송정2휴먼시아실거래 없음2010년 · 890세대★ 4.5 (18)더폴디오션실거래 없음2026년 · 230세대송정세양시에당1,057만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.072004년 · 83세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)
남평엔시티1,081만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082018년 · 39세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)쏠데까사1,298만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.032012년 · 56세대 · 12개월 1건★ 5.0 (3)서진늘해랑실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.032018년 · 36세대★ 4.3 (2)조희라메르837만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.052017년 · 12개월 1건
남평엔시티1,081만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082018년 · 39세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)쏠데까사1,298만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.032012년 · 56세대 · 12개월 1건★ 5.0 (3)서진늘해랑실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.032018년 · 36세대★ 4.3 (2)조희라메르837만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.052017년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
송정1단지주공 자주 묻는 질문
송정1단지주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,657만원, 월 14만원이에요.송정1단지주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.9㎡) 13건, 전용 12평(39.2㎡) 10건, 전용 14평(46.5㎡) 4건, 전용 14평(47㎡) 4건이에요. 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송정1단지주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송정1단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,580만원이에요(828호, 5,820만원~7,750만원). 면적별로는 39㎡ 6,460만원, 40㎡ 6,330만원, 46㎡ 7,560만원, 47㎡ 7,560만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송정1단지주공(송정동 929번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
송정1단지주공 매물 · 단지 정보 자세히