더폴디오션 실거래가·시세

전용 21평(67.8㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 3억, 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요.

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 13점, 마트 54점, 병원 37점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

송정동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(15위), 가장 처지는 항목은 교육(108위)예요.

부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.

송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.

더폴디오션은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

더폴디오션에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.

더폴디오션의 2026년 9월 관리비는 총 3,559만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,869원)이에요.

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

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송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

최근 12개월 더폴디오션 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(42건)이에요.

전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.