따뜻한집
2025.03.25
평수대비 구조가 좋습니다 볕이 잘드는 거실은 환기도 잘되고 안방은 큰 창문에 바다 수평선이 보이는 뷰가 좋습니다 건물 관리도 좋아서 항상 깨끗하…
부산광역시 해운대구 송정동 201-8 · 2014년 준공 · 32세대 1개 동 · 전용 49.8~50㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억
- 36개월 최고가
- 1억 4,400만원
- 49.8㎡(18평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 8,850만원
- 2026년 · 32호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
이담채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이담채 전용면적은 1종(49.8~50㎡)이며 18평형(전용 49.8~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 662만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8~50㎡18평형대표공급 60.8㎡ · 60A타입 · 전용률 81.5% | - | - | 1억 4,300만원2층 · 2024.12.27 | 1억 4,400만원6층 · 2024.12.12 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2017.03.09 · 7층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2024.12.27 · 2층
- 비교 거래
- 21건 2017년 3월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이담채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이담채 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.27 이담채 50㎡(18평형) 2층 1억 4,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 12월 49.8㎡(18평형) 6층 1억 4,400만원이에요.
- 이담채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 이담채 50㎡(18평형) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.10.17 이담채 50㎡(18평형) 6층 1억, 2024.09.23 이담채 50㎡(18평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 이담채 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.30 이담채 50㎡(18평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.06 이담채 50㎡(18평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2023.11.15 이담채 49.8㎡(18평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 42만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2024.12.27 계약 · 50㎡(18평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,400만원6층 · 2024.12.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.27 | - | 50㎡(18평형) | 2층 | 1억 4,300만원50㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | - | 49.8㎡(18평형) | 6층 | 1억 4,400만원49.8㎡(18평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이담채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이담채 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1쏠데까사 | 5.0 | 3건 | 1,298만원 |
| 2해운대경보이리스힐아파트 | 4.7 | 3건 | 1,969만원 |
| 3송정2휴먼시아 | 4.5 | 18건 | - |
| 4해운대송정우림필유아파트 | 4.5 | 6건 | 1,656만원 |
| 5송정세양시에당 | 4.3 | 4건 | 1,057만원 |
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 13점, 마트 54점, 병원 37점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 46건
치안
83
대중교통
74
교육
13
마트
54
병원
37
공원
93
고즈넉한 마을
2026.09.16
장점 : 1. 바다와 가깝고 산책하기 좋음 2. 롯데몰동부산, 이케아 등이 있음 3. 산책로와 공원이 있음 4. 동해선이 있어서 멀리 나가기…
송정
2026.06.27사진 2장
조용한 주택가 동네 입니다 도보로 걸어서 10분만가면 해수욕장이 있어서 여름에는 휴가를 따로 갈 필요는 없는 곳입니다 주위에 편의 시설이 다…
그래도 살기 좋아요
2026.01.11
송정이 많이 발전된것같아요 관광객도 많이오고 아울렛 놀이동산 이케아 마트 없는게 없는것같아요 바닷가도 물깨끗하고 좋고 낚시하기도 너무너무 좋습…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
이담채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이담채 아파트는 32세대 · 1개 동 · 2014년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 17대(세대당 0.53대), 승강기 1대, 2014년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 58D타입은 공급 59㎡·전용 48.1㎡(전용률 81.5%), 60A타입은 공급 60.8㎡·전용 49.5㎡(전용률 81.5%), 61B타입은 공급 61.1㎡·전용 49.8㎡(전용률 81.5%), 61타입은 공급 61.3㎡·전용 50㎡(전용률 81.5%)이에요.
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 11월
- 지번
- 해운대구 송정동 201-8
- 도로명
- 부산 해운대구 송정중앙로27번길 8
- 타입
- 58D타입 전용 48.1㎡ · 60A타입 전용 49.5㎡ · 61B타입 전용 49.8㎡ · 61타입 전용 50㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 17대 (옥내 13 · 옥외 4) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.11.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 484.09% · 건폐율 69.49%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이담채은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 484.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률484.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이담채 공동주택 공시가격 중앙값은 8,850만원이에요(32호, 8,460만원~8,950만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 48㎡ 8,700만원, 50㎡ 8,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 전용 15평 | 8,700만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 18평형 (49.5~50) | 8,850만원 | 31호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,850만원 | 32호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 8,850만원 기준 이담채의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 8,700만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,850만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m송정초등학교
- 초등학교송정초등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이담채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 17곳해운대경보이리스힐아파트1,969만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 230세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)해운대송정우림필유아파트1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092015년 · 407세대 · 12개월 13건★ 4.5 (6)송정2휴먼시아실거래 없음2010년 · 890세대★ 4.5 (18)더폴디오션실거래 없음2026년 · 230세대송정1단지주공실거래 없음2007년 · 828세대★ 4.0 (8)송정세양시에당1,057만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.072004년 · 83세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)
남평엔시티1,081만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082018년 · 39세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)쏠데까사1,298만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.032012년 · 56세대 · 12개월 1건★ 5.0 (3)서진늘해랑실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.032018년 · 36세대★ 4.3 (2)
남평엔시티1,081만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082018년 · 39세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)쏠데까사1,298만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.032012년 · 56세대 · 12개월 1건★ 5.0 (3)서진늘해랑실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.032018년 · 36세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
이담채 자주 묻는 질문
이담채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억이에요.이담채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.이담채 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 49.8㎡(18평형) 6층 1억 4,400만원이에요.이담채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이담채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이담채 공동주택 공시가격 중앙값은 8,850만원이에요(32호, 8,460만원~8,950만원). 면적별로는 48㎡ 8,700만원, 50㎡ 8,850만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이담채(송정동 201-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
이담채 매물 · 단지 정보 자세히