지식정보단지 근처의 새로운 환경을 누린다면
2026.04.11
송도의 비교적 외지에 있는 아파트에요 송도에 살면서 너무 도시적인 분위기에 피곤하다면 이쪽이 대안이 될 수 있어요 동시에 옆동네 새로운 상가 단…
인천광역시 연수구 송도동 9-31 · 2008년 준공 · 980세대 25개 동 · 전용 85~182.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 7억 2,000만원▼ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,541만 → 지금 2,188만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 46건 · 전세가율 60.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,318만원
- 송도동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 4,000만원
- 180.5㎡(65평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 303건
- 전용 평당 2,318만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 900만원
- 2026년 · 980호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송도웰카운티1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송도웰카운티1단지 전용면적은 8종(85~182.1㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억, 전용 평당가는 2,318만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,394만원), 전세가율은 약 60.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,758만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 200만원이에요.
전세가율60.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 200만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 2,000만원(평당 2,802만원), 전세 13건 중앙값 4억 450만원, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 6층 7억 6,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 39평형(전용 101.7~102㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 6층 8억 3,500만원이에요.
- 44평형(전용 119.8~119.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억(평당 2,208만원), 전세 8건 중앙값 4억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.14 6층 8억 8,800만원이에요.
- 49평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 8,000만원(평당 2,155만원), 전세 7건 중앙값 5억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.20 12층 9억 6,600만원이에요.
- 54평형(전용 149.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 230만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.15 11층 10억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 107.5㎡ · 107T타입 · 전용률 79.1% | 7억 2,000만원7건 | 2,802만원 | 7억 3,800만원9층 · 2026.06.10 | 7억 6,750만원6층 · 2026.05.08 | 4억 450만원13건 | 7,500/163만원4건 | 매매 19 · 전세 39 · 월세 13 |
| 101.7~102㎡39평형공급 128.4㎡ · 128T타입 · 전용률 79.2% | 2건 | - | 8억 3,500만원6층 · 2026.07.29 | 8억 3,500만원6층 · 2026.07.29 | 4억 4,500만원10건 | 1억/170만원4건 | 매매 19 · 전세 36 · 월세 13 |
| 119.8~119.9㎡44평형공급 146.4㎡ · 146T타입 · 전용률 81.9% | 8억5건 | 2,208만원 | 8억 4,000만원11층 · 2026.08.25 | 8억 8,800만원6층 · 2025.05.14 | 4억 8,500만원8건 | 1건 | 매매 23 · 전세 30 · 월세 6 |
| 135㎡49평형공급 163.1㎡ · 163A타입 · 전용률 82.8% | 8억 8,000만원5건 | 2,155만원 | 8억 4,000만원10층 · 2026.08.22 | 9억 6,600만원12층 · 2025.03.20 | 5억 3,000만원7건 | 1건 | 매매 15 · 전세 24 · 월세 11 |
| 149.6㎡54평형공급 180㎡ · 180T타입 · 전용률 83.1% | 1건 | - | 9억 5,000만원13층 · 2026.06.19 | 10억 6,000만원11층 · 2024.08.15 | 5억 6,000만원4건 | 5,000/230만원3건 | 매매 8 · 전세 15 · 월세 12 |
| 180.5㎡65평형공급 214㎡ · 213T타입 · 전용률 84.4% | 1건 | - | 10억 4,500만원4층 · 2026.02.20 | 12억 4,000만원7층 · 2024.09.13 | 6억 8,000만원3건 | 7,000/260만원4건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 9 |
| 107.8㎡41평형공급 134.1㎡ · 134D타입 · 전용률 80.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 182.1㎡62평형공급 206.2㎡ · 206TE타입 · 전용률 88.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송도웰카운티1단지 아파트 매매 거래는 2025년 5월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,898만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,251만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
2,188만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,188만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,443만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,486만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,568만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,466만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,358만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,229만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,503만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,368만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,155만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송도웰카운티1단지 아파트 전세 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(21건)보다 19% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 9,900만원 2021.08.21 · 8층
- 최근 거래
- 7억 3,800만원 2026.06.10 · 9층
- 비교 거래
- 88건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송도웰카운티1단지 매매 평당가는 2,318만원이에요. 송도동 전체 2,927만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,417만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 송도더샵센트럴시티 3,599만원, e편한세상송도 2,598만원, 더샵송도마리나베이 2,620만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송도웰카운티1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송도웰카운티1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 송도웰카운티1단지 119.8㎡(44평형) 11층 8억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 송도웰카운티1단지 135㎡(49평형) 10층 8억 4,000만원, 2026.07.29 송도웰카운티1단지 102㎡(39평형) 6층 8억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~180.5㎡(전용 55평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 180.5㎡(65평형) 4층 111동의 10억 4,500만원, 최저가는 2026.05.05 85㎡(33평형) 12층의 6억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 180.5㎡(65평형) 7층 12억 4,000만원이에요.
- 송도웰카운티1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 송도웰카운티1단지 149.6㎡(54평형) 4층 5억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 송도웰카운티1단지 101.7㎡(39평형) 2층 4억, 2026.09.15 송도웰카운티1단지 101.7㎡(39평형) 2층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~180.5㎡(전용 55평)이에요.
- 송도웰카운티1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 송도웰카운티1단지 85㎡(33평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 송도웰카운티1단지 149.6㎡(54평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 230만원, 2026.08.08 송도웰카운티1단지 85㎡(33평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~180.5㎡(전용 55평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,800만원2026.06.10 계약 · 85㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
6.6억7.1억7.4억7.7억
12개월 중앙값7억 2,000만원전용 평당 2,802만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가7억 6,750만원6층 · 2026.05.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 7억 3,800만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 124동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 7억 6,750만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 6억 6,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 125동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 7억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 123동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 7억 2,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | 102동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 7억 1,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 103동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 7억 6,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송도웰카운티1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송도웰카운티1단지 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지식정보단지 근처의 새로운 환경을 누린다면", "송도국제도시에 위치한 대규모 아파트", "조용하고 아득한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 17건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
송도국제도시에 위치한 대규모 아파트
2026.02.03
송도 웰카운티 단지는 인천 송도국제도시에 위치한 대규모 아파트단지로 주거환경이 우선 쾌적합니다. 인천경제자유구역 송도지구에 조성되어 인천대교를…
조용하고 아득한 동네
2025.11.09
버스와 지하철역이 있긴 있지만 다른 인천 지역에 비하면 썩 좋은 편은 아닙니다. 동네 특성상 자차가 다 있어서 그런 것 같습니다. 근처에 공원도…
송도웰카운티1단지 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
송도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송도풍림아이원6단지 | 5.0 | 5건 | 1,742만원 |
| 2송도푸르지오월드마크7단지 | 5.0 | 4건 | 1,817만원 |
| 3송도더샵그린워크3차(17-1블럭) | 5.0 | 3건 | 3,249만원 |
| 4송도더샵퍼스트파크F14BL | 4.9 | 7건 | 4,300만원 |
| 5송도SKVIEW | 4.8 | 17건 | 2,793만원 |
| 6힐스테이트레이크송도3차 | 4.8 | 11건 | 3,338만원 |
| 7송도더샵그린애비뉴7단지 | 4.8 | 10건 | 3,183만원 |
| 8인천송도힐스테이트4단지 | 4.8 | 5건 | 1,990만원 |
| 9송도더샵마스터뷰23-1BL | 4.8 | 4건 | 3,426만원 |
| 10송도코오롱더프라우1단지 | 4.8 | 4건 | 1,684만원 |
송도동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송도동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 87점, 마트 88점, 병원 54점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 431건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 431건
치안
97
대중교통
77
교육
87
마트
88
병원
54
공원
99
8공구 조용하게 오래살고싶은곳
2026.09.16
8공구 걸어서 바닷가보러 나가는 동네~ 공원 너무너무 잘되어있고 물놀이터며 단지내 풀장 풍부한 커뮤니티 시설과 조경들.. 그리고 주변에 유흥시설…
해헤헤헤요
2026.09.09
치안 훌륭해요 주변에서 공원이 많아요 그래서 저녁에 식사 후에같이산책하기 좋아용 강아지도 좋아헤요 다만 고양이는 싫어해요 고양이는 산책 별로인가…
대한민국 손꼽는 살기좋은곳
2026.09.05
이제는 명실상부 살기 가장좋은곳이된 송도신도시임 청라사는 사람들이 청라도 살기좋다 송도비교하는데 송도랑은 솔직히 비교가안됨 교통이면교통 대중교통…
송도동 전체 시세와 단지 비교는 송도동 아파트 시세에서 보세요.
송도웰카운티1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송도웰카운티1단지 아파트는 980세대 · 25개 동 · 2008년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,780대(세대당 1.82대), 2008년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 107T타입은 공급 107.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.1%), 108A타입은 공급 108.3㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 128T타입은 공급 128.4㎡·전용 101.7㎡(전용률 79.2%), 128C타입은 공급 128.2㎡·전용 101.9㎡(전용률 79.5%), 127A타입은 공급 127.1㎡·전용 102㎡(전용률 80.2%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 369대, 전기차 충전기 120대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(해송초교) 중학교(해송중학교) 고등학교(해송고교) 대학교(인천대학교)이에요.
- 세대수
- 980세대 (60~85㎡ 147 · 85~135㎡ 620 · 135㎡ 초과 213)
- 동수
- 25개 동
- 준공
- 2008년 2월
- 지번
- 연수구 송도동 9-31
- 도로명
- 인천 연수구 해송로 143
- 타입
- 107T타입 전용 85㎡ · 108A타입 전용 85㎡ · 128T타입 전용 101.7㎡ · 128C타입 전용 101.9㎡ · 127A타입 전용 102㎡ · 134D타입 전용 107.8㎡ 외 9
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,780대 · 세대당 1.82대
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.92% · 건폐율 26.49%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 인천도시공사
- 보안·충전
- CCTV 369대 · 전기차 충전기 120대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(해송초교) 중학교(해송중학교) 고등학교(해송고교) 대학교(인천대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경제자유구역청) 대형상가(컨벤션센타) 공원(미추홀공원) 기타(송도국제학교)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송도웰카운티1단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률159.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송도웰카운티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 900만원이에요(980호, 3억 8,900만원~7억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 3,100만원, 102㎡ 4억 7,500만원, 108㎡ 4억 8,900만원, 120㎡ 5억 1,700만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 4억 3,100만원 | 147호 | 7억 2,000만원 | 60% |
| 102㎡ · 39평형 (101.7~102) | 4억 7,500만원 | 195호 | 8억 250만원 | 59% |
| 108㎡ · 41평형 | 4억 8,900만원 | 3호 | - | - |
| 120㎡ · 44평형 (119.8~119.9) | 5억 1,700만원 | 216호 | 8억 | 65% |
| 135㎡ · 49평형 | 5억 5,300만원 | 206호 | 8억 8,000만원 | 63% |
| 144㎡ · 전용 44평 | 6억 1,550만원 | 6호 | - | - |
| 150㎡ · 54평형 | 5억 9,700만원 | 116호 | 9억 5,000만원 | 63% |
| 181㎡ · 65평형 | 6억 8,900만원 | 87호 | 10억 4,500만원 | 66% |
| 182㎡ · 62평형 | 7억 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 900만원 | 980호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 3,100만원 기준 송도웰카운티1단지의 연간 보유세는 약 50.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.9만원에 도시지역분·지방교육세 30.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
| 102㎡39평형 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
| 108㎡전용 33평 | 4억 8,900만원 | 25만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60.2만원 |
| 120㎡전용 36평 | 5억 1,700만원 | 27.5만원특례세율 | 37.3만원 | - | 64.8만원 |
| 135㎡49평형 | 5억 5,300만원 | 30.7만원특례세율 | 40.2만원 | - | 70.9만원 |
| 144㎡전용 44평 | 6억 1,550만원 | 37.4만원특례세율 | 46.3만원 | - | 83.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기120기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 8세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송도웰카운티1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 송도웰카운티1단지는 101동부터 125동까지 25개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 4동입니다.
동 25개와 주변 건물 55개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 115동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 120동 | 12층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 124동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 125동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송도웰카운티1단지의 2026년 7월 관리비는 총 32,044만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,168원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,777만원(인건비 4,311만원 · 청소비 3,879만원 · 경비비 2,764만원 순), 개별사용료 18,267만원(전기료 12,098만원 · 수도료 2,465만원 · 급탕비 1,743만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,168원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,777만원단지 전체 · 월
개별사용료18,267만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%140,580원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%186,395원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,098만원 | 12만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 4,311만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,879만원 | 4만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,764만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,465만원 | 3만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,930만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,743만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 994만원 | 1만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 762만원 | 7,776원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 291만원 | 2,972원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 805만원 | 8,218원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천해송초등학교
가까운 중학교100m인천해송중학교
가까운 고등학교400m인천해송고등학교
- 초등학교인천해송초등학교200m직선거리
- 초등학교인천송명초등학교900m직선거리
- 중학교인천해송중학교100m직선거리
- 고등학교인천해송고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구송도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송도웰카운티1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 2,700만원(5건), 2024년 8억(35건), 2025년 8억 3,000만원(32건), 2026년 8억 1,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,000만원, 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 2,700만원5건 | 2,401만원 | 5건 | 4억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 8억35건 | 2,357만원 | 35건 | 4억 3,000만원61건 | 61건 |
| 2025년 | 8억 3,000만원32건 | 2,406만원 | 32건 | 4억 5,000만원42건 | 42건 |
| 2026년 | 8억 1,000만원16건 | 2,274만원 | 16건 | 4억 5,000만원35건 | 35건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 124동 7건, 103동 7건, 122동 6건, 115동 6건, 120동 6건, 117동 6건 등 24개 동이에요.
124동 7건103동 7건122동 6건115동 6건120동 6건117동 6건121동 4건106동 4건123동 4건101동 3건114동 3건125동 3건102동 3건110동 2건109동 2건108동 2건118동 2건111동 2건112동 2건116동 2건119동 1건105동 1건104동 1건107동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송도웰카운티1단지 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(20건), 신규 67%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,314만원이 필요합니다.
- 5억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 255만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 400만원 |
| 필요 현금취득세 1,426만원 · 중개보수 288만원 포함 | 약 2억 3,314만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 255만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 141만원 | 첫 달 약 328만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송도동 92곳송도동에서 실거래가 있는 단지 92곳 가운데 송도웰카운티1단지의 전용 평당가는 69번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵송도센트럴파크Ⅲ(평당 5,344만원), 가장 싼 곳은 위드프리상뜨(평당 1,432만원)이에요.
송도더샵센트럴시티+55%3,599만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.092018년 · 2,610세대 · 12개월 190건★ 4.5 (20)
e편한세상송도+12%2,598만원전용 평당최근 6억 4,800만원 · 26.092018년 · 2,708세대 · 12개월 185건★ 4.1 (32)더샵송도마리나베이+13%2,620만원전용 평당최근 6억 3,200만원 · 26.092020년 · 3,100세대 · 12개월 135건★ 4.3 (34)
송도SKVIEW+20%2,793만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092019년 · 2,100세대 · 12개월 135건★ 4.8 (17)랜드마크시티센트럴더샵+6%2,450만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.092020년 · 2,230세대 · 12개월 129건★ 4.4 (42)베르디움더퍼스트+23%2,860만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092017년 · 1,834세대 · 12개월 147건★ 3.8 (18)
송도오션파크베르디움+6%2,456만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092020년 · 1,530세대 · 12개월 93건★ 4.3 (19)글로벌캠퍼스푸르지오+10%2,541만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.092013년 · 1,703세대 · 12개월 75건★ 4.4 (30)
송도에듀포레푸르지오+36%3,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.092016년 · 1,406세대 · 12개월 115건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
송도웰카운티1단지 자주 묻는 질문
송도웰카운티1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 8억, 전용 평당가는 2,318만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 7억 2,000만원이에요.송도웰카운티1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 46건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60.1%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 4억 450만원이에요.송도웰카운티1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 200만원이에요.송도웰카운티1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 71건, 39평형(전용 101.7~102㎡) 68건, 44평형(전용 119.8~119.9㎡) 59건, 49평형(전용 135㎡) 50건, 54평형(전용 149.6㎡) 35건, 65평형(전용 180.5㎡) 18건, 41평형(전용 107.8㎡) 1건, 62평형(전용 182.1㎡) 1건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송도웰카운티1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 180.5㎡(65평형) 4층 111동의 10억 4,500만원, 최저가는 2026.05.05 85㎡(33평형) 12층의 6억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 180.5㎡(65평형) 7층 12억 4,000만원이에요.송도웰카운티1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송도웰카운티1단지 가격은 송도동에서 비싼 편인가요?
송도웰카운티1단지 매매 평당가는 2,318만원이에요. 송도동 전체 2,927만원보다 21% 낮아요. 연수구 전체 2,417만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 송도더샵센트럴시티 3,599만원, e편한세상송도 2,598만원, 더샵송도마리나베이 2,620만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송도웰카운티1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요. 전세 중앙값 4억 450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송도웰카운티1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 400만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,314만원이 필요합니다. 5억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 255만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.송도웰카운티1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송도웰카운티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 900만원이에요(980호, 3억 8,900만원~7억 1,500만원). 전용 85㎡는 4억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 60%이에요.송도웰카운티1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송도웰카운티1단지 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(20건), 신규 67%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송도웰카운티1단지(송도동 9-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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