창문을 열면 바다가 인사하는 집 🌝
2026.06.15
오션뷰와 노을이 정말 아름다운 시골집입니다. 아침에는 바다를 보며 커피 한잔 저녁에는 바베큐파티 하며 노을을 감상할 수 있는 집. 주변이 조…
전남광주통합특별시 여수시 소라면 1242 · 2003년 준공 · 전용 77.1~77.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(77.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 673만 → 지금 558만
- 매매 평당가 · 전용
- 558만원
- 소라면 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,700만원
- 77.1㎡(전용 23평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 558만원
효성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성 전용면적은 1종(77.1~77.1㎡)이며 전용 23평(77.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 558만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.1㎡전용 23평대표 | 1건 | - | 1억 3,000만원6층 · 2025.12.26 | 1억 5,700만원9층 · 2024.05.25 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 7,600만원 2021.11.19 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2025.12.26 · 6층
- 비교 거래
- 18건 2016년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소라면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성 매매 평당가는 558만원이에요. 소라면 전체 1,484만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 여수죽림사랑으로부영1차 1,058만원, 여수죽림사랑으로부영2차 993만원, 힐스테이트죽림젠트리스 1,691만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효성 (이 단지) | 558만원 | 기준 | - | 1건 |
| 소라면 전체 | 1,484만원 | ▲ 165.9% | 704만원 | 179건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▲ 45.9% | 804만원 | 1,715건 |
| 여수죽림사랑으로부영1차 | 1,058만원 | ▲ 89.6% | 684만원 | 43건 |
| 여수죽림사랑으로부영2차 | 993만원 | ▲ 78% | 704만원 | 17건 |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 1,691만원 | ▲ 203% | 1,284만원 | 67건 |
| 죽림양우내안애아파트 | 1,459만원 | ▲ 161.5% | 1,047만원 | 39건 |
| 죽림휴먼시아 | - | - | - |
효성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.26 효성 77.1㎡(전용 23평) 6층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.06.07 효성 77.1㎡(전용 23평) 3층 1억 5,000만원, 2024.05.25 효성 77.1㎡(전용 23평) 9층 1억 5,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.26 77.1㎡(전용 23평) 6층 101동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.12.26 77.1㎡(전용 23평) 6층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 77.1㎡(전용 23평) 9층 1억 5,700만원이에요.
- 효성 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.29 효성 77.1㎡(전용 23평) 8층 7,000만원이에요.
- 효성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.21 효성 77.1㎡(전용 23평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2025.12.26 계약 · 77.1㎡(전용 23평) · 6층 · 101동
전용 23평(77.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,700만원9층 · 2024.05.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.26 | 101동 | 77.1㎡(전용 23평) | 6층 | 1억 3,000만원77.1㎡(전용 23평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | 101동 | 77.1㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 5,000만원77.1㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | 101동 | 77.1㎡(전용 23평) | 9층 | 1억 5,700만원77.1㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성 실거주 후기
실거주 후기소라면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소라면의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 74점, 마트 68점, 병원 45점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 31건
치안
97
대중교통
77
교육
74
마트
68
병원
45
공원
90
초.중학교가 근처에 있고 조용하고 아파트 넓고 좋아요
2026.03.30
평수에 비해 거실이 넓고 통풍도 잘돼고 주변이 조용하고 좋아요 죽림초.삼일중이 가까워요 주변에 식당.학원.상가들이 많아요 아파트네 농구장.운동기…
조용하고 아늑함
2026.02.18
10분정도 걸어가면 산책길이 있음. 차가 있어야 편하게 생활할수 있음. 산업단지에 다니는 분들이 살기 좋음. 주민센터와 은행이 가까움. 동네 의…
소라면 전체 시세와 단지 비교는 소라면 아파트 시세에서 보세요.
효성 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 여수시 소라면 1242
- 도로명
- 덕양로 398
- 거래된 전용면적
- 77㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
소라면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시소라면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(77.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(77.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소라면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소라면 7곳소라면에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 효성의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트죽림젠트리스(평당 1,691만원), 가장 싼 곳은 여수죽림사랑으로부영2차(평당 993만원)이에요.
여수죽림사랑으로부영1차+90%1,058만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092014년 · 12개월 43건여수죽림사랑으로부영2차+78%993만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092014년 · 12개월 17건힐스테이트죽림젠트리스+203%1,691만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092021년 · 989세대 · 12개월 67건죽림양우내안애아파트+161%1,459만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092017년 · 813세대 · 12개월 39건죽림휴먼시아실거래 없음2010년 · 775세대죽림휴먼시아실거래 없음2010년죽림호반베르디움+174%1,530만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092017년 · 269세대 · 12개월 12건
주변 매물 더 보기
효성 자주 묻는 질문
효성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 558만원이에요.효성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.효성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.26 77.1㎡(전용 23평) 6층 101동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.12.26 77.1㎡(전용 23평) 6층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 77.1㎡(전용 23평) 9층 1억 5,700만원이에요.효성 가격은 소라면에서 비싼 편인가요?
효성 매매 평당가는 558만원이에요. 소라면 전체 1,484만원보다 62% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 여수죽림사랑으로부영1차 1,058만원, 여수죽림사랑으로부영2차 993만원, 힐스테이트죽림젠트리스 1,691만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(77.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(77.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성(소라면 1242번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소라면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
효성 매물 · 단지 정보 자세히