창문을 열면 바다가 인사하는 집 🌝
2026.06.15
오션뷰와 노을이 정말 아름다운 시골집입니다. 아침에는 바다를 보며 커피 한잔 저녁에는 바베큐파티 하며 노을을 감상할 수 있는 집. 주변이 조…
전남광주통합특별시 여수시 소라면 1102 · 2010년 준공 · 775세대 11개 동 · 전용 36.7~46.8㎡
- 36개월 실거래
- 144건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
죽림휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월죽림휴먼시아 전용면적은 2종(36.7~46.8㎡)이며 전용 14평(46.7~46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,607만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,607만원 / 11만원46건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.7~46.8㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 2,672만원·월 16만원이에요.
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- 전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 1,603만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7~46.8㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,672/16만원24건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 76 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,603/11만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 68 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 5,030만원 2017.03.14 · 12층
- 최근 거래
- 2억 5,030만원 2017.03.14 · 12층
- 비교 거래
- 2건 2017년 3월~2017년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽림휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월죽림휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 죽림휴먼시아 36.7㎡(전용 11평) 13층 보증금 1,556만원, 월 11만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.12 죽림휴먼시아 36.7㎡(전용 11평) 9층 보증금 1,603만원, 월 11만원, 2026.08.11 죽림휴먼시아 36.7㎡(전용 11평) 2층 보증금 1,603만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.7㎡(전용 11평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
죽림휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기소라면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소라면의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 74점, 마트 68점, 병원 45점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 31건
치안
97
대중교통
77
교육
74
마트
68
병원
45
공원
90
초.중학교가 근처에 있고 조용하고 아파트 넓고 좋아요
2026.03.30
평수에 비해 거실이 넓고 통풍도 잘돼고 주변이 조용하고 좋아요 죽림초.삼일중이 가까워요 주변에 식당.학원.상가들이 많아요 아파트네 농구장.운동기…
조용하고 아늑함
2026.02.18
10분정도 걸어가면 산책길이 있음. 차가 있어야 편하게 생활할수 있음. 산업단지에 다니는 분들이 살기 좋음. 주민센터와 은행이 가까움. 동네 의…
소라면 전체 시세와 단지 비교는 소라면 아파트 시세에서 보세요.
죽림휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준죽림휴먼시아 아파트는 775세대 · 11개 동 · 2010년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 738대(세대당 0.95대), CCTV 103대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(죽림초등학교) 중학교(삼일중학교)이에요.
- 세대수
- 775세대 (60㎡ 이하 775)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2010.12.07
- 지번
- 여수시 소라면 1102
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 죽림로 38
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 738대 (지상 255 · 지하 483) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(죽림초등학교) 중학교(삼일중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(선원동 우체국)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년죽림휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 258세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분죽림휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 9,407만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,842원)이에요.
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- 공용관리비 6,312만원(인건비 3,005만원 · 경비비 1,779만원 · 청소비 1,082만원 순), 개별사용료 3,095만원(전기료 2,232만원 · 수도료 770만원 · 생활폐기물수수료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,842원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,312만원단지 전체 · 월
개별사용료3,095만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%81,451원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%39,934원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,005만원 | 4만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 2,232만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,779만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,082만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 770만원 | 9,941원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 181만원 | 2,336원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 135만원 | 1,743원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 93만원 | 1,195원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 43만원 | 559원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 38만원 | 487원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 49만원 | 636원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
소라면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시소라면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
죽림휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 죽림휴먼시아 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(14건), 신규 69%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
소라면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소라면 7곳여수죽림사랑으로부영1차1,058만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092014년 · 12개월 43건여수죽림사랑으로부영2차993만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092014년 · 12개월 17건힐스테이트죽림젠트리스1,691만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092021년 · 989세대 · 12개월 67건죽림양우내안애아파트1,459만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092017년 · 813세대 · 12개월 39건죽림휴먼시아실거래 없음2010년죽림호반베르디움1,530만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092017년 · 269세대 · 12개월 12건효성558만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.122003년 · 12개월 1건
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죽림휴먼시아 자주 묻는 질문
죽림휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 46건 중앙값은 보증금 2,607만원, 월 11만원이에요.죽림휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.7~46.8㎡) 76건, 전용 11평(36.7㎡) 68건이에요. 전용 14평(46.7~46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.죽림휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 죽림휴먼시아 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(14건), 신규 69%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 죽림휴먼시아(소라면 1102번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소라면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
죽림휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히