매매1건
현재 호가 중앙값4억 5,000만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 여수시 소라면 1254 · 2021년 준공 · 989세대 18개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 34건
- 4억 2,900만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,812만 → 지금 1,625만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 34건 · 전세가율 75.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,691만원
- 소라면 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 331건
- 전용 평당 1,691만원
힐스테이트죽림젠트리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트죽림젠트리스 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,691만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,284만원), 전세가율은 약 75.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 465만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율75.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 4억 2,900만원(평당 1,670만원), 전세 21건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.22 15층 5억 3,000만원이에요.
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- 전용 23평(77㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 1,000만원(평당 1,761만원), 전세 9건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 14층 4억 6,000만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 3억 1,100만원(평당 1,716만원), 전세 4건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.04.14 14층 3억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 4억 2,900만원34건 | 1,670만원 | 4억 2,000만원7층 · 2026.09.22 | 5억 3,000만원15층 · 2023.11.22 | 3억 3,000만원21건 | 3,000/95만원8건 | 매매 93 · 전세 65 · 월세 19 |
| 77㎡전용 23평 | 4억 1,000만원13건 | 1,761만원 | 3억 7,700만원1층 · 2026.08.10 | 4억 6,000만원14층 · 2023.11.15 | 3억 1,000만원9건 | 3,000/83만원6건 | 매매 41 · 전세 30 · 월세 12 |
| 59.9㎡전용 18평 | 3억 1,100만원20건 | 1,716만원 | 3억 500만원9층 · 2026.09.19 | 3억 5,500만원14층 · 2024.04.14 | 2억4건 | 2건 | 매매 51 · 전세 13 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트죽림젠트리스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,946만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,619만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(29건)보다 31% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
1,625만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,625만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,619만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,673만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,751만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,635만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,684만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,635만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,754만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,693만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1,782만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,793만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,831만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트죽림젠트리스 아파트 전세 거래는 2025년 12월 11건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(25건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.8건이에요.
3억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 6,200만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2022년 1월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2023.11.22 · 15층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 107건 2022년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소라면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트죽림젠트리스 매매 평당가는 1,691만원이에요. 소라면 전체 1,484만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 108% 높아요.
- 같은 동 여수죽림사랑으로부영1차 1,058만원, 여수죽림사랑으로부영2차 993만원, 죽림양우내안애아파트 1,459만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트죽림젠트리스 (이 단지) | 1,691만원 | 기준 | 1,284만원 | 67건 |
| 소라면 전체 | 1,484만원 | ▼ 12.2% | 704만원 | 179건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▼ 51.9% | 804만원 | 1,715건 |
| 여수죽림사랑으로부영1차 | 1,058만원 | ▼ 37.4% | 684만원 | 43건 |
| 여수죽림사랑으로부영2차 | 993만원 | ▼ 41.3% | 704만원 | 17건 |
| 죽림양우내안애아파트 | 1,459만원 | ▼ 13.7% | 1,047만원 | 39건 |
| 죽림휴먼시아 | - | - | - | |
| 죽림휴먼시아 | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준힐스테이트죽림젠트리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트죽림젠트리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 힐스테이트죽림젠트리스 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 힐스테이트죽림젠트리스 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 500만원, 2026.09.19 힐스테이트죽림젠트리스 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.07 84.9㎡(전용 26평) 10층 101동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.06.04 59.9㎡(전용 18평) 6층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(전용 26평) 15층 5억 3,000만원이에요.
- 힐스테이트죽림젠트리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 힐스테이트죽림젠트리스 84.9㎡(전용 26평) 1층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 힐스테이트죽림젠트리스 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 3,000만원, 2026.06.01 힐스테이트죽림젠트리스 77㎡(전용 23평) 10층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트죽림젠트리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 힐스테이트죽림젠트리스 77㎡(전용 23평) 11층 보증금 3,500만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 힐스테이트죽림젠트리스 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.07.07 힐스테이트죽림젠트리스 77㎡(전용 23평) 3층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.09.22 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 93건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.9억4.3억4.8억5.3억
12개월 중앙값4억 2,900만원전용 평당 1,670만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가5억 3,000만원15층 · 2023.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트죽림젠트리스 실거주 후기
실거주 후기소라면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소라면의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 74점, 마트 68점, 병원 45점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 31건
치안
97
대중교통
77
교육
74
마트
68
병원
45
공원
90
창문을 열면 바다가 인사하는 집 🌝
2026.06.15
오션뷰와 노을이 정말 아름다운 시골집입니다. 아침에는 바다를 보며 커피 한잔 저녁에는 바베큐파티 하며 노을을 감상할 수 있는 집. 주변이 조…
초.중학교가 근처에 있고 조용하고 아파트 넓고 좋아요
2026.03.30
평수에 비해 거실이 넓고 통풍도 잘돼고 주변이 조용하고 좋아요 죽림초.삼일중이 가까워요 주변에 식당.학원.상가들이 많아요 아파트네 농구장.운동기…
조용하고 아늑함
2026.02.18
10분정도 걸어가면 산책길이 있음. 차가 있어야 편하게 생활할수 있음. 산업단지에 다니는 분들이 살기 좋음. 주민센터와 은행이 가까움. 동네 의…
소라면 전체 시세와 단지 비교는 소라면 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트죽림젠트리스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트죽림젠트리스 아파트는 989세대 · 18개 동 · 2021년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 185건은 전체 세대의 약 18.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,268대(세대당 1.28대), CCTV 570대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 989세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 809)
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2021.11.23
- 지번
- 여수시 소라면 1254
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 덕양로 21-18
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,268대 (지상 90 · 지하 1,178) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 보안·충전
- CCTV 570대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트죽림젠트리스은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
소라면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시소라면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트죽림젠트리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,500만원(19건), 2024년 4억 4,800만원(53건), 2025년 4억 2,000만원(63건), 2026년 4억 1,000만원(50건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,500만원19건 | 1,825만원 | 19건 | 3억17건 | 17건 |
| 2024년 | 4억 4,800만원53건 | 1,848만원 | 53건 | 3억37건 | 37건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원63건 | 1,793만원 | 63건 | 3억37건 | 37건 |
| 2026년 | 4억 1,000만원50건 | 1,673만원 | 50건 | 3억 3,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,712만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,654만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,654만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 1,654만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,712만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 118동(1,793만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,584만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 116동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트죽림젠트리스 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 67건 중 직거래 5건, 중개 거래 62건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 48건(72%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 472만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 30만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,514만원이 필요합니다.
- 3억 30만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 30만원 |
| 필요 현금취득세 472만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,514만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소라면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소라면 7곳소라면에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 힐스테이트죽림젠트리스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 죽림호반베르디움(평당 1,530만원), 가장 싼 곳은 효성(평당 558만원)이에요.
여수죽림사랑으로부영1차-37%1,058만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092014년 · 12개월 43건여수죽림사랑으로부영2차-41%993만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092014년 · 12개월 17건죽림양우내안애아파트-14%1,459만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092017년 · 813세대 · 12개월 39건죽림휴먼시아실거래 없음2010년 · 775세대죽림휴먼시아실거래 없음2010년죽림호반베르디움-10%1,530만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092017년 · 269세대 · 12개월 12건효성-67%558만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.122003년 · 12개월 1건
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힐스테이트죽림젠트리스 자주 묻는 질문
힐스테이트죽림젠트리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 67건 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,691만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 4억 2,900만원이에요.힐스테이트죽림젠트리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 75.9%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억 3,000만원이에요.힐스테이트죽림젠트리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.힐스테이트죽림젠트리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 177건, 전용 23평(77㎡) 83건, 전용 18평(59.9㎡) 71건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트죽림젠트리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.07 84.9㎡(전용 26평) 10층 101동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.06.04 59.9㎡(전용 18평) 6층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(전용 26평) 15층 5억 3,000만원이에요.힐스테이트죽림젠트리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트죽림젠트리스 가격은 소라면에서 비싼 편인가요?
힐스테이트죽림젠트리스 매매 평당가는 1,691만원이에요. 소라면 전체 1,484만원보다 14% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 108% 높아요. 같은 동 여수죽림사랑으로부영1차 1,058만원, 여수죽림사랑으로부영2차 993만원, 죽림양우내안애아파트 1,459만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트죽림젠트리스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,712만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,654만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.힐스테이트죽림젠트리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 472만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트죽림젠트리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 30만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,514만원이 필요합니다. 3억 30만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.힐스테이트죽림젠트리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트죽림젠트리스 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트죽림젠트리스(소라면 1254번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소라면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트죽림젠트리스 매물 · 단지 정보 자세히