서울특별시 서초구 서초동 1477-1 · 2001년 준공 · 66세대 2개 동 · 전용 179.3~226.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 17억 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 5,042만 → 지금 4,329만
- 36개월 최고가
- 34억 5,000만원
- 226.2㎡(82평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 17억 2,500만원
- 2026년 · 66호
아이파크빌 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월아이파크빌 전용면적은 3종(179.3~226.2㎡)이며 66평형(전용 179.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 17억 7,500만원(평당 2,594만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 580만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 179.3㎡66평형대표공급 218.3㎡ · 218타입 · 전용률 82.1% | - | - | 25억6층 · 2025.09.10 | 25억6층 · 2025.09.10 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 226.2㎡82평형공급 272㎡ · 272타입 · 전용률 83.2% | - | - | 34억 5,000만원7층 · 2024.07.18 | 34억 5,000만원7층 · 2024.07.18 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 204.7㎡78평형공급 258.6㎡ · 258타입 · 전용률 79.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 8월부터 최고가
- 25억 2025.09.10 · 6층
- 최근 거래
- 25억 2025.09.10 · 6층
- 비교 거래
- 10건 2017년 8월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아이파크빌 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월아이파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.10 아이파크빌 179.3㎡(66평형) 6층 25억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.04 아이파크빌 179.3㎡(66평형) 1층 21억 9,500만원, 2024.07.18 아이파크빌 226.2㎡(82평형) 7층 34억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 226.2㎡(82평형) 7층 34억 5,000만원이에요.
- 아이파크빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.24 아이파크빌 226.2㎡(82평형) 8층 19억이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 아이파크빌 226.2㎡(82평형) 7층 16억 5,000만원, 2025.04.22 아이파크빌 179.3㎡(66평형) 9층 14억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 179.3㎡(전용 54평)~226.2㎡(전용 68평)이에요.
- 아이파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.31 아이파크빌 179.3㎡(66평형) 9층 보증금 2억, 월 580만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 아이파크빌 179.3㎡(66평형) 9층 보증금 2억, 월 580만원, 2025.08.14 아이파크빌 204.7㎡(78평형) 1층 보증금 1억, 월 611만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.10 | 101동 | 179.3㎡(66평형) | 6층 | 25억179.3㎡(66평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 101동 | 179.3㎡(66평형) | 1층 | 21억 9,500만원179.3㎡(66평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | 102동 | 226.2㎡(82평형) | 7층 | 34억 5,000만원226.2㎡(82평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아이파크빌 실거주 후기
실거주 후기서초동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 20위, 전국 113위서초동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
아이파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아이파크빌 아파트는 66세대 · 2개 동 · 2001년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 207대(세대당 3.14대), 승강기 2대예요.
- 타입은 6종이에요. 194타입은 공급 194.7㎡·전용 159.5㎡(전용률 81.9%), 218타입은 공급 218.3㎡·전용 179.3㎡(전용률 82.1%), 258타입은 공급 258.6㎡·전용 204.7㎡(전용률 79.2%), 272타입은 공급 272㎡·전용 226.2㎡(전용률 83.2%), 298타입은 공급 298.1㎡·전용 242.7㎡(전용률 81.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2001년 9월
- 지번
- 서초구 서초동 1477-1
- 도로명
- 서울 서초구 반포대로5길 65
- 타입
- 194타입 전용 159.5㎡ · 218타입 전용 179.3㎡ · 258타입 전용 204.7㎡ · 272타입 전용 226.2㎡ · 298타입 전용 242.7㎡ · 294타입 전용 243.6㎡
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 207대 · 세대당 3.14대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.28% · 건폐율 34.28%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아이파크빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 299.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아이파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 2,500만원이에요(66호, 11억 9,900만원~19억 9,100만원).
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- 면적별로는 160㎡ 11억 9,900만원, 179㎡ 17억 500만원, 205㎡ 17억 6,550만원, 226㎡ 19억 3,850만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 160㎡ · 전용 48평 | 11억 9,900만원 | 1호 | - | - |
| 179㎡ · 66평형 | 17억 500만원 | 34호 | - | - |
| 205㎡ · 78평형 | 17억 6,550만원 | 10호 | - | - |
| 226㎡ · 82평형 | 19억 3,850만원 | 18호 | - | - |
| 243㎡ · 전용 74평 | 19억 9,100만원 | 2호 | - | - |
| 244㎡ · 전용 74평 | 19억 9,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 17억 2,500만원 | 66호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준66평형 공시가격 17억 500만원 기준 아이파크빌의 연간 보유세는 약 561.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 243.9만원에 도시지역분·지방교육세 156.2만원, 종합부동산세 161.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 160㎡전용 48평 | 11억 9,900만원 | 152.8만원 | 106.1만원 | - | 258.9만원 |
| 179㎡전용 54평 | 17억 500만원 | 243.9만원 | 156.2만원 | 161.5만원 | 561.7만원 |
| 205㎡전용 62평 | 17억 6,550만원 | 254.8만원 | 162.2만원 | 188.8만원 | 605.8만원 |
| 226㎡전용 68평 | 19억 3,850만원 | 285.9만원 | 179.3만원 | 262만원 | 727.2만원 |
| 243㎡전용 74평 | 19억 9,100만원 | 295.4만원 | 184.5만원 | 284.2만원 | 764.1만원 |
| 244㎡전용 74평 | 19억 9,100만원 | 295.4만원 | 184.5만원 | 284.2만원 | 764.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아이파크빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 아이파크빌은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 2개 동이 모두 10층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울신중초등학교200m직선거리
- 중학교서초중학교500m직선거리
- 고등학교서울고등학교400m직선거리
- 고등학교상문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아이파크빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 2건, 102동 1건이에요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 175곳
래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)
서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 730만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 18건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S1억 3,813만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초이오빌2,954만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌22,945만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 18건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
아이파크빌 자주 묻는 질문
아이파크빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 17억 7,500만원이에요.아이파크빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 580만원이에요.아이파크빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 66평형(전용 179.3㎡) 6건, 82평형(전용 226.2㎡) 5건, 78평형(전용 204.7㎡) 2건이에요. 66평형(전용 179.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아이파크빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 226.2㎡(82평형) 7층 34억 5,000만원이에요.아이파크빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 17억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,065만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아이파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아이파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 2,500만원이에요(66호, 11억 9,900만원~19억 9,100만원). 면적별로는 160㎡ 11억 9,900만원, 179㎡ 17억 500만원, 205㎡ 17억 6,550만원, 226㎡ 19억 3,850만원 등 6개 면적이에요.아이파크빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.아이파크빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 299.28%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.아이파크빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아이파크빌(서초동 1477-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동은 살기 좋은 동네인가요?
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서초동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(66평형)이에요.