있을거 다있음!!
2026.09.09
장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…
서울특별시 서초구 서초동 1642-34 · 2006년 준공 · 79세대 2개 동 · 전용 100.8~184.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 13억 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 5,735만 → 지금 5,469만
- 36개월 최고가
- 24억 5,000만원
- 148.1㎡(52평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 16억 5,500만원
- 2026년 · 79호
래미안서초7차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안서초7차 전용면적은 4종(100.8~184.9㎡)이며 52평형(전용 148.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 13억 7,500만원(평당 3,070만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 9억, 월 117만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9억 / 117만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 148.1㎡52평형대표공급 173.2㎡ · 173타입 · 전용률 85.5% | - | - | 24억 5,000만원5층 · 2025.08.11 | 24억 5,000만원5층 · 2025.08.11 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 3 |
| 110.7㎡40평형공급 130.6㎡ · 130타입 · 전용률 84.7% | - | - | 22억4층 · 2025.06.27 | 22억4층 · 2025.06.27 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 100.8㎡36평형공급 119.4㎡ · 119타입 · 전용률 84.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 184.9㎡66평형공급 219.5㎡ · 219타입 · 전용률 84.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안서초7차 아파트 전세 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 22억이 가장 높았고 2024년 4월 8억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
22억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +63%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 22억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 13억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 148㎡ · 전용 45평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 24억 5,000만원 2025.08.11 · 5층
- 최근 거래
- 24억 5,000만원 2025.08.11 · 5층
- 비교 거래
- 17건 2016년 10월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
래미안서초7차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안서초7차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.11 래미안서초7차 148.1㎡(52평형) 5층 24억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.27 래미안서초7차 110.7㎡(40평형) 4층 22억, 2025.06.07 래미안서초7차 148.1㎡(52평형) 6층 24억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 110.7㎡(전용 33평)~148.1㎡(전용 45평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 148.1㎡(52평형) 5층 24억 5,000만원이에요.
- 래미안서초7차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 래미안서초7차 184.9㎡(66평형) 9층 22억이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 래미안서초7차 148.1㎡(52평형) 5층 14억, 2026.04.17 래미안서초7차 110.7㎡(40평형) 3층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 100.8㎡(전용 30평)~184.9㎡(전용 56평)이에요.
- 래미안서초7차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 래미안서초7차 148.1㎡(52평형) 3층 보증금 9억, 월 117만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 래미안서초7차 148.1㎡(52평형) 3층 보증금 9억, 월 117만원, 2025.11.05 래미안서초7차 110.7㎡(40평형) 11층 보증금 7억, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가24억 5,000만원2025.08.11 계약 · 148.1㎡(52평형) · 5층 · 102동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가24억 5,000만원5층 · 2025.08.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 102동 | 148.1㎡(52평형) | 5층 | 24억 5,000만원148.1㎡(52평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 102동 | 110.7㎡(40평형) | 4층 | 22억110.7㎡(40평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 102동 | 148.1㎡(52평형) | 6층 | 24억148.1㎡(52평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 102동 | 110.7㎡(40평형) | 1층 | 18억 5,000만원110.7㎡(40평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 102동 | 110.7㎡(40평형) | 11층 | 19억 2,000만원110.7㎡(40평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안서초7차 실거주 후기
실거주 후기서초동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
돈많으면 최고로 살기좋은 동네
2026.09.07
서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…
교보타워사거리 안의 안식처
2026.09.03
그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
래미안서초7차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안서초7차 아파트는 79세대 · 2개 동 · 2006년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 171대(세대당 2.16대), 승강기 2대, 2006년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 119타입은 공급 119.4㎡·전용 100.8㎡(전용률 84.4%), 130타입은 공급 130.6㎡·전용 110.7㎡(전용률 84.7%), 162A타입은 공급 162.2㎡·전용 138.4㎡(전용률 85.3%), 162B타입은 공급 162.4㎡·전용 138.6㎡(전용률 85.3%), 173타입은 공급 173.2㎡·전용 148.1㎡(전용률 85.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 47대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 교대역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 79세대 (85~135㎡ 24 · 135㎡ 초과 55)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 1월
- 지번
- 서초구 서초동 1642-34
- 도로명
- 서울 서초구 사임당로17길 80
- 타입
- 119타입 전용 100.8㎡ · 130타입 전용 110.7㎡ · 162A타입 전용 138.4㎡ · 162B타입 전용 138.6㎡ · 173타입 전용 148.1㎡ · 219타입 전용 184.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 171대 · 세대당 2.16대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.14% · 건폐율 28.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산건설
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 교대역 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안서초7차은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.14%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률245.14%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안서초7차 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 5,500만원이에요(79호, 12억 3,600만원~18억 500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 101㎡ 12억 3,600만원, 111㎡ 15억 900만원, 138㎡ 16억 3,500만원, 139㎡ 15억 8,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ · 36평형 | 12억 3,600만원 | 1호 | - | - |
| 111㎡ · 40평형 | 15억 900만원 | 23호 | - | - |
| 138㎡ · 전용 42평 | 16억 3,500만원 | 2호 | - | - |
| 139㎡ · 전용 42평 | 15억 8,500만원 | 2호 | - | - |
| 148㎡ · 52평형 | 16억 8,400만원 | 47호 | - | - |
| 185㎡ · 66평형 | 18억 500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 5,500만원 | 79호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준52평형 공시가격 16억 8,400만원 기준 래미안서초7차의 연간 보유세는 약 548.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 240.1만원에 도시지역분·지방교육세 154.1만원, 종합부동산세 154.3만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡전용 31평 | 12억 3,600만원 | 159.5만원 | 109.8만원 | 11.8만원 | 281만원 |
| 111㎡전용 34평 | 15억 900만원 | 208.6만원 | 136.8만원 | 99.8만원 | 445.2만원 |
| 138㎡전용 42평 | 16억 3,500만원 | 231.3만원 | 149.3만원 | 139.1만원 | 519.6만원 |
| 139㎡전용 42평 | 15억 8,500만원 | 222.3만원 | 144.4만원 | 123.5만원 | 490.1만원 |
| 148㎡전용 45평 | 16억 8,400만원 | 240.1만원 | 154.1만원 | 154.3만원 | 548.6만원 |
| 185㎡전용 56평 | 18억 500만원 | 261.9만원 | 166.1만원 | 205.6만원 | 633.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안서초7차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안서초7차는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 10층에서 12층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 278개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울교육대학교부설초등학교
가까운 중학교700m서운중학교
가까운 고등학교1.1km서초고등학교
- 초등학교서울교육대학교부설초등학교200m직선거리
- 초등학교서울서이초등학교700m직선거리
- 중학교서운중학교700m직선거리
- 고등학교서초고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안서초7차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 177곳삼풍아파트1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)
래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
래미안서초7차 자주 묻는 질문
래미안서초7차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 13억 7,500만원이에요.래미안서초7차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 9억, 월 117만원이에요.래미안서초7차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 52평형(전용 148.1㎡) 11건, 40평형(전용 110.7㎡) 7건, 36평형(전용 100.8㎡) 1건, 66평형(전용 184.9㎡) 1건이에요. 52평형(전용 148.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안서초7차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 148.1㎡(52평형) 5층 24억 5,000만원이에요.래미안서초7차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 13억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 688만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안서초7차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안서초7차 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 5,500만원이에요(79호, 12억 3,600만원~18억 500만원). 면적별로는 101㎡ 12억 3,600만원, 111㎡ 15억 900만원, 138㎡ 16억 3,500만원, 139㎡ 15억 8,500만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안서초7차(서초동 1642-34번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(52평형)이에요.
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