살기좋은 동네 아파트
2026.01.27
전반적으로 생활하기 편안한 주거단지입니다 단지가 조용하고 관리가 되어있어 쾌적한 분위기가 유지되고 있으며 , 오래된 아파트임에도 불구하고 공용시…
인천광역시 남동구 서창동 537 · 1995년 준공 · 435세대 4개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 800만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,132만 → 지금 1,050만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 84.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,116만원
- 서창동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.9㎡(33평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 1,116만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 435호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
태평1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태평1차 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,116만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 938만원), 전세가율은 약 84.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,231만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율84.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 800만원(평당 1,148만원), 전세 4건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.26 11층 2억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 5,250만원(평당 984만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.01 16층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 74.2% | 2억 800만원13건 | 1,148만원 | 1억 8,700만원1층 · 2026.09.08 | 2억 2,500만원11층 · 2025.03.26 | 1억 7,000만원4건 | 2,000/80만원6건 | 매매 46 · 전세 26 · 월세 10 |
| 84.9㎡33평형공급 108.3㎡ · 108타입 · 전용률 78.4% | 2억 5,250만원4건 | 984만원 | 2억 5,500만원18층 · 2026.06.29 | 3억16층 · 2025.08.01 | 1건 | 1건 | 매매 14 · 전세 2 · 월세 2 |
| 72.4㎡28평형공급 94.1㎡ · 94타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 2억 3,000만원8층 · 2026.09.03 | 2억 3,000만원8층 · 2026.09.03 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태평1차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,242만원이 가장 높았고 2024년 1월 974만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.5건이에요.
1,050만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,050만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,140만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,187만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 993만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,072만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,159만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,159만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 974만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,110만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,104만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,148만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,051만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태평1차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억이 가장 높았고 2024년 11월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2022.04.29 · 11층
- 최근 거래
- 1억 8,700만원 2026.09.08 · 1층
- 비교 거래
- 161건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태평1차 매매 평당가는 1,116만원이에요. 서창동 전체 1,727만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 더포레스트 1,893만원, 서창센트럴푸르지오 2,063만원, 이편한세상서창 1,966만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 태평1차 (이 단지) | 1,116만원 | 기준 | 938만원 | 18건 |
| 서창동 전체 | 1,727만원 | ▲ 54.7% | 1,294만원 | 361건 |
| 남동구 전체 | 1,567만원 | ▲ 40.4% | 1,128만원 | 3,924건 |
| 인천서창꿈에그린 | - | - | - | |
| 인천서창엘에에치14단지 | - | - | - | |
| 더포레스트 | 1,893만원 | ▲ 69.6% | 1,406만원 | 28건 |
| 인천서창엘에이치15단지 | - | - | - | |
| 인천서창엘에이치1단지 | - | - | - |
태평1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태평1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 태평1차 59.9㎡(24평형) 1층 1억 8,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 태평1차 59.9㎡(24평형) 11층 2억 1,000만원, 2026.09.03 태평1차 72.4㎡(28평형) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 84.9㎡(33평형) 9층의 2억 6,700만원, 최저가는 2026.09.08 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(33평형) 16층 3억이에요.
- 태평1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 태평1차 84.9㎡(33평형) 5층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.05.14 태평1차 59.9㎡(24평형) 1층 1억 7,000만원, 2026.04.27 태평1차 59.9㎡(24평형) 15층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 태평1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 태평1차 84.9㎡(33평형) 12층 보증금 0원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 태평1차 59.9㎡(24평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.08.11 태평1차 59.9㎡(24평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,700만원2026.09.08 계약 · 59.9㎡(24평형) · 1층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2.1억2.2억2.3억
12개월 중앙값2억 800만원전용 평당 1,148만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가2억 2,500만원11층 · 2025.03.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 1억 8,700만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 2억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 2억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 2억 300만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 2억 1,500만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 2억59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 2억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 2억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 2억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 2억 100만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 2억59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 2억 800만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 2억 800만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태평1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태평1차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 동네 아파트", "조용한 동네에 괜찮은 아파트", "공기 좋은 시골같은 동네에 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 동네에 괜찮은 아파트
2025.12.07
일단 주변에 산이 있어서 공기 좋고, 집 바로앞에 슈퍼있는게 베스트, 그외 카페, 미용실, 집앞 버스정류장, 프랜차이즈 외식업체, 고깃집, 초,…
공기 좋은 시골같은 동네에 있는 집
2025.11.25사진 1장
공기 일단 굉장히 좋고 도시보단 변두리 시골에 가까운 뷰인데 뷰가 은근 좋음 아파트 좀 오래됨 교통편은 버스는 가까워서 너무 좋고 운연역도 걸어…
태평1차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
서창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1엘에이치청아안 | 5.0 | 9건 | 1,698만원 |
| 2현대모닝사이드 | 4.9 | 8건 | 1,167만원 |
| 3이편한세상서창 | 4.8 | 9건 | 1,966만원 |
| 4에코에비뉴 | 4.8 | 9건 | 1,616만원 |
| 5서창베라체아파트(11단지) | 4.7 | 7건 | 1,802만원 |
| 6청광플러스원아파트 | 4.7 | 6건 | 1,700만원 |
| 7태평2차 | 4.6 | 5건 | 1,195만원 |
| 8서창퍼스트뷰(7단지) | 4.5 | 12건 | 1,548만원 |
| 9서창센트럴푸르지오 | 4.5 | 8건 | 2,063만원 |
| 10임광그대가 | 4.4 | 8건 | 1,513만원 |
서창동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서창동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 62점, 교육 68점, 마트 66점, 병원 40점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 130건
치안
92
대중교통
62
교육
68
마트
66
병원
40
공원
96
아이들이 순수한 약간 시골같은 동네
2026.09.21
처음 이사왔을때 아이들이 진짜 많앟었는데 지금은 그애들이 답커서 큰애들이 많은 동네가 됨. 전체적으로 아이들이 순하고 착함 서창2지구에 비해 더…
한적하고 평화로운 정겨운 동네
2026.07.27
동네 자체는 조용하기도 하고, 연세 있으신 분들이 많긴 해요. 자차로 이동하시는 분들은 고려할만한데, 대중교통은 버스로 이용해야하고 전철은 어렵…
살기좋은 서창동
2026.07.18
서창동은 계획적으로 조성된 신도시 지역이라 주거 환경이 깔끔하고 공원과 산책로가 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 학교 등 생활 인프라가…
서창동 전체 시세와 단지 비교는 서창동 아파트 시세에서 보세요.
태평1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태평1차 아파트는 435세대 · 4개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 455대(세대당 1.05대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.2%), 94타입은 공급 94.1㎡·전용 72.4㎡(전용률 77%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 71대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 인천1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서창)이에요.
- 세대수
- 435세대 (60㎡ 이하 306 · 60~85㎡ 129)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1995년 11월
- 지번
- 남동구 서창동 537
- 도로명
- 인천 남동구 장아산로128번길 22
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 94타입 전용 72.4㎡ · 108타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 455대 (옥내 229 · 옥외 226) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.08% · 건폐율 17.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영남건설
- 보안·충전
- CCTV 71대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 인천1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(서창)
- 인근 편의시설
- 관공서(장수.서창동사무소) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태평1차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 226.08%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률226.08%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태평1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(435호, 1억 1,100만원~1억 7,000만원).
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- 전용 60㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,000만원, 72㎡ 1억 4,000만원, 85㎡ 1억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 3,000만원 | 306호 | 2억 800만원 | 63% |
| 72㎡ · 28평형 | 1억 4,000만원 | 21호 | 2억 3,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,700만원 | 108호 | 2억 5,250만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 435호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 3,000만원 기준 태평1차의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태평1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 태평1차는 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 22층입니다.
- 4개 동이 모두 22층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 105동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천서창초등학교
가까운 중학교700m인천서창중학교
가까운 고등학교900m인천만수고등학교
- 초등학교인천서창초등학교500m직선거리
- 중학교인천서창중학교700m직선거리
- 중학교남동중학교800m직선거리
- 고등학교인천만수고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구서창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태평1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(5건), 2024년 2억 1,600만원(22건), 2025년 2억 1,800만원(21건), 2026년 2억 1,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 7,500만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원5건 | 1,132만원 | 5건 | 1억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 1,600만원22건 | 1,159만원 | 22건 | 1억 7,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 2억 1,800만원21건 | 1,145만원 | 21건 | 1억 8,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원14건 | 1,116만원 | 14건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,159만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,135만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,135만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,159만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,159만원), 가장 낮은 곳은 105동(974만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 태평1차 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다.
- 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,560만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서창동 20곳서창동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 태평1차의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반베르디움(평당 2,133만원), 가장 싼 곳은 현대모닝사이드(평당 1,167만원)이에요.
인천서창꿈에그린실거래 없음2019년 · 1,212세대★ 3.9 (16)인천서창엘에에치14단지실거래 없음2020년★ 4.1 (12)
더포레스트+70%1,893만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.092017년 · 1,228세대 · 12개월 28건★ 3.9 (19)
인천서창엘에이치15단지실거래 없음2017년★ 4.3 (12)
인천서창엘에이치1단지실거래 없음2015년★ 4.1 (23)인천서창엘에이치12단지실거래 없음2014년 · 1,534세대★ 4.3 (23)서창센트럴푸르지오+85%2,063만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092018년 · 1,160세대 · 12개월 56건★ 4.5 (8)
이편한세상서창+76%1,966만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.092017년 · 835세대 · 12개월 46건★ 4.8 (9)서창퍼스트뷰(7단지)+39%1,548만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092012년 · 1,196세대 · 12개월 32건★ 4.5 (12)매물·실거주 후기 더 보기
태평1차 자주 묻는 질문
태평1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,116만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 2억 800만원이에요.태평1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 84.1%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 7,000만원이에요.태평1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.태평1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 82건, 33평형(전용 84.9㎡) 18건, 28평형(전용 72.4㎡) 3건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태평1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 84.9㎡(33평형) 9층의 2억 6,700만원, 최저가는 2026.09.08 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(33평형) 16층 3억이에요.태평1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태평1차 가격은 서창동에서 비싼 편인가요?
태평1차 매매 평당가는 1,116만원이에요. 서창동 전체 1,727만원보다 35% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 더포레스트 1,893만원, 서창센트럴푸르지오 2,063만원, 이편한세상서창 1,966만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태평1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,159만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,135만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.태평1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태평1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다. 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.태평1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태평1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(435호, 1억 1,100만원~1억 7,000만원). 전용 60㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 63%이에요.태평1차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태평1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.태평1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.태평1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 태평1차 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태평1차(서창동 537번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
태평1차 매물 · 단지 정보 자세히