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2025.12.13사진 1장
전망이 아주아주 좋습니다. 방믐과 단열이 잘 되어 있고 환기와 벌레가 전혀 없으며 주차와 승강기 잘 되어 있으며 건물관리가 매우 양호하며 분리수…
인천광역시 남동구 서창동 538 · 1997년 준공 · 577세대 5개 동 · 전용 60~162.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 1,900만원▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,016만 → 지금 1,296만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 6건 · 전세가율 74.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,195만원
- 서창동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 162.7㎡(64평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 122건
- 전용 평당 1,195만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 577호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태평2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태평2차 전용면적은 6종(60~162.7㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,600만원, 전용 평당가는 1,195만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 891만원), 전세가율은 약 74.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,518만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율74.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 85만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 1,900만원(평당 1,208만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 12층 2억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,231만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.24 1층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 77.6㎡ · 77타입 · 전용률 77.3% | 2억 1,900만원10건 | 1,208만원 | 2억 3,500만원3층 · 2026.09.19 | 2억 4,500만원12층 · 2024.01.23 | 2건 | 2건 | 매매 37 · 전세 19 · 월세 9 |
| 84.6㎡33평형공급 109.5㎡ · 109타입 · 전용률 77.3% | 3억 1,500만원3건 | 1,231만원 | 3억 1,500만원10층 · 2026.07.16 | 3억 2,000만원1층 · 2026.03.24 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 12 |
| 72.4㎡28평형공급 93.7㎡ · 93타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 2억 6,000만원12층 · 2026.03.23 | 2억 9,000만원16층 · 2026.02.19 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 6 · 월세 5 |
| 111.6㎡44평형공급 144.4㎡ · 144타입 · 전용률 77.3% | - | - | 3억 3,800만원10층 · 2024.10.15 | 3억 4,000만원17층 · 2024.09.03 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 140㎡55평형공급 181.2㎡ · 181타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 3억 8,000만원17층 · 2026.08.01 | 3억 8,000만원17층 · 2026.08.01 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 162.7㎡64평형공급 210.6㎡ · 210타입 · 전용률 77.3% | 1건 | - | 4억 4,000만원4층 · 2026.03.26 | 4억 4,000만원4층 · 2026.03.26 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태평2차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,296만원이 가장 높았고 2025년 2월 853만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(14건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
1,296만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,296만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 897만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,222만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,187만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,167만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,213만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,249만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 950만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,125만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태평2차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
1억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 2,500만원 2021.10.22 · 2층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 135건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태평2차 매매 평당가는 1,195만원이에요. 서창동 전체 1,727만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 더포레스트 1,893만원, 서창센트럴푸르지오 2,063만원, 이편한세상서창 1,966만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 태평2차 (이 단지) | 1,195만원 | 기준 | 891만원 | 18건 |
| 서창동 전체 | 1,727만원 | ▲ 44.5% | 1,294만원 | 361건 |
| 남동구 전체 | 1,567만원 | ▲ 31.1% | 1,128만원 | 3,924건 |
| 인천서창꿈에그린 | - | - | - | |
| 인천서창엘에에치14단지 | - | - | - | |
| 더포레스트 | 1,893만원 | ▲ 58.4% | 1,406만원 | 28건 |
| 인천서창엘에이치15단지 | - | - | - | |
| 인천서창엘에이치1단지 | - | - | - |
태평2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태평2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 태평2차 60㎡(23평형) 3층 2억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 태평2차 140㎡(55평형) 17층 3억 8,000만원, 2026.07.16 태평2차 84.6㎡(33평형) 10층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~162.7㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.26 162.7㎡(64평형) 4층 206동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.02.04 60㎡(23평형) 1층의 1억 8,300만원이에요.
- 태평2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.19 태평2차 72.4㎡(28평형) 17층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.23 태평2차 162.7㎡(64평형) 14층 3억, 2026.05.23 태평2차 162.7㎡(64평형) 14층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~162.7㎡(전용 49평)이에요.
- 태평2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.27 태평2차 84.6㎡(33평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.03 태평2차 60㎡(23평형) 16층 보증금 1억, 월 50만원, 2025.12.20 태평2차 111.6㎡(44평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.09.19 계약 · 60㎡(23평형) · 3층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.8억2.2억2.4억2.5억
12개월 중앙값2억 1,900만원전용 평당 1,208만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 4,500만원12층 · 2024.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 2억 3,500만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 205동 | 60㎡(23평형) | 17층 | 2억 2,000만원60㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 201동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 8,300만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 201동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 2억 2,000만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 201동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 2억 3,500만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 206동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 2억 500만원60㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 201동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 2억 3,700만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 201동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 2억 1,800만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 201동 | 60㎡(23평형) | 12층 | 2억 500만원60㎡(23평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 201동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 2억 400만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 206동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 2억 3,000만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 206동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 2억 1,300만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태평2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태평2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가 최고입니다.", "전망좋은집", "조용히 느긋하게🤫"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망좋은집
2025.09.15
10층으로 중간층이며 소음이 거의 없습니다 모기 파리같은 해충도 없으며 관리사무실도 가깝고 주차공간도 나쁘지 않습니다. 서창 초등학교 및 서창…
조용히 느긋하게🤫
2025.02.16
복잡함보다는 조용한 분위기가 살아있는 서창1지구 공기는 신선하고 여름에는 바람이 시원한 동네입니다~ 태평1차는 버스노선이 다양하기에 시내에 나가…
태평2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
서창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5서창베라체아파트(11단지) | 4.7 | 7건 | 1,802만원 |
| 6청광플러스원아파트 | 4.7 | 6건 | 1,700만원 |
| 8서창퍼스트뷰(7단지) | 4.5 | 12건 | 1,548만원 |
| 9서창센트럴푸르지오 | 4.5 | 8건 | 2,063만원 |
| 10임광그대가 | 4.4 | 8건 | 1,513만원 |
서창동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서창동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 62점, 교육 68점, 마트 66점, 병원 40점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 130건
치안
92
대중교통
62
교육
68
마트
66
병원
40
공원
96
아이들이 순수한 약간 시골같은 동네
2026.09.21
처음 이사왔을때 아이들이 진짜 많앟었는데 지금은 그애들이 답커서 큰애들이 많은 동네가 됨. 전체적으로 아이들이 순하고 착함 서창2지구에 비해 더…
한적하고 평화로운 정겨운 동네
2026.07.27
동네 자체는 조용하기도 하고, 연세 있으신 분들이 많긴 해요. 자차로 이동하시는 분들은 고려할만한데, 대중교통은 버스로 이용해야하고 전철은 어렵…
살기좋은 서창동
2026.07.18
서창동은 계획적으로 조성된 신도시 지역이라 주거 환경이 깔끔하고 공원과 산책로가 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 학교 등 생활 인프라가…
서창동 전체 시세와 단지 비교는 서창동 아파트 시세에서 보세요.
태평2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태평2차 아파트는 577세대 · 5개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층이에요.
- 타입은 6종이에요. 77타입은 공급 77.6㎡·전용 60㎡(전용률 77.3%), 93타입은 공급 93.7㎡·전용 72.4㎡(전용률 77.3%), 109타입은 공급 109.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 77.3%), 144타입은 공급 144.4㎡·전용 111.6㎡(전용률 77.3%), 181타입은 공급 181.2㎡·전용 140㎡(전용률 77.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 585대(세대당 1.01대), CCTV 70대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서창초교) 중학교(서창중)이에요.
- 세대수
- 577세대 (60㎡ 이하 236 · 60~85㎡ 259 · 85~135㎡ 44 · 135㎡ 초과 38)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 남동구 서창동 538
- 도로명
- 인천 남동구 장아산로 181
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 93타입 전용 72.4㎡ · 109타입 전용 84.6㎡ · 144타입 전용 111.6㎡ · 181타입 전용 140㎡ · 210타입 전용 162.7㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 585대 (지상 161 · 지하 424) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 조적조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)태평주택
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서창초교) 중학교(서창중)
- 인근 편의시설
- 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태평2차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태평2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(577호, 1억 2,300만원~2억 5,700만원).
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- 전용 60㎡는 1억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,500만원, 72㎡ 1억 5,300만원, 85㎡ 1억 7,300만원, 112㎡ 2억 700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 3,500만원 | 236호 | 2억 1,900만원 | 62% |
| 72㎡ · 28평형 | 1억 5,300만원 | 74호 | 2억 7,500만원 | 56% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 7,300만원 | 185호 | 3억 1,500만원 | 55% |
| 112㎡ · 44평형 | 2억 700만원 | 44호 | - | - |
| 140㎡ · 55평형 | 2억 2,850만원 | 20호 | 3억 6,500만원 | 63% |
| 163㎡ · 64평형 | 2억 5,200만원 | 18호 | 4억 4,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 577호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 3,500만원 기준 태평2차의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 112㎡전용 34평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 140㎡전용 42평 | 2억 2,850만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 21.9만원 |
| 163㎡전용 49평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태평2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 태평2차는 201동부터 206동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 202동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 203동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 205동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태평2차의 2026년 7월 관리비는 총 11,341만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,914원)이에요.
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- 공용관리비 6,384만원(인건비 2,410만원 · 경비비 1,848만원 · 청소비 928만원 순), 개별사용료 4,957만원(전기료 3,367만원 · 수도료 1,241만원 · 건물보험료 171만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,914원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,384만원단지 전체 · 월
개별사용료4,957만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%110,639원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%85,909원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,367만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,410만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,848만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,241만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 928만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 520만원 | 9,013원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 194만원 | 3,357원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 193만원 | 3,351원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 171만원 | 2,967원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 135만원 | 2,342원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 333만원 | 5,765원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천서창초등학교
가까운 중학교200m인천서창중학교
가까운 고등학교1.5km도림고등학교
- 초등학교인천서창초등학교200m직선거리
- 초등학교인천장서초등학교800m직선거리
- 중학교인천서창중학교200m직선거리
- 고등학교도림고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구서창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태평2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,750만원(4건), 2024년 2억 3,850만원(28건), 2025년 2억 2,750만원(16건), 2026년 2억 7,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 7,925만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,750만원4건 | 1,124만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 3,850만원28건 | 1,208만원 | 28건 | 1억 9,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 2,750만원16건 | 1,188만원 | 16건 | 1억 7,925만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 7,500만원10건 | 1,213만원 | 10건 | 2억6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,213만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,130만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,130만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,202만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,213만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,202만원), 가장 낮은 곳은 206동(1,040만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 태평2차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다.
- 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,330만원 |
| 필요 현금취득세 241만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서창동 20곳서창동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 태평2차의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반베르디움(평당 2,133만원), 가장 싼 곳은 태평1차(평당 1,116만원)이에요.
인천서창꿈에그린실거래 없음2019년 · 1,212세대★ 3.9 (16)인천서창엘에에치14단지실거래 없음2020년★ 4.1 (12)
더포레스트+58%1,893만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.092017년 · 1,228세대 · 12개월 28건★ 3.9 (19)
인천서창엘에이치15단지실거래 없음2017년★ 4.3 (12)
인천서창엘에이치1단지실거래 없음2015년★ 4.1 (23)인천서창엘에이치12단지실거래 없음2014년 · 1,534세대★ 4.3 (23)서창센트럴푸르지오+73%2,063만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092018년 · 1,160세대 · 12개월 56건★ 4.5 (8)
이편한세상서창+65%1,966만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.092017년 · 835세대 · 12개월 46건★ 4.8 (9)서창퍼스트뷰(7단지)+30%1,548만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092012년 · 1,196세대 · 12개월 32건★ 4.5 (12)매물·실거주 후기 더 보기
태평2차 자주 묻는 질문
태평2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 3,600만원, 전용 평당가는 1,195만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 2억 1,900만원이에요.태평2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요.태평2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.태평2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 65건, 33평형(전용 84.6㎡) 26건, 28평형(전용 72.4㎡) 15건, 44평형(전용 111.6㎡) 8건, 55평형(전용 140㎡) 4건, 64평형(전용 162.7㎡) 4건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태평2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.26 162.7㎡(64평형) 4층 206동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.02.04 60㎡(23평형) 1층의 1억 8,300만원이에요.태평2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태평2차 가격은 서창동에서 비싼 편인가요?
태평2차 매매 평당가는 1,195만원이에요. 서창동 전체 1,727만원보다 31% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 더포레스트 1,893만원, 서창센트럴푸르지오 2,063만원, 이편한세상서창 1,966만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태평2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,213만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,130만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.태평2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태평2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다. 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.태평2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태평2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(577호, 1억 2,300만원~2억 5,700만원). 전용 60㎡는 1억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 62%이에요.태평2차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태평2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.태평2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 태평2차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태평2차(서창동 538번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
태평2차 매물 · 단지 정보 자세히