역세권 평지 아파트로 굿
2025.10.27
동대신역과 도보 5분거리라 지하철 이용하기에 매우 편리합니다. 뿐만아니라 버스 정류장과도 가까워 부산 어디든 대중교통으로 가기 용이합니다. 저는…
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 · 2018년 준공 · 85세대 1개 동 · 전용 49.1~78.5㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 75.2~75.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 3,000만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,415만 → 지금 1,365만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,394만원
- 서대신동1가 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,300만원
- 75.4㎡(29평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 1,394만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 900만원
- 2026년 · 85호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
대신에코팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대신에코팰리스 전용면적은 3종(49.1~78.5㎡)이며 29평형(전용 75.2~75.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,325만원, 전용 평당가는 1,394만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 75.2~75.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,449만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.05 8층 3억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.2~75.4㎡29평형대표공급 95.3㎡ · 95A타입 · 전용률 78.9% | 3억 3,000만원4건 | 1,449만원 | 3억 2,400만원3층 · 2026.03.14 | 3억 5,300만원8층 · 2026.03.05 | - | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 1 |
| 78.5㎡30평형공급 99.5㎡ · 99타입 · 전용률 78.9% | 1건 | - | 3억 250만원11층 · 2026.03.25 | 3억 4,500만원6층 · 2024.12.17 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 49.1㎡19평형공급 62.8㎡ · 62타입 · 전용률 78.1% | 1건 | - | 2억 250만원14층 · 2026.05.26 | 2억 1,000만원7층 · 2023.10.17 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대신에코팰리스 아파트 매매 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,534만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,099만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1,365만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,365만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,422만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,476만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,099만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 3억 7,650만원 2021.06.28 · 17층
- 최근 거래
- 3억 2,400만원 2026.03.14 · 3층
- 비교 거래
- 57건 2018년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서대신동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대신에코팰리스 매매 평당가는 1,394만원이에요. 서대신동1가 전체 2,263만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 대신푸르지오1차 2,353만원, 리치W도시형생활주택 665만원, 영촌아트빌 848만원 중에서는 중간 편이에요.
대신에코팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대신에코팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 대신에코팰리스 49.1㎡(19평형) 14층 2억 250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.25 대신에코팰리스 78.5㎡(30평형) 11층 3억 250만원, 2026.03.14 대신에코팰리스 75.3㎡(29평형) 3층 3억 2,400만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~78.5㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 75.4㎡(29평형) 8층의 3억 5,300만원, 최저가는 2026.05.26 49.1㎡(19평형) 14층의 2억 250만원이에요.
- 대신에코팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.06 대신에코팰리스 78.5㎡(30평형) 4층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,400만원2026.03.14 계약 · 75.3㎡(29평형) · 3층
29평형(전용 75.2~75.4㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.5억3.3억3.5억
12개월 중앙값3억 3,000만원전용 평당 1,449만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 5,300만원8층 · 2026.03.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | - | 75.3㎡(29평형) | 3층 | 3억 2,400만원75.3㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | - | 75.4㎡(29평형) | 8층 | 3억 5,300만원75.4㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | - | 75.2㎡(29평형) | 15층 | 3억 3,600만원75.2㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | - | 75.2㎡(29평형) | 7층 | 2억 5,000만원75.2㎡(29평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | - | 75.3㎡(29평형) | 16층 | 3억 4,900만원75.3㎡(29평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.02 | - | 75.4㎡(29평형) | 6층 | 3억 4,000만원75.4㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | - | 75.3㎡(29평형) | 11층 | 3억 4,300만원75.3㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | - | 75.4㎡(29평형) | 16층 | 3억 5,000만원75.4㎡(29평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | - | 75.2㎡(29평형) | 11층 | 3억 3,000만원75.2㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | - | 75.2㎡(29평형) | 16층 | 3억 5,200만원75.2㎡(29평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.02 | - | 75.2㎡(29평형) | 7층 | 3억 3,000만원75.2㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대신에코팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대신에코팰리스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "역세권 평지 아파트로 굿", "최고의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 집
2023.12.22
주변에 병원들도 많고 편의점도 많고 집에 방음이 너무 잘 되네요! 주차타워도 있어서 주차 걱정안해도 됩니다!! 지하철이랑은 5분? 정도 걸리고…
대신에코팰리스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
서대신동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대신푸르지오1차 | 4.5 | 6건 | 2,353만원 |
| 2리치W도시형생활주택 | 4.1 | 7건 | 665만원 |
서대신동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서대신동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 100점, 교육 88점, 마트 88점, 병원 97점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 32건
치안
84
대중교통
100
교육
88
마트
88
병원
97
공원
81
아이 키우기 좋은 동네
2026.08.30
아이들과 함께 지내기 참 좋은 동네라고 생각합니다 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 근처에 몇 개씩 있고 구덕운동장도 있어서 간단히 산책하기 좋…
굿!!
2026.06.01
동네 장점을 껍으라면 마트 가깢고 대중교통이 좋아요 터널이 3개라 사상 부산역 사하오 통할수있고 지하철 버스도 가까워서 좋아요 마트도 시장…
옛스러움이 묻어있는 동네
2025.09.25
아무래도 1호선 라인이다보니 노인분들이 많이 사십니다. 대학병원이 2개+1개 있어서 병원 같은건 전혀 문제없습니다. 대학교도 있고요. 다만 공원…
서대신동1가 전체 시세와 단지 비교는 서대신동1가 아파트 시세에서 보세요.
대신에코팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대신에코팰리스 아파트는 85세대 · 1개 동 · 2018년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 21.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 11대(세대당 0.13대), 승강기 3대, 2018년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 62타입은 공급 62.8㎡·전용 49.1㎡(전용률 78.1%), 95A타입은 공급 95.3㎡·전용 75.2㎡(전용률 78.9%), 95B타입은 공급 95.4㎡·전용 75.3㎡(전용률 78.9%), 95C타입은 공급 95.6㎡·전용 75.4㎡(전용률 78.9%), 99타입은 공급 99.5㎡·전용 78.5㎡(전용률 78.9%)이에요.
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 11월
- 지번
- 서구 서대신동1가 34-2
- 도로명
- 부산 서구 부용로 33
- 타입
- 62타입 전용 49.1㎡ · 95A타입 전용 75.2㎡ · 95B타입 전용 75.3㎡ · 95C타입 전용 75.4㎡ · 99타입 전용 78.5㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 11대 · 세대당 0.13대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2018.11.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 871.488% · 건폐율 75.8549%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대신에코팰리스은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 871.488%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률871.488%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.8549%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대신에코팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(85호, 1억 600만원~2억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 2억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 1억 2,400만원, 75㎡ 2억 1,800만원, 78㎡ 2억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 19평형 | 1억 2,400만원 | 17호 | 2억 250만원 | 61% |
| 75㎡ · 29평형 (75.2~75.4) | 2억 1,800만원 | 51호 | 3억 3,000만원 | 66% |
| 78㎡ · 30평형 | 2억 2,600만원 | 17호 | 3억 250만원 | 75% |
| 단지 전체 | 2억 900만원 | 85호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 1,800만원 기준 대신에코팰리스의 연간 보유세는 약 20.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서대신동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m화랑초등학교
가까운 중학교800m경남중학교
가까운 고등학교600m혜광고등학교
- 초등학교화랑초등학교200m직선거리
- 초등학교부민초등학교300m직선거리
- 중학교경남중학교800m직선거리
- 고등학교혜광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대신에코팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,000만원(4건), 2024년 3억 4,150만원(6건), 2025년 3억 4,000만원(3건), 2026년 3억 2,400만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,000만원4건 | 1,433만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 4,150만원6건 | 1,452만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 4,000만원3건 | 1,490만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3억 2,400만원5건 | 1,422만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 75.2~75.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 75.2~75.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 363만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서대신동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서대신동1가 9곳서대신동1가에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 대신에코팰리스의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신푸르지오1차(평당 2,353만원), 가장 싼 곳은 리치W도시형생활주택(평당 665만원)이에요.
대신푸르지오1차+69%2,353만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092018년 · 959세대 · 12개월 67건★ 4.5 (6)리치W도시형생활주택-52%665만원전용 평당최근 4,000만원 · 25.112010년 · 79세대 · 12개월 1건★ 4.1 (7)
오션타워실거래 없음2011년★ 4.7 (1)대호그린빌라실거래 없음최근 7,500만원 · 25.042003년영촌아트빌-39%848만원전용 평당최근 1억 1,750만원 · 26.022003년 · 12개월 1건하나로5차실거래 없음최근 2억 2,500만원 · 25.032003년★ 4.3 (1)용문빌리지-36%890만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.012003년 · 12개월 2건대신타워펠리스-27%1,022만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072015년 · 45세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)오션스카이-31%959만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.082013년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
대신에코팰리스 자주 묻는 질문
대신에코팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 1,325만원, 전용 평당가는 1,394만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 75.2~75.4㎡)은 3억 3,000만원이에요.대신에코팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 75.2~75.4㎡) 12건, 30평형(전용 78.5㎡) 5건, 19평형(전용 49.1㎡) 3건이에요. 29평형(전용 75.2~75.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대신에코팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 75.4㎡(29평형) 8층의 3억 5,300만원, 최저가는 2026.05.26 49.1㎡(19평형) 14층의 2억 250만원이에요.대신에코팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대신에코팰리스 가격은 서대신동1가에서 비싼 편인가요?
대신에코팰리스 매매 평당가는 1,394만원이에요. 서대신동1가 전체 2,263만원보다 38% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 대신푸르지오1차 2,353만원, 리치W도시형생활주택 665만원, 영촌아트빌 848만원 중에서는 중간 편이에요.대신에코팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 75.2~75.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대신에코팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 75.2~75.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.대신에코팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대신에코팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(85호, 1억 600만원~2억 2,600만원). 전용 75㎡는 2억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대신에코팰리스(서대신동1가 34-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대신동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
대신에코팰리스 매물 · 단지 정보 자세히