동아대생 최고 집
2025.05.13
가격대비 정말 집 크기 화장실 크기 너무 만족스럽고 솔직히 채광이 너무 잘 되어 눈이 부실정더 맨날 적정선으로 블라인드 치고 사는중 그리고 집주…
부산광역시 서구 서대신동1가 33-3 · 2010년 준공 · 79세대 1개 동 · 전용 13.2~29.1㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 19.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,000만원▼ 26.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,019만 → 지금 665만
- 매매 평당가 · 전용
- 665만원
- 서대신동1가 중앙값보다 71% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,300만원
- 17.8㎡(8평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 665만원
- 공시가격 중앙값
- 3,190만원
- 2026년 · 78호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
리치W도시형생활주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리치W도시형생활주택 전용면적은 7종(13.2~29.1㎡)이며 9평형(전용 19.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 665만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 34만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 34만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-34.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.9㎡9평형대표공급 30.7㎡ · 30D타입 · 전용률 63.4% | 1건 | - | 4,000만원8층 · 2025.11.17 | 4,700만원4층 · 2025.02.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 16.8~17.5㎡8평형공급 25㎡ · 25A타입 · 전용률 65.4% | - | - | 5,200만원8층 · 2025.05.09 | 5,200만원8층 · 2025.05.09 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 28.7~29.1㎡13평형공급 42.4㎡ · 42A타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 13.2~13.3㎡6평형공급 18.9㎡ · 18A타입 · 전용률 65.4% | - | - | 4,200만원10층 · 2024.05.22 | 4,200만원10층 · 2024.05.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 17.8㎡8평형공급 27.1㎡ · 27E타입 · 전용률 64.3% | - | - | 5,300만원10층 · 2024.05.22 | 5,300만원10층 · 2024.05.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 14.5㎡7평형공급 21.3㎡ · 21E타입 · 전용률 66.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 19.4㎡9평형공급 27.9㎡ · 27I타입 · 전용률 65% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,700만원 2017.01.25 · 6층
- 최근 거래
- 4,000만원 2025.11.17 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2016년 12월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서대신동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리치W도시형생활주택 매매 평당가는 665만원이에요. 서대신동1가 전체 2,263만원보다 71% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 대신푸르지오1차 2,353만원, 대신에코팰리스 1,394만원, 영촌아트빌 848만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
리치W도시형생활주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리치W도시형생활주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.17 리치W도시형생활주택 19.9㎡(9평형) 8층 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.09 리치W도시형생활주택 16.8㎡(8평형) 8층 5,200만원, 2025.02.11 리치W도시형생활주택 19.9㎡(9평형) 4층 4,700만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 13.2㎡(전용 4평)~19.9㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 19.9㎡(9평형) 8층의 4,000만원, 최저가는 2025.11.17 19.9㎡(9평형) 8층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 17.8㎡(8평형) 10층 5,300만원이에요.
- 리치W도시형생활주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 리치W도시형생활주택 17.8㎡(8평형) 10층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 리치W도시형생활주택 28.7㎡(13평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2026.05.14 리치W도시형생활주택 19.4㎡(9평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 13.3㎡(전용 4평)~29.1㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2025.11.17 계약 · 19.9㎡(9평형) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4,700만원4층 · 2025.02.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | - | 19.9㎡(9평형) | 8층 | 4,000만원19.9㎡(9평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | - | 16.8㎡(8평형) | 8층 | 5,200만원16.8㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | - | 19.9㎡(9평형) | 4층 | 4,700만원19.9㎡(9평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | - | 13.2㎡(6평형) | 10층 | 4,200만원13.2㎡(6평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | - | 17.8㎡(8평형) | 10층 | 5,300만원17.8㎡(8평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리치W도시형생활주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리치W도시형생활주택 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.6, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동아대생 최고 집", "단점이 크게 없고 깔끔하다", "나쁘지않음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.4
내부
3.6
인프라
4.3
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단점이 크게 없고 깔끔하다
2025.01.02
편의점이 건물 바로 밑에 있는데 너무 좋습니다 지하철역이랑 버스정류장도 가까워서 교통이 편리합니다 경비하시는 분도 계신데 되게 친절하십니다 분리…
나쁘지않음
2024.12.30
깔끔하고 나쁘지 않아요 대학교 근처에 원룸집이라 대학생들이 저렴하게 살기엔 좋습니다 다만 방음이 엄청 잘되지는 않아요 복도에 시끄러운 소리, 배…
리치W도시형생활주택 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
서대신동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대신푸르지오1차 | 4.5 | 6건 | 2,353만원 |
| 2리치W도시형생활주택 | 4.1 | 7건 | 665만원 |
서대신동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서대신동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 100점, 교육 88점, 마트 88점, 병원 97점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 32건
치안
84
대중교통
100
교육
88
마트
88
병원
97
공원
81
아이 키우기 좋은 동네
2026.08.30
아이들과 함께 지내기 참 좋은 동네라고 생각합니다 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 근처에 몇 개씩 있고 구덕운동장도 있어서 간단히 산책하기 좋…
굿!!
2026.06.01
동네 장점을 껍으라면 마트 가깢고 대중교통이 좋아요 터널이 3개라 사상 부산역 사하오 통할수있고 지하철 버스도 가까워서 좋아요 마트도 시장…
옛스러움이 묻어있는 동네
2025.09.25
아무래도 1호선 라인이다보니 노인분들이 많이 사십니다. 대학병원이 2개+1개 있어서 병원 같은건 전혀 문제없습니다. 대학교도 있고요. 다만 공원…
서대신동1가 전체 시세와 단지 비교는 서대신동1가 아파트 시세에서 보세요.
리치W도시형생활주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리치W도시형생활주택 아파트는 79세대 · 1개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 5대(세대당 0.06대), 2010년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 28종이에요. 17타입은 공급 17.9㎡·전용 12㎡(전용률 67%), 18A타입은 공급 18.9㎡·전용 12.3㎡(전용률 65.4%), 19B타입은 공급 20㎡·전용 13.1㎡(전용률 65.7%), 20C타입은 공급 20.8㎡·전용 13.2㎡(전용률 63.6%), 20D타입은 공급 20.3㎡·전용 13.3㎡(전용률 65.7%)이에요. 나머지 23종은 표에 있어요.
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 4월
- 지번
- 서구 서대신동1가 33-3
- 도로명
- 부산 서구 부용로 39-5
- 타입
- 17타입 전용 12㎡ · 18A타입 전용 12.3㎡ · 19B타입 전용 13.1㎡ · 20C타입 전용 13.2㎡ · 20D타입 전용 13.3㎡ · 21E타입 전용 14.1㎡ 외 22
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.06대
- 사용승인
- 2010.04.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 555.95% · 건폐율 78.7%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리치W도시형생활주택은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 555.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률555.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리치W도시형생활주택 공동주택 공시가격 중앙값은 3,190만원이에요(78호, 2,250만원~5,590만원).
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- 전용 20㎡는 3,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 95%이에요.
- 면적별로는 12㎡ 2,290만원, 13㎡ 2,480만원, 14㎡ 2,430만원, 15㎡ 2,750만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 전용 4평 (12~12.4) | 2,290만원 | 2호 | - | - |
| 13㎡ · 6평형 (13.1~13.3) | 2,480만원 | 4호 | - | - |
| 14㎡ · 전용 4평 | 2,430만원 | 1호 | - | - |
| 15㎡ · 7평형 (14.5~15.2) | 2,750만원 | 7호 | - | - |
| 16㎡ · 전용 5평 (15.9~16.4) | 3,000만원 | 9호 | - | - |
| 17㎡ · 8평형 (16.8~17.5) | 3,180만원 | 26호 | - | - |
| 18㎡ · 8평형 (17.8~18.1) | 3,430만원 | 5호 | - | - |
| 19㎡ · 9평형 | 3,670만원 | 1호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 (19.9~20.1) | 3,790만원 | 16호 | 4,000만원 | 95% |
| 24㎡ · 전용 7평 | 4,550만원 | 1호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 5,260만원 | 1호 | - | - |
| 29㎡ · 13평형 (28.8~29.1) | 5,590만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,190만원 | 78호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 3,790만원 기준 리치W도시형생활주택의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 2,290만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 13㎡전용 4평 | 2,480만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 14㎡전용 4평 | 2,430만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 15㎡전용 5평 | 2,750만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 16㎡전용 5평 | 3,000만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 17㎡8평형 | 3,180만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서대신동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m부민초등학교
가까운 중학교800m경남중학교
가까운 고등학교500m혜광고등학교
- 초등학교부민초등학교200m직선거리
- 초등학교화랑초등학교200m직선거리
- 중학교경남중학교800m직선거리
- 고등학교혜광고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리치W도시형생활주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 19.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 19.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서대신동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서대신동1가 9곳서대신동1가에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 리치W도시형생활주택의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신푸르지오1차(평당 2,353만원), 가장 싼 곳은 영촌아트빌(평당 848만원)이에요.
대신푸르지오1차+254%2,353만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092018년 · 959세대 · 12개월 67건★ 4.5 (6)대신에코팰리스+110%1,394만원전용 평당최근 2억 250만원 · 26.052018년 · 85세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)
오션타워실거래 없음2011년★ 4.7 (1)대호그린빌라실거래 없음최근 7,500만원 · 25.042003년영촌아트빌+28%848만원전용 평당최근 1억 1,750만원 · 26.022003년 · 12개월 1건하나로5차실거래 없음최근 2억 2,500만원 · 25.032003년★ 4.3 (1)용문빌리지+34%890만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.012003년 · 12개월 2건대신타워펠리스+54%1,022만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072015년 · 45세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)오션스카이+44%959만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.082013년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
리치W도시형생활주택 자주 묻는 질문
리치W도시형생활주택 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 665만원이에요.리치W도시형생활주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 34만원이에요.리치W도시형생활주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 19.9㎡) 5건, 8평형(전용 16.8~17.5㎡) 4건, 13평형(전용 28.7~29.1㎡) 2건, 6평형(전용 13.2~13.3㎡) 2건, 8평형(전용 17.8㎡) 2건, 7평형(전용 14.5㎡) 1건, 9평형(전용 19.4㎡) 1건이에요. 9평형(전용 19.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리치W도시형생활주택 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 19.9㎡(9평형) 8층의 4,000만원, 최저가는 2025.11.17 19.9㎡(9평형) 8층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 17.8㎡(8평형) 10층 5,300만원이에요.리치W도시형생활주택 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리치W도시형생활주택 가격은 서대신동1가에서 비싼 편인가요?
리치W도시형생활주택 매매 평당가는 665만원이에요. 서대신동1가 전체 2,263만원보다 71% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 대신푸르지오1차 2,353만원, 대신에코팰리스 1,394만원, 영촌아트빌 848만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.리치W도시형생활주택 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 19.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리치W도시형생활주택 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 19.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.리치W도시형생활주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리치W도시형생활주택 공동주택 공시가격 중앙값은 3,190만원이에요(78호, 2,250만원~5,590만원). 전용 20㎡는 3,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 95%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리치W도시형생활주택(서대신동1가 33-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대신동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
리치W도시형생활주택 매물 · 단지 정보 자세히