판교내 아파트중 가성비 값
2026.02.28
건물 : 지금기준으로보면 살짝 연식이 있는 건물이지만 애초에 건물 설계 구조를 센스있게 빼놔서 인테리어에 따라 분위기가 천차 만별 부대시설:…
경기도 성남시분당구 삼평동 718 · 2009년 준공 · 748세대 12개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 8건
- 19억 4,500만원▲ 25.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,252만 → 지금 9,635만
- 전세 중앙값
- 7억 6,000만원
- 12개월 65건 · 전세가율 36.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,065만원
- 삼평동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 23억 500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 520건
- 전용 평당 9,065만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 5,100만원
- 2026년 · 748호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
봇들마을4단지(주공) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봇들마을4단지(주공) 전용면적은 4종(59.8~85㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억 2,000만원, 전용 평당가는 9,065만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 6,000만원(평당 3,318만원), 전세가율은 약 36.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 7,769만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 165만원이에요.
전세가율36.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 165만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가+43.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 19억 4,500만원(평당 7,579만원), 전세 33건 중앙값 8억 3,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 3억 8,000만원·월 156만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 5층 23억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 17억 5,000만원(평당 9,668만원), 전세 20건 중앙값 6억 6,500만원, 월세 20건 중앙값 보증금 2억 3,500만원·월 166만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 7층 19억 4,000만원이에요.
- 전용 22평(74.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 20억 9,000만원(평당 9,280만원), 전세 7건 중앙값 7억 6,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 10층 21억 7,000만원이에요.
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.04 17층 17억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 19억 4,500만원8건 | 7,579만원 | 21억 9,000만원15층 · 2026.07.28 | 23억 500만원5층 · 2026.04.08 | 8억 3,000만원33건 | 3억 8,000/156만원18건 | 매매 41 · 전세 114 · 월세 55 |
| 59.8㎡전용 18평 | 17억 5,000만원7건 | 9,668만원 | 18억 8,000만원10층 · 2026.07.09 | 19억 4,000만원7층 · 2026.06.29 | 6억 6,500만원20건 | 2억 3,500/166만원20건 | 매매 43 · 전세 85 · 월세 72 |
| 74.5㎡전용 22평 | 20억 9,000만원5건 | 9,280만원 | 21억 7,000만원17층 · 2026.08.14 | 21억 7,000만원10층 · 2026.07.31 | 7억 6,000만원7건 | 3억/180만원13건 | 매매 20 · 전세 33 · 월세 28 |
| 74.9㎡전용 23평 | - | - | 17억 3,000만원17층 · 2025.09.04 | 17억 3,000만원17층 · 2025.09.04 | 7억 6,000만원5건 | 5억 5,000/90만원4건 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봇들마을4단지(주공) 아파트 매매 거래는 2025년 9월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 9,999만원이 가장 높았고 2023년 10월 5,252만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
9,635만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,635만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9,635만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,999만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,741만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 8,991만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,226만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,026만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,668만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,819만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 8,266만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세봇들마을4단지(주공) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 14건이 가장 많았고 2025년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 8억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 10월 6억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(38건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7억 8,700만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 8억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7억 8,300만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 7억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 7억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 23억 500만원 2026.04.08 · 5층
- 최근 거래
- 21억 9,000만원 2026.07.28 · 15층
- 비교 거래
- 161건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가봇들마을4단지(주공) 매매 평당가는 9,065만원이에요. 삼평동 전체 8,496만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 32% 높아요.
- 같은 동 봇들마을1단지(판교신미주) 7,724만원, 봇들마을3단지(주공) 1억 367만원, 봇들마을2단지(이지더원) 7,060만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 봇들마을4단지(주공) (이 단지) | 9,065만원 | 기준 | 3,318만원 | 20건 |
| 삼평동 전체 | 8,496만원 | ▼ 6.3% | 3,356만원 | 123건 |
| 성남시분당구 전체 | 6,879만원 | ▼ 24.1% | 2,713만원 | 4,002건 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 7,724만원 | ▼ 14.8% | 3,126만원 | 24건 |
| 성남판교경기행복주택 | - | - | - | |
| 봇들마을3단지(주공) | 1억 367만원 | ▲ 14.4% | 3,888만원 | 21건 |
| 봇들마을2단지(이지더원) | 7,060만원 | ▼ 22.1% | 2,928만원 | 13건 |
| 봇들마을9단지(금호어울림) | 8,315만원 | ▼ 8.3% | 3,502만원 | 14건 |
봇들마을4단지(주공) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봇들마을4단지(주공) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 봇들마을4단지(주공) 74.5㎡(전용 22평) 17층 21억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 봇들마을4단지(주공) 74.5㎡(전용 22평) 10층 21억 7,000만원, 2026.07.28 봇들마을4단지(주공) 84.7㎡(전용 26평) 15층 21억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 85㎡(전용 26평) 5층 403동의 23억 500만원, 최저가는 2025.10.17 59.8㎡(전용 18평) 13층의 16억 5,000만원이에요.
- 봇들마을4단지(주공) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 봇들마을4단지(주공) 74.5㎡(전용 22평) 4층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 봇들마을4단지(주공) 59.8㎡(전용 18평) 11층 6억 5,000만원, 2026.09.02 봇들마을4단지(주공) 74.5㎡(전용 22평) 9층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 봇들마을4단지(주공) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 봇들마을4단지(주공) 59.8㎡(전용 18평) 11층 보증금 1억, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 봇들마을4단지(주공) 84.7㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억, 월 260만원, 2026.08.11 봇들마을4단지(주공) 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 3억 6,000만원, 월 164만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 9,000만원2026.07.28 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억18억23억
12개월 중앙값19억 4,500만원전용 평당 7,579만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가23억 500만원5층 · 2026.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 21억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 402동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 19억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 403동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 23억 500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 407동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 18억84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 404동 | 84.6㎡(전용 26평) | 14층 | 22억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.06 | 403동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 18억85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 404동 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 18억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 406동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 19억84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봇들마을4단지(주공) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봇들마을4단지(주공) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "판교내 아파트중 가성비 값", "조은집 포근한집", "판교에서는 4단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조은집 포근한집
2026.01.07
판교이즈뭔들! 깔끔하고 조았슴 여기는 2015년도 이전에 거주했었기에 지금은 어떤지 잘 모르지만 정말 깔끔하고 단지도 조용하고 좋아쓴 리뷰를 자…
판교에서는 4단지
2025.10.24
다른 단지에 비해 분당 접근성과 공원 접근성이 좋은 거 같아요 판교역도 도보로 가깝고 테크노밸리도 금방 가요 주변에 병원과 마트도 가깝고…
봇들마을4단지(주공) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
삼평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1봇들마을8단지(주공) | 5.0 | 5건 | 1억 389만원 |
| 2봇들마을9단지(금호어울림) | 4.9 | 8건 | 8,315만원 |
| 3봇들마을1단지(판교신미주) | 4.6 | 18건 | 7,724만원 |
| 4봇들마을6단지(주공)임대 | 4.5 | 13건 | - |
| 10봇들마을4단지(주공) | 3.7 | 6건 | 9,065만원 |
| 5봇들마을3단지(주공) | 4.5 | 6건 | 1억 367만원 |
| 6성남판교경기행복주택 | 4.5 | 4건 | - |
| 7봇들마을2단지(이지더원) | 4.4 | 9건 | 7,060만원 |
| 8봇들마을5단지(주공)임대 | 4.2 | 10건 | - |
| 9봇들마을7단지 | 4.0 | 7건 | 9,879만원 |
삼평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 86점, 교육 75점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 56건
치안
98
대중교통
86
교육
75
마트
93
병원
79
공원
93
아주 조용하고 안전한 동네
2026.09.05
술집 같은 상권이 좀 멀리 떨어져 있고 아파트는 술만 있고 평수가 다 넓은 편이고 조용한 동네라서 치안이 아주 좋음. 걸어다니는 사람 별로 없음…
회사원들이 혼자살기에는 매우좋은동네
2026.08.15
단점은 마트나 백화점이랑은 좀 걸어서 가야함 허나 이러한 단점이 있다고 해도 차가 있거나 운동삼아 걸어갈만한 곳에 마트라 백화점이 있고 주변에…
판교인걸로 말 다했음
2026.07.07
판교면 솔직히 말 다했음 판교는안그래도 깔끔하고 치안 좋은데 이쪽은 아파트 단지들이 몰려있고 학교들도 몰려있어서 학생들이 많고 가족단위로 사는…
삼평동 전체 시세와 단지 비교는 삼평동 아파트 시세에서 보세요.
봇들마을4단지(주공) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 835대, 2009년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 146대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 분당선, 경강선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성남송현초등학교) 중학교(삼평중학교) 고등학교(삼평고등학교)이에요.
- 세대수
- 748세대 (60㎡ 이하 258 · 60~85㎡ 490)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2009.07.20
- 지번
- 성남시분당구 삼평동 718
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 동판교로 226
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 74㎡(전용 22평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 835대 (옥내 752 · 옥외 83) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.05% · 건폐율 15.77%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남양건설
- 보안·충전
- CCTV 146대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 분당선, 경강선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성남송현초등학교) 중학교(삼평중학교) 고등학교(삼평고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(분당구청) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봇들마을4단지(주공)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 149.05%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률149.05%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율15.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 봇들마을4단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,100만원이에요(748호, 9억 8,600만원~14억 4,800만원).
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- 전용 85㎡는 13억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 11억 4,500만원, 74㎡ 12억 6,700만원, 75㎡ 13억 500만원, 85㎡ 13억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 11억 4,500만원 | 258호 | 17억 5,000만원 | 65% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 12억 6,700만원 | 140호 | 20억 9,000만원 | 61% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 13억 500만원 | 34호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 13억 2,300만원 | 316호 | 19억 4,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 12억 5,100만원 | 748호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 13억 2,300만원 기준 봇들마을4단지(주공)의 연간 보유세는 약 333.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 175.1만원에 도시지역분·지방교육세 118.3만원, 종합부동산세 40.3만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 11억 4,500만원 | 143.1만원 | 100.7만원 | - | 243.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 12억 6,700만원 | 165.1만원 | 112.8만원 | 22만원 | 299.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 13억 500만원 | 171.9만원 | 116.6만원 | 34.4만원 | 322.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 2,300만원 | 175.1만원 | 118.3만원 | 40.3만원 | 333.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봇들마을4단지(주공) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 봇들마을4단지(주공)는 401동부터 412동까지 12개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 17층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 17층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 18층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 16층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 16층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 412동 | 16층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분봇들마을4단지(주공)의 2026년 7월 관리비는 총 20,805만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,843원)이에요.
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- 공용관리비 8,941만원(인건비 3,664만원 · 경비비 1,917만원 · 청소비 1,584만원 순), 개별사용료 11,863만원(전기료 8,077만원 · 수도료 1,615만원 · 급탕비 1,202만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,843원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,941만원단지 전체 · 월
개별사용료11,863만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%119,539원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%158,597원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,077만원 | 11만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,664만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,917만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,615만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,584만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,202만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 709만원 | 9,485원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 540만원 | 7,216원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 473만원 | 6,326원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 218만원 | 2,919원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 803만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m성남송현초등학교
가까운 중학교300m삼평중학교
가까운 고등학교400m판교고등학교
- 초등학교성남송현초등학교300m직선거리
- 초등학교성남매송초등학교400m직선거리
- 중학교삼평중학교300m직선거리
- 고등학교판교고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구삼평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봇들마을4단지(주공) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 5,000만원(5건), 2024년 13억 9,500만원(37건), 2025년 15억 9,000만원(53건), 2026년 19억 8,500만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 47% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 25만원, 2024년 7억, 2025년 7억, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 5,000만원5건 | 5,718만원 | 5건 | 7억 25만원34건 | 34건 |
| 2024년 | 13억 9,500만원37건 | 6,486만원 | 37건 | 7억82건 | 82건 |
| 2025년 | 15억 9,000만원53건 | 7,403만원 | 53건 | 7억86건 | 86건 |
| 2026년 | 19억 8,500만원14건 | 9,226만원 | 14건 | 7억 5,000만원43건 | 43건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,982만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,026만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 7,026만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 7,982만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 411동 11건, 410동 10건, 405동 10건, 407동 10건, 404동 9건, 409동 9건 등 12개 동이에요.
411동 11건410동 10건405동 10건407동 10건404동 9건409동 9건408동 9건412동 8건402동 8건403동 7건406동 7건401동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 봇들마을4단지(주공) 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(50건), 신규 58%(68건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 19억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,419만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,362만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 19억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 7,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,281만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 4,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 7,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,419만원 · 중개보수 1,362만원 포함 | 약 16억 2,281만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼평동 11곳삼평동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 봇들마을4단지(주공)의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 봇들마을8단지(주공)(평당 1억 389만원), 가장 싼 곳은 봇들마을2단지(이지더원)(평당 7,060만원)이에요.
봇들마을1단지(판교신미주)-15%7,724만원전용 평당최근 18억 · 26.082009년 · 1,147세대 · 12개월 24건★ 4.6 (18)
성남판교경기행복주택실거래 없음2020년 · 300세대★ 4.5 (4)
봇들마을3단지(주공)+14%1억 367만원전용 평당최근 19억 6,800만원 · 26.082009년 · 870세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)봇들마을2단지(이지더원)-22%7,060만원전용 평당최근 18억 · 26.072009년 · 12개월 13건★ 4.4 (9)
봇들마을9단지(금호어울림)-8%8,315만원전용 평당최근 29억 6,000만원 · 26.072009년 · 12개월 14건★ 4.9 (8)봇들마을6단지(주공)임대실거래 없음2011년 · 1,297세대★ 4.5 (13)봇들마을7단지+9%9,879만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.092009년 · 585세대 · 12개월 20건★ 4.0 (7)봇들마을8단지(주공)+15%1억 389만원전용 평당최근 32억 · 26.042009년 · 12개월 5건★ 5.0 (5)봇들마을5단지(주공)임대실거래 없음2010년 · 775세대★ 4.2 (10)
성남판교경기행복주택실거래 없음2020년 · 300세대★ 4.5 (4)봇들마을3단지(주공)+14%1억 367만원전용 평당최근 19억 6,800만원 · 26.082009년 · 870세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)봇들마을2단지(이지더원)-22%7,060만원전용 평당최근 18억 · 26.072009년 · 12개월 13건★ 4.4 (9)봇들마을9단지(금호어울림)-8%8,315만원전용 평당최근 29억 6,000만원 · 26.072009년 · 12개월 14건★ 4.9 (8)봇들마을6단지(주공)임대실거래 없음2011년 · 1,297세대★ 4.5 (13)봇들마을7단지+9%9,879만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.092009년 · 585세대 · 12개월 20건★ 4.0 (7)봇들마을8단지(주공)+15%1억 389만원전용 평당최근 32억 · 26.042009년 · 12개월 5건★ 5.0 (5)봇들마을5단지(주공)임대실거래 없음2010년 · 775세대★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
봇들마을4단지(주공) 자주 묻는 질문
봇들마을4단지(주공) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 19억 2,000만원, 전용 평당가는 9,065만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 19억 4,500만원이에요.봇들마을4단지(주공) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 65건 중앙값은 7억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 36.6%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 8억 3,000만원이에요.봇들마을4단지(주공) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 3억, 월 165만원이에요.봇들마을4단지(주공)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 210건, 전용 18평(59.8㎡) 200건, 전용 22평(74.5㎡) 81건, 전용 23평(74.9㎡) 29건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봇들마을4단지(주공) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 85㎡(전용 26평) 5층 403동의 23억 500만원, 최저가는 2025.10.17 59.8㎡(전용 18평) 13층의 16억 5,000만원이에요.봇들마을4단지(주공) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봇들마을4단지(주공) 가격은 삼평동에서 비싼 편인가요?
봇들마을4단지(주공) 매매 평당가는 9,065만원이에요. 삼평동 전체 8,496만원보다 7% 높아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 32% 높아요. 같은 동 봇들마을1단지(판교신미주) 7,724만원, 봇들마을3단지(주공) 1억 367만원, 봇들마을2단지(이지더원) 7,060만원 중에서는 중간 편이에요.봇들마을4단지(주공) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,982만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,026만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.봇들마을4단지(주공) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 19억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,419만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,362만원이에요. 전세 중앙값 8억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봇들마을4단지(주공) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 19억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 7,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,281만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.봇들마을4단지(주공) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 봇들마을4단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,100만원이에요(748호, 9억 8,600만원~14억 4,800만원). 전용 85㎡는 13억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,500만원의 약 68%이에요.봇들마을4단지(주공) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 봇들마을4단지(주공) 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(50건), 신규 58%(68건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봇들마을4단지(주공)(삼평동 718번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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