판교/강남 직주 근접성 매우 좋음
2026.03.31
판교/강남 직주 근접성이 매우 좋기 때문에 계약했었는데 집바이집이겠으나 곰팡이가 너무 잘 드는 집이었음 비오면 천장에 비가 스며 들었는데 처음엔…
경기도 성남시분당구 삼평동 705 · 2009년 준공 · 1,147세대 25개 동 · 전용 82.8~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(82.8~83.5㎡) · 최근 12개월 22건
- 19억 4,750만원▲ 28.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,617만 → 지금 7,348만
- 전세 중앙값
- 7억 8,700만원
- 12개월 133건 · 전세가율 40.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,724만원
- 삼평동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 20억 9,000만원
- 82.8㎡(전용 25평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 741건
- 전용 평당 7,724만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 3,300만원
- 2025년 · 1,147호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
봇들마을1단지(판교신미주) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봇들마을1단지(판교신미주) 전용면적은 2종(82.8~83.7㎡)이며 전용 25평(82.8~83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억 4,750만원, 전용 평당가는 7,724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,700만원(평당 3,126만원), 전세가율은 약 40.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 전용 25평(82.8~83.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 5,444만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 7,500만원, 월 164만원이에요.
전세가율40.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 7,500만원 / 164만원60건
3년 전 대비 · 매매 평당가+37.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(82.8~83.5㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 19억 4,750만원(평당 7,746만원), 전세 85건 중앙값 7억 8,750만원, 월세 40건 중앙값 보증금 4억 2,500만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 9층 20억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 25평(83.7㎡)은 최근 12개월 전세 48건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 10층 19억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.8~83.5㎡전용 25평대표 | 19억 4,750만원22건 | 7,746만원 | 18억2층 · 2026.08.29 | 20억 9,000만원9층 · 2026.07.20 | 7억 8,750만원85건 | 4억 2,500/160만원40건 | 매매 95 · 전세 280 · 월세 121 |
| 83.7㎡전용 25평 | 2건 | - | 19억 6,000만원10층 · 2026.07.23 | 19억 6,000만원10층 · 2026.07.23 | 7억 8,000만원48건 | 2억 7,500/180만원20건 | 매매 33 · 전세 142 · 월세 70 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봇들마을1단지(판교신미주) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 20건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 8,065만원이 가장 높았고 2024년 9월 5,253만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
7,348만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,348만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7,741만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 8,064만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,546만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,706만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,904만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8,065만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,786만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,635만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세봇들마을1단지(판교신미주) 아파트 전세 거래는 2025년 3월 22건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 8억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 6억 7,075만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(90건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.1건이에요.
7억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 7억 7,850만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 7억 7,750만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 7억 5,600만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 8억 |
| 2025년 12월 | 17건 | 7억 8,750만원 |
| 2025년 11월 | 21건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 8억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 9,000만원 2026.07.20 · 9층
- 최근 거래
- 18억 2026.08.29 · 2층
- 비교 거래
- 372건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가봇들마을1단지(판교신미주) 매매 평당가는 7,724만원이에요. 삼평동 전체 8,496만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 봇들마을4단지(주공) 9,065만원, 봇들마을3단지(주공) 1억 367만원, 봇들마을2단지(이지더원) 7,060만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 봇들마을1단지(판교신미주) (이 단지) | 7,724만원 | 기준 | 3,126만원 | 24건 |
| 삼평동 전체 | 8,496만원 | ▲ 10% | 3,356만원 | 123건 |
| 성남시분당구 전체 | 6,879만원 | ▼ 10.9% | 2,713만원 | 4,002건 |
| 성남판교경기행복주택 | - | - | - | |
| 봇들마을4단지(주공) | 9,065만원 | ▲ 17.4% | 3,318만원 | 20건 |
| 봇들마을3단지(주공) | 1억 367만원 | ▲ 34.2% | 3,888만원 | 21건 |
| 봇들마을2단지(이지더원) | 7,060만원 | ▼ 8.6% | 2,928만원 | 13건 |
| 봇들마을9단지(금호어울림) | 8,315만원 | ▲ 7.7% | 3,502만원 | 14건 |
봇들마을1단지(판교신미주) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봇들마을1단지(판교신미주) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 봇들마을1단지(판교신미주) 83.2㎡(전용 25평) 2층 18억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 봇들마을1단지(판교신미주) 83.2㎡(전용 25평) 4층 19억, 2026.07.23 봇들마을1단지(판교신미주) 83.7㎡(전용 25평) 10층 19억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 82.8㎡(전용 25평) 9층의 20억 9,000만원, 최저가는 2025.10.01 83.5㎡(전용 25평) 1층의 15억 5,000만원이에요.
- 봇들마을1단지(판교신미주) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 봇들마을1단지(판교신미주) 83.7㎡(전용 25평) 10층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 봇들마을1단지(판교신미주) 82.8㎡(전용 25평) 11층 8억 8,000만원, 2026.08.31 봇들마을1단지(판교신미주) 82.8㎡(전용 25평) 3층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 봇들마을1단지(판교신미주) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 봇들마을1단지(판교신미주) 83.7㎡(전용 25평) 2층 보증금 1억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 봇들마을1단지(판교신미주) 83.5㎡(전용 25평) 7층 보증금 7억, 월 45만원, 2026.09.11 봇들마을1단지(판교신미주) 83.5㎡(전용 25평) 13층 보증금 3억 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가18억2026.08.29 계약 · 83.2㎡(전용 25평) · 2층
전용 25평(82.8~83.5㎡) 매매가 분포
36개월 95건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억14억17억21억
12개월 중앙값19억 4,750만원전용 평당 7,746만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가20억 9,000만원9층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 2층 | 18억83.2㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 4층 | 19억83.2㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 9층 | 19억 4,500만원83.5㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 82.8㎡(전용 25평) | 9층 | 20억 9,000만원82.8㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 107동 | 82.8㎡(전용 25평) | 9층 | 18억82.8㎡(전용 25평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 82.8㎡(전용 25평) | 11층 | 20억 4,000만원82.8㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 82.8㎡(전용 25평) | 11층 | 19억 8,000만원82.8㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | - | 82.8㎡(전용 25평) | 6층 | 20억 6,500만원82.8㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 120동 | 83.2㎡(전용 25평) | 7층 | 20억 7,000만원83.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 2층 | 18억 5,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 123동 | 82.8㎡(전용 25평) | 4층 | 20억82.8㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 111동 | 82.8㎡(전용 25평) | 4층 | 18억 9,000만원82.8㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 107동 | 82.8㎡(전용 25평) | 6층 | 18억 5,000만원82.8㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 107동 | 82.8㎡(전용 25평) | 8층 | 19억 3,000만원82.8㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 120동 | 83.2㎡(전용 25평) | 9층 | 20억 7,000만원83.2㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 125동 | 82.8㎡(전용 25평) | 2층 | 19억82.8㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 106동 | 82.8㎡(전용 25평) | 12층 | 20억 4,300만원82.8㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 118동 | 82.8㎡(전용 25평) | 3층 | 20억82.8㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 123동 | 82.8㎡(전용 25평) | 13층 | 20억 2,000만원82.8㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봇들마을1단지(판교신미주) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봇들마을1단지(판교신미주) 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "판교/강남 직주 근접성 매우 좋음", "인프라와 자연의 황금 밸런스, 살수록 만족스러운 봇들", "백세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 18건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.4
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라와 자연의 황금 밸런스, 살수록 만족스러운 봇들
2026.03.11
가장 큰 매력은 역시 입지입니다. 판교 테크노밸리까지 도보 출퇴근 가능해 워라밸 훌륭하고 단지 바로 앞 판교고 있어 정말 안전합니다. 단지 관리…
백세권
2026.01.22
교통권 상권 인프라 다 좋고 근처에 대기업 중소기업 등이 다수 밀접해 잇음 순호ㅡㄴ도로 고속도로접근성 뛰어나고 분당선 신분당선 gtx-a 등…
봇들마을1단지(판교신미주) 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
삼평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1봇들마을8단지(주공) | 5.0 | 5건 | 1억 389만원 |
| 2봇들마을9단지(금호어울림) | 4.9 | 8건 | 8,315만원 |
| 3봇들마을1단지(판교신미주) | 4.6 | 18건 | 7,724만원 |
| 4봇들마을6단지(주공)임대 | 4.5 | 13건 | - |
| 5봇들마을3단지(주공) | 4.5 | 6건 | 1억 367만원 |
| 6성남판교경기행복주택 | 4.5 | 4건 | - |
| 7봇들마을2단지(이지더원) | 4.4 | 9건 | 7,060만원 |
| 8봇들마을5단지(주공)임대 | 4.2 | 10건 | - |
| 9봇들마을7단지 | 4.0 | 7건 | 9,879만원 |
| 10봇들마을4단지(주공) | 3.7 | 6건 | 9,065만원 |
삼평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 86점, 교육 75점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 56건
치안
98
대중교통
86
교육
75
마트
93
병원
79
공원
93
아주 조용하고 안전한 동네
2026.09.05
술집 같은 상권이 좀 멀리 떨어져 있고 아파트는 술만 있고 평수가 다 넓은 편이고 조용한 동네라서 치안이 아주 좋음. 걸어다니는 사람 별로 없음…
회사원들이 혼자살기에는 매우좋은동네
2026.08.15
단점은 마트나 백화점이랑은 좀 걸어서 가야함 허나 이러한 단점이 있다고 해도 차가 있거나 운동삼아 걸어갈만한 곳에 마트라 백화점이 있고 주변에…
판교인걸로 말 다했음
2026.07.07
판교면 솔직히 말 다했음 판교는안그래도 깔끔하고 치안 좋은데 이쪽은 아파트 단지들이 몰려있고 학교들도 몰려있어서 학생들이 많고 가족단위로 사는…
삼평동 전체 시세와 단지 비교는 삼평동 아파트 시세에서 보세요.
봇들마을1단지(판교신미주) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,331대, 승강기 2대, 2009년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 385대, 전기차 충전기 52대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,147세대 (60~85㎡ 1,147)
- 동수
- 25개 동
- 사용승인
- 2009.02.13
- 지번
- 성남시분당구 삼평동 705
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 동판교로 275
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,331대 (옥내 1,257 · 옥외 74) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 141.59% · 건폐율 15.45%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍성주택
- 보안·충전
- CCTV 385대 · 전기차 충전기 52대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봇들마을1단지(판교신미주)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 141.59%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률141.59%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율15.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 봇들마을1단지(판교신미주) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,300만원이에요(1,147호, 7억 9,500만원~10억 1,700만원).
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- 전용 83㎡는 9억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,750만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 9억 4,800만원, 84㎡ 9억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 (82.8~83.5) | 9억 4,800만원 | 786호 | 19억 4,750만원 | 49% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 9억 1,500만원 | 361호 | 18억 2,000만원 | 50% |
| 단지 전체 | 9억 3,300만원 | 1,147호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 9억 4,800만원 기준 봇들마을1단지(판교신미주)의 연간 보유세는 약 188.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 107.6만원에 도시지역분·지방교육세 81.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 9억 4,800만원 | 107.6만원 | 81.2만원 | - | 188.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9억 1,500만원 | 101.7만원 | 77.9만원 | - | 179.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기52기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봇들마을1단지(판교신미주) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 봇들마을1단지(판교신미주)는 101동부터 125동까지 25개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 8층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 25개와 주변 건물 54개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 10층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 10층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 13층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 112동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 115동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 8층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 8층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분봇들마을1단지(판교신미주)의 2026년 7월 관리비는 총 32,634만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,603원)이에요.
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- 공용관리비 15,091만원(인건비 4,687만원 · 경비비 3,409만원 · 청소비 3,361만원 순), 개별사용료 17,543만원(전기료 10,805만원 · 수도료 3,052만원 · 급탕비 2,162만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,603원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,091만원단지 전체 · 월
개별사용료17,543만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%131,567원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%152,948원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,805만원 | 9만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 4,687만원 | 4만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 3,409만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,361만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 3,052만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 2,162만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,179만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 918만원 | 7,999원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 901만원 | 7,854원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 846만원 | 7,378원 | 3% |
| 그 외 10개 항목 | 1,315만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성남송현초등학교
가까운 중학교700m삼평중학교
가까운 고등학교100m판교고등학교
- 초등학교성남송현초등학교200m직선거리
- 초등학교성남매송초등학교800m직선거리
- 중학교삼평중학교700m직선거리
- 고등학교판교고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구삼평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봇들마을1단지(판교신미주) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 9,500만원(4건), 2024년 14억 4,000만원(38건), 2025년 15억 2,250만원(66건), 2026년 19억 7,000만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 2,000만원, 2024년 7억 2,000만원, 2025년 7억 5,000만원, 2026년 7억 8,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 9,500만원4건 | 5,555만원 | 4건 | 7억 2,000만원42건 | 42건 |
| 2024년 | 14억 4,000만원38건 | 5,688만원 | 38건 | 7억 2,000만원133건 | 133건 |
| 2025년 | 15억 2,250만원66건 | 6,014만원 | 66건 | 7억 5,000만원165건 | 165건 |
| 2026년 | 19억 7,000만원20건 | 7,824만원 | 20건 | 7억 8,750만원82건 | 82건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 83㎡최근 12개월 전용 25평(82.8~83.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,105만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,348만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 7,348만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 7,706만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 8,105만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 25개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 123동(7,986만원), 가장 낮은 곳은 107동(7,387만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 123동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 봇들마을1단지(판교신미주) 전월세 193건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(91건), 신규 50%(90건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 53건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(63%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(82.8~83.5㎡) 매매 중앙값 19억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,363만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(82.8~83.5㎡) 매매 중앙값 19억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 7,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,540만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 4,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 7,900만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,427만원 · 중개보수 1,363만원 포함 | 약 16억 2,540만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼평동 11곳삼평동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 봇들마을1단지(판교신미주)의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 봇들마을8단지(주공)(평당 1억 389만원), 가장 싼 곳은 봇들마을2단지(이지더원)(평당 7,060만원)이에요.
성남판교경기행복주택실거래 없음2020년 · 300세대★ 4.5 (4)봇들마을4단지(주공)+17%9,065만원전용 평당최근 21억 7,000만원 · 26.082009년 · 748세대 · 12개월 20건★ 3.7 (6)
봇들마을3단지(주공)+34%1억 367만원전용 평당최근 19억 6,800만원 · 26.082009년 · 870세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)봇들마을2단지(이지더원)-9%7,060만원전용 평당최근 18억 · 26.072009년 · 12개월 13건★ 4.4 (9)
봇들마을9단지(금호어울림)+8%8,315만원전용 평당최근 29억 6,000만원 · 26.072009년 · 12개월 14건★ 4.9 (8)봇들마을6단지(주공)임대실거래 없음2011년 · 1,297세대★ 4.5 (13)봇들마을7단지+28%9,879만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.092009년 · 585세대 · 12개월 20건★ 4.0 (7)봇들마을8단지(주공)+35%1억 389만원전용 평당최근 32억 · 26.042009년 · 12개월 5건★ 5.0 (5)봇들마을5단지(주공)임대실거래 없음2010년 · 775세대★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
봇들마을1단지(판교신미주) 자주 묻는 질문
봇들마을1단지(판교신미주) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 19억 4,750만원, 전용 평당가는 7,724만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(82.8~83.5㎡)은 19억 4,750만원이에요.봇들마을1단지(판교신미주) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 133건 중앙값은 7억 8,700만원이에요. 전세가율은 약 40.5%이에요. 전용 25평(82.8~83.5㎡)은 7억 8,750만원이에요.봇들마을1단지(판교신미주) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 3억 7,500만원, 월 164만원이에요.봇들마을1단지(판교신미주)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(82.8~83.5㎡) 496건, 전용 25평(83.7㎡) 245건이에요. 전용 25평(82.8~83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봇들마을1단지(판교신미주) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 82.8㎡(전용 25평) 9층의 20억 9,000만원, 최저가는 2025.10.01 83.5㎡(전용 25평) 1층의 15억 5,000만원이에요.봇들마을1단지(판교신미주) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봇들마을1단지(판교신미주) 가격은 삼평동에서 비싼 편인가요?
봇들마을1단지(판교신미주) 매매 평당가는 7,724만원이에요. 삼평동 전체 8,496만원보다 9% 낮아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 12% 높아요. 같은 동 봇들마을4단지(주공) 9,065만원, 봇들마을3단지(주공) 1억 367만원, 봇들마을2단지(이지더원) 7,060만원 중에서는 중간 편이에요.봇들마을1단지(판교신미주) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(82.8~83.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,105만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,348만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.봇들마을1단지(판교신미주) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(82.8~83.5㎡) 매매 중앙값 19억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,363만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봇들마을1단지(판교신미주) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(82.8~83.5㎡) 매매 중앙값 19억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 7,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,540만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.봇들마을1단지(판교신미주) 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 봇들마을1단지(판교신미주) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,300만원이에요(1,147호, 7억 9,500만원~10억 1,700만원). 전용 83㎡는 9억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,750만원의 약 49%이에요.봇들마을1단지(판교신미주) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 봇들마을1단지(판교신미주) 전월세 193건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(91건), 신규 50%(90건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 53건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봇들마을1단지(판교신미주)(삼평동 705번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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