로또였다.
2026.05.19사진 1장
외벽 페인트 색이 맘에 안들지만 햇볕이 오전부터 잘 들어와 내부는 항상 밝고, 겨울에 따뜻해서 난방비가 안든다. 주방쪽 창문과 거실 샷시를 열어…
경기도 성남시분당구 삼평동 722 · 2009년 준공 · 870세대 12개 동 · 전용 59.8~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~60㎡) · 최근 12개월 18건
- 19억 2,000만원▲ 36.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,386만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 7억 3,250만원
- 12개월 76건 · 전세가율 37%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 587만원
- 삼평동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 23억 5,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 515건
- 전용 평당 1억 587만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 9,300만원
- 2026년 · 870호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.08
봇들마을3단지(주공) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월봇들마을3단지(주공) 전용면적은 3종(59.8~84.7㎡)이며 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 19억 2,000만원, 전용 평당가는 1억 587만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 36.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 57.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,250만원(평당 3,919만원), 전세가율은 약 37%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 1,024만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 150만원이에요.
전세가율37%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 150만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+57.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 19억 2,000만원(평당 1억 597만원), 전세 66건 중앙값 7억 1,750만원, 월세 19건 중앙값 보증금 4억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.07 13층 20억 4,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(74.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억 8,750만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 4,000만원·월 235만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.03 12층 18억이에요.
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 8억 400만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 2,500만원·월 137만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 5층 23억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡전용 18평대표 | 19억 2,000만원18건 | 1억 597만원 | 20억 4,500만원13층 · 2026.11.07 | 20억 4,500만원13층 · 2026.11.07 | 7억 1,750만원66건 | 4억/140만원19건 | 매매 145 · 전세 201 · 월세 65 |
| 74.5㎡전용 22평 | - | - | 17억 5,000만원1층 · 2025.09.12 | 18억12층 · 2025.09.03 | 7억 8,750만원4건 | 2억 4,000/235만원6건 | 매매 22 · 전세 16 · 월세 15 |
| 84.7㎡전용 26평 | 1건 | - | 23억 5,000만원5층 · 2026.07.21 | 23억 5,000만원5층 · 2026.07.21 | 8억 400만원6건 | 4억 2,500/137만원4건 | 매매 18 · 전세 17 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봇들마을3단지(주공) 아파트 매매 거래는 2024년 6월 28건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1억 1,277만원이 가장 높았고 2025년 1월 6,187만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(4건)보다 275% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 1,277만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 1,277만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 1,021만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 607만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 569만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 611만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 477만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 394만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 422만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 344만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세봇들마을3단지(주공) 아파트 전세 거래는 2025년 6월 18건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 6억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(52건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.9건이에요.
7억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 7억 2,450만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 7억 3,750만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 6억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 3월부터 최고가
- 20억 4,500만원 2026.11.07 · 13층
- 최근 거래
- 20억 4,500만원 2026.11.07 · 13층
- 비교 거래
- 369건 2020년 3월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가봇들마을3단지(주공) 매매 평당가는 1억 587만원이에요. 삼평동 전체 8,967만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 봇들마을1단지(판교신미주) 7,764만원, 봇들마을4단지(주공) 9,014만원, 봇들마을2단지(이지더원) 7,315만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 봇들마을3단지(주공) (이 단지) | 1억 587만원 | 기준 | 3,919만원 | 19건 |
| 삼평동 전체 | 8,967만원 | ▼ 15.3% | 3,394만원 | 95건 |
| 성남시분당구 전체 | 7,103만원 | ▼ 32.9% | 2,734만원 | 3,654건 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 7,764만원 | ▼ 26.7% | 3,144만원 | 22건 |
| 성남판교경기행복주택 | - | - | - | |
| 봇들마을4단지(주공) | 9,014만원 | ▼ 14.9% | 3,318만원 | 17건 |
| 봇들마을2단지(이지더원) | 7,315만원 | ▼ 30.9% | 2,993만원 | 6건 |
| 봇들마을9단지(금호어울림) | 8,496만원 | ▼ 19.8% | 3,535만원 | 9건 |
봇들마을3단지(주공) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월봇들마을3단지(주공) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 봇들마을3단지(주공) 60㎡(전용 18평) 13층 20억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 봇들마을3단지(주공) 59.8㎡(전용 18평) 10층 19억 9,500만원, 2026.10.15 봇들마을3단지(주공) 59.8㎡(전용 18평) 12층 19억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 84.7㎡(전용 26평) 5층의 23억 5,000만원, 최저가는 2026.08.08 60㎡(전용 18평) 2층의 18억 1,000만원이에요.
- 봇들마을3단지(주공) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 봇들마을3단지(주공) 84.7㎡(전용 26평) 16층 8억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 봇들마을3단지(주공) 59.9㎡(전용 18평) 7층 7억 7,500만원, 2026.10.24 봇들마을3단지(주공) 59.8㎡(전용 18평) 5층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 봇들마을3단지(주공) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 봇들마을3단지(주공) 59.8㎡(전용 18평) 9층 보증금 4억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 봇들마을3단지(주공) 60㎡(전용 18평) 16층 보증금 4억 2,000만원, 월 105만원, 2026.10.02 봇들마을3단지(주공) 74.5㎡(전용 22평) 11층 보증금 2억, 월 290만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~74.5㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 4,500만원2026.11.07 계약 · 60㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 145건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
8.7억12억15억20억
12개월 중앙값19억 2,000만원전용 평당 1억 597만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가20억 4,500만원13층 · 2026.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 20억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 19억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 19억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 19억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 19억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 19억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 18억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 18억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 18억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 19억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 19억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 19억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 19억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 19억60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 308동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 18억 8,150만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 18억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 307동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 19억59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 308동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 18억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 301동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 16억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봇들마을3단지(주공) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봇들마을3단지(주공) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "로또였다.", "직주근접+숲세권, 봇들마을", "교통 레전드"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
직주근접+숲세권, 봇들마을
2025.11.15
판교 테크노밸리와 바로 연결되는 입지로, IT기업 근로자와 가족단위에 특히 인기있는 아파트 단지입니다. 총 870세대 규모, 2009년 준공된…
교통 레전드
2025.09.15
교통이 너무 잘 되어있어요 난방이 엄청 잘되고 바닥이 뜨거워서 겨울에 따뜻합니다 건물에 벌레가 없어요 10년 넘게 살동안 한 번도 본 적이 없습…
봇들마을3단지(주공) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
삼평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1봇들마을8단지(주공) | 5.0 | 5건 | 1억 389만원 |
| 2봇들마을9단지(금호어울림) | 4.9 | 8건 | 8,496만원 |
| 3봇들마을1단지(판교신미주) | 4.6 | 18건 | 7,764만원 |
| 4봇들마을6단지(주공)임대 | 4.6 | 14건 | - |
| 5봇들마을3단지(주공) | 4.5 | 6건 | 1억 587만원 |
| 6성남판교경기행복주택 | 4.5 | 4건 | - |
| 7봇들마을2단지(이지더원) | 4.4 | 9건 | 7,315만원 |
| 8봇들마을5단지(주공)임대 | 4.2 | 10건 | - |
| 9봇들마을7단지 | 4.0 | 7건 | 9,917만원 |
| 10봇들마을4단지(주공) | 3.9 | 8건 | 9,014만원 |
삼평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 86점, 교육 75점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 57건
치안
98
대중교통
86
교육
75
마트
93
병원
79
공원
93
삼평동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 5위, 성남시분당구 10곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(150위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 5위, 전국 29위삼평동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
삼평동 전체 시세와 단지 비교는 삼평동 아파트 시세에서 보세요.
봇들마을3단지(주공) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 912대, 2009년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 172대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 신분당선, 경강선 판교 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(보평초, 성남송현초) 중학교(삼평중) 고등학교(삼평고)이에요.
- 세대수
- 870세대 (60㎡ 이하 666 · 60~85㎡ 204)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2009.07.28
- 지번
- 성남시분당구 삼평동 722
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 동판교로 225
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 912대 (옥내 908 · 옥외 4) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 166.11% · 건폐율 16.4%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 172대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 신분당선, 경강선 판교 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(보평초, 성남송현초) 중학교(삼평중) 고등학교(삼평고)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼평동주센터,우체국,119안전센터) 백화점(판교현대백화점) 대형상가(홈플러스/아뷰뉴프랑) 공원(화랑, 판교태크노파크,어울)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봇들마을3단지(주공)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 166.11%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률166.11%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 봇들마을3단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 9,300만원이에요(870호, 10억 600만원~13억 8,400만원).
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- 전용 60㎡는 11억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 11억 7,600만원, 74㎡ 12억 7,500만원, 85㎡ 13억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 11억 7,600만원 | 666호 | 19억 2,000만원 | 61% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 12억 7,500만원 | 102호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 13억 2,900만원 | 102호 | 23억 5,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 11억 9,300만원 | 870호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 11억 7,600만원 기준 봇들마을3단지(주공)의 연간 보유세는 약 252.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 148.7만원에 도시지역분·지방교육세 103.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 11억 7,600만원 | 148.7만원 | 103.8만원 | - | 252.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 12억 7,500만원 | 166.5만원 | 113.6만원 | 24.6만원 | 304.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 2,900만원 | 176.2만원 | 118.9만원 | 42.2만원 | 337.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액봇들마을3단지(주공)에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.09.25접수 마감 | 성남판교 봇들마을3단지 휴먼시아 공가세대 일반공급전용 60㎡(18평) | 8세대 | 10억 2,650만원평당 5,671만원 | 310.13 : 1 | ▼ 86.7%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봇들마을3단지(주공) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 봇들마을3단지(주공)는 301동부터 312동까지 12개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 303동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 304동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 305동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 309동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분봇들마을3단지(주공)의 2026년 8월 관리비는 총 22,148만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,113원)이에요.
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- 공용관리비 8,723만원(인건비 3,128만원 · 경비비 2,323만원 · 청소비 1,755만원 순), 개별사용료 13,425만원(전기료 9,566만원 · 수도료 1,668만원 · 급탕비 1,186만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.08 기준
㎡당2,113원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,723만원단지 전체 · 월
개별사용료13,425만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 12% 높음24만원
25.09
22만원
25.10
27만원
25.11
34만원
25.12
39만원
26.01
33만원
26.02
28만원
26.03
24만원
26.04
21만원
26.05
21만원
26.06
22만원
26.07
25만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%100,263원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%154,308원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,566만원 | 11만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,128만원 | 4만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,323만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,755만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,668만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,186만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 536만원 | 6,161원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 480만원 | 5,523원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 461만원 | 5,302원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 351만원 | 4,033원 | 2% |
| 그 외 7개 항목 | 693만원 | 7,968원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성남송현초등학교
가까운 중학교300m삼평중학교
가까운 고등학교300m판교고등학교
- 초등학교성남송현초등학교400m직선거리
- 초등학교보평초등학교800m직선거리
- 중학교삼평중학교300m직선거리
- 고등학교판교고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구삼평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봇들마을3단지(주공) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 2,500만원(3건), 2024년 12억 4,900만원(83건), 2025년 14억 5,650만원(80건), 2026년 19억 2,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 57% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 4,000만원, 2024년 6억 6,500만원, 2025년 6억 7,000만원, 2026년 7억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 2,500만원3건 | 6,386만원 | 3건 | 6억 4,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 12억 4,900만원83건 | 6,740만원 | 83건 | 6억 6,500만원77건 | 77건 |
| 2025년 | 14억 5,650만원80건 | 7,773만원 | 80건 | 6억 7,000만원82건 | 82건 |
| 2026년 | 19억 2,000만원19건 | 1억 587만원 | 19건 | 7억 4,500만원65건 | 65건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 927만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 312만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1억 312만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1억 611만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1억 927만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 307동 23건, 305동 18건, 302동 17건, 303동 17건, 308동 16건, 306동 15건 등 12개 동이에요.
307동 23건305동 18건302동 17건303동 17건308동 16건306동 15건312동 14건310동 13건304동 11건311동 9건309동 9건301동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 봇들마을3단지(주공) 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(33건), 신규 66%(65건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 4건(21%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 19억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,344만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 19억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 6,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 9,680만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 2,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,336만원 · 중개보수 1,344만원 포함 | 약 15억 9,680만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼평동 11곳삼평동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 봇들마을3단지(주공)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 봇들마을8단지(주공)(평당 1억 389만원), 가장 싼 곳은 봇들마을2단지(이지더원)(평당 7,315만원)이에요.
봇들마을1단지(판교신미주)-27%7,764만원전용 평당최근 19억 · 26.102009년 · 1,147세대 · 12개월 22건★ 4.6 (18)
성남판교경기행복주택실거래 없음2020년 · 300세대★ 4.5 (4)봇들마을4단지(주공)-15%9,014만원전용 평당최근 21억 9,500만원 · 26.112009년 · 748세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)봇들마을2단지(이지더원)-31%7,315만원전용 평당최근 18억 · 26.072009년 · 12개월 6건★ 4.4 (9)
봇들마을9단지(금호어울림)-20%8,496만원전용 평당최근 29억 6,000만원 · 26.072009년 · 12개월 9건★ 4.9 (8)봇들마을6단지(주공)임대실거래 없음2011년 · 1,297세대★ 4.6 (14)봇들마을7단지-6%9,917만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.092009년 · 585세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)봇들마을8단지(주공)-2%1억 389만원전용 평당최근 32억 · 26.042009년 · 12개월 3건★ 5.0 (5)봇들마을5단지(주공)임대실거래 없음2010년 · 775세대★ 4.2 (10)
성남판교경기행복주택실거래 없음2020년 · 300세대★ 4.5 (4)봇들마을4단지(주공)-15%9,014만원전용 평당최근 21억 9,500만원 · 26.112009년 · 748세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)봇들마을2단지(이지더원)-31%7,315만원전용 평당최근 18억 · 26.072009년 · 12개월 6건★ 4.4 (9)봇들마을9단지(금호어울림)-20%8,496만원전용 평당최근 29억 6,000만원 · 26.072009년 · 12개월 9건★ 4.9 (8)봇들마을6단지(주공)임대실거래 없음2011년 · 1,297세대★ 4.6 (14)봇들마을7단지-6%9,917만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.092009년 · 585세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)봇들마을8단지(주공)-2%1억 389만원전용 평당최근 32억 · 26.042009년 · 12개월 3건★ 5.0 (5)봇들마을5단지(주공)임대실거래 없음2010년 · 775세대★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
봇들마을3단지(주공) 자주 묻는 질문
봇들마을3단지(주공) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 19건 중앙값은 19억 2,000만원, 전용 평당가는 1억 587만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~60㎡)은 19억 2,000만원이에요.봇들마을3단지(주공) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 76건 중앙값은 7억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 37%이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)은 7억 1,750만원이에요.봇들마을3단지(주공) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 4억, 월 150만원이에요.봇들마을3단지(주공)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~60㎡) 411건, 전용 22평(74.5㎡) 53건, 전용 26평(84.7㎡) 51건이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봇들마을3단지(주공) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 84.7㎡(전용 26평) 5층의 23억 5,000만원, 최저가는 2026.08.08 60㎡(전용 18평) 2층의 18억 1,000만원이에요.봇들마을3단지(주공) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 36.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봇들마을3단지(주공) 가격은 삼평동에서 비싼 편인가요?
봇들마을3단지(주공) 매매 평당가는 1억 587만원이에요. 삼평동 전체 8,967만원보다 18% 높아요. 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 49% 높아요. 같은 동 봇들마을1단지(판교신미주) 7,764만원, 봇들마을4단지(주공) 9,014만원, 봇들마을2단지(이지더원) 7,315만원 중에서는 가장 높은 편이에요.봇들마을3단지(주공) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 927만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 312만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.봇들마을3단지(주공) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 19억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,344만원이에요. 전세 중앙값 7억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봇들마을3단지(주공) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 19억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 6,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 9,680만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.봇들마을3단지(주공) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 봇들마을3단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 9,300만원이에요(870호, 10억 600만원~13억 8,400만원). 전용 60㎡는 11억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 2,000만원의 약 61%이에요.봇들마을3단지(주공) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 봇들마을3단지(주공) 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(33건), 신규 66%(65건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봇들마을3단지(주공)(삼평동 722번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼평동은 살기 좋은 동네인가요?
삼평동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 5위, 성남시분당구 10곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(150위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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