푸근한 공간
2026.11.10사진 1장
햇빛도 잘들어오고 따듯하고 , 바람이 잘통해요 거주하면서 불편한점없고 교통수단 잘되어있고, 집 조용하고 주차공간 편리하고 너무 좋아요 주민분들…
경상남도 김해시 삼정동 267-7 · 2006년 준공 · 124세대 3개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,500만원▲ 31.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 730만 → 지금 913만
- 매매 평당가 · 전용
- 913만원
- 삼정동 중앙값보다 71% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 85㎡(33평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 913만원
- 공시가격 중앙값
- 7,910만원
- 2026년 · 124호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
유한미소안 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월유한미소안 전용면적은 2종(59.7~85㎡)이며 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 913만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,500만원 / 15만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡23평형대표공급 76.2㎡ · 76타입 · 전용률 78.4% | 1건 | - | 1억 6,500만원2층 · 2026.09.19 | 1억 6,500만원2층 · 2026.09.19 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 0 |
| 85㎡33평형공급 107.6㎡ · 107타입 · 전용률 79% | - | - | 1억 8,200만원6층 · 2025.11.07 | 1억 8,500만원9층 · 2024.02.21 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유한미소안 아파트 매매 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 913만원이 가장 높았고 2024년 8월 681만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
913만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 913만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,900만원 2017.04.25 · 3층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.09.19 · 2층
- 비교 거래
- 37건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유한미소안 매매 평당가는 913만원이에요. 삼정동 전체 533만원보다 71% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 백제삼정데파트 331만원, 화인아트1차 568만원, 대안맨션 271만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
유한미소안 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월유한미소안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 유한미소안 59.7㎡(23평형) 2층 1억 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.07 유한미소안 85㎡(33평형) 6층 1억 8,200만원, 2025.06.07 유한미소안 59.7㎡(23평형) 11층 1억 2,300만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 59.7㎡(23평형) 2층 101동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.09.19 59.7㎡(23평형) 2층의 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(33평형) 9층 1억 8,500만원이에요.
- 유한미소안 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.26 유한미소안 85㎡(33평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 유한미소안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.28 유한미소안 85㎡(33평형) 6층 보증금 1억 1,500만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.09.19 계약 · 59.7㎡(23평형) · 2층 · 101동
23평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.4억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,500만원2층 · 2026.09.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,500만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 1억 2,300만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 15층 | 1억 2,500만원59.7㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 6층 | 1억 2,200만원59.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 6층 | 1억 2,300만원59.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.18 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 1억 3,700만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.25 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 15층 | 1억 3,300만원59.7㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 1억 4,000만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.08 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 1억 3,300만원59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.14 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,200만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유한미소안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유한미소안 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "푸근한 공간", "꿀단지집", "살기좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
꿀단지집
2024.11.13
위치가 엄청 좋습니다. 주변에 초등학교와 중학교 고등학교 전부 걸어서 갈수있는 거리 내에 존재하며 김해의 대형병원인 복음병원이 걸어서 5분 거…
살기좋다
2024.03.14사진 1장
건물 관리를 매우잘해주셨고 관리자분도 관리를 잘해주셨습니다 환풍이 잘되도록 양옆으로 큰 창문과 베란다가 있었구요 수납공간도 잘될수 있도록 구…
유한미소안 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
삼정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼정동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 57점, 마트 80점, 병원 81점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 96건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 96건
치안
84
대중교통
89
교육
57
마트
80
병원
81
공원
95
삼정동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 40위, 김해시 15곳 중 10위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(23위), 가장 처지는 항목은 치안(98위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 40위, 전국 554위삼정동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
삼정동 전체 시세와 단지 비교는 삼정동 아파트 시세에서 보세요.
유한미소안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유한미소안 아파트는 124세대 · 3개 동 · 2006년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 128대(세대당 1.03대), 2006년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 76타입은 공급 76.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 78.4%), 107타입은 공급 107.6㎡·전용 85㎡(전용률 79%)이에요.
- 세대수
- 124세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2006년 1월
- 지번
- 김해시 삼정동 267-7
- 도로명
- 경남 김해시 활천로36번길 16
- 타입
- 76타입 전용 59.7㎡ · 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 128대 · 세대당 1.03대
- 사용승인
- 2006.01.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.83% · 건폐율 22.11%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유한미소안은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률205.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유한미소안 공동주택 공시가격 중앙값은 7,910만원이에요(124호, 6,730만원~1억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 46%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,640만원, 85㎡ 1억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 7,640만원 | 72호 | 1억 6,500만원 | 46% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 1,000만원 | 52호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,910만원 | 124호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 7,640만원 기준 유한미소안의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,640만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유한미소안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 유한미소안은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 2층입니다.
- 3개 동이 모두 2층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 348개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m김해삼성초등학교
가까운 중학교600m삼정중학교
가까운 고등학교100m김해고등학교
- 초등학교김해삼성초등학교500m직선거리
- 중학교삼정중학교600m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교600m직선거리
- 고등학교김해고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유한미소안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 7건, 101동 3건, 102동 2건이에요.
103동 7건101동 3건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼정동 12곳삼정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 유한미소안의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청구쉐르타운(평당 655만원), 가장 싼 곳은 대안맨션(평당 271만원)이에요.
백제삼정데파트-64%331만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.101993년 · 110세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)화인아트1차-38%568만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.061990년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
대안맨션-70%271만원전용 평당최근 5,700만원 · 25.121985년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (4)화인아트2차실거래 없음최근 1억 400만원 · 25.091990년 · 56세대유신그린코아맨션-57%389만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.101991년 · 61세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)한송그린빌라트실거래 없음최근 1억 2,550만원 · 24.121995년 · 37세대★ 4.3 (1)샛별아트힐실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.052001년★ 4.7 (1)
샛별메르디앙-39%559만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)드림캐슬-47%481만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.042002년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)
대안맨션-70%271만원전용 평당최근 5,700만원 · 25.121985년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (4)화인아트2차실거래 없음최근 1억 400만원 · 25.091990년 · 56세대유신그린코아맨션-57%389만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.101991년 · 61세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)한송그린빌라트실거래 없음최근 1억 2,550만원 · 24.121995년 · 37세대★ 4.3 (1)샛별아트힐실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.052001년★ 4.7 (1)샛별메르디앙-39%559만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)드림캐슬-47%481만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.042002년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
유한미소안 자주 묻는 질문
유한미소안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 913만원이에요.유한미소안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 15만원이에요.유한미소안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7㎡) 10건, 33평형(전용 85㎡) 4건이에요. 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유한미소안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 59.7㎡(23평형) 2층 101동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.09.19 59.7㎡(23평형) 2층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(33평형) 9층 1억 8,500만원이에요.유한미소안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유한미소안 가격은 삼정동에서 비싼 편인가요?
유한미소안 매매 평당가는 913만원이에요. 삼정동 전체 533만원보다 71% 높아요. 김해시 전체 868만원보다는 5% 높아요. 같은 동 백제삼정데파트 331만원, 화인아트1차 568만원, 대안맨션 271만원 중에서는 가장 높은 편이에요.유한미소안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유한미소안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.유한미소안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유한미소안 공동주택 공시가격 중앙값은 7,910만원이에요(124호, 6,730만원~1억 1,400만원). 전용 60㎡는 7,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 46%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유한미소안(삼정동 267-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼정동은 살기 좋은 동네인가요?
삼정동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 40위, 김해시 15곳 중 10위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(23위), 가장 처지는 항목은 치안(98위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
유한미소안 매물 · 단지 정보 자세히