집은 넓고 좋은데 너무 우풍이 있어서 춥고 너무 습해요
2025.02.19
평수에 비해 집은 커요 하지만 너무 습해요 화장실이 두개라서 좋은점도 있습니다 하지만 여름에는 시원하지만 겨울엔 보일러 돌려도 충워요ㅠ.ㅠ 거실…
경상남도 김해시 삼정동 70-9 · 2002년 준공 · 15세대 1개 동 · 전용 75.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,000만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 411만 → 지금 481만
- 매매 평당가 · 전용
- 481만원
- 삼정동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 84.6㎡(29평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 481만원
- 공시가격 중앙값
- 7,020만원
- 2026년 · 15호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
드림캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림캐슬 전용면적은 3종(75.6~84.6㎡)이며 29평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 481만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+17%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡29평형대표공급 95.5㎡ · 95타입 · 전용률 88.6% | - | - | 1억 1,500만원5층 · 2025.06.23 | 1억 1,500만원5층 · 2025.06.23 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 80.5㎡27평형공급 90.9㎡ · 90타입 · 전용률 88.6% | - | - | 1억8층 · 2024.06.19 | 1억8층 · 2024.06.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 75.6㎡26평형공급 85.3㎡ · 85타입 · 전용률 88.6% | 1건 | - | 1억 1,000만원8층 · 2026.04.09 | 1억 1,000만원8층 · 2026.04.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2017.09.12 · 3층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2025.06.23 · 5층
- 비교 거래
- 6건 2017년 9월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림캐슬 매매 평당가는 481만원이에요. 삼정동 전체 539만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 유한미소안 811만원, 화인아트1차 568만원, 백제삼정데파트 397만원 중에서는 중간 편이에요.
드림캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.09 드림캐슬 75.6㎡(26평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.23 드림캐슬 84.6㎡(29평형) 5층 1억 1,500만원, 2024.09.25 드림캐슬 84.6㎡(29평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 75.6㎡(전용 23평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 75.6㎡(26평형) 8층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.04.09 75.6㎡(26평형) 8층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.6㎡(29평형) 5층 1억 1,500만원이에요.
- 드림캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.08 드림캐슬 84.6㎡(29평형) 4층 8,000만원이에요.
- 드림캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.07 드림캐슬 84.6㎡(29평형) 2층 보증금 8,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2025.06.23 계약 · 84.6㎡(29평형) · 5층
29평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1.1억1.1억1.1억1.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,500만원5층 · 2025.06.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.23 | - | 84.6㎡(29평형) | 5층 | 1억 1,500만원84.6㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | - | 84.6㎡(29평형) | 7층 | 1억 1,000만원84.6㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | - | 84.6㎡(29평형) | 1층 | 1억 500만원84.6㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림캐슬 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 넓고 좋은데 너무 우풍이 있어서 춥고 너무 습해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
삼정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼정동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 82점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 93건
치안
85
대중교통
88
교육
56
마트
80
병원
82
공원
95
쏘쏘?
2026.08.20
삼정동은 살아보니 큰 마트가 두군데가 있어서 어디가 싼지 돌아보면서 찾는 재미가 있는 동네에요 근처에 치킨집들이 많아서 행복했습니다.다만 구축…
주민들이 신고함
2026.08.15
이동네 사람들이 톡하면 신고해서 불편함 거의 일주일에 경찰들이 여러번씩옴 맨날 신고함 그리고 동네에 가게들 때문에 음식냄새도 집안으로 올라옴 좋…
학군이굿
2026.08.08
근처에 초듬학교중학교고등학교까지 다있고 근처에 공원도잘돼어있어요 집에서조금만걸어가면 큰 마트도 있고 동네주민들은 다 거기서만날수있는 동네의 대표…
삼정동 전체 시세와 단지 비교는 삼정동 아파트 시세에서 보세요.
드림캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림캐슬 아파트는 15세대 · 1개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 33.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층, 주차 15대(세대당 1.00대), 2002년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 85타입은 공급 85.3㎡·전용 75.6㎡(전용률 88.6%), 90타입은 공급 90.9㎡·전용 80.5㎡(전용률 88.6%), 95타입은 공급 95.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 88.6%)이에요.
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 8월
- 지번
- 김해시 삼정동 70-9
- 도로명
- 경남 김해시 활천로74번길 29
- 타입
- 85타입 전용 75.6㎡ · 90타입 전용 80.5㎡ · 95타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 15대 · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2002.08.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.78% · 건폐율 31.44%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림캐슬은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률223.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율31.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 7,020만원이에요(15호, 6,280만원~7,230만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 6,370만원, 80㎡ 6,670만원, 85㎡ 7,020만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 26평형 | 6,370만원 | 1호 | 1억 1,000만원 | 58% |
| 80㎡ · 27평형 | 6,670만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 | 7,020만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,020만원 | 15호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 7,020만원 기준 드림캐슬의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 6,370만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 80㎡전용 24평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,020만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m김해삼성초등학교
가까운 중학교500m삼정중학교
가까운 고등학교400m김해고등학교
- 초등학교김해삼성초등학교400m직선거리
- 중학교삼정중학교500m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교700m직선거리
- 고등학교김해고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼정동 13곳삼정동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 드림캐슬의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유한미소안(평당 811만원), 가장 싼 곳은 대안맨션(평당 271만원)이에요.
유한미소안+69%811만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092006년 · 124세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)화인아트1차+18%568만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.061990년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)백제삼정데파트-17%397만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061993년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)한송그린빌라트실거래 없음최근 1억 2,550만원 · 24.121995년 · 37세대★ 4.3 (1)
대안맨션-44%271만원전용 평당최근 5,700만원 · 25.121985년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (4)화인아트2차실거래 없음최근 1억 400만원 · 25.091990년 · 56세대
샛별메르디앙+16%559만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)샛별아트힐실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.052001년★ 4.7 (1)유신그린코아맨션-14%416만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.081991년 · 61세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
드림캐슬 자주 묻는 질문
드림캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 481만원이에요.드림캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.6㎡) 6건, 27평형(전용 80.5㎡) 1건, 26평형(전용 75.6㎡) 1건이에요. 29평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 75.6㎡(26평형) 8층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.04.09 75.6㎡(26평형) 8층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.6㎡(29평형) 5층 1억 1,500만원이에요.드림캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림캐슬 가격은 삼정동에서 비싼 편인가요?
드림캐슬 매매 평당가는 481만원이에요. 삼정동 전체 539만원보다 11% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 유한미소안 811만원, 화인아트1차 568만원, 백제삼정데파트 397만원 중에서는 중간 편이에요.드림캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.드림캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 7,020만원이에요(15호, 6,280만원~7,230만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림캐슬(삼정동 70-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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