집 엄청 좋습니다.
2025.03.10
건물상태 또는 외벽 외관 상태 좋습니다. 환기 잘 되어 있습니다. 방음 잘 되어 있습니다. 경비원 께서 청소 정리정돈 분리수거 다 하십니다. 단…
경상남도 김해시 삼정동 211-6 · 1985년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 69.5~73㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 69.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,700만원▲ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 276만 → 지금 271만
- 매매 평당가 · 전용
- 271만원
- 삼정동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,800만원
- 69.5㎡(23평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 271만원
- 공시가격 중앙값
- 3,930만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
대안맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대안맨션 전용면적은 3종(69.5~73㎡)이며 23평형(전용 69.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 271만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.5㎡23평형대표공급 76.9㎡ · 76A타입 · 전용률 90.4% | 1건 | - | 5,700만원1층 · 2025.12.02 | 5,800만원4층 · 2025.04.15 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 73㎡24평형공급 79.8㎡ · 79A타입 · 전용률 91.1% | - | - | 4,700만원4층 · 2025.07.25 | 4,700만원4층 · 2025.07.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 71.6㎡24평형공급 79.3㎡ · 79B타입 · 전용률 90.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2017.01.05 · 3층
- 최근 거래
- 5,700만원 2025.12.02 · 1층
- 비교 거래
- 4건 2017년 1월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대안맨션 매매 평당가는 271만원이에요. 삼정동 전체 533만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 유한미소안 913만원, 백제삼정데파트 331만원, 화인아트1차 568만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대안맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대안맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.02 대안맨션 69.5㎡(23평형) 1층 5,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.25 대안맨션 73㎡(24평형) 4층 4,700만원, 2025.04.15 대안맨션 69.5㎡(23평형) 4층 5,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 69.5㎡(23평형) 1층 1동의 5,700만원, 최저가는 2025.12.02 69.5㎡(23평형) 1층의 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 69.5㎡(23평형) 4층 5,800만원이에요.
- 대안맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.25 대안맨션 69.5㎡(23평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.19 대안맨션 73㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.02.28 대안맨션 69.5㎡(23평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 69.5㎡(전용 21평)~73㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가5,700만원2025.12.02 계약 · 69.5㎡(23평형) · 1층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,800만원4층 · 2025.04.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 1동 | 69.5㎡(23평형) | 1층 | 5,700만원69.5㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 1동 | 73㎡(24평형) | 4층 | 4,700만원73㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 1동 | 69.5㎡(23평형) | 4층 | 5,800만원69.5㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대안맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대안맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집 엄청 좋습니다.", "대안맨션", "이 집에서 행복하게 살고 있어요^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
2.8
내부
3.8
인프라
3.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대안맨션
2025.02.19사진 1장
이번에 가족하고 이사를 왔는데 건물은 썩어 보였는데 안에 들어가보니까 있을건 다 있어서 좀 많이 놀랐아요 그리고 저희 가족이 사는 층이 고층이라…
이 집에서 행복하게 살고 있어요^^
2025.01.22
노후된 아파트이지만 관리가 잘 되고 아파트내와 외로 주차가 용이 합니다.바로 5분거리에 병원.마트.정류장이 있어서 살기가 좋습니다. 주변또한…
대안맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
삼정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼정동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 57점, 마트 80점, 병원 81점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 96건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 96건
치안
84
대중교통
89
교육
57
마트
80
병원
81
공원
95
삼정동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 40위, 김해시 15곳 중 10위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(23위), 가장 처지는 항목은 치안(98위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 40위, 전국 554위삼정동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
삼정동 전체 시세와 단지 비교는 삼정동 아파트 시세에서 보세요.
대안맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대안맨션 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1985년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 4층, 1985년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 70타입은 공급 70.4㎡·전용 63㎡(전용률 89.5%), 76A타입은 공급 76.9㎡·전용 69.5㎡(전용률 90.4%), 79B타입은 공급 79.3㎡·전용 71.6㎡(전용률 90.4%), 79A타입은 공급 79.8㎡·전용 72.7㎡(전용률 91.1%), 79B타입은 공급 79.9㎡·전용 73㎡(전용률 91.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1985년 2월
- 지번
- 김해시 삼정동 211-6
- 도로명
- 경남 김해시 활천로36번길 5
- 타입
- 70타입 전용 63㎡ · 76A타입 전용 69.5㎡ · 79B타입 전용 71.6㎡ · 79A타입 전용 72.7㎡ · 79B타입 전용 73㎡ · 81C타입 전용 74.3㎡
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 1985.02.18
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대안맨션은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대안맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,930만원이에요(40호, 3,460만원~4,440만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 69㎡는 3,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,700만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 3,590만원, 69㎡ 3,850만원, 72㎡ 3,970만원, 73㎡ 4,050만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 | 3,590만원 | 5호 | - | - |
| 69㎡ · 23평형 | 3,850만원 | 10호 | 5,700만원 | 68% |
| 72㎡ · 24평형 | 3,970만원 | 10호 | - | - |
| 73㎡ · 24평형 (72.7~73) | 4,050만원 | 10호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 4,220만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,930만원 | 40호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3,850만원 기준 대안맨션의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 3,590만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3,850만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3,970만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 73㎡24평형 | 4,050만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 4,220만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m김해삼성초등학교
가까운 중학교500m김해중앙여자중학교
가까운 고등학교200m김해고등학교
- 초등학교김해삼성초등학교600m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교500m직선거리
- 고등학교김해고등학교200m직선거리
- 고등학교김해중앙여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대안맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 69.5㎡) 매매 중앙값 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 69.5㎡) 매매 중앙값 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,990만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,802만원이 필요합니다.
- 3,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,990만원 |
| 필요 현금취득세 63만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,802만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼정동 12곳삼정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대안맨션의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유한미소안(평당 913만원), 가장 싼 곳은 백제삼정데파트(평당 331만원)이에요.
유한미소안+237%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092006년 · 124세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)백제삼정데파트+22%331만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.101993년 · 110세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)화인아트1차+110%568만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.061990년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)화인아트2차실거래 없음최근 1억 400만원 · 25.091990년 · 56세대유신그린코아맨션+44%389만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.101991년 · 61세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)한송그린빌라트실거래 없음최근 1억 2,550만원 · 24.121995년 · 37세대★ 4.3 (1)샛별아트힐실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.052001년★ 4.7 (1)
샛별메르디앙+106%559만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)드림캐슬+77%481만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.042002년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대안맨션 자주 묻는 질문
대안맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 271만원이에요.대안맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 69.5㎡) 5건, 24평형(전용 73㎡) 3건, 24평형(전용 71.6㎡) 1건이에요. 23평형(전용 69.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대안맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 69.5㎡(23평형) 1층 1동의 5,700만원, 최저가는 2025.12.02 69.5㎡(23평형) 1층의 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 69.5㎡(23평형) 4층 5,800만원이에요.대안맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대안맨션 가격은 삼정동에서 비싼 편인가요?
대안맨션 매매 평당가는 271만원이에요. 삼정동 전체 533만원보다 49% 낮아요. 김해시 전체 868만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 유한미소안 913만원, 백제삼정데파트 331만원, 화인아트1차 568만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대안맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 69.5㎡) 매매 중앙값 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대안맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 69.5㎡) 매매 중앙값 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,990만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,802만원이 필요합니다. 3,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.대안맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대안맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,930만원이에요(40호, 3,460만원~4,440만원). 전용 69㎡는 3,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,700만원의 약 68%이에요.대안맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대안맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대안맨션(삼정동 211-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼정동은 살기 좋은 동네인가요?
삼정동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 40위, 김해시 15곳 중 10위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(23위), 가장 처지는 항목은 치안(98위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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