대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
서울특별시 강남구 삼성동 142-16 · 2022년 준공 · 전용 38.2~38.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 4억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,422만 → 지금 6,396만
- 36개월 최고가
- 7억 4,300만원
- 38.2㎡(전용 11평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 21건
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,600만원
- 2026년 · 28호
한양립스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양립스 전용면적은 1종(38.2~38.2㎡)이며 전용 11평(38.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 3,803만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 225만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 225만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(38.2㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 225만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.25 8층 7억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.2㎡전용 11평대표 | - | - | 7억 4,000만원10층 · 2025.09.29 | 7억 4,300만원8층 · 2023.11.25 | 4억 4,000만원6건 | 2,000/225만원4건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세한양립스 아파트 전세 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 9월부터 최고가
- 7억 4,300만원 2023.11.25 · 8층
- 최근 거래
- 7억 4,000만원 2025.09.29 · 10층
- 비교 거래
- 4건 2023년 9월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한양립스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양립스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.29 한양립스 38.2㎡(전용 11평) 10층 7억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 11월 38.2㎡(전용 11평) 8층 7억 4,300만원이에요.
- 한양립스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 한양립스 38.2㎡(전용 11평) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 한양립스 38.2㎡(전용 11평) 7층 4억 3,000만원, 2026.02.27 한양립스 38.2㎡(전용 11평) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 한양립스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 한양립스 38.2㎡(전용 11평) 4층 보증금 1,000만원, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 한양립스 38.2㎡(전용 11평) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 170만원, 2025.11.08 한양립스 38.2㎡(전용 11평) 5층 보증금 3,000만원, 월 240만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,000만원2025.09.29 계약 · 38.2㎡(전용 11평) · 10층 · 주건축물제1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 4,300만원8층 · 2023.11.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 주건축물제1동 | 38.2㎡(전용 11평) | 10층 | 7억 4,000만원38.2㎡(전용 11평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.25 | 주건축물제1동 | 38.2㎡(전용 11평) | 8층 | 7억 4,300만원38.2㎡(전용 11평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양립스 실거주 후기
실거주 후기삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
한양립스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2022년
- 지번
- 강남구 삼성동 142-16
- 도로명
- 선릉로92길 37-4
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양립스은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양립스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,600만원이에요(28호, 4억 3,000만원~4억 7,800만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 4억 5,600만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 5,600만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 4억 5,600만원 기준 한양립스의 연간 보유세는 약 54.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.1만원에 도시지역분·지방교육세 32.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 4억 5,600만원 | 22.1만원특례세율 | 32.5만원 | - | 54.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울봉은초등학교
가까운 중학교500m봉은중학교
가까운 고등학교700m경기고등학교
- 초등학교서울봉은초등학교700m직선거리
- 중학교봉은중학교500m직선거리
- 중학교대명중학교900m직선거리
- 고등학교경기고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼성동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양립스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양립스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동힐스테이트1단지1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)
서광아파트1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)
현대힐스테이트2단지1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)서광아파트1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)주변 매물 더 보기
한양립스 자주 묻는 질문
한양립스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전용 11평(38.2㎡)은 4억 4,000만원이에요.한양립스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 225만원이에요.한양립스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 38.2㎡(전용 11평) 8층 7억 4,300만원이에요.한양립스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양립스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양립스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,600만원이에요(28호, 4억 3,000만원~4억 7,800만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.한양립스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양립스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양립스(삼성동 142-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
한양립스 매물 · 단지 정보 자세히