솔랑마을을 아시나요?
2026.01.08
1. 단지가 디귿자로 되어 있어서 아이들 놀이터를 내다보기 좋아요. 2. 주차공간 부족 및 학교 입학시즌이 되면 큰길을 건너서 가야해요. 좋…
대전광역시 동구 삼성동 369-1 · 2000년 준공 · 253세대 3개 동 · 전용 59.2~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 800만원▼ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 983만 → 지금 873만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 829만원
- 삼성동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,800만원
- 84.8㎡(33평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 829만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 253호
- 실거주 평점
- 2.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
솔랑마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월솔랑마을 전용면적은 3종(59.2~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 829만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 623만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,297만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 800만원(평당 810만원), 전세 7건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 5층 2억 4,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,500만원(평당 866만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.24 9층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 108.3㎡ · 108A타입 · 전용률 78.3% | 2억 800만원7건 | 810만원 | 2억15층 · 2026.09.09 | 2억 4,800만원5층 · 2026.09.08 | 1억 6,000만원7건 | 2건 | 매매 11 · 전세 17 · 월세 5 |
| 59.2㎡23평형공급 77.2㎡ · 77A타입 · 전용률 76.7% | 1억 5,500만원4건 | 866만원 | 1억 5,000만원18층 · 2026.08.28 | 2억 1,000만원9층 · 2024.03.24 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 6 |
| 59.9㎡23평형공급 77.2㎡ · 77A타입 · 전용률 76.7% | 2건 | - | 1억 5,000만원13층 · 2026.05.04 | 1억 9,000만원17층 · 2025.10.11 | - | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매솔랑마을 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,173만원이 가장 높았고 2025년 5월 740만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
873만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 873만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 828만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 801만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 829만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 838만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 894만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 949만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 779만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 932만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세솔랑마을 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억이 가장 높았고 2025년 5월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 9,300만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2022.06.03 · 5층
- 최근 거래
- 2억 2026.09.09 · 15층
- 비교 거래
- 62건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가솔랑마을 매매 평당가는 829만원이에요. 삼성동 전체 1,323만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 한밭자이 1,382만원, 삼성타운2단지 1,050만원, e편한세상대전역센텀비스타 1,666만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 솔랑마을 (이 단지) | 829만원 | 기준 | 623만원 | 13건 |
| 삼성동 전체 | 1,323만원 | ▲ 59.6% | 1,111만원 | 83건 |
| 동구 전체 | 1,283만원 | ▲ 54.8% | 1,090만원 | 1,931건 |
| 한밭자이 | 1,382만원 | ▲ 66.7% | 1,109만원 | 44건 |
| 삼성타운1단지 | - | - | - | |
| 대전역대라수어썸브릿지2단지 | - | 1,090만원 | - | |
| 삼성타운2단지 | 1,050만원 | ▲ 26.7% | 1,029만원 | 7건 |
| e편한세상대전역센텀비스타 | 1,666만원 | ▲ 101% | 1,246만원 | 2건 |
솔랑마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월솔랑마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 솔랑마을 84.8㎡(33평형) 15층 2억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 솔랑마을 84.8㎡(33평형) 5층 2억 4,800만원, 2026.08.28 솔랑마을 59.2㎡(23평형) 18층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 84.8㎡(33평형) 5층의 2억 4,800만원, 최저가는 2026.08.28 59.2㎡(23평형) 18층의 1억 5,000만원이에요.
- 솔랑마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 솔랑마을 84.8㎡(33평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 솔랑마을 84.8㎡(33평형) 15층 1억 2,000만원, 2026.07.18 솔랑마을 84.8㎡(33평형) 10층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 솔랑마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 솔랑마을 84.8㎡(33평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 솔랑마을 84.8㎡(33평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2025.11.29 솔랑마을 59.2㎡(23평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.09.09 계약 · 84.8㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 800만원전용 평당 810만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 4,800만원5층 · 2026.09.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 2억84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 2억 4,800만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 2억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 2억 800만원84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 2억 300만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 2억84.8㎡(33평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 2억 900만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 2억84.8㎡(33평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 1억 9,000만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
솔랑마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰솔랑마을 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 2.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 2.5, 인프라 3.0, 교통 3.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "솔랑마을을 아시나요?", "아기자기한집", "교통에 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.8후기 4건
단지
3.0
내부
2.5
인프라
3.0
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아기자기한집
2025.04.10
일단 지하2층 까지 있어서 주차가 좋다 집앞 바로 놀이터가 있어서 아이들이 놀기좋다 주변이 아늑하고 좋다 이마트가 가깝고 역전이 가까우며 근처…
교통에 중심
2024.11.06사진 1장
솔랑마을 아파트는 교통에 중심에 있어 대전 도심으로의 접근성이 좋습니다. 또한 다양한 상업시설과 편의시설이 주변에 있어 생활이 편리합니다. 그리…
솔랑마을 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 66점, 병원 51점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 41건
치안
83
대중교통
88
교육
49
마트
66
병원
51
공원
68
도심속늬 조용하고 한적한 곳
2026.05.15
아다시피 삼성동은 과거 주택이 많앗던 구도심이에요..그래서 아파트보다는 주택이 지금도 많고 노후된 주택도 많아요.그래도 동네가 조용하고 대전역이…
아파트 단지
2026.03.02
이 동네의 경유에는 파트 단지들이 많은 것이 특징입니다. 그렇다는 것은 살기가 좋다는 것입니다. 저 같은 경우에는 이 동네에 아파트에 살았었는데…
살기 좋은 동네지만 재개발이 시급한 곳
2026.02.10
그냥 무난하니 살기 좋은데 인쇄골목이라 지게차 소리며 소음이 좀 있고 오래되서 재개발이 시급합니다. 바로 앞에 한밭중학교가 있고 좀 걸어가면 하…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
솔랑마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt솔랑마을 아파트는 253세대 · 3개 동 · 2000년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 193대(세대당 0.76대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 77A타입은 공급 77.2㎡·전용 59.2㎡(전용률 76.7%), 76B타입은 공급 76.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 78.3%), 108A타입은 공급 108.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.3%), 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 51대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(현암초등학교, 동서초등학교) 중학교(보문중학교) 고등학교(보문고등학교)이에요.
- 세대수
- 253세대 (60㎡ 이하 116 · 60~85㎡ 137)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2000년 1월
- 지번
- 동구 삼성동 369-1
- 도로명
- 대전 동구 대전로 968
- 타입
- 77A타입 전용 59.2㎡ · 76B타입 전용 59.9㎡ · 108A타입 전용 84.8㎡ · 110B타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 193대 (옥내 159 · 옥외 34) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 302.99% · 건폐율 26.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동진건설
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(현암초등학교, 동서초등학교) 중학교(보문중학교) 고등학교(보문고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼성2동행정복지센터) 병원(동구보건지소, 선병원, 한국병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 2.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년솔랑마을은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 302.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률302.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 솔랑마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(253호, 9,230만원~1억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 400만원, 60㎡ 1억 600만원, 85㎡ 1억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 1억 400만원 | 80호 | 1억 5,500만원 | 67% |
| 60㎡ · 23평형 | 1억 600만원 | 36호 | 1억 7,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 3,100만원 | 137호 | 2억 800만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 253호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 3,100만원 기준 솔랑마을의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시솔랑마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 솔랑마을은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 14층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분솔랑마을의 2026년 7월 관리비는 총 4,565만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,917원)이에요.
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- 공용관리비 2,681만원(경비비 882만원 · 인건비 796만원 · 청소비 346만원 순), 개별사용료 1,884만원(전기료 1,191만원 · 수도료 552만원 · 건물보험료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,917원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,681만원단지 전체 · 월
개별사용료1,884만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%105,980원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%74,462원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,191만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 882만원 | 3만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 796만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 552만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 346만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 237만원 | 9,358원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 189만원 | 7,476원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 69만원 | 2,739원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 2,389원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 57만원 | 2,265원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 185만원 | 7,319원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전동서초등학교
가까운 중학교700m보문중학교
가까운 고등학교700m대전생활과학고등학교
- 초등학교대전동서초등학교200m직선거리
- 초등학교대전현암초등학교300m직선거리
- 중학교보문중학교700m직선거리
- 고등학교대전생활과학고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
솔랑마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(11건), 2025년 1억 7,700만원(11건), 2026년 2억(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원11건 | 994만원 | 11건 | 1억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 7,700만원11건 | 877만원 | 11건 | 1억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억9건 | 829만원 | 9건 | 1억 9,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 816만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 791만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 816만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 791만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(866만원), 가장 낮은 곳은 102동(829만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 솔랑마을 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다.
- 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,560만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 9곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 솔랑마을의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상대전역센텀비스타(평당 1,666만원), 가장 싼 곳은 대청(평당 478만원)이에요.
한밭자이+67%1,382만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,063세대 · 12개월 44건★ 4.4 (18)삼성타운1단지실거래 없음2007년★ 4.5 (8)대전역대라수어썸브릿지2단지실거래 없음최근 4억 3,400만원 · 25.062024년 · 141세대★ 4.3 (2)삼성타운2단지+27%1,050만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082007년 · 613세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)e편한세상대전역센텀비스타+101%1,666만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.082026년 · 12개월 2건대전역대라수어썸브릿지1단지+83%1,518만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.072024년 · 23세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)맑은미소+3%851만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072006년 · 112세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)대청-42%478만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081985년 · 90세대 · 12개월 6건★ 3.7 (1)빌라맨션실거래 없음1980년 · 120세대★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
솔랑마을 자주 묻는 질문
솔랑마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 829만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 2억 800만원이에요.솔랑마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 1억 6,000만원이에요.솔랑마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.솔랑마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 33건, 23평형(전용 59.2㎡) 26건, 23평형(전용 59.9㎡) 12건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.솔랑마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 84.8㎡(33평형) 5층의 2억 4,800만원, 최저가는 2026.08.28 59.2㎡(23평형) 18층의 1억 5,000만원이에요.솔랑마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.솔랑마을 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
솔랑마을 매매 평당가는 829만원이에요. 삼성동 전체 1,323만원보다 37% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 한밭자이 1,382만원, 삼성타운2단지 1,050만원, e편한세상대전역센텀비스타 1,666만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.솔랑마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 816만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 791만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.솔랑마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.솔랑마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다. 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.솔랑마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 솔랑마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(253호, 9,230만원~1억 3,700만원). 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 63%이에요.솔랑마을 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.솔랑마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 302.99%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.솔랑마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.솔랑마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 솔랑마을 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 솔랑마을(삼성동 369-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
솔랑마을 매물 · 단지 정보 자세히