조용하게 좋음
2025.11.18
도보로 기차역, 지하철, 시내 나가기 좋습니다. 성심당도 걸어서 가기편합니다 오래된 아파트인데, 집이 커서 좋습나다. 주차도 널널하여 걱정이없고…
대전광역시 동구 삼성동 279-1 · 1980년 준공 · 120세대 2개 동 · 전용 140.3~172.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,500만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
빌라맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월빌라맨션 전용면적은 3종(140.3~172.9㎡)이며 49평형(전용 156.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 253만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 89만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 89만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 156.9㎡49평형대표공급 161.3㎡ · 161타입 · 전용률 97.2% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 172.9㎡54평형공급 177.9㎡ · 177타입 · 전용률 97.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 140.3㎡45평형공급 147.4㎡ · 147타입 · 전용률 95.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 157㎡ · 전용 47평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2019.11.06 · 10층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2020.01.17 · 9층
- 비교 거래
- 6건 2017년 3월~2020년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
빌라맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월빌라맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 빌라맨션 156.9㎡(49평형) 11층 1억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.30 빌라맨션 172.9㎡(54평형) 9층 1억 2,000만원, 2024.08.27 빌라맨션 156.9㎡(49평형) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 빌라맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 빌라맨션 156.9㎡(49평형) 9층 보증금 2,500만원, 월 78만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
빌라맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰빌라맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하게 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 66점, 병원 51점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 41건
치안
83
대중교통
88
교육
49
마트
66
병원
51
공원
68
도심속늬 조용하고 한적한 곳
2026.05.15
아다시피 삼성동은 과거 주택이 많앗던 구도심이에요..그래서 아파트보다는 주택이 지금도 많고 노후된 주택도 많아요.그래도 동네가 조용하고 대전역이…
아파트 단지
2026.03.02
이 동네의 경유에는 파트 단지들이 많은 것이 특징입니다. 그렇다는 것은 살기가 좋다는 것입니다. 저 같은 경우에는 이 동네에 아파트에 살았었는데…
살기 좋은 동네지만 재개발이 시급한 곳
2026.02.10
그냥 무난하니 살기 좋은데 인쇄골목이라 지게차 소리며 소음이 좀 있고 오래되서 재개발이 시급합니다. 바로 앞에 한밭중학교가 있고 좀 걸어가면 하…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
빌라맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt빌라맨션 아파트는 120세대 · 2개 동 · 1980년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 147타입은 공급 147.4㎡·전용 140.3㎡(전용률 95.1%), 161타입은 공급 161.3㎡·전용 156.9㎡(전용률 97.2%), 177타입은 공급 177.9㎡·전용 172.9㎡(전용률 97.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 80대(세대당 0.67대), CCTV 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 대전 1호선지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (135㎡ 초과 120)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1980년 12월
- 지번
- 동구 삼성동 279-1
- 도로명
- 대전 동구 대전천동로 618
- 타입
- 147타입 전용 140.3㎡ · 161타입 전용 156.9㎡ · 177타입 전용 172.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 80대 · 세대당 0.67대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동신건설
- 보안·충전
- CCTV 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 대전 1호선지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년빌라맨션은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 빌라맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(120호, 2억 2,400만원~3억 500만원).
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- 면적별로는 140㎡ 2억 5,000만원, 157㎡ 2억 7,350만원, 173㎡ 2억 9,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 140㎡ · 45평형 | 2억 5,000만원 | 60호 | - | - |
| 157㎡ · 49평형 | 2억 7,350만원 | 24호 | - | - |
| 173㎡ · 54평형 | 2억 9,900만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,500만원 | 120호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 2억 7,350만원 기준 빌라맨션의 연간 보유세는 약 27만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140㎡전용 42평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 157㎡전용 47평 | 2억 7,350만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 173㎡전용 52평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시빌라맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 빌라맨션은 비동·에이동 2개 동, 최고 12층입니다.
- 2개 동이 모두 12층입니다.
동 2개와 주변 건물 134개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 비동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전선화초등학교
가까운 중학교200m한밭중학교
가까운 고등학교300m대전여자상업고등학교
- 초등학교대전선화초등학교200m직선거리
- 중학교한밭중학교200m직선거리
- 중학교보문중학교300m직선거리
- 고등학교대전여자상업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
빌라맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 9곳한밭자이1,382만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,063세대 · 12개월 44건★ 4.4 (18)
솔랑마을829만원전용 평당최근 2억 · 26.092000년 · 253세대 · 12개월 13건★ 2.8 (4)삼성타운1단지실거래 없음2007년★ 4.5 (8)대전역대라수어썸브릿지2단지실거래 없음최근 4억 3,400만원 · 25.062024년 · 141세대★ 4.3 (2)삼성타운2단지1,050만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082007년 · 613세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)e편한세상대전역센텀비스타1,666만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.082026년 · 12개월 2건대전역대라수어썸브릿지1단지1,518만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.072024년 · 23세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)맑은미소851만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072006년 · 112세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)대청478만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081985년 · 90세대 · 12개월 6건★ 3.7 (1)
솔랑마을829만원전용 평당최근 2억 · 26.092000년 · 253세대 · 12개월 13건★ 2.8 (4)삼성타운1단지실거래 없음2007년★ 4.5 (8)대전역대라수어썸브릿지2단지실거래 없음최근 4억 3,400만원 · 25.062024년 · 141세대★ 4.3 (2)삼성타운2단지1,050만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082007년 · 613세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)e편한세상대전역센텀비스타1,666만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.082026년 · 12개월 2건대전역대라수어썸브릿지1단지1,518만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.072024년 · 23세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)맑은미소851만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072006년 · 112세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)대청478만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081985년 · 90세대 · 12개월 6건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
빌라맨션 자주 묻는 질문
빌라맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요.빌라맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 89만원이에요.빌라맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 156.9㎡) 3건, 54평형(전용 172.9㎡) 1건, 45평형(전용 140.3㎡) 1건이에요. 49평형(전용 156.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.빌라맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.빌라맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 빌라맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(120호, 2억 2,400만원~3억 500만원). 면적별로는 140㎡ 2억 5,000만원, 157㎡ 2억 7,350만원, 173㎡ 2억 9,900만원이에요.빌라맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.빌라맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 빌라맨션(삼성동 279-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
빌라맨션 매물 · 단지 정보 자세히