곰탱이집
2025.04.09
살기좋은 동네에요 교통이 참 좋아요 대전역과 복합스버스터미널도 가까이 있고 대전인터체인지도 가까이 있어서 좋아요. 더불어 이마트도 가까이 있고…
대전광역시 동구 삼성동 481 · 2007년 준공 · 613세대 8개 동 · 전용 59.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 1,700만원▼ 19.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,371만 → 지금 1,207만
- 전세 중앙값
- 1억 9,750만원
- 12개월 4건 · 전세가율 98%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,050만원
- 삼성동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 85㎡(35평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 1,050만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,000만원
- 2026년 · 186호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성타운2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성타운2단지 전용면적은 2종(59.5~85㎡)이며 24평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,600만원, 전용 평당가는 1,050만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,750만원(평당 1,029만원), 전세가율은 약 98%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 375만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율98%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,700만원(평당 1,207만원), 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2023.10.16 4층 2억 4,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 6,700만원(평당 1,039만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 9층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡24평형대표공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 75.1% | 2억 1,700만원3건 | 1,207만원 | 2억 1,700만원11층 · 2026.08.26 | 2억 4,800만원4층 · 2023.10.16 | 2억3건 | 1건 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 2 |
| 85㎡35평형공급 114.3㎡ · 114타입 · 전용률 74.4% | 2억 6,700만원4건 | 1,039만원 | 2억 5,600만원18층 · 2026.05.04 | 3억 3,000만원9층 · 2024.06.03 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성타운2단지 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,373만원이 가장 높았고 2026년 5월 996만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
1,207만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,207만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 996만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,046만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,307만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,050만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성타운2단지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2021.09.25 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,700만원 2026.08.26 · 11층
- 비교 거래
- 40건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성타운2단지 매매 평당가는 1,050만원이에요. 삼성동 전체 1,323만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 한밭자이 1,382만원, 솔랑마을 829만원, e편한세상대전역센텀비스타 1,666만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성타운2단지 (이 단지) | 1,050만원 | 기준 | 1,029만원 | 7건 |
| 삼성동 전체 | 1,323만원 | ▲ 26% | 1,111만원 | 83건 |
| 동구 전체 | 1,283만원 | ▲ 22.2% | 1,090만원 | 1,931건 |
| 한밭자이 | 1,382만원 | ▲ 31.6% | 1,109만원 | 44건 |
| 솔랑마을 | 829만원 | ▼ 21% | 623만원 | 13건 |
| 삼성타운1단지 | - | - | - | |
| 대전역대라수어썸브릿지2단지 | - | 1,090만원 | - | |
| e편한세상대전역센텀비스타 | 1,666만원 | ▲ 58.7% | 1,246만원 | 2건 |
삼성타운2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성타운2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 삼성타운2단지 59.5㎡(24평형) 11층 2억 1,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.04 삼성타운2단지 85㎡(35평형) 18층 2억 5,600만원, 2026.04.13 삼성타운2단지 85㎡(35평형) 13층 2억 6,900만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.22 85㎡(35평형) 17층 201동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.03.11 59.5㎡(24평형) 15층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(35평형) 9층 3억 3,000만원이에요.
- 삼성타운2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 삼성타운2단지 59.5㎡(24평형) 11층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 삼성타운2단지 59.5㎡(24평형) 11층 2억, 2025.11.04 삼성타운2단지 85㎡(35평형) 10층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성타운2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.23 삼성타운2단지 59.5㎡(24평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.01 삼성타운2단지 85㎡(35평형) 10층 보증금 1억 4,000만원, 월 20만원, 2025.11.07 삼성타운2단지 85㎡(35평형) 13층 보증금 100만원, 월 75만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,700만원2026.08.26 계약 · 59.5㎡(24평형) · 11층 · 202동
24평형(전용 59.5㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 1,700만원전용 평당 1,207만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 4,800만원4층 · 2023.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 202동 | 59.5㎡(24평형) | 11층 | 2억 1,700만원59.5㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 203동 | 59.5㎡(24평형) | 15층 | 2억 1,000만원59.5㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 203동 | 59.5㎡(24평형) | 13층 | 2억 3,500만원59.5㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 203동 | 59.5㎡(24평형) | 8층 | 2억 1,000만원59.5㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 203동 | 59.5㎡(24평형) | 14층 | 2억 1,800만원59.5㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.25 | 203동 | 59.5㎡(24평형) | 15층 | 2억 4,200만원59.5㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 202동 | 59.5㎡(24평형) | 3층 | 2억 2,750만원59.5㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | 203동 | 59.5㎡(24평형) | 11층 | 2억 4,000만원59.5㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.31 | 202동 | 59.5㎡(24평형) | 1층 | 2억 4,000만원59.5㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.21 | 203동 | 59.5㎡(24평형) | 5층 | 2억 4,700만원59.5㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.20 | 202동 | 59.5㎡(24평형) | 2층 | 2억 4,500만원59.5㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.16 | 203동 | 59.5㎡(24평형) | 4층 | 2억 4,800만원59.5㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성타운2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성타운2단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "곰탱이집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 66점, 병원 51점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 41건
치안
83
대중교통
88
교육
49
마트
66
병원
51
공원
68
도심속늬 조용하고 한적한 곳
2026.05.15
아다시피 삼성동은 과거 주택이 많앗던 구도심이에요..그래서 아파트보다는 주택이 지금도 많고 노후된 주택도 많아요.그래도 동네가 조용하고 대전역이…
아파트 단지
2026.03.02
이 동네의 경유에는 파트 단지들이 많은 것이 특징입니다. 그렇다는 것은 살기가 좋다는 것입니다. 저 같은 경우에는 이 동네에 아파트에 살았었는데…
살기 좋은 동네지만 재개발이 시급한 곳
2026.02.10
그냥 무난하니 살기 좋은데 인쇄골목이라 지게차 소리며 소음이 좀 있고 오래되서 재개발이 시급합니다. 바로 앞에 한밭중학교가 있고 좀 걸어가면 하…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
삼성타운2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성타운2단지 아파트는 613세대 · 8개 동 · 2007년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층, 주차 187대(세대당 0.31대), 2007년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.2㎡·전용 59.5㎡(전용률 75.1%), 114타입은 공급 114.3㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 37대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성남초) 중학교(구성중) 고등학교(계룡농고) 대학교(한남대학교)이에요.
- 세대수
- 613세대 (60㎡ 이하 87 · 60~85㎡ 99)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2007년 9월
- 지번
- 동구 삼성동 481
- 도로명
- 대전 동구 우암로 133-1
- 타입
- 79타입 전용 59.5㎡ · 114타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 187대 (옥내 106 · 옥외 81) · 세대당 0.31대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.6% · 건폐율 13.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신창건설
- 보안·충전
- CCTV 37대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성남초) 중학교(구성중) 고등학교(계룡농고) 대학교(한남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(동구보건소) 백화점(신세게백화점(복합터미널)) 대형상가(동양매직물류센터)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성타운2단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 186.6%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률186.6%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성타운2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(186호, 1억 2,100만원~1억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,700만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 4,000만원, 85㎡ 1억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 1억 4,000만원 | 87호 | 2억 1,700만원 | 65% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 8,100만원 | 99호 | 2억 6,700만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 186호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 4,000만원 기준 삼성타운2단지의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 85㎡35평형 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 153세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성타운2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 삼성타운2단지는 201동부터 203동까지 3개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 106개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성타운2단지의 2026년 7월 관리비는 총 3,710만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,742원)이에요.
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- 공용관리비 2,320만원(인건비 1,068만원 · 경비비 589만원 · 청소비 337만원 순), 개별사용료 1,390만원(전기료 910만원 · 수도료 383만원 · 건물보험료 37만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,742원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,320만원단지 전체 · 월
개별사용료1,390만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%37,851원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%22,673원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,068만원 | 2만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 910만원 | 1만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 589만원 | 9,612원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 383만원 | 6,248원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 337만원 | 5,502원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 1,480원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 59만원 | 969원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 50만원 | 816원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 37만원 | 600원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 30만원 | 491원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 156만원 | 2,539원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전성남초등학교
가까운 중학교800m대전대성여자중학교
가까운 고등학교400m계룡디지텍고등학교
- 초등학교대전성남초등학교400m직선거리
- 초등학교대전삼성초등학교500m직선거리
- 중학교대전대성여자중학교800m직선거리
- 고등학교계룡디지텍고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성타운2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,700만원(3건), 2025년 2억 4,000만원(7건), 2026년 2억 3,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 1억 7,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,700만원3건 | 1,373만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원7건 | 1,212만원 | 7건 | 1억 7,650만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 3,500만원5건 | 1,168만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 203동 8건, 202동 6건, 201동 3건이에요.
203동 8건202동 6건201동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다.
- 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,190만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 9곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 삼성타운2단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상대전역센텀비스타(평당 1,666만원), 가장 싼 곳은 대청(평당 478만원)이에요.
한밭자이+32%1,382만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,063세대 · 12개월 44건★ 4.4 (18)
솔랑마을-21%829만원전용 평당최근 2억 · 26.092000년 · 253세대 · 12개월 13건★ 2.8 (4)삼성타운1단지실거래 없음2007년★ 4.5 (8)대전역대라수어썸브릿지2단지실거래 없음최근 4억 3,400만원 · 25.062024년 · 141세대★ 4.3 (2)e편한세상대전역센텀비스타+59%1,666만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.082026년 · 12개월 2건대전역대라수어썸브릿지1단지+45%1,518만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.072024년 · 23세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)맑은미소-19%851만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072006년 · 112세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)대청-54%478만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081985년 · 90세대 · 12개월 6건★ 3.7 (1)빌라맨션실거래 없음1980년 · 120세대★ 4.7 (1)
솔랑마을-21%829만원전용 평당최근 2억 · 26.092000년 · 253세대 · 12개월 13건★ 2.8 (4)삼성타운1단지실거래 없음2007년★ 4.5 (8)대전역대라수어썸브릿지2단지실거래 없음최근 4억 3,400만원 · 25.062024년 · 141세대★ 4.3 (2)e편한세상대전역센텀비스타+59%1,666만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.082026년 · 12개월 2건대전역대라수어썸브릿지1단지+45%1,518만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.072024년 · 23세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)맑은미소-19%851만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072006년 · 112세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)대청-54%478만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081985년 · 90세대 · 12개월 6건★ 3.7 (1)빌라맨션실거래 없음1980년 · 120세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼성타운2단지 자주 묻는 질문
삼성타운2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 2억 5,600만원, 전용 평당가는 1,050만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.5㎡)은 2억 1,700만원이에요.삼성타운2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 9,750만원이에요. 전세가율은 약 98%이에요. 24평형(전용 59.5㎡)은 2억이에요.삼성타운2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.삼성타운2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.5㎡) 24건, 35평형(전용 85㎡) 18건이에요. 24평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성타운2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.22 85㎡(35평형) 17층 201동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.03.11 59.5㎡(24평형) 15층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(35평형) 9층 3억 3,000만원이에요.삼성타운2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성타운2단지 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
삼성타운2단지 매매 평당가는 1,050만원이에요. 삼성동 전체 1,323만원보다 21% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 한밭자이 1,382만원, 솔랑마을 829만원, e편한세상대전역센텀비스타 1,666만원 중에서는 중간 편이에요.삼성타운2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성타운2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다. 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.삼성타운2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성타운2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(186호, 1억 2,100만원~1억 8,500만원). 전용 59㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,700만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성타운2단지(삼성동 481번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
삼성타운2단지 매물 · 단지 정보 자세히