서울특별시 강남구 삼성동 130-2 · 2005년 준공 · 전용 92.1~98.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 28평(92.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 14억 7,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 5,276만원
- 삼성동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 7,000만원
- 92.1㎡(전용 28평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 5,276만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 4,900만원
- 2026년 · 19호
삼성웰피아 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월삼성웰피아 전용면적은 2종(92.1~98.6㎡)이며 전용 28평(92.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 14억 7,000만원, 전용 평당가는 5,276만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 300만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92.1㎡전용 28평대표 | 1건 | - | 14억 7,000만원4층 · 2026.01.10 | 14억 7,000만원4층 · 2026.01.10 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 98.6㎡전용 30평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 5월부터 최고가
- 14억 7,000만원 2026.01.10 · 4층
- 최근 거래
- 14억 7,000만원 2026.01.10 · 4층
- 비교 거래
- 5건 2017년 5월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성웰피아 매매 평당가는 5,276만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,661만원보다 55% 낮아요.
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- 강남구 전체 1억 1,468만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,089만원, 현대힐스테이트2단지 1억 4,205만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성웰피아 (이 단지) | 5,276만원 | 기준 | - | 1건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,661만원 | ▲ 121% | 4,084만원 | 211건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,468만원 | ▲ 117.4% | 3,696만원 | 2,358건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,089만원 | ▲ 167% | 4,765만원 | 37건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 4,205만원 | ▲ 169.2% | 4,709만원 | 16건 |
| 래미안라클래시 | 1억 7,311만원 | ▲ 228.1% | 6,888만원 | 7건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▲ 203.1% | 6,223만원 | 9건 |
| 롯데캐슬프레미어 | 1억 1,023만원 | ▲ 108.9% | 4,493만원 | 12건 |
삼성웰피아 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월삼성웰피아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.10 삼성웰피아 92.1㎡(전용 28평) 4층 14억 7,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 92.1㎡(전용 28평) 4층의 14억 7,000만원, 최저가는 2026.01.10 92.1㎡(전용 28평) 4층의 14억 7,000만원이에요.
- 삼성웰피아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.03 삼성웰피아 92.1㎡(전용 28평) 5층 5억 200만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.07 삼성웰피아 92.1㎡(전용 28평) 2층 7억 1,000만원, 2024.01.24 삼성웰피아 92.1㎡(전용 28평) 4층 7억이에요.
- 삼성웰피아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.10 삼성웰피아 98.6㎡(전용 30평) 4층 보증금 2억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.24 삼성웰피아 92.1㎡(전용 28평) 5층 보증금 5억, 월 50만원, 2025.03.22 삼성웰피아 98.6㎡(전용 30평) 4층 보증금 2억, 월 300만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | - | 92.1㎡(전용 28평) | 4층 | 14억 7,000만원92.1㎡(전용 28평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성웰피아 실거주 후기
실거주 후기삼성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 13위, 전국 79위삼성동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
삼성웰피아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2005년
- 지번
- 강남구 삼성동 130-2
- 도로명
- 테헤란로77길 31
- 거래된 전용면적
- 92㎡(전용 28평) · 99㎡(전용 30평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성웰피아은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성웰피아 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 4,900만원이에요(19호, 8억 6,900만원~10억 1,300만원).
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- 전용 92㎡는 9억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 92㎡ 9억 3,900만원, 99㎡ 9억 7,350만원, 106㎡ 10억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 92㎡ · 전용 28평 | 9억 3,900만원 | 10호 | 14억 7,000만원 | 64% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 9억 7,350만원 | 4호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 10억 300만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 4,900만원 | 19호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 28평 공시가격 9억 3,900만원 기준 삼성웰피아의 연간 보유세는 약 186.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 106만원에 도시지역분·지방교육세 80.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡전용 28평 | 9억 3,900만원 | 106만원 | 80.4만원 | - | 186.4만원 |
| 99㎡전용 30평 | 9억 7,350만원 | 112.2만원 | 83.7만원 | - | 196만원 |
| 106㎡전용 32평 | 10억 300만원 | 117.5만원 | 86.7만원 | - | 204.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울봉은초등학교700m직선거리
- 중학교봉은중학교500m직선거리
- 중학교대명중학교900m직선거리
- 고등학교경기고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼성동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성웰피아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 28평(92.1㎡) 매매 중앙값 14억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 882만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 28평(92.1㎡) 매매 중앙값 14억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,800만원이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,227만원이 필요합니다.
- 5억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 297만원, 원금균등이면 첫 달 약 383만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 8,800만원 |
| 필요 현금취득세 5,145만원 · 중개보수 882만원 포함 | 약 9억 4,227만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 297만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 164만원 | 첫 달 약 383만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 삼성웰피아의 전용 평당가는 35번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 2,994만원)이에요.
현대힐스테이트2단지+169%1억 4,205만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 16건★ 4.1 (14)래미안라클래시+228%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 7건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크+203%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어+109%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)
서광아파트+150%1억 3,186만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 10건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+144%1억 2,870만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)삼성동한솔아파트+114%1억 1,288만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)주변 매물 더 보기
삼성웰피아 자주 묻는 질문
삼성웰피아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 14억 7,000만원, 전용 평당가는 5,276만원이에요.삼성웰피아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 300만원이에요.삼성웰피아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 28평(92.1㎡) 5건, 전용 30평(98.6㎡) 2건이에요. 전용 28평(92.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성웰피아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 92.1㎡(전용 28평) 4층의 14억 7,000만원, 최저가는 2026.01.10 92.1㎡(전용 28평) 4층의 14억 7,000만원이에요.삼성웰피아 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
삼성웰피아 매매 평당가는 5,276만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,661만원보다 55% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,468만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,089만원, 현대힐스테이트2단지 1억 4,205만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성웰피아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 28평(92.1㎡) 매매 중앙값 14억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 882만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성웰피아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 28평(92.1㎡) 매매 중앙값 14억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,800만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,227만원이 필요합니다. 5억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 297만원, 원금균등이면 첫 달 약 383만원이에요.삼성웰피아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성웰피아 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 4,900만원이에요(19호, 8억 6,900만원~10억 1,300만원). 전용 92㎡는 9억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 7,000만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성웰피아(삼성동 130-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동은 살기 좋은 동네인가요?
삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-05 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 28평)이에요.