대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
서울특별시 강남구 삼성동 82-4 · 2010년 준공 · 33세대 2개 동 · 전용 113.5~200.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 16억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 17억 1,350만원
- 2026년 · 16호
삼성동헤렌하우스2(82-4) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성동헤렌하우스2(82-4) 전용면적은 3종(113.5~200.9㎡)이며 40평형(전용 113.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 16억 5,000만원(평당 4,808만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113.5㎡40평형대표공급 133㎡ · 133타입 · 전용률 85.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 137.4㎡49평형공급 161.1㎡ · 161타입 · 전용률 85.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 200.9㎡71평형공급 235.6㎡ · 235타입 · 전용률 85.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
삼성동헤렌하우스2(82-4) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성동헤렌하우스2(82-4) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.21 삼성동헤렌하우스2(82-4) 113.5㎡(40평형) 2층 16억 5,000만원이에요.
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- 삼성동헤렌하우스2(82-4) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.10 삼성동헤렌하우스2(82-4) 137.4㎡(49평형) 3층 보증금 10억, 월 350만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.16 삼성동헤렌하우스2(82-4) 200.9㎡(71평형) 3층 보증금 5억, 월 1,500만원, 2024.04.12 삼성동헤렌하우스2(82-4) 113.5㎡(40평형) 3층 보증금 7억, 월 400만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성동헤렌하우스2(82-4) 실거주 후기
실거주 후기삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
삼성동헤렌하우스2(82-4) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성동헤렌하우스2(82-4) 아파트는 33세대 · 2개 동 · 2010년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 2층, 주차 49대(세대당 1.48대), 승강기 2대, 2010년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 133타입은 공급 133㎡·전용 113.5㎡(전용률 85.3%), 155타입은 공급 155.2㎡·전용 132.3㎡(전용률 85.3%), 161타입은 공급 161.1㎡·전용 137.4㎡(전용률 85.3%), 174타입은 공급 174.3㎡·전용 148.6㎡(전용률 85.3%), 187A타입은 공급 187.9㎡·전용 168.1㎡(전용률 89.5%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- 세대수
- 33세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2010년 12월
- 지번
- 강남구 삼성동 82-4
- 도로명
- 서울 강남구 영동대로128길 45
- 타입
- 133타입 전용 113.5㎡ · 155타입 전용 132.3㎡ · 161타입 전용 137.4㎡ · 174타입 전용 148.6㎡ · 187A타입 전용 168.1㎡ · 189B타입 전용 169.3㎡ 외 9
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 주차
- 49대 · 세대당 1.48대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2010.12.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.95% · 건폐율 54.64%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성동헤렌하우스2(82-4)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 285.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률285.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성동헤렌하우스2(82-4) 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 1,350만원이에요(16호, 12억 2,100만원~31억 5,800만원).
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- 면적별로는 113㎡ 13억 3,700만원, 132㎡ 16억 6,200만원, 137㎡ 16억 5,000만원, 149㎡ 18억 7,800만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 113㎡ · 40평형 | 13억 3,700만원 | 4호 | - | - |
| 132㎡ · 전용 40평 | 16억 6,200만원 | 1호 | - | - |
| 137㎡ · 49평형 | 16억 5,000만원 | 4호 | - | - |
| 149㎡ · 전용 45평 | 18억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 184㎡ · 전용 56평 | 23억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 201㎡ · 71평형 | 23억 3,100만원 | 3호 | - | - |
| 204㎡ · 전용 62평 | 31억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 215㎡ · 전용 65평 | 31억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 17억 1,350만원 | 16호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 13억 3,700만원 기준 삼성동헤렌하우스2(82-4)의 연간 보유세는 약 342.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 177.7만원에 도시지역분·지방교육세 119.7만원, 종합부동산세 44.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113㎡전용 34평 | 13억 3,700만원 | 177.7만원 | 119.7만원 | 44.9만원 | 342.3만원 |
| 132㎡전용 40평 | 16억 6,200만원 | 236.2만원 | 151.9만원 | 147.5만원 | 535.6만원 |
| 137㎡전용 41평 | 16억 5,000만원 | 234만원 | 150.8만원 | 143.8만원 | 528.5만원 |
| 149㎡전용 45평 | 18억 7,800만원 | 275만원 | 173.3만원 | 236.4만원 | 684.8만원 |
| 184㎡전용 56평 | 23억 5,200만원 | 360.4만원 | 220.3만원 | 467.8만원 | 1,048.3만원 |
| 201㎡전용 61평 | 23억 3,100만원 | 356.6만원 | 218.2만원 | 455.4만원 | 1,030.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울봉은초등학교
가까운 중학교100m봉은중학교
가까운 고등학교500m경기고등학교
- 초등학교서울봉은초등학교100m직선거리
- 초등학교서울삼릉초등학교1.4km직선거리
- 중학교봉은중학교100m직선거리
- 고등학교경기고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성동헤렌하우스2(82-4) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료삼성동의 다른 아파트 단지
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삼성동헤렌하우스2(82-4) 자주 묻는 질문
삼성동헤렌하우스2(82-4) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 16억 5,000만원이에요.삼성동헤렌하우스2(82-4)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 113.5㎡) 2건, 49평형(전용 137.4㎡) 2건, 71평형(전용 200.9㎡) 1건이에요. 40평형(전용 113.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성동헤렌하우스2(82-4) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 16억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 990만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성동헤렌하우스2(82-4) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성동헤렌하우스2(82-4) 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 1,350만원이에요(16호, 12억 2,100만원~31억 5,800만원). 면적별로는 113㎡ 13억 3,700만원, 132㎡ 16억 6,200만원, 137㎡ 16억 5,000만원, 149㎡ 18억 7,800만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성동헤렌하우스2(82-4)(삼성동 82-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
삼성동헤렌하우스2(82-4) 매물 · 단지 정보 자세히